Kontrollrapport Brannvern 2017 Boligsameiet Tomterhagan Side 1
Objektinformasjon Boligsameiet Tomterhagan Rapportdato: 25.04.2017 Prosjektnr.: 1616 Ansvarlig utførende: Iver Helmen Kontaktperson kunde: Morten Bråthen Kompetansenummer: G 24781 Adresse: Tomterhagan 15G Utførende firma Norsk Brannvern AS Postnummer og sted 2080 Eidsvoll Avdeling: Oslo Telefonnummer: 909 50 989 Kontaktadresse: Strandveien 33 E-post: leder@tomterhagan.no Postnummer og sted: 3050 MJØNDALEN Org. nr.: 991 056 343 Telefon: 32 27 35 28 Alternativ kontaktperson: E-post: post@norskbrannvern.no Telefonnummer, alt. kontakt: Org nr: 894 975 822 MVA Kontrolldato: 29.03.2017 Web: www.norskbrannvern.no Forrige kontrolldato: 29.03.2016 Byggeår: Side 2
Oversiktsbilde/kart Side 3
Oppsummering * Dersom det ikke foreligger brannteknisk tilstandsanalyse/branningeniørrapport i henhold til NS 3424 (eller dere har kontroll på hvordan den er/ikke vet om det er gjort), minner Norsk Brannvern om at dette skal foreligge i dokumentasjonen til styret i boligselskapet. (FOB - 10) * Merking av rømningsveier, brannslokkere/brannslanger, branninstrukser samt en eller annen form for brannvarsling bør/skal foreligge i fellesareal (se branningeniørrapporten/brannteknisk konsept). Generelt: Beboerene har god kontroll på slokking, og er godt kjent med hvordan en brannslange skal brukes. Det er hengt opp branninnstruks på fellestavle, og de fleste virker å være kjent med oppmøteplass i tilfelle brann. Fellesarealer: (varsling, slokking, rømning) Ingen fellesareal. Boenheter: (varsling, slokking, rømning) Leilighetene har seriekoblede alarmer samt at det er noen enkeltstående røykvarslere i enkelte boenheter. Flere av alarmene som ble testet reagerte ikke røyk, og det anbefales at disse blir byttet. Det er brannslanger som hovedslokkemiddel i boenhetene. I tillegg til dette er det noen som har brannslokningsapparater. Det er montert rømningstiger på endeboligene. EVT. ANNEN RELEVANT INFO: Side 4
Statistisk sammendrag Hva Antall boenheter totalt 2016 2017 Prosent av besøkte i år Antall besøkte boenheter 44 34 39 89% Kan ikke bruke manuelt slokkeutstyr 2 6 14% Ikke godkjent før kontroll, i h.h.t. lovpålagte krav* 4 29 66% Ikke godkjent etter kontroll, i h.h.t. lovpålagte krav* 4 29 66% * Norsk Brannverns definisjon av lovpålagt: De til enhver tid gjeldende lover, forskrifter, veiledninger og standarder som omhandler brannvern/branntekniske tiltak Side 5
Grafisk fremstilling 2017 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Antall boenheter totalt Antall besøkte boenheter Kan ikke bruke manuelt slokkeutstyr Ikke godkjent før kontroll Ikke godkjent etter kontroll 2016 2017 Side 6
Branninnstruks henger på infotavle ved fellesgarasje. Bilder og kommentarer Rømningsstige fra tredje etasje ned til bod. Rømningsstige fra tredje etasje helt ned. Tekst: Side 7
Boenheter Sikkerhetsgrad Forklaring Sikkerhetsgrad Forklaring Svært god Sprinkler, vanntåke eller gass-slokkeanlegg, i tilegg til godkjent manuelt slokkeutstyr Svært god Fulldekkende brannvarslingsanlegg. Detektorer dekker kjøkken, stue, teknisk rom og utenfor soveromsgang. Meget god Lett tilgjenglig slokkeutstyr i hver etasje inne i boenhetene Meget god Brannvarslingsanlegg med detektorer/detektor i hver boenhet God Minumumskrav i brannforskriften. Minimum ett godkjent slokkeutstyr i boeheten. Samkjørte tiltak, alle boenheter ok. God Optiske varslere som høres tydlelig på alle rom ved alarm (seriekoblet