Hasseldalen Brygge 1

Hasseldalen Brygge 1

Hasseldalen Brygge Nytt og unikt boligprosjekt i Grimstad Hasseldalen Brygge kan ferdig utbygget bestå av omlag 70 boenheter fordelt på ti bygg av forskjellig størrelse. Seks av dem ligger langs bryggekanten med totalt 28 leiligheter. Resten er fordelt på tre litt større bygg bak disse, alle hevet i terrenget og beliggende parallelt med adkomstveien fra gatekrysset ved Grimstad rådhus og brannstasjon. ørste byggetrinn består av to bygg i sjørekken, med henholdsvis syv og seks leiligheter i hver. Leilighetenes størrelse varierer fra 77 til 175 m 2, hvorav flertallet vil ligge på rundt 100 m 2. Båtplass Du vil ikke mangle plass til båten din, uansett størrelse. I eget bryggeanlegg har du mulighet til å kjøpe flere båtplasser, med så mange meters bredde du måtte ønske, i tillegg til de obligatoriske tre meterne som følger med leiligheten. Området I rolige, historiske omgivelser, kun få minutters gange fra Grimstad sentrum finner du idylliske Hasseldalen. Med friareale på tre sider og sjøen på den fjerde er dette en unik beliggenhet som ikke finnes mange andre steder. Plassert midt mellom natur, maritim historie, strand og sjø ligger byggene, som et lite bryggesentrum med eget torg i enden av en blindvei. Leilighetene Uforstyrret utsikt mot sjøen og usjenerte, forhøyede terrasser og store balkonger er fellestrekk for alle leilighetene. Her kan du nyte sol fra tidlig morgen til ettermiddag, mens kveldssolen nytes som en refleksjon fra den glitrende sjøen utenfor. Tradisjonelt utformede fasader kombinert med moderne komfort inne gir deg leiligheten du drømmer om! Nærhet Hasseldalen Brygge kan skilte med nærhet til det meste; Innenfor en radius på 5oo meter finner du både Grimstad sentrum, bussforbindelse, badestrand og naturområde. Kort avstand til barnehager, barne- og ungdomskole. Videregående skole og universitet befinner seg 2-3 kilometer fra Hasseldalen. Kort sagt finner du det meste i gang- og sykkelavstand hjemmefra. Boder Alle leilighetene har en tilhørende sportsbod, men har du behov for mer plass kan du kjøpe en ekstra bod. Parkering Parkering skjer i eget garasjeanlegg, og en plass må kjøpes til leiligheten. Du har mulighet til å kjøpe ekstra parkeringsplass om du måtte ønske det. 2 3 Illustrasjon

Når brygge betyr brygge! Det er ikke mange leilighetsprosjekter som kan skilte med en beliggenhet så sjønær at du kan fiske fra terrassen. Men det kan Hasseldalen Brygge! Ved innløpet til Vikkilen bor du i lyse, arkitekttegnede leiligheter bygget i tråd med gammel lokal byggeskikk. Alle leilighetene er gjennomgående, og har store vindusflater ut mot sjøen. Svært romslige balkonger og terrasser vender usjenert mot Vikkilen og Rønneslandet, så utsikten er upåklagelig. I tillegg holdes utsiden av bryggene fri til store og gode gjesteplasser slik at besøkende enkelt kan legge til i båthavnen. Området ligger utenfor bopliktsonen i Grimstad. Også omgivelsene rundt Hasseldalen Brygge er helt unike; Biodden med sine trehus omkranset av vakre hager, er et av Grimstads flotteste områder. Mot nord finner du Byselskapets friområder og en flott badestrand som nærmeste nabo i øst. Her er det godt å leve! 4 5

Illustrasjon 6 7

En del av historien Hasseldalen har et historisk sus, og det ble bygget skuter her fra midten av 1800-tallet. ra Hasseldalen Maritime Samling 26 april og 1 juli 2005 oto Siri Pettersen Strandenes Rederne Morten Smith Petersen og sønnen redrik, som overtok da faren brått døde i 1872, har stått for bygging av de største skutene. Blant dem Hasselnødder og Løvehjerte som de to første byggene i prosjektet har fått navn etter. I 1903 overtok Jørgensen & Vik, og det ble bygget prammer, sjekter og lystbåter. De spesialiserte seg senere på livbåter i tre, aluminium og plast, og startet i 1987 med moderne livbåtproduksjon. Rederiet Bergshav kjøpte Hasseldalen i 1990 og har drevet sin virksomhet her siden. Mathias Gundersen anla det første verftet her i 1842, og arbeiderne strømmet til for å bygge seilskuter. I 1847 hadde han over 200 mann i arbeid. Han drev verftet fram til 1848 da Morten Smith Petersen overtok. Alle leilighetsbyggene har fått navn oppkalt etter seilskuter bygget i Hasseldalen under eierne Morten og redrik Smith-Petersen mellom 1857 og 1883. Navnebrettene finner du på Navnebua. LØVEHJERTE - Bark, 498 brt, bygget 1878 HASSELNØDDER - Bark, 544 brt, bygget 1880 Vikkilen har vært sentrum for seilskutebygging og shipping helt frem til vår tid. I 1991 ble Hasseldalen Maritime Samling etablert i Navnebua. Det er nå vedtatt etablert et eget sjøfartsmuseum for Aust-Agder i Hasseldalen. Dette er det eldste av i alt tre gjenværende og fredede seilskuteverft i Norge. 8 9

