Illustrasjon Eikeskartunet Notodden Enebolig i rekke blockwatne.no/eikeskartunet
Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten 100 000 boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør 2
Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Enebolig i rekke 7 2018/2019 C Innhold Moderne eneboliger med stor terrasse.......................... 4 Kjøkken og bad........................ 5 En nøkkelferdig bolig................ 6 Rolig område nær Notodden sentrum.............................. 8 Nabolagsprofil....................... 10 Situasjonskart........................ 13 Plantegning........................... 14 Helt ny bolig fra Block Watne... 16 Flott utsikt og gode solforhold på Eikeskartunet. Bo tett på både natur og servicetilbud. side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. 3
Illustrasjon Moderne eneboliger med stor terrasse På Eikeskarstunet bygger Block Watne syv romslige og vestvendte eneboliger i rekke med lott utsikt og gode solforhold. God romfølelse I Eikeskar på Notodden bygger vi syv ene boliger i rekke. Eneboligene inneholder tre soverom, stue, kjøkken, bad og WC. Kjøkkenet og stuen ligger i andre etasje, hvor utsikten og solforholdene er optimaliserte. Takhøyden følger vinkelen på taket, noe som gir god romfølelse. Til tross for at boligene ligger i rekke, er det noe luft i mellom husene. De syv boligene Block Watne bygger på Eikeskartunet, er bygget for mennesker i alle aldre og livsfaser. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. Flotte uteområder og egen kjøkkenhage Alle boligene er vestvendte, og har gode solforhold. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse. Her kan du slappe av med venner og familie - eller alene med en god bok. Måten boligene er satt opp på gjør at du er skjermet fra naboene. I tillegg til terrassen er det et hyggelig område på baksiden av huset hvor morgensolen kan nytes. Hit kommer du via kjøkkenet, eller fra en utvendig trapp som går fra carporten. 4
Illustrasjon Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Siemens Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens. Bad Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og fliser på gulv og vegger. 5
Illustrasjon En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i hvit Eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med tilgang til Altibox fiber og TV. Harmoniske farger Fargesammensetningen i huset er lagt til rette for at det skal passe folk flest. Vi har valgt farger som harmonerer. Flisene i entreen er i en lys grå farge som går igjen på badegulvet sammen med veggflisene i lys beige. Trappen har trinn i hvit lasur som går i ett med parketten på gulvet. Veggene i tørre rom er i gips, og blir malt i fargen kalk en varm gråaktig beige som blender inn med både fliser, parkett og trapp. 6
Illustrasjon Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske plan løsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i hvit Eik Varmekabler i bad og entré HTH kjøkken Integrerte hvitevarer fra Siemens HTH baderomsinnredning på bad Vegghengt toalett forenkler renhold Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Sentralstøvsuger Kvalitetstrapp fra Stryntrappa Peis fra Peisselskabet Illustrasjon Utvendig: Behandlet kledning Carport Tett treterrasse Kjøkkenhage med tilgang via kjøkkenet eller fra utvendig trapp fra carport Biloppstillingsplasser utføres med asfalt Grøntarealer tilknyttet hver bolig 7
Illustrasjon Rolig område nær Notodden sentrum På Eikeskar bor du tett på både natur og servicetilbud. Et par kilometer fra Notodden sentrum, finner du boligområdet Eikeskartunet. Området ligger i grønne, rolige omgivelser, tett på naturen, og det finnes flere turløyper i området. Samtidig er det kort vei til alt du og familien trenger i hverdagen: butikker og servicetilbud, barnehager, skoler og arbeidsplasser. Idea barnehage og Høgås skole ligger i nærområdet. Muligheter for friluftsliv Dersom du er glad i skog og mark, vil du trives her, for på Eikeskar har du flott turterreng og merkede stier like utenfor stuedøren. Utsikten over Heddalsvannet, Himingen og Lifjell er storslagen og avslappende og er prikken over i-en i det som er et landlig og sentrumsnært bomiljø. Her finner du også både kunstgressbane og badeplass i nærmiljøet. I tillegg har Notodden et rikt utvalg av lag og foreninger for alle aldersgrupper. Europas største bluesfestival Notodden er en bykommune og administrasjonssenter i Notodden kommune, og ligger rundt 120 km sørvest for Oslo. I 2015 ble Notodden oppført på UNESCOs verdensarvliste. Notodden by arrangerer hvert år Notodden Bluesfestival, som er Europas største. Når det gjelder transport er det gode lokal- og ekspressbussforbindelser mot både øst og vest. Enkel adkomst til E134 gjør hverdagen praktisk, og enkel å organisere. 8
Illustrasjon Kort vei til trygg lekeplass Foto: Sondre Berget Bok & Blueshuset i sentrum av Notodden Foto: Helge Eek, ES Eurobib Finn en spennende bok på Bok & Blueshuset Sentralt, men likevel midt i naturen 9
Nabolagsprofil 10
STEDER I NÆRHETEN Notodden kirke Grønnebyen Torvet Rådhuset 3.3 km 3.8 km 3.9 km 3.9 km Notodden er en by, kommune og administrasjonssenter i Notodden kommune, beliggende omkring 120 km sørvest for Oslo. Kommunen ligger ved Heddalsvannet og Telemarkskanalen. Norsk Hydro ble grunnlagt på Notodden i 1905 og deres første og sentrale industristed basert på vannkraft var i byen. Tinfos Jernverk ble også etablert på Notodden i 1910. Notodden ble i 2015 oppført på UNESCOs verdensarvliste. Notodden by arrangerer hvert år Notodden Bluesfestival, som er Europas største. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Sætre skole 1-7 kl 8 kl 1.8 km Høgås skole 1-7 kl 6 kl 3 km Tveiten skole 1-7 kl 9 kl 5 km Tinnesmoen skole 1-7 kl 8 kl 6.3 km Notodden ungdomsskole 8-10 kl 12 kl 3.4 km Notodden videregående skole - 4.4 km Kongsberg vgs. avdeling Saggrenda - 23.7 km Toppen barnehage 0-5 år 2 avd 1.4 km Sætreåsen Studentbarnehage 0-5 år 2 avd 1.5 km Idea barnehage 0-5 år 3 avd 2.9 km DEMOGRAFI 37% er gift 36% er barnefamilier 37% har høyskoleutdanning 44% har inntekt over 300.000 82% eier sin egen bolig 17% eier hytte 59% har bolig på over 120 kvm 60% av boligene er nyere enn 20 år 84% bor i enebolig 30% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill BEFOLKNING 14.1% 19.9% 7.2% 5.1% 18.8% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 16.9% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Notodden 12569 5998 Grunnkrets: Høibøjordet 532 227 39.8% 37.6% 20.1% 20.5% TRANSPORT VARER/TJENESTER Notodden stasjon 3.4 km Tuven Senteret Kvantum Kjøpesenter 6.2 km 6.9 km Kjærlighetsstien 0.9 km Ica Supermarked Vannfronten Meny Tuven 4 km 6.2 km SPORT HiT Notodden Høgås kunstgress Nordic Gym Spenst Notodden 1.7 km 2.9 km 5.1 km 6.5 km Vitusapotek Notodden Vitusapotek Tuven Notodden Vinmonopol Kongsberg Vinmonopol Coop Prix Notodden Bunnpris Notodden 4.1 km 6.2 km 4.1 km 29.5 km 1.4 km 2.8 km Elgsjø Kafe Narvesen Tuven Senter 6.3 km 6.2 km Best Ramberghjørnet Esso Standard 2 km 4.2 km 11
Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Høibøjordet grunnkrets) 28.7% 1.3% 3.1% 30.9% 18% 30.6% 32.7% 6.3% 6.2% 41.9% ANNET 2.8% REKKEHUS 13.7% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 83.6% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2017, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2017 12
Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Enebolig i rekke 7 2018/2019 C 7 6 5 4 3 2 1 FASADE MOT VEST FASADE MOT SYD FASADE MOT NORD FASADE MOT ØST 13
Enebolig i rekke 1. etg Bolig nr. 1-7 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 124 m2 109,4 m2 2 3 1. etasje SPORT 7.2 m2 BOD 4.7 m2 SS BAD 9.2 m2 GANG/TRAPP 13.8 m2 SOV.2 9.1 m2 SOV.1 12.4 m2 14
2. etg 2. etasje SOV.3 7.0 m2 KJØKKEN 12.1 m2 GANG 2.0 m2 WC 2.7 m2 GANG/TRAPP 6.9 m2 TERRASSE 19.6m2 STUE 29.3 m2 1 p HC 2 p 4 cp 2 p 3 p 1 p 1 cp 1 cp 1 p 1 cp 1 p 1 cp 1 p 1 cp 1 p 1 cp 1 p 1 cp 1 p felt D-5 BYA=45% 15
Illustrasjon Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten 100 000 nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/eikeskartunet Distriktskontor: Block Watne Kongsberg, Hermann Fossgate 6, 3611 Kongsberg Salgskonsulent: Beate Wojtaszek, 92605557, E-post: beate.wojtaszek@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Eikeskartunet, 3684 Notodden Kjør fra Notodden sentrum mot Kongsberg, etter ca. 1,5 km tar du til høyre inn på Framkåsvegen, kjør denne veien ca 900 meter og du får Eikeskartunet på din venstre side.