ved flere etasjer eller store leiligheter) Under middels Kun noen boenheter innenfor minstekravet i brannforskriften. Under middels Ulik standard på varsling i den enkelte boenhet, men flertallet av boenhetene har godkjente varslere innenfor minumumskrav Dårlig Få eller ingen godkjente boenheter med tanke på slokkeutstyr. Dårlig Enkeltstående varslere, eldre enn 10 år. Enkelte boeheter ikke godkjent osv. Sikkerhetsgrad Forklaring Svært god Minimum 2 uavhengige rømningsveier hvor man selv kan ta seg til sikkerhet. Rømningsvei er enten rett ut i friluft eller fullsprinklet i en av rømningsveiene Meget god Minimum 1 trykksatt trappeløp eller sprinklede trappeløp ut i fra hver boenhet Eventuelle tilleggskommentarer til brannsikkerhet/rådgiving til beboere Flere av alarmene som er montert reagerer ikke når de testes med røyk. Så nær som alle er inneforstått med hvordan brannslangen fungerer. God Kun en rømningsvei, pluss en veranda eller godkjent vindu som ekstra rømningsvei. Det er montert brannstiger på enderekkehusene. Under middels Kun en rømningsvei fra boenhet. Vinduer i leiligher er mer enn 12 meter fra bakken. De resterende har terrasse og utgangsdør som hovedrømningsvei. Dårlig Ingen rømningsvei untatt inngangsdør. #REF! Side 8
Sikkerhetsgrad Forklaring Sikkerhetsgrad Forklaring Sprinkler, vanntåke eller gass-slokkeanlegg i Alarmanlegg med detektorer i alle brannceller. alle fellesareal. I tilegg er det manuelt Svært god Manuelle meldere. Sentral lett tilgjenglig. Svært god slokkeutstyr tilstede. Det er tatt kontroll på Oppkoblet til Brannvesenets 110-sentral. sentral minst årlig Meget god God Under middels Alarmanlegg med detektorer i alle brannceller. Sentral lett tilgjenglig. Intern varsling Seriekoblede varslere (piper en, piper alle). som dekker det meste av fellesarealene. Kun enkeltstående røykvarslere enkelte steder i fellesareal Fellesareal Meget god God Under middels Sprinkler eller tilsvarende i trappeløp. Ellers manuelt slokkeutstyr i fellesareal Manuelt slokkeutstyr tilgjenglig fra alle områder Kun noe slokkeutstyr i deler av bygningsmassens felleareal, men ikke innenfor krav Dårlig Ingen varsling i fellesareal Dårlig Lite eller ingen slokkeutstyr Sikkerhetsgrad Forklaring Sikkerhetsgrad Forklaring Svært god Oversiktlig rømningsveier. Ledelys og markeringslys i hele bygget. Svært god Intet å bemerke Meget god Fulldekket med godkjente nødskilt (vær obs. på at lyset må kunne lade opp disse skiltene). Meget god Intet lagret i fellesareal utover noen få sko eller lignende i trapperom. God Oversiktlige rømningsforhold. Enkelte rømningsskilt. Under middels Ingen nødskilt/lys Under middels Dårlig Fraværende skilting samt uoversiktlige rømningsveier. God Dårlig Det er kun lagret enkeltgjenstander i enkelte trapperom. Stort sett bra. Det er lagret barnevogner, møbler eller lignende flere steder i rømningsveier Det er lagret farlige væsker, dekk etc. i rømningsveier eller fellearealer tilknyttet rømningsveier. Bør rettes opp straks. Side 9
Andre brannsikringstiltak 1 Finnes det brannvarslingsanlegg i hele, eller deler av bygget? Finnes det røykluker/trykksetting, vifter eller liknende i trapperom? Ja Ja, disse er testet og funnet i orden Type brannvarslingsanlegg: Kablet alarmanlegg som varsler internt. Ja, men disse er ikke testet av Norsk Brannvern /ikke aktuelt Hvis brannvarslingsanlegg, er dette kontrollert? Ja, stikkprøve på detektorerne foretatt alt ok Ja, disse er sett på og alt er ok Finnes det brannluker på balkong (for horisontal eller vertikal rømning)? Ja, sentralen(e) viser ingen feilmeldinger alt ok Ja, men feilmelding på en eller flere sentralenheter som bør sees på av firma som har montert eller tilsvarende. Annet firma har service. Feilmeldinger henvises dit. Ja, disse er sett på, men enkelte er blokkert /ikke aktuelt Hvis brannvarslingsanlegg - er dette koblet opp mot Brannvesenets 110-sentral? Ja, testen er foretatt og brannvesenet mottok signalene alt ok Ja, disse er kontrollert og alt fungerer slik det skal Ja, men brannvesenets mottak eller annen hindring gjorde at det ikke er foretatt noen test eksternt i år., ingen oppkobling eksternt /ikke aktuelt Finnes det brannstiger eller redningsliner fra leiligheter? Ja, disse er kontrollert, men enkelte fungerer ikke slik som de skal. (se da kommentar til vedlagt bilde). Finnes det, eller er det behov for branninstruks, hengt opp i fellesarealer i boligsammen- slutningen? Ja, de har også merket samlingsplass for brann alt ok Ja, men ingen samlingsplass for brann er markert, ingen branninstrukser heller intet behov, ingen branninstrukser dette bør anskaffes! Side 10
Andre brannsikringstiltak 2 Ja Finnes det brannslokningsanlegg i hele, eller deler av bygget? Er kontroll/serviceetikett synlig? Type brannslokningsanlegg: Har det vært utført kontroll/service av kompetent virksomhet på anlegget? Hvis ja, dato? Er kontroll/servicelogg tilgjengelig og utfylt? Er anlegget tilkoblet varsling til alarmsentral? Hvilken alarmsentral? Ja Finnes det propananlegg for peis eller kjøkkenbruk? Beskriv visuell tilstand av sikringsskap, bruk av skjøteledninger o.l. Er dører mot boenheter brannklassifisert?? Ja Begge deler Er dører i skiller i fellesareal brannklassifisert?? Ja Begge deler Ingen ting å bemerke. Elektriske forhold er av relativt ny standard, og det er ikke observert overdreven bruk av skjøteledninger eller lignende. Side 11
Adresse: Tomterhagan 11, 13 og 15A-D L. Nr: Etternavn 11 Status Ikke hjemme Ønsker ikke besøk Alarm Ant. Ionisk Ant. Brannvarsling Optisk Ant. Grunnlagsdokument - boenheter Vedlikeholdsrapport for håndslokkere og slanger utført i h.h.t. NS-3910/EN-671-3 Slokkeutstyr Kan beboer bruke slokkeutstyr? Kontrolldag Oppsamling 1. Ikke batteri 2. Defekt Pulverslokker Skumslokker Brannslange 1. Godkjent Komfyrvakt 3. Ikke 2. Ikke montert Ant. År Ant. År Ant. godkjent Ja Tilstand ved ankomst innenfor krav? Hjelp ut? Ja Automat Skru Ja H A kl. 17.01 19.04 20.24 H B Engemoen 2 1 2007 1 1 H C Oseth 1 2 1 1 Røykvarsler reagerer ikke på røyk. H D Osnes 1 1 1 H E Gjerde 1 1 1 H F Hage 1 1 2 1 1 Optisk alarm reagerer ikke på røyk. H G Abrahamsen 2 2 1 1 Optisk alarm reagerer ikke på røyk. Sector Alarm. H H Haugen 1 2 1 1 Optisk alarm reagerer ikke på røyk. Mangler røykvarsler i 2. etg. H I Hansen 1 2 1 1 Optisk alarm reagerer ikke på røyk. Brannslange ikke tilkoblet. H J Furuseth 1 1 1 Mangler røykvarsler i stue. 13 H A Greaker 1 1 1 Vegg ved peis er svidd. Bør ses på. Beboer er svært misfornøyd med røyk, som siger ned fra nabo ovenfra. Alarm er ionisk. Skulle byttes ut innen juni 2016. H B Granrud/Haugsmoen 2 1 2006 1 1 Begge alarmer ioniske. Skulle byttes ut innen juni 2016. H C kl. 17.53 19.06 20.40 H D Leirset 1 1 1 Alarm er ionisk. Skulle byttes ut innen juni 2016. Mangler røykvarsler i 2. etg. H E Skafløtten 4 1 2 Alarm er ionisk. Skulle byttes ut innen juni 2016. 3 Verisure-alarmer. Brannslange ikke tilkoblet. H F Krokstad 1 H G Gill 1 1 1 Alarm er ionisk. Skulle byttes ut innen H H Tuft 2 1 1 2010 1 1 15 H A Nordheim 1 1 1 Alarm er ionisk. Skulle byttes ut innen mars 2015. H B Moen 2 1 1 Mangler røykvarsler i stue. H C Hegerstrøm 1 1 1 Alarm er ionisk. Skulle byttes ut innen mars 2015. H D Engebakken 1 1 1 Mangler røykvarsler i andre etasje. Fått repetisjon på bruken av slokker Rømning Sett på/ forklart Sikringer Kommentar Tilstand ved avgang innenfor krav? Side 12
Adresse: Tomterhagan 15 E-H, 17, 19 Status Ikke hjemme Kontrolldag Oppsamling Ønsker ikke besøk Alarm Ant. Ionisk Ant. Optisk Ant. Grunnlagsdokument - boenheter Vedlikeholdsrapport for håndslokkere og slanger utført i h.h.t. NS-3910/EN-671-3 Brannvarsling 1. Ikke batteri 2. Defekt 3. Ikke Slokkeutstyr Kan beboer bruke slokkeutstyr? Pulverslokker Skumslokker Brannslange 1. Godkjent Komfyrvakt 2. Ikke montert Ant. År Ant. År Ant. godkjent Ja Tilstand ved ankomst innenfor krav? Hjelp ut? Ja Automat Skru Ja L. Nr: Etternavn 15 E Grasmo 1 1 2017 1 1 Mangler røykvarsler i stue. F Kaspersen 2 1 1 Mangler røykvarsler i stue. G Bråthen 3 1 1 H Berg 2 1 2007 1 2 Mangler røykvarsler i stue. Brannslange er frakoblet. 17 A Lentjern 1 B Nordby 1 2 1 1 Mangler røykvarsler i stue. C Svee 1 1 1 Mangler røykvarsler i stue. D Sløtte 1 1 1 Mangler røykvarsler i stue og 2.etasje. E Ali 1 1 2016 1 1 Mangler røykvarsler i stue. F Oneil 2 1 1 G Sørensen 3 1 2 Brannslange er kveliet feil. H Kleva 2 1 1 Mangler røykvarsler i stue. 19 A Gjerde 1 1 1 Åpent mellom gang og stue. B Moldskred 1 1 1 Mangler røykvarsler i stue. C Khider 1 1 1 Mangler røykvarsler i stue. D Dahlseng 2 1 2016 1 Mangler røykvarsler i stue. E Gulbrandsen F Oppussing. Ingen åpner døren. Ligger byggematerialer ved inngangsparti. G Sveenson 1 1 2008 1 Mangler røykvarsler i stue. H Roland 2 2 1 1 Mangler røykvarsler i stue. I Ranner 1 1 1 Mangler røykvarsler i stue. J Hagen 2 1 1 Mangler røykvarsler i stue. Fått repetisjon på bruken av slokker Rømning Sett på/ forklart Sikringer Kommentar Tilstand ved avgang innenfor krav? Side 13
L. Nr. Etternavn Status Røykvarsling Hvilken leilighet/hus er besøkt? Vi bruker H for hovedetasje, U for underetasjer, K for kjeller, L for loft H 101 vil for eksempel være 1. etg, og leilighet til venstre. H 201 vil være leilighet til venstre i 2. etg. Beboers/leietakers etternavn Ja Sett på/ forklart Betyr at beboer KAN bruke slokkeutstyr Betyr at beboer KAN IKKE bruke slokkeutstyr (for tungt apparat, klarer ikke å bruke apparat, kan ikke åpne kran/strålerør på slange, bevegelses-hemmet beboer e.l.) Betyr at vi har gått igjennom rømningsveier med den enkelte beboer Hjemme Relevante kollonnefelter er utfylt Hjelp ut? Betyr at beboer i leiligheten trenger ekstra hjelp ut over det "normale" Ikke hjemme Ønsker ikke besøk Betyr at beboer ikke er hjemme, hører ingen lyder fra boenheten. Klokkeslett angir når det er ringt på Betyr at vedkommende ikke ønsker besøk, eller det høres lyder inne, men ingen åpner. Klokkeslett angir når det er ringt på Ja Betyr at boenheten er godkjent i h.h.t. forskriftene - FØR kontroll er utført Betyr at boenheten IKKE er godkjent i h.h.t. forskriftene - FØR kontroll er utført Alarm Antall Antall alarmpunkter i boenheten - tilkyttet ekstern vaktsentral Sikringer Automat Automatiske hovedsikringer til boenheten Ionisk Antall Antall ioniske røykvarslere i boenheten Skru Skru hovedsikringer til boenheten Optisk Antall Antall optiske røykvarslere i boenheten