MØTEPROTOKOLL Hovedutvalg teknisk Møtested: Rådhuset, kommunestyresalen Møtedato: 06.12.2012 Tid : Kl. 17.00 19.35 Funksjon Navn Parti Fremmøte Leder Aarhus Dag Inge H Nestleder Hagland Trygve FRP Medlem Landa Irene H Medlem Hatløy Kåre H Medlem Klyve Anita FRP Medlem Albertsen Merete Håstø KRF Medlem Andersen Svanhild Irene L. AP Medlem Aksnes Trond AP Medlem Skeie Lars Magne SP Medlemmer: Fra adm. (evt. andre): 9. Ingen forfall. Teknisk sjef Ove Røys, forvaltningssjef Kjell B. Gilje, barnas representant Øyvind Flatebø. Elin Davidsen møtte som sekretær. Utlagt på representantenes bord: Skriv fra fylkesmannen svar på henvendelser Før møtet var det befaring i forbindelse med følgende saker: Saknr. 199/12 GNR/BNR 139/1, HAUSKE. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING KLAGEBEHANDLING Saknr. 200/12 GNR/BNR 20/22, NEDRE LIKNES, SØKNAD OM DISPENSASJON - KLAGEBEHANDLING Saknr. 200/12 GNR/BNR 20/22, NEDRE LIKNES, SØKNAD OM DISPENSASJON - KLAGEBEHANDLING
Innkalling godkjent Saksliste godkjent. Saker spørsmål meldt under eventuelt. Møteprotokollen fra 15.11.2012 godkjent Leder foreslo å behandle sakene i følgende rekkefølge: Sak 199 200. Deretter som sakslista. Leders forslag enstemmig vedtatt. Karmøy rådhus, 06.12.2012 Ove Røys Teknisk sjef Side 2 av 9
Saknr. 198/12 ÅRSPLAN FOR BRANNFOREBYGGENDE ARBEID 2013 Innstillingen enstemmig vedtatt Hovedutvalg teknisk tar vedlagte liste over særskilte brannobjekt og årsplan for forebyggende aktiviteter for år 2013 til etterretning. Saknr. 199/12 GNR/BNR 139/1, HAUSKE. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING KLAGEBEHANDLING Hagland (FrP) foreslo: Hovedutvalg teknisk anbefaler at det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 26-1 og 12-4, etter medhold i samme lovs 19-2. Begrunnelse for dispensasjonen: Omsøkte eiendom vil ligge i klynge med flere hus og eldre fabrikkbygning. Omsøkte tomt er tiltenkt datter av nåværende eier. Hovedutvalg teknisk finner det positivt at unge etablerer seg i området. Dette med tanke på rekruttering av elever til ny skole på Torvastad. Det anses som samfunnsøkonomisk gunstig at generasjonene bor nær hverandre, da eldste generasjon normalt kan bo flere år hjemme med støtte fra barn/barnebarn. Behovet for institusjonsplass kan dermed forskyves med mange år. Omsøkte tomts plassering i forhold til selve golfbanen gjør at den umulig kan komme i spill. Det vil si at et hus på tomten ikke vil skape problemer for spill på banen. Hovedutvalg teknisk kan ikke se at omsøkte fradeling vil undergrave reguleringsplanen og de hensyn som reguleringsplanen og plan- og bygningsloven er satt til å ivareta. Etter en samlet vurdering finner hovedutvalg teknisk i dette tilfellet fordelene klart større enn ulempene ved omsøkte fradeling. Saken sendes fylkesmannen og Statens vegvesen for uttale. Andersen (Ap) og Skeie (Sp) foreslo følgende tillegg til innstillingen: Søker oppfordres til å fremme reguleringsplan for det aktuelle området. Side 3 av 9
Innstillingen med tilleggsforslag fra Andersen og Skeie vedtatt med 5 stemmer mot 4 (1H, 2FrP, 1KrF) for Haglands forslag. 1. Hovedutvalget for tekniske saker viser til vedtak i delegert sak nr. 788/12 som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Rogaland for klagebehandling. 2. Søker oppfordres til å fremme reguleringsplan for det aktuelle området. Saknr. 200/12 GNR/BNR 20/22, NEDRE LIKNES, SØKNAD OM DISPENSASJON - KLAGEBEHANDLING Albertsen (KrF) foreslo: Hovedutvalg teknisk gir dispensasjon fra arealbruk fastlagt i kommuneplanen for bruksendring av driftsbygning til bolig ihht. plan- og bygningslovens 19-2 fra samme lovs 11-6. Etter en samlet vurdering anser hovedutvalg teknisk at fordelene ved en slik dispensasjon er klart større enn ulempene. Omsøkt driftsbygning har liten verdi for fremtidig jordbruksdrift og dermed er det ikke negativt at denne tas i bruk til annet formål. Gården har fra tidligere av hatt godkjent to hus på gården, noe som opprettholdes ved en slik dispensasjon. Albertsens forslag vedtatt med 5 stemmer mot 4 (1H, 2Ap, 1Sp) for innstillingen. Hovedutvalg teknisk gir dispensasjon fra arealbruk fastlagt i kommuneplanen for bruksendring av driftsbygning til bolig ihht. plan- og bygningslovens 19-2 fra samme lovs 11-6. Etter en samlet vurdering anser hovedutvalg teknisk at fordelene ved en slik dispensasjon er klart større enn ulempene. Omsøkt driftsbygning har liten verdi for fremtidig jordbruksdrift og dermed er det ikke negativt at denne tas i bruk til annet formål. Gården har fra tidligere av hatt godkjent to hus på gården, noe som opprettholdes ved en slik dispensasjon. Saknr. 201/12 GNR/BNR 27/30, KVILHAUGSVIKVEGEN, KVILHAUGSVIK. NYBYGG GARASJE - KLAGEBEHANDLING Hagland (Frp) foreslo: Hovedutvalg teknisk anbefaler at det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 11-6 etter medhold i samme lovs 19-2. Side 4 av 9
Begrunnelse for dispensasjonen: Garasjen er tenkt brukt til utstyr for høypressing som søker har tenkt å drive med som tilleggsnæring til hans daglige virke. Selv om høypressing i seg selv ikke er stedbunden næring anser hovedutvalg teknisk dette å ha nær tilknytning til dette. Etter en samlet vurdering finner hovedutvalg teknisk her fordelene klart større enn ulempene ved omsøkte tiltak. Saken oversendes fylkesmannen for uttale. Innstillingen vedtatt med 7 stemmer mot 2 (FrP) for Haglands forslag. Hovedutvalget for tekniske saker viser til vedtak i sak 808/12, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for videre klagebehandling. Saknr. 202/12 KLAGE PÅ AVSLAG. GNR/BNR 102/53, LONGANESVEGEN, BYGNES. FORLENGELSE AV EKSISTERENDE PIR/BRYGGE OG STUPETÅRN. Albertsen (KrF) foreslo: Saken utsettes for befaring. Albertsens forslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. Saknr. 203/12 PLAN 3015 - OMRÅDEREGULERING FOR ASALHEIM SØR - GNR/BNR 69/3 Side 5 av 9
1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Asalheim sør, gnr. 69 bnr. 3 m.fl, med tilhørende reguleringsbestemmelser (vist på kart sist datert 06.12.12). Jf plan- og bygningslovens 12-12. 2. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens 12-12. Saknr. 204/12 PLAN 5039 - REGULERINGSPLAN FOR VORMEDAL - GNR/BNR 147/218 Andersen (Ap) stilte spørsmål vedrørende sin habilitet, jf. Forvaltningslovens 6.2. Andersen fratrådte under vurderingen. 8 representanter til stede. Andersen enstemmig erklært inhabil. Aarhus (H) foreslo følgende endring: Punkt 1 som før med henvisning til nytt pkt. 2 Nytt punkt 2: Med bakgrunn i reduksjon i planen fra 3 til 2 boliger, tas rekkefølgekrav 8.9 i reguleringsbestemmelsene ut og endres til: Fremtidig fortau langs Vormedalsveien mot sør skal vises i plan, men det knyttes ikke rekkefølgekrav til opparbeiding. Punkt 3 som punkt 2 i innstillingen Punkt 4 som punkt 3 i innstillingen Forslaget fra Aarhus vedtatt med 6 stemmer mot 2 (Ap, Sp) for innstillingen. 1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 2.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Vormedal, gnr/bnr 147/218 med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 06.12.12), med endring som framgår av punkt 2. 2. Med bakgrunn i reduksjon i planen fra 3 til 2 boliger, tas rekkefølgekrav 8.9 i reguleringsbestemmelsene ut og endres til: Fremtidig fortau langs Vormedalsveien mot sør skal vises i plan, men det knyttes ikke rekkefølgekrav til opparbeiding. 3. Hovedutvalg for tekniske saker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 4. De grunneiere og rettighetshavere som berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling varsles og gis en frist på 6 uker til å uttale seg. Jf plan - og bygningslovens 12-10. Side 6 av 9
Andersen tiltrådte. 9 representanter til stede. Saknr. 205/12 PLAN 4025 - DETALJREGULERING KVEITEVIKA 1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 2.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Kveitevika med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 06.12.12). 2. Hovedutvalg for tekniske saker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. De grunneiere og rettighetshavere som berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling, varsles og gis en frist av 6 uker til å uttale seg. Jf plan- og bygningslovens. 12-10. Dersom det ikke kommer inn merknader, anses behandlingen i hovedutvalg for tekniske saker som avsluttet og saken legges fram for kommunestyret. Jf planog bygningslovens 12-12. Saknr. 206/12 PLAN 4019 - REGULERINGSPLAN FOR FEØY 1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 3.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Feøy med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 06.12.12). 2. Hovedutvalg for tekniske saker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. De grunneiere og rettighetshavere som berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling, varsles og gis en frist av 6 uker til å uttale seg. Jf plan- og bygningslovens. 12-10. Dersom det ikke kommer inn merknader, anses behandlingen i hovedutvalg for tekniske saker som avsluttet og saken legges fram for kommunestyret. Jf planog bygningslovens 12-12. Side 7 av 9
Saknr. 207/12 PLAN NR. 543-11 - REGULERINGSPLAN FOR VESTRE MYKJE - ENDRING VEDR. ADKOMST FRA SNIKVEGEN - GNR/BNR 119/546 M.FL. 1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 1. gangs behandling forslag til endring i reguleringsplan for gnr. 119, bnr. 546 m. fl., del av godkjent reguleringsplan for Vestre Mykje, med tilhørende reguleringsbestemmelser (vist på kart sist datert 06.12.12). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens 12-10 og 5-2. Saknr. 208/12 PLAN 282-5 - REGULERINGSPLAN FOR HAVNEOMRÅDE, ÅKREHAMN - ENDRING, OMREGULERE FRA NAUST TIL BOLIG, GNR/BNR 15/2103 M.FL. 1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til endring i reguleringsplan for gnr. 15 bnr. 2103 m. fl. - del av godkjent reguleringsplan for Havneområde, Åkrehamn med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 06.12.12). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens 12-10 og 5-2. Saknr. 209/12 PLAN 282-7 - REGULERINGSPLAN FOR HAVNEOMRÅDE, ÅKREHAMN - ENDRING FOR GNR/BNR 15/589 OG 15/1557 1. Hovedutvalg for tekniske saker godkjenner endring i reguleringsplan for gnr. 15, bnr. 589 og 1557 m. fl - del av godkjent reguleringsplan for Hamneområde Åkrehamn med tilhørende reguleringsbestemmelser (vist på kart sist datert 06.12.12). Side 8 av 9
2. Endringen anses som en mindre reguleringsendring. Jf plan- og bygningslovens 12-14. 3. De berørte parter er varslet. Jf plan- og bygningslovens. 12-14. Vedtaket kan påklages. Jf plan- og bygningslovens 1-9. Saknr. 210/12 REFERATSAKER 1. DS FMV: 812/12, 901/12, 904/12, 915-917/12, 919-923/12, 925-945/12, 947-955/12, 957/12, 959-964/12, 966-978/12. Til etterretning. Saknr. 211/12 EVENTUELT 1. Klyve (FrP) viste til henvendelse vedrørende søknad om nedsatt fartsgrense på Torvastadvegen ved Håland skole. Teknisk sjef orienterte. Vegen er fylkesveg og hører inn under Statens vegvesens ansvarsfelt. 2. Leder fremma følgende forslag til vedtak: Hovedutvalg teknisk (HTS) ber om at det til møtet i januar fremlegges en sak for hovedutvalget angående det stående bygge- og deleforbudet i Åkrehamn sentrum (fra krysset ved Åkra bil/coop og opp til de ulike traseene for omkjøringsvegen). I saksframlegget ønsker HTS at det tas stilling til om det er mulig å oppheve hele eller deler av forbudet i den situasjonen som arbeidet med omkjøringsveien nå er i. HTS ønsker at det da særlig vektlegges en løsning (oppheving av bygge- og deleforbudet) for godkjent reguleringsplan for gnr. 15/36, 145 PLAN 2027 (godkjent 01.04.2008) Leders forslag enstemmig vedtatt oversendt teknisk sjef. Side 9 av 9