vinter 2014 Eff Fritidsboliger på fjellet Innhold Hovedpunkter 2 Prisnivå 20 på topp 4 Prisutvikling 5 Omsetninger 7 Aktive annonser 9

Transkript

1 vinter 2014 Innhold Hovedpunkter 2 Prisnivå 20 på topp 4 Prisutvikling 5 Omsetninger 7 Aktive annonser 9 Eff Fritidsboliger på fjellet Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff), Finn.no, og Eiendomsverdi oppgis som kilde.

2 Hovedpunkter Prisene for fritidsboliger på fjellet var 0,7% lavere enn tilsvarende periode i fjor Den typiske fritidsboligen kostet For hytter tilknyttet alpinanlegg var prisene uforandret siste år For langrennshytter på fjellet gikk prisene ned 1% siste år Sirdal, Hemsedal og Hol hadde de høyeste prisene for den typiske fritidsboligen på fjellet i fjor Sist år har det blitt solgt hytter på fjellet, sammenliknet med for samme periode året før Det tok i snitt 124 dager å selge en fritidsbolig på fjellet i fjor. Dette er opp fra 108 i 2013 Trysil, Ringsaker og Hol var fjellkommunene med flest salg Det er per dags dato fritidsboliger til salgs på fjellet på finn.no Omfang: Statistikken omfatter fritidsboliger som er annonsert på finn.no, omsatt gjennom eiendomsmegler og ligger i en fjellkommune. Fjellkommune defineres i henhold til Østlandsforsknings rapport: «Fjellområder og fjellkommuner i Sør-Norge Definisjon, avgrensning og karakterisering.» I tillegg er hele Nord-Norge med i statistikken. Indeks: Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare fritidsboliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en økning på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Periodisering: Rapporteringsperioden går fra mars til februar hvert år er definert som fra mars 2013 til februar er fra mars 2012 til februar

3 Figur 1 Prisendring fritidsboliger på fjellet historisk. Årstall 14% 13,7% 12% 10% 10,7% 11,9% Årlig prisforandring 8% 6% 4% 2% 7,4% 0,8% 7,0% 2,3% 3,0% 0% -2% -1,3% -0,7% / / / / / / / / / /14 Figur 2 Nominell prisendring siste 10 år. Fritidsboliger på fjellet, langrenn og alpint. 18% 16% 04/05 05/06 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 FY 2005 FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY ,7% 14% 13,8% 12% 10,9% 10,5% 12,2% 10% 8% 6% 8,1% 6,2% 8,0% 5,3% 7,9% 4% 2% 1,7% 2,6% 2,1% 2,5% 3,3% 0% -2% -1,1% -1,2% -1,4% 0,0% -1,0% Region Fjellet alpint Fjellet Langrenn 3

4 Prisnivå fjellet topp 20 Figur 3 Pris Prisnivå for median fritidsbolig på fjellet. Figuren viser topp 20 kommuner rangert etter prisnivå. 500K 0K 1 000K 1 500K 2 000K 2 500K 3 000K SIRDAL HEMSEDAL HOL KRØDSHERAD ØYER NES (B.) ØYSTRE SLIDRE VINJE VESTRE SLIDRE BYKLE VOSS RINGEBU OPPDAL KVAM NISSEDAL SIGDAL NORE OG UVDAL TRYSIL GAUSDAL RINGSAKER ÅSERAL FLESBERG NORD-AURDAL NORDRE LAND SØR-AURDAL KONGSBERG ETNEDAL RINGERIKE GOL Fig Fig

5 Prisutvikling Tabell 1 Prisnivå for median fritidsbolig utvalgte fjellkommuner historisk. Årstall. 04/05 05/06 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 SIRDAL HOL ØYER ØYSTRE SLIDRE VINJE BYKLE RINGEBU OPPDAL SIGDAL TRYSIL NORE OG UVDAL GAUSDAL RINGSAKER ÅSERAL FLESBERG NORD-AURDAL ETNEDAL Figur 4 Prisutviklingen fritidsboliger på fjellet historisk. 1,7 1,6 1,5 1,4 1,7 1,6 Prisutvikling 1,5 1,3 1,4 1,2 1,3 1,1 Prisutvikling 1,2 1,0 0,9 1,1 1,0 0,8 0,9 0,8 FY 03/ FY 04/ FY 05/ FY 06/ FY 07/ FY 08/ FY 09/ FY 10/ FY 11/ FY 12/ FY 13/ FY 2015 Fjellet alpint FY 2004Fjellet FY 2005 Langrenn FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY 2014 FY 2015 Fjellet alpint Fjellet Langrenn 5

6 Figur 5 Tolvmåneders nominell prisendring. Fritidsboliger på fjellet, langrenn og alpint. Månedstall. Prosent 20% 15% 10% 5% 0% -5% Prisutvikling 1,7 1,6 1,5 1,4 1,3 1,2 1,1 1,0 0,9 FY 0,8 04/ FY 05/ FY 06/ FY 07/ FY 08/ FY 09/ FY 10/ FY 11/ FY 12/ FY 13/ FY 2015 Region FY 2004 FY 2005 FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 Fjellet alpint Fjellet Langrenn FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY 2014 FY 2015 Fjellet alpint Fjellet Langrenn 6

7 Omsetninger Figur 6 Registrerte omsetninger. Fritidsboliger på fjellet. Årlig Antall solgte FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY /06 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY 2014 Tabell 2 Antall registrerte omsetninger. Fritidsboliger på fjellet. Årlig. Tabellen er sortert etter antall registrerte omsetninger siste år. 05/06 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 TRYSIL RINGSAKER HOL ØYSTRE SLIDRE SIGDAL OPPDAL GAUSDAL ØYER RINGEBU BYKLE VINJE ÅSERAL NORD-AURDAL SIRDAL NORE OG UVDAL FLESBERG ETNEDAL SØR-AURDAL KVAM VOSS HEMSEDAL RINGERIKE NISSEDAL NES (B.) VESTRE SLIDRE

8 Figur 7 Omsetningstid i antall dager, fra fritidsboligene første gang ble annonsert. Årstall Dager FY 05/ FY 06/ FY 07/ FY 08/ FY 09/ FY 10/ FY 11/ FY 12/ FY 13/ Tabell 3 Omsetningstid utvalgte kommuner. 05/06 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 VOSS KVAM SIRDAL VESTRE SLIDRE RINGERIKE ETNEDAL RINGSAKER FLESBERG SIGDAL NORD-AURDAL ØYSTRE SLIDRE NES (B.) TRYSIL SØR-AURDAL ØYER HOL GAUSDAL NORE OG UVDAL NISSEDAL HEMSEDAL VINJE OPPDAL ÅSERAL RINGEBU BYKLE

9 Aktive annonser Figur 8 Antall aktive annonser.figuren er sortert etter antall aktive annonser per 20. februar TRYSIL HOL RINGSAKER VINJE ØYER KRØDSHERAD TINN BYKLE ØYSTRE SLIDRE NORE OG UVDAL ÅSERAL HEMSEDAL RINGEBU NES (B.) SIGDAL OPPDAL GAUSDAL FLESBERG SIRDAL VOSS NISSEDAL NORD-AURDAL GOL VALLE ÅL Antall aktive annonser Figur 9 Prisantydning. Årlige tall. Prosent. 3,0% 2,4% 2,0% 1,7% 1,0% 1,2% 0,0% -1,0% -2,0% -1,7% -3,0% -3,1% -2,5% -2,9% -4,0% -3,6% -4,0% FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY /06 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY 2014 Grafen viser differansen mellom pris og prisantydning relativt til prisantydning. 9