Kommentarer Komfyrvakt 1/2/3 Forklaring til kolonner i grunnlagsdokument Kan beboer bruke slokkeutstyr? Rømning Tilstand ankomst innenfor krav? Feil, mangler og eventuelle utførte utbedinger av brannvernutstyret i boenheten, andre kommentarer. X (kryss) hvis installert Ja Betyr at boenheten er godkjent i h.h.t. forskriftene - ETTER kontroll er utført Tilstand avgang 1. Ikke batteri i røykvarsler 2. Røykvarsler er innenfor krav? Betyr at boenheten IKKE er godkjent i h.h.t. forskriftene - ETTER kontroll er utført defekt 3. Røykvarsler er ikke montert Slokking Brannslange Pulverslokker Skumslokker Antall Årstall Antall Årstall Antall Antall 6 kg. pulverapparat i boenheten Produksjon/serviceår på 6 kg. pulverapparat i boenheten - må på service etter 10 år Antall 6 liter skumapparat i boenheten Produksjon/serviceår på 6 ltr. skumapparat i boenheten - må på service etter 5 år Antall branntromler/husbrannslanger i boenheten 1/2 1. Slokker/slange er godkjent 2. Slokker/ slange er Ikke godkjent R Side 14
UTDRAG FRA "FORSKRIFT OM BRANNFOREBYGGING" 2016 Varsling av brann: Eieren av boliger og fritidsboliger skal sørge for at byggverkene har brannalarmanlegg eller et tilstrekkelig antall røykvarslere. Det skal være minst én detektor eller røykvarsler i hver etasje, som skal dekke kjøkken, stue, sone utenfor soverom og sone utenfor tekniske rom. Alarmen skal kunne høres tydelig på oppholdsrom og soverom når dørene mellom rommene er lukket. Rømning av personer: Eier av ethvert brannobjekt skal sørge for at rømningsveiene til enhver tid dekker behovet for rask og sikker rømning. Eier skal i brannobjekt, der det er nødvendig, sørge for at rømningsveiene har et tilfredstillende ledesystem. Manuellt slokkeutstyr: Eieren skal sørge for at boliger og fritidsboliger er utstyrt med minst ett av følgende slokkeutstyr som kan brukes i alle rom: a) formfast brannslange med innvendig diameter på minst 10 mm fast tilkoblet vannforsyningsnett b) pulverapparat på minst 6 kg med ABC-pulver c) skum- eller vannapparat på minst 9 liter d) skum- eller vannapparat på minst 6 liter med effektivitetsklasse på minst 21A e) annet manuelt slokkeutstyr med tilsvarende slokkekapasitet For å opprettholde brannsikkerheten, må det foretas regelmessig kvalifisert kontroll, ettersyn og vedlikehold av det manuelle slokkeutstyret, og dette skal dokumenteres. Kontroll og vedlikehold av håndslokkere utføres etter NS 3910. Vedlikehold av slangetromler utføres etter NS 671-3. Ansvar for røykvarsler og slokkeutstyr: Det er eier, representert ved styret i borettslaget eller sameiet, som har ansvaret for at det blir montert røykvarsler og manuelt håndslokkeutstyr i hver boenhet. Eier kan komme i erstatningsansvar, hvis anskaffelse og montering ikke er fulgt opp. Det er også eier, representert ved styret i borettslaget eller sameiet, som har ansvar for å vedlikeholde og kontrollere at slokkeutstyret og røykvarslerne er i orden. Visuelt ettersyn av utstyret er brukerens ansvar, f.eks. at det er tilfredsstillende trykk på håndslokkeren, og at plombering og slange er intakt. Brannslangen ettersees ved å sjekke at slangen tåler vanntrykket uten å lekke og at tilkoblingskranen fungerer etter sin hensikt. Branninstruks: Instrukser for hvordan beboerne skal opptre i tilfelle brann, bør henges opp på synlig sted i fellesområder. Også hver beboer bør få en slik branninstruks. På denne måten sikrer man rask reaksjon, dersom det skulle begynne å brenne. Side 15