Nord-Troms jordskifterett Rettsbok Sak: 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Gnr. 73 i Tromsø kommune Påbegynt: 12.09.2007 Avsluttet: 27.03.2009
JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: 12.09.2007 Sted: Fylkeshuset i Tromsø Sak nr.: 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Grensegang. Liv Nergaard, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Rettens formann Sjur Nesheim Til behandling: Hovedforhandling for klarlegging av grensene rundt gnr. 73/19 Parter: Eier av gnr. 73/5, Kirsten Oddveig Engstad, Langsundvegen 19, 9010 TROMSØ Eier av gnr. 73/5, Knut Leif Engstad, Langsundvegen 19, 9010 TROMSØ Eier av gnr. 73/16, Einar Torbjørn Kjærstad, Åsveien 18, 4817 HIS Eier av gnr. 73/16, Torunn Annie Lindrupsen, Meieriveien 12 D, 1903 GAN Eier av gnr. 73/16, Frits Jarle Kristiansen, Nesetveien 24, 1560 LARKOLLEN Eier av gnr. 73/16, Åge Kristiansen, Rydland, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/16, Arvid Paul Lindrupsen, Solbergåsen 27, 4885 GRIMSTAD Eier av gnr. 73/16, Asmund Petter Kristiansen, Rydland, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/16, Idar Bertran Kristiansen, Ingemann Torpsv. 140, 7040 TRONDHEIM Eier av gnr. 73/16, Solveig Johanne Erstad, Rydland, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/19, Sjur Nesheim, Finnvika, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/83, Aina Helene Hermansen, Toveheim, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/104, Toralv Edmund With Notø, Notvang Finnvik, 9100 KVALØYSLETTA Eiendommene ligger i Tromsø kommune. Til stede: Sjur Nesheim som møtte sammen med sin samboer Kari Giæver Pedersen, Knut L. Engstad som møtte med fullmakt fra Kirsten Engstad, Solveig Erstad, Åge Kristiansen, Toralv Notø og Gjermund Teigland som møtte med fullmakt fra Aina Hermansen De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. Jordskiftedommeren orienterte om jordskifteretten og dens arbeidsmåte i grensegangssaker. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre retten inhabil. Partslista ble gjennomgått. 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 1
Følgende dokument ble framlagt: 1 Krav om grensegangssak fra Sjur Nesheim mottatt 20.06.2007, vedlagt: - skylddelingsforretning avholdt 03.12.1938, der gnr. 73/19 fradeles gnr. 73/5 - målebrev av 25.05.1967, der gnr. 73/83 fradeles gnr. 73/19 - målebrev av 09.11.1974, der gnr. 73/104 fradeles gnr. 73/19 - kart datert 04.05.2005 i målestokk 1:500 2 Brev fra Toralv With Notø av 18.08.2007, vedlagt kart 3 Brev fra Arvid Lindrupsen av 21.08.2007 der han overlater saken til Solveig Johanne Erstad 4 Fullmakt fra Kirsten Engstad til Knut Engstad datert 12.09.2007 5 Fullmakt fra Aina Hermansen til Gjermund Teigland datert 11.09.2007 Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Partene ble formant og avga forsikring. Sjur Nesheim, eier av gnr. 73/19, forklarte seg. Knut Engstad som også møtte med fullmakt fra Kirsten Engstad, begge eiere av gnr. 73/5, forklarte seg. Åge Kristiansen og Solveig Erstad, medeiere av gnr. 73/16, forklarte seg. Toralv Notø, eier av gnr. 73/104, forklarte seg. Gjermund Teigland, fullmektig for eier av gnr. 73/83 Aina Hermansen, forklarte seg. Partene fikk ordet til replikkordskifte. Jordskiftedommeren orienterte om kostnadene med saken og prinsippene som vil bli lagt til grunn ved fordeling av kostnadene. Sjur Nesheim opplyste at han vil påta seg kostnader som eventuelt skulle påfalle eierne av gnr. 73/16, 83 og 104. Partene hadde ikke merknader til den skisserte kostnadsfordelingen. Det ble redegjort for jordskiftelovens bestemmelser om bruk av rettsmiddel og orientert om videre saksgang. Partene samtykket til at innkallinger til eventuelle senere møter i saken, kan sendes i vanlig brev med 14 dagers varsel. Retten tok en pause og deretter ble det avholdt befaring. Befaring Til stede under befaringen var de samme som ved møtets begynnelse. Mot slutten av befaringen, da det ble forhandlet om grenseforløpet mellom gnr. 73/5 og 19, møtte også Kirsten Engstad. 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 2
Først ble grense mellom gnr. 73/19 og gnr. 73/16 befart. En grensestein i sørøstre hjørne for gnr. 73/19 ble påvist. Frammøtte parter kom til enighet om grenseforløpet. Et forslag til vedtak som bestemmer denne grensen vil bli sendt berørte parter på høring. Dernest ble grensene for gnr. 73/83 og 104 rekonstruert. Forliksforhandlinger ble ført. De berørte partene ble gjort oppmerksomme på virkningen av et rettsforlik. Det ble inngått slikt RETTSFORLIK I Sak nr.: 1900-2007-0014 Finnes Søndre ved Nord-Troms jordskifterett. mellom Eier av gnr. 73/19, Sjur Nesheim, Finnvika, 9100 KVALØYSLETTA og Eier av gnr. 73/104, Toralv Edmund With Notø, Notvang Finnvik, 9100 KVALØYSLETTA er det i rettsmøte i dag inngått følgende rettsforlik vedrørende grensen mellom våre eiendommer: 1. Grensen mellom gnr. 73/19 og gnr. 73/104 skal gå fra nedsatt JSR-grensemerke på nordre vegskulder og i rett linje til nedsatt JSR-grensemerke i sørvestre hjørne av gnr. 73/19. 2. Omforente grensepunkt er merket og innmålt i dagens møte. Punktene er omtrentlig avlagt på vedlagte kart datert med dagens dato som inngår som en del av dette rettsforlik. 3. Vi er oppmerksomme på virkningen av et rettsforlik. 4. Forliket er opplest og vedtatt. Finnes søndre, 12.09.2007 Sjur Nesheim (sign.) 73/19 Toralv Notø (sign.) 73/104 Følgende dokument legges fram: 6. Rettsforlik inngått 12.09.2007 mellom Sjur Nesheim og Toralv Notø 7. Kart i målestokk 1:1 000 der den forlikte grensen er skissert For grensen mellom gnr. 73/5 og 73/19 ble det forhandlet om en minnelig løsning. Avtale om grenseregulering ble inngått på visse vilkår. Denne delen av saken utsettes til retten får tilbakemelding om at vilkårene er oppfylt. 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 3
Saken utsettes til avtalen mellom eierne av gnr. 73/19 og 73/5 er endelig og det er utarbeidet kart og grