Brannsikring i sameier og borettslag

Transkript

1 Brannsikring i sameier og borettslag Veien til tryggere og sikrere hjem!

2 Lover og regler I et sameie eller borettslag er det spesielt viktig at brannsikringstiltakene fungerer tilfredsstillende. Dersom brann oppstår i en boenhet, vil de øvrige boenhetene raskt kunne bli involvert. Det er styret som legger listen for hvor godt boenhetene og bygningene skal være sikret mot brann.

3 Lover og regler I et sameie eller borettslag går veien til et tryggere hjem via styret! I Norge regulerer lover og forskrifter hvem som skal gjøre hva når det kommer til brannsikring. I sameier og borettslag er det styret som skal sørge for å utføre nødvendige brannsikringstiltak i både fellesareal og boenheter. Beboerne skal sørge for at utstyret som styret har fått montert blir ivaretatt på en god måte i alle boenhetene. Her noen korte utdrag av lover og forskrifter på dette området: Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (internkontrollforskriften) 5 Pnkt 6: kartlegge farer og problemer og på denne bakgrunn vurdere risiko, samt utarbeide tilhørende planer og tiltak for å redusere risikoforholdene. Må dokumenteres skriftlig. Lov om vern mot brann, eksplosjon og ulykker med farlig stoff og om brannvesenets redningsoppgaver (brann- og eksplosjonsvernloven) 6. Eier av byggverk, område, transportmiddel, produksjonsutstyr, annen innretning eller produkt plikter å sørge for nødvendige sikringstiltak for å forebygge og begrense brann, eksplosjon eller annen ulykke. Veiledning til forskrift om brannforebygging (forebyggendeforskriften) Publisert januar 2016, sist oppdatert august Brannvarsling og manuelt slokkeutstyr i bolig og fritidsbolig. Anskaffelse, plassering, kontroll og vedlikehold av røykvarsler og slokkeutstyr er eierens ansvar. I sameier, borettslag m.m. er det styret som representerer eier. 8 oppgradering av byggverk. Alle boliger og fritidsboliger må imidlertid, uavhengig av bygningsår, tilfresstille kravene til brannvarsling og slokkeutstyr gitt i 7. Etablering av rømningsveier, installasjon av brannalarmanlegg, automatisk slokkeanlegg/ seksjonering, ledesystem e.l. for å øke tigjengelig rømningstid og tiltak for å sikre store verdier, anses ikke å ligge utenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme. Rømningssikkerhet må prioriteres høyt.

4 Brannalarmanlegg Brannalarmanlegg Sikrere og smartere brannalarmanlegg! Brannalarmanleggene er produsert av en av verdens største produsenter innen brannforebyggende produkter. Det synes når det kommer til teknologi og kvalitet! Brannalarmanleggene er kjent for aldri å gi uønskede alarmer slik som ofte er vanlig ved vanlige brannalarmanlegg. Likevell gir dette brannalarmanlegget raskere alarm ved et branntilløp, enn hva som er tilfelle ved vanlige og spesielt eldre brannalarmanlegg. Uønskede alarmer er ikke bare til bryderi for beboerne, men også for brannvesenet. Ikke minst vil det svekke tilliten til anlegget, og det blir som å rope ulv,ulv. Samtidig er det særdeles viktig at brannalarmanlegget går raskt i alarm når en brann oppstår. For å få dette til i praksis må det svært avanserte brannalarmanlegg til! Kontakt oss, så skal vi gi mer utfyllende informasjon om brannalarmanlegget. Sentralenheten har touch screen. Alle beskjeder vises i klartekst. Knappene du trenger kommer opp på skjermen når det er nødvendig! Enkelt og greit!

5 Brannalarmanlegg Boligdetektoren Boligdetektoren ser forskjell på forhold som ligner på brann og en reell brann. Derfor gir ikke Boligdetektoren uønskede alarmer slik andre detektorer ofte gjør. Boligdetektoren er ikke bare litt, men veldig mye smartere enn andre detektorer. Boligdetektoren går enda raskere i alarm enn andre detektorer, når det oppstår brann. Den har til og med samme lange levetid som en vanlig optisk detektor(10år). Vi ser ingen grunn til å gå på kompromiss med sikkerheten! Detektoren har 10 års levetid! Blinker kraftig og piper når hele bygningen går i alarm. Raskere alarm ved brann! Piper når alarmen går kun internt i en boenhet (blinker ikke). Slutt på uønskede alarmer! Detektoren har innebygget både en optisk, termisk og gassdetektor. Ved å sammenligne flere kriterier vet røykvarsleren akkurat når den skal gå i alarm - og ikke! Når alarmen går blir skjermen rød og viser i klartekst nøyaktig hvor i bygningen brannen har startet! Knappene du trenger kommer opp på skjermen etter behov.

6 Enkelstående røykvarslere Røykvarsler 10 års levetid på røykvarsler 10 års levetid på batteri 10 års garanti på både røykvarsler og batterier Alltid ferske, nyproduserte røykvarslere for lang levetid Trykk for å teste eller avstille alarm App til mobiltelefon (Andriod / Apple) for test og diagnose av røykvarsleren Utvendig merket med dato for utskifting Lysdiode blinker rødt ved normal drift og gult hvis feil er oppstått Veggmontert trådløs fjernkontroll for test og avstilling av alarm (PS! Kun for trådløst sammenkoplede røykvarslere) Røykvarslerne produseres i Europa (Irland) av en av Europas ledende (og eldste) produsenter på dette området. Røykvarslerne er kjent for sin særdeles høye driftsikkerhet.

7 Slokkeutstyr Slokkeutstyr 10 års garanti Over 20 år forventet levetid Kan lagres fuktig i 20 år Pistolgrepet veier kun 80 gram, og betjenes med en hånd Tar liten plass i kjøkkenskapet (4cm dyp) Ubegrenset tilgang på det beste av alle slokkemiddel - vann! Slangen folder seg ut når du trekker ut pistolgrepet Ved bruk trenger det vanndråper ut av slangen som fukter slangen og øker motstandsevne mot varme Brannslangen kan brukes og pakkes sammen igjen så ofte du ønsker Husbrannslangen har vært i produksjon i Norge siden Over enheter er montert i norske hjem. Godkjent som husbrannslange for bruk i bolig. Husbrannslanger er ikke godkjent som slokkeutstyr i fellesareal og lignende, hvor det kreves grovere dimensjonerte brannposter.

8 Brannpakker Brannpakken Dette er inkludert: - 2 stk. trådløse optiske røykvarslere med 10 års garanti på både røykvarslere og batterier - Programmering (parring) av røykvarslerne - 1 stk. trådløs fjernkontroll montert på vegg - 1 stk. RedBox husbrannslange med 10 års garanti - Alle boenheter merkes med graverte skilt med Hnr og Objektnummer - Alt nødvendig monteringsarbeid - Alle nødvendige deler og festemidler - All organisering, herav skriftlig varsling til hver enkelt boenhet - Oppfølging av beboere til alle boenheter er ferdigstilt - Beboere kontakter oss direkte, ikke via styret - Brukerveiledning/branninstruks/tips om brannsikring i farger til alle boenheter - Ferdigattest til styret - Branninstruks - laminert oppslag i trappeløp Brannpakken kan tilpasses deres ønsker på forespørsel! Etter å ha brannsikret sameier og borettslag i over 20 år går organiseringen av brannsikringstiltaket som en lek. Vi vet akkurat hvordan vi skal kommunisere med beboerne, og skape store smil når vi kommer! Vi sørger for at samtlige boenheter blir sikret, og at løsningene ikke bare er de mest effektive ved brann, men også enklest i bruk for beboerne. Både de yngste og de eldste skal bo trygt i sine egne hjem! Hvis det er ønskelig å legge til flere av våre produkter i brannpakkene monterer vi disse uten tillegg i prisen (gjelder ikke brannalarmanlegg). Styret investerer ikke bare i brannsikringsutstyr, men i reell brannsikkerhet de neste ti årene!

9 Ettersyn og kontroll Ettersyn og kontroll Dette er inkludert: - Kontroll av røykvarslere (både funksjon, plassering og tilstand blir kontrollert) - Kontroll av slokkutstyr utført av sertifisert personell i.h.t NS Servicemannskap har spesialopplæring i produktene vi fører - Skrifltig varsel til alle boenhetene - Alle beboere blir tilbudt nye brukerveiledninger - Alle boenhtene blir fulgt opp frem til ferdigstillelse - Hvis vi finner avvik i brannsikringen, lukker vi avviket med en gang - Styret får statusrapport som viser hvilke boenheter vi besøkte når - Styret får avviksrapport med oppstilling over avvikene og hvordan de ble lukket - Styret får ferdigattest når tiltaket er avsluttet - Ingen bindingstid på avtaler om ettersyn og service - Styret avgjør selv hvor ofte ettersyn skal utføres Styret er ikke pålagt å utføre ettersyn av brannsikringsutstyret når det er montert husbrannslanger i boenhetene (håndslokkere som pulverapparat og skumapparat må derimot kontrolleres minst hvert 5. år). Likevell anbefaler vi regelmessig ettersyn av brannsikringsutstyret i boenhetene for å sikre at alle funksjonene er i orden. Myndighetene anbefaler å utføre ettersyn/kontroll minst hvert 5.år med kvalifisert personell.

10 Boligbrann A/S Brynsveien 96, 1352 Kolsås Tlf Boligbrann A/S er medlem av bransjeorganisasjonene Noralarm, Brannfaglig fellesorganisasjon og Virke. Vi har sentral godkjenning innenfor fagområdet brannalarmanlegg! Vi kan vederlagsfritt og uforpliktende delta på et styremøte for å gi informasjon om brannsikringstiltak og brannalarmanlegg hvor alle i styret får anledning til å stille spørsmål.