Senter for Eiendomsutvikling og forvaltning AAR 6021 Eiendomsutvikling og arealplanlegging, EVU kull 14 Høst 2014
Læringsmål Kurset skal sette studentene i stand til å vurdere erverv og utvikling av et eiendomsprosjekt fra idéfasen fram til ferdig prosjekt, herunder å vurdere lønnsomhet på et grovt nivå. I tillegg skal studentene kunne utføre risikoplanlegging på et tilstrekkelig nivå i tidligfasen. Kunnskap - Studentene skal få en innføring i de ulike fasene i eiendomsutvikling. - De skal lære om rammebetingelsene for å bedrive eiendomsutvikling - Lære om metoder for eiendomsutvikling, herunder konseptutvikling, prosessutvikling og risikovurderinger. Ferdigheter Studentene skal etter kurset kunne gjennomføre vurderinger knyttet til tomteerverv, vurdere prosessbehov, gjennomføre enkle markedsvurderinger, samt tilhørende konseptbetraktninger, knyttet til eiendomsutvikling. Generell kompetanse Studentene skal forstå nødvendigheten av en planmessig og strukturert tilnærming til arealutvikling, for å sikre optimale prosesser for både utviklervirksomheten og samfunnet for øvrig. Opplegg Undervisningen foregår i 2 samlinger i oktober og november 2014 Vurdering foregår på bakgrunn av prosjektoppgave. Denne utleveres på samling 1 med innlevering innen klokken 23:59 søndag den 14.12.2014 via It s Learning Det vil bli gjennomført en mindre øving i løpet av første samling, som skal innleveres på It s Learning. Oppgaven er obligatorisk, og må godkjennes før prosjektoppgaven kan innleveres. All informasjon om emnet, inkludert eventuelle endringer i programmet, kunngjøres på It s Learning 7,5 Studiepoeng Faglærer Rådgiver Gunnar Leikvam, c-alcea AS Assisterende faglærer Thomas André Kilnes-Kvam Sted Galleriet 4, 1. etg. på BAT - http://www.ntnu.no/kart/gloeshaugen/byggteknisk/1-etasje/galleriet-4
TIMEPLAN AAR 6021 EIENDOMSUTVIKLING OG AREALPLANLEGGING SAMLING 1: 28.10.2014-30.10.2014 Sted: Galleriet 4, Gløshaugen Klokken Tema Foreleser Tirsdag 28.10 Basisteori - Eiendomsutvikling; Introduksjon, definisjoner og 11.00 begreper 11.15- Mål, Prosessmodeller 12.15 13.15- Arealplanlegging systemets virkemåte 15.15- Plan- og bygningsloven, samt annet relevant 17.00 lovverk Onsdag 29.10 Tomteanalyse, fortsetter 08.15- Lokaliseringsteori Faktiske forhold ved eiendommen, Forståelse og 11.00 tolkning av informasjon 11.15- Rekkefølgebestemmelser og Utbyggingsavtaler 12.15 Øving 13.15- Økonomiske vurderinger, kalkyler bolig 14.00 14.15- Økonomiske vurderinger av næringsprosjekt residual og yield 15.15- Øving med innlevering 17.00 Gunnar Leikvam Marianne Knapskog (NTNU) Yngve Frøyen (NTNU) Kari Sollie, (Veidekke) Frank Grønås, (Trondheim kommune) Alv Selvaag, (Selvaag Bolig) Kristian Hogstad Lund, (EiendomsMegler 1) Torsdag 30.10 Prosessanalyse 08.15-12.15 13.15- Risikoanalyse, SWOT, Sensitivitetsanalyse, flermålsanalyser. Risikomatrise Akkvisisjon og avtaler Øving: Utlevering av prosjektoppgave Strategisk analyse/plan, oppbygging av organisasjon G L G L Jan Anders Syltern, Veidekke
SAMLING 2: 17.11.2014-19.11.2014 Sted: Galleriet 4, Gløshaugen Klokken Tema Foreleser Mandag 17.11 Kunde og markedsanalyse - Velkommen, Spørsmål og muligens svar, Trøst og 10.30 pleie. 10.30- Markedsføring av næringseiendommer og prosjekt 11.15 11.30- Boligutvikling, boligutleie 12.30 13.30- Prosjektgjennomføring handelsparker 15.15- Markeds og kundeanalyser - Lokalisering av 17.00 dagligvarehandel Joar Kjeldseth Jan Håvar Valstad Arild Holten (Nordiske Handelsparker) Terje Steen (Rema Eiendom Nord) Tirsdag 18.11 Konseptutvikling 08.15- Konseptutvikling som suksessfaktor 12.00 13.00-14.30 14.30-17.00 Arkitektens rolle, arkitektonisk kvalitet og forflytning Byvandring Mål, identitet, kreativitet, prosjekt-presentasjon, NINA-bygget Ole Jonny Klakegg (NTNU/ Faveo Prosjektledelse AS) Gro Rødne (NTNU) Ørjan Nyheim (Pir II) Jørn Thomassen (NINA) Onsdag 19.11 Roller og Aktører 09.15-11.00 11.15-12.00 13.00-14.00 14.15- Eiendomsutvikling og samfunnsansvar, Betydningen av ulikhet; type prosjekt, aktør, beliggenhet. Øving Politikk og byråkrati Eiendomsutvikling og ledelse Oppsummering Drøfting av prosjektoppgaven Ole Møystad, NTNU Merethe B. Ranum
PENSUMLISTE AAR 6021 Eiendomsutvikling og arealplanlegging, EVU kull 14 Høst 2014 Kjernepensum Tittel Forfatter, forlag, år Tilgjengelighet: Kompedium Eiendomsutvikling Gunnar Leikvam 2012 Utlevert Lokaliseringsteori og arealbruk Tor Medalen 2007 Inngår i kompendium, men ligger også som PDF på It's Learning Alle forelesninger Pdf på It s learning Prosjekt i tidligfasen Knut Samset, Tapir, 2008 Utlevert Orienteringsstoff Tittel Forfatter Eiendomsutvikling i tidlig fase Senter for Eiendomsfag, 2009 ISBN 978-82-998006-0-0 Real estate development : principles and Mike E Miles, Gayle Berens, process Marc A Weiss, Urban Land Institute, 2007 ISBN 0-87420-825-4 PS: Lista for orienteringsstoff kan bli utvidet.