Illustrasjon. Ringveien Høvåg Enebolig. blockwatne.no/ringveien

Transkript

1 Illustrasjon Ringveien Høvåg Enebolig blockwatne.no/ringveien

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2

3 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Enebolig 3 Etter avtale C Innhold Flotte Sørlandshus i klassisk stil Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Grønt og solrikt på Høvåg Nabolagsprofil Situasjonskart Plantegning Helt ny bolig fra Block Watne Block Watne bygger 3 flotte Sørlandshus med solrikt uteområde I Ringveien, Høvåg bor du landlig, med kort reisevei til det meste du trenger side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 Illustrasjon Flotte Sørlandshus i klassisk stil Block Watne bygger tre flotte Sørlandshus med solrikt uteområde De nye husene på Ringveien Høvåg er bygget i klassisk sørlands stil, en tradisjonell byggeskikk som passer svært godt inn i området. Her kan du bo i idylliske boliger som gir følelsen av ekte sommerlig sørlandsidyll. Hyggelige trehus De nye husene er av typen Haugtun, har svært god planløsning og er på 128 m2 BRA og har 114 m2 P-rom. Dette er et «enkelt» sørlands hus med tre eller fire soverom, to bad og stue som er forent med kjøkkenet i en hyggelig åpen løsning som gir følelsen av mye lys og luft. Her kan du nyte hver dagen med gode måltider og hyggelige stunder sammen med både venner og familie. Kjøkken- og bad kommer med innredning fra HTH. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig som er godt tilrettelagt, er en bolig som gir god bokvalitet for deg og din familie. Vi har videreutviklet og forbedret våre planløsninger gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. Sommerlig uteområde Alle boligene ligger på selveiet tomt med ferdig opparbeidet gressplen, og har flott terrasse med utgang fra stue der man virkelig kan nyte varme sommerdager og lange lyse kvelder. Innkjørselen er asfaltert, og det er mulighet for frittliggende garasje. Trygt og barnevennlig Boligområdet på Ringeveien Høvåg er under oppbygging, og svært moderne og barnevennlig. Her kommer både leiligheter, eneboliger og eneboliger i kjede. Området blir enhetlig utformet, og alle boliger følger dagens krav og standard. Det er alt opparbeidet flotte lekeplasser på området, en helt ny barnehage, gangsti i feltet og gangsti til skole og butikk. Det gjør Ringveien Høvåg til et attraktivt sted å bo, og et godt sted å vokse opp for hele familien. BLOCK WATNE 4

5 Illustrasjon Illustrasjon Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch eller Siemens. Bad Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler og fliser på gulv og vegg. BLOCK WATNE 5

6 Illustrasjon En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i Eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du aldri skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Trapperingen, Boen og Fjerdingstad Treindustri. BLOCK WATNE 6

7 Illustrasjon Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i Eik Varmekabler i bad HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Bosch eller Siemens HTH baderomsinnredning på bad Vegghengt toalett forenkler renhold Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Innvendig og utvendig belysning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Illustrasjon Utvendig: Behandlet kledning Parkering på egen eiendom Treterrasse Utvendig tappekran Felles postkassestativ med postkasser BLOCK WATNE 7

8 Illustrasjon Grønt og solrikt på Høvåg På Ringveien Høvåg bor du sentralt, men usjenert Grønt og fredelig Ringveien Høvåg ligger sjeldent bra til. Med landlig plassering og skog og grøntarealer som nærmeste nabo er rekreasjonsmulighetene rett i nærheten, og mulighetene gode for å lade batteriene i naturen. Den lyse, solrike beliggenheten gjør dessuten underverker for både energi og humør, og gjør området til et svært attraktivt sted å bo og leve det gode liv. Gangavstand til Blindleia Ringveien ligger i nærheten av Norges flotteste skjærgård, Blindleia, og du kan nå fine fjorder, badeplasser og fiskeplasser på noen minutter. Det er dessuten mange andre flotte kulturtilbud i området. Høvågbygda rommer mange interessante kulturminner og severdigheter. Her finner vi gamle uthavner som Stranda på Ågerøya og Ulvøysund, samt teknisk/industrielle kulturminner som Kornbrekke sag og Isefjær mølle. Det finnes fredede og verneverdige hus, bauter og minnesteiner. I tillegg finner vi attraksjoner som Kassenkanalen og Bronseplassen. Alt du trenger i nærheten På tross av den fredelige beliggenheten, er likevel alt du trenger i umiddelbar nærhet. Det er kun minutters biltur til Sørlandssenteret, og alt annet Sørlandsparken har å by på av fasiliteter du trenger i hverdagen. Det er ny barnehage i feltet og gangavstand til skole og idrettsanlegg med fotballbane og idrettshall. Å bo i Ringveien Høvåg gir deg det beste bra to verdener. Kombinasjonen av grønt, sjønært og fredelig, og sentralt og tilgjengelig gjør området til et svært attraktivt sted å bo, og tilrettelegger for et godt liv for mennesker i alle aldere. BLOCK WATNE 8

9 Illustrasjon Høvåg kirke Årsneskilen BLOCK WATNE 9

10 Nabolagsprofil BLOCK WATNE 10

11 STEDER I NÆRHETEN Fjortjernene Bossmyra Snømyra Gamle Hellesund 6.3 km 7.7 km 8 km 6.3 km Lillesand kommune ligger lengst vest i Aust-Agder. Byen ligger sentralt ved E-18, med kort vei til internasjonal flyplass, jernbane og ferge-terminal. I dagens Lillesand finner du et yrende folkeliv med hyggelige butikker i gater og smug, restauranter, barer, muséer og kunstutstillinger. Godt bevarte trehusmiljøer og idyllisk skjærgårdsnatur bidrar til Lillesands spesielle sjarm og identitet. Opphavelig var Lillesand et ladested som ble by med samme navn. Årsaken til navnet var for å sette klart skille mellom den og Kristiansand. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Høvåg skole 1-10 kl 10 kl 2.1 km Sørlandets maritime videregående skole - 4 kl 13.9 km Møglestu videregående skole - 21 kl 17.2 km Høvåg barnehage 3-5 år 2 avd 0.8 km Tripp-Trapp-Tresko barnehage 1-5 år km Sørlandsparken barnehage 1-5 år - 13 km DEMOGRAFI 42% er gift 43% er barnefamilier 35% har høyskoleutdanning 46% har inntekt over % eier sin egen bolig 18% eier hytte 77% har bolig på over 120 kvm 55% av boligene er nyere enn 20 år 98% bor i enebolig 52% av boligene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 17.1% 18.6% 7.9% 12.2% 18.7% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 12.5% 39.4% 39.1% 16.8% 17.7% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Lillesand Grunnkrets: Nedre Høvåg TRANSPORT VARER/TJENESTER Kristiansand Kjevik 23.2 km Sørlandssenteret Lillesand Senter 13.5 km 18 km Kristiansand stasjon 19.6 km Matkroken Indre Årsnes Elkjøp Kristiansand 1.5 km 13.4 km SPORT Kjerkekilåsen Høvåg skole grus Hæstadsletta kunstgress/grus Randesund Fysioterapi og Tr.senter Trimeriet Brennåsen 0.3 km 2.5 km 3.1 km 14 km 20.5 km Apotek 1 Oktanten Apotek 1 Rona Sørlandssenteret Vinmonopol Lillesand Vinmonopol Matkroken Indre Årsnes Kiwi Sørlandsparken 7-Eleven Gardermoen Narvesen Sørlandssenteret 13.5 km 13 km 13.6 km 16.5 km 1.5 km 13.5 km 13.8 km 13.8 km YX Lillesand Smart Sørlandsparken 13 km 14 km BLOCK WATNE 11

12 Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Nedre Høvåg grunnkrets) ENEBOLIG 97.7% ANNET 2.3% 2.5% 3.5% 5.9% 5.5% 34.5% 24.6% 31.1% 34.1% 26% 32.3% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2017, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2017 BLOCK WATNE 12

13 f_v4 RINGVEIEN HØVÅG Type bolig Enebolig Antall boenheter 3 Innflyttingsklart Etter avtale Energimerking C o_fr1 A=19735 m² H370 B5 A=1411 m² o_v2 B12 A=2551 m² o_lek4 SANDLEK A=257 m² Planeres til ca kt.18.0 Ringveien A=1840 m² B11 B15 A=5416 m² B13a A=1271 m² f_v3 B10 A=3407 m² B13b A=609 m² B13c A=606 m² B9 NÆRLEK A=1240 m² A=1003 m² o_lek2 B14 A=1929 m² Fylles til kt o_v1 FRISIKT 4X30 B2 SANDLEK A=130 m² A=905 m² o_lek5 B8 A=1080 m² o_lek1 KVARTALSLEK A=1556 m² Fylles til kt.18.5 B3 o_lek3 SANDLEK A=190 m² A=1432 m² B1 A=686 m² o_fr2 KT1 KOMMUNALTEKNISK ANLEGG A=132m² Planeres til ca kt.18.0 Planeres til ca kt.20.5 B4 A=991 m² FRISIKT 4X30 B6 A=540 m² BH1 BARNEHAGE A=4659 m² B7 A=481 m² f_p1 H570 Sb f_p2 FK1 %BYA=40% A=844 m² FRISIKT 10X102 FK2 %BYA=40% A=3088 m² KT2 KOMMUNALTEKNISK ANLEGG A=2754m² Planeres til ca kt.17.5 FRISIKT 10X102 BLOCK WATNE 13

14 Enebolig 1. etasje Haugtun BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 124,2 m2 114,3 m etasje ENTRE 10.6 m2 BAD 6.3 m2 BOD 4.4 m2 SS STUE/KJØKKEN 47.9 m2 BLOCK WATNE 14

15 Enebolig 2. etasje 2. etasje BOD 4.2 m2 SOV m2 SOV m2 BAD 5.5 m2 SOV m2 1:20 FASADE MOT NORD FASADE MOT SYD 1:20 FASADE MOT NORD FASADE MOT ØST VINDU UTENPÅLIGGENDE BAKGANGSDØR BALKONGDØR TERRASSEDØR HOVEDINNGANGSDØR HUSBANKTEGNINGER BASERT PÅ BYGGEMELDINGSTEGNINGER TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: FASADE_1 BLOCK WATNE AS RINGVEIEN 65, HØVÅG B11, TOMT 65 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PROSJEKTNUMMER: _HB ARKITEKT: PB 1817 VIKA OSLO - TLF: TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES FASADE MOT VEST FASADE MOT SYD FASADE MOT ØST TEGNINGSNAVN: FASADE_2 DATO: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE AS RINGVEIEN 65, HØVÅG B11, TOMT 65 TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: FASADE_ BLOCK WATNE 15 BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE AS RINGVEIEN 65, HØVÅG B11, TOMT 65 G.NR./B.NR. HUSTYPE: TEGNET AV: KONTROLLERT: O.H. 97 HAUGTUN DATO: M.M.C / G.NR./B.NR. HUSTYPE: TEGNET AV: KONTROLLERT: O.H. M.M.C. 97 /

16 Illustrasjon Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/ringveien Distriktskontor: Block Watne Vest-Agder, Skibåsen 42A, 4636 Kristiansand. Telefon: Salgskonsulent: Henrik Strand, Mobil , E-post: henrik.strand@blockwatne.no Adresse Ringveien Veibeskrivelse Fra Sørlandsparken kjør østover på gamle E-18 (avkjøring v/ikea). Følg riksvei 420 til Vallesverdfjorden og Fjordkroa. Ta av og følg riksvei 401 retning Høvåg. I høvåg sentrum, ta av mot Ringveien.