NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning. Senter for Eiendomsutvikling og forvaltning. AAR 6023 Eiendomsøkonomi, EVU kull 16 Vår 2017

Transkript

1 NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning Senter for Eiendomsutvikling og forvaltning AAR 6023 Eiendomsøkonomi, EVU kull 16 Vår 2017

2 Læringsutbytte NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning Gjennom kurset skal studentene tilegne seg følgende kunnskaper, ferdigheter og generelle kompetanse. Kunnskap om - regnskapets oppbygging og regnskapsmessige terminologi, - rammebetingelsene for eiendomsutvikling og -forvaltning, - ulike former for økonomisk analyser. Ferdigheter - anvendelse av de grunnleggende regnskapsprinsippene på eiendomsøkonomiske forhold, - gjennomføre strategiske analyser av rammebetingelsene for eiendomsutvikling og -forvaltning, - utarbeide analyser av økonomiske informasjon Generell kompetanse - forståelse av eiendomsøkonomi i sammenheng med andre relevante fagområder. - formidle arealøkonomiske analyser til spesialister og allmennheten. Innhold Eiendomsøkonomi omhandler basiskunnskap om økonomiske forhold knyttet til eiendomsutvikling og -forvaltning. Det vil bli satt fokus på analyser av regnskapets oppbygging, rammebetingelser og analyse av økonomisk informasjon. Under regnskapets oppbygging vil en blant annet få en innføring i de grunnleggende regnskapsprinsippene og regnskapsmessig terminologi. I faget vil det bli lagt vekt på at rammebetingelsene står sentralt når det skal gjennomføres strategiske vurderinger knyttet til eiendomsutvikling og -forvaltning. I analysen av økonomiske informasjon står lønnsomhets-analyser, likviditet, betydningen av budsjettering, verdi-vurderinger og verdsetting sentralt. Opplegg Undervisningen foregår i 2 samlinger våren 2017 Vurdering foregår på bakgrunn av hjemmeeksamen, som teller 70%, og en semesteroppgave, som teller 30% - Semesteroppgaven: Leveres før andre samling. - Hjemmeeksamen: Utleveres fredag 12. mai 2017 kl og innleveres via It s Learning innen mandag 15. mai 2017 kl Informasjon og presentasjoner kunngjøres på It s learning 7,5 Studiepoeng Faglærer: Ole-Jakob Bergfjord, Høgskolen i Bergen (HiB)

3 NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning TENTATIV UNDERVISNINGSPLAN FOR EIENDOMSØKONOMI VÅREN 2017 SAMLING 1: MARS. STED: SCANDIC SOLSIDEN, Beddingen 1 Time Tirsdag 21. mars Foreleser Innledning - presentasjon Om faget Deltakerne Innføring i finansregnskap Balanse og resultat Innføring i finansregnskap Periodisering Avskrivinger Lunsj Finansregnskap Grunnleggende regnskapsprinsipper Transaksjonsprinsippet Opptjeningsprinsippet Sammenstillingsprinsippet Forsiktighetsprinsippet Finansregnskap Grunnleggende regnskapsprinsipper Kongruensprinsippet Konsistensprinsippet Fortsatt drift (?) Finansregnskap oppsummering og oppgaver 1900 Kursmiddag sted blir annonsert Time Onsdag 22. mars Foreleser Caseoppgave og gruppearbeid Økonomiske rammebetingelser Samfunnsmessige konjunkturer Økonomiske rammebetingelser Skatt og avgifter Dokumentavgift Offentligrettslige forhold Lunch

4 Økonomistyring og budsjettering Det private og det offentlige Effektivitet og produktivitet «Mål» Økonomistyring og budsjettering Budsjettstyring Drift av boligeiendom økonomistyring Eierseksjonssameier Borettslag Drift av offentlige eiendommer økonomistyring NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning Time Torsdag 23. mars Foreleser Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning Lunsj Gjesteforelesning: «Fondets erfaringer med eiendomsinvesteringer så langt» Lars Dahl, CIO, NBREM SAMLING 2: APRIL. STED: Quality Hotel Augustin, Kongens gate 26 Time Onsdag 19. april Foreleser Siden sist, spørsmål og svar Kort repetisjon fra forrige samling, om regnskap Analyse av finansregnskapet Totalrentabilitet Resultatanalyse Lunch Analyse av finansregnskapet Finansielle analyser Kontantstrømanalyser Analyse av finansregnskapet Oppgaver Presentasjon/Gjennomgang

5 Finansregnskapet og budsjettering Budsjettering av kontantstrømmer Resultat-, likviditet- og balansebudsjettering Finansregnskapet og budsjettering Budsjettering av kontantstrømmer Resultat-, likviditet- og balansebudsjettering NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning Time Torsdag 20. april Foreleser Næringseiendom Basale Næringseiendom Basale Næringseiendom Basale Lunch Drift av offentlige eiendommer økonomistyring Trondheim Kommune Drift av offentlige eiendommer økonomistyring Trondheim kommune Introduksjon: Mer om verdsettelse Caseoppgave og gruppearbeid Time Fredag 21. april Foreleser Mer om verdsettelse Mer om verdsettelse Mer om verdsettelse Oppgavecase, gruppearbeid Lunch Oppgavecase, gruppearbeid, presentasjon Oppsummering, avslutning, spørsmål og svar

6 NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning PENSUMLISTE Kjernepensum Tittel Forfatter, forlag, år Kompendium Diverse Utlevert Orienteringsstoff / anbefalt lesning Tittel Forfatter NOU 2002:2 Boligmarkedene og boligpolitikken ou html?id=145338