Arkitektens beskrivelse Hasseldalen Brygge vil få en bebyggelse som er planlagt ut fra de naturlige forutsetninger som finnes i området, oppbygget med bygningsvolumer i tråd med det man finner innenfor eldre trehusmiljøer i sørlandsbyene. Alle bygninger har saltak og vil fremstå som trebygninger med trekk fra lokal byggeskikk. Gjennom bebyggelsen går en vei som blir det sammenbindende element, med bebyggelsen plassert på en måte som gjør at man vekselvis vil oppleve små gateløp, en større åpning mot sjøen og flere glimt ut til sjøen mellom bygningene. På oversiden av veien er bebyggelsen hevet opp fra veien med parkering i p-kjellere under boligene og med byggenes lengderetning mot sjøen. Boligene her vil ha fullt eller delvis utsyn over og mellom bygningene i sjørekken. Byggene langs sjørekken er plassert med gavlen mot sjøen, noe som vil gi assosiasjoner til gammel sjøhusbebyggelse og som også sikrer utsyn fra bygningene og veien bakenfor. Her er retningen på bygningene brutt forsiktig etter strandlinjen, både for å tilpasse bebyggelsen til terrenget og for å skape spennende og varierte rom mellom bygningene. Hasseldalen Brygge vil fremstå som et enhetlig område med gode bokvaliteter og ikke minst arkitektoniske og miljømessige kvaliteter både i bebyggelsen og rommene mellom bygningene. Samtidig vil området underordne seg bygningsstrukturen ellers i Hasseldalen. Sivilarkitekt Bjørn Barexstein 10 11 Illustrasjon

Illustrasjon 12 13

Illustrasjon 14 15

Kjøkken 16 17 Komfort Shaker fra Strai Kjøkken (illustrasjonsfoto)

Situasjonsplan 18 19

20 21 Grimstads hyggelige smågater ligger bare en kort spasertur unna.

Løvehjerte Leilighet A 1. etg. BRA 85 m 2 Terrasse 45 m 2 Løvehjerte Leilighet B 1. etg. BRA 11 Terrasse 34 m 2 2,8 m 2 8,3 m 2 2,8 m 2 8,3 m 2 7,8 m 2 8,3 m 2 7,8 m 2 8,3 m 2 8,8 m 2 13,0 m 2 HALL 8,8 m 2 6,2 m 2 13,0 m 2 HALL 6,2 m 2 9,5 m 2 C 3,5 m 2 9,5 m 2 KJØKKEN 9,5 m 2 1,6 m 2 C 3,5 m 2 C/VASK 3,6 m 2 13,5 m 2 8,1 m 2 1,6 m 2 14,3 m 2 KJØKKEN 9,5 m 2 C/VASK 3,6 m 2 13,5 m 2 8,1 m 2 14,3 m 2 36,8 m 2 36,8 m 2 29,1 m 2 29,1 m 2 SPISE SPISE 16,7 m 2 16,7 m 2 45 m 2 45 m 2 34 m 2 34 m 2 22 23

Løvehjerte Leilighet A 2. etg. BRA 92,8 m 2 Terrasse 16,6 m 2 Løvehjerte Leilighet B 2. etg. BRA 98,3 m 2 Terrasse 13,7 m 2 2,4 m 2 8,3 m 2 2,4 m 2 8,3 m 2 9,5 m 2 11,6 m 2 8,7 m 2 C 3,5 m 2 9,5 m 2 HALL 11,6 m 2 8,7 m 2 C 9,6 m 2 3,5 m 2 C 1,6 m 2 11,2 m 2 HALL 8,7 m 2 990 990 9,6 m 2 C 1,6 m 2 11,2 m 2 8,7 m 2 990 990 9,9 m 2 9,9 m 2 45,4 m 2 KJØKKEN 29,2 m 2 45,4 m 2 KJØKKEN 29,2 m 2 18,9 m 2 18,9 m 2 16,6 m 2 16,6 m 2 13,7 m 2 13,7 m 2 24 25

Løvehjerte Leilighet A 3. etg. BRA 92,8 m 2 Terrasse 16,6 m 2 Løvehjerte Leilighet B 3. etg. BRA 98,3 m 2 Terrasse 13,7 m 2 2,4 m 2 8,3 m 2 2,4 m 2 8,3 m 2 9,5 m 2 11,6 m 2 8,7 m 2 9,5 m 2 HALL 11,6 m 2 C/VASK 3,5 m 2 8,7 m 2 C/VASK 9,6 m 2 3,5 m 2 C 1,6 m 2 11,2 m 2 HALL 8,7 m 2 9,6 m 2 C 1,6 m 2 11,2 m 2 8,7 m 2 Alternativ løsning 9,9 m 2 Alternativ løsning 9,9 m 2 45,8 m 2 KJØKKEN 29,4 m 2 45,8 m 2 KJØKKEN 29,4 m 2 18,8 m 2 18,8 m 2 16,6 m 2 16,6 m 2 13,7 m 2 13,7 m 2 26 27

Løvehjerte Leilighet A 4. etg. BRA 159 m 2 Terrasser 14,2 m 2 og 12,1 m 2 4,7 m 2 7,8 m 2 13,6 m 2 10,9 m 2 GANG 5,6 m 2 11,6 m 2 SLIDING 14,2 m 2 SLIDING 45,1 m 2 SLIDING GANG 7,3 m 2 SLIDING KJOKKEN 11,9 m 2 /VASK 10,8 m 2 3,5 m 2 12,1 m 2 SPISE 23,9 m 2 28 29

Hasselnødder Leilighet A 1. etg. BRA 174,2 m 2 Terrasse 38,2 m 2 TRAM 14,9 m 2 5,3 m 2 10,1 m 2 L 7,9 m 2 3,0 m 2 GANG 12,1 m 2 2,6 m 2 HALL 6,2 m 2 9,1 m 2 8,9 m 2 C 1,6 m 2 13,5 m 2 52,9 m 2 KJØKKEN 37,4 m 2 2 942 38,2 m 2 30 31

Hasselnødder Leilighet A 2. etg. BRA 77,1 m 2 Terrasse 12,2 m 2 Hasselnødder Leilighet B 2. etg. BRA 112,6 m 2 Terrasse 15,2 m 2 6,3 m 2 6,3 m 2 GARD 3,0 m 2 7,8 m 2 GARD 3,0 m 2 7,8 m 2 11,4 m 2 8,5 m 2 C 2,0 m 2 9,7 m 2 11,4 m 2 HALL 8,5 m 2 C 2,0 m 2 9,7 m 2 5,1 m 2 13,0 m 2 HALL 7,6 m 2 8,3 m 2 5,1 m 2 13,0 m 2 7,6 m 2 8,3 m 2 14,0 m 2 14,0 m 2 KJOKKEN KJOKKEN /KJOKKEN 37,5 m 2 18,6 m 2 /KJOKKEN 37,5 m 2 32,8 m 2 18,6 m 2 32,8 m 2 12,2 m 2 12,2 m 2 15,2 m 2 15,2 m 2 32 33

Hasselnødder Leilighet A 3. etg. BRA 77,1 m 2 Terrasse 12,2 m 2 Hasselnødder Leilighet B 3. etg. BRA 112,6 m 2 Terrasse 15,2 m 2 6,3 m 2 6,3 m 2 GARD 3,0 m 2 7,8 m 2 GARD 3,0 m 2 7,8 m 2 11,4 m 2 8,5 m 2 C 2,0 m 2 9,7 m 2 11,4 m 2 HALL 8,5 m 2 C 2,0 m 2 9,7 m 2 5,1 m 2 13,0 m 2 HALL 7,6 m 2 8,3 m 2 5,1 m 2 13,0 m 2 7,6 m 2 8,3 m 2 14,0 m 2 14,0 m 2 KJOKKEN KJOKKEN /KJOKKEN 37,5 m 2 18,6 m 2 /KJOKKEN 37,5 m 2 32,8 m 2 18,6 m 2 32,8 m 2 12,2 m 2 12,2 m 2 15,2 m 2 15,2 m 2 34 35

Hasselnødder Leilighet A 4. etg. BRA 158,6 m 2 Terrasse 14,2 m 2 og 12,1 m 2 1 4,7 m 2 7,8 m 2 13,5 m 2 6,7 m 2 GANG 5,6 m 2 11,6 m 2 SLIDING 10,8 m 2 13,6 m 2 GANG 6,8 m 2 KJØKKEN 12,1 m 2 51,0 m 2 SLIDING SLIDING 3,5 m 2 12,4 m 2 SLIDING SLIDING SPISE 24,3 m 2 36 37

38

33320 GEVIR hasseldalenbrygge.no Ta kontakt med DNB Eiendom Grimstad Tom Arthur Pedersen Mobil 958 95 638 16. mai 2013: Alle tegninger, 3D-er og illustrasjonsfoto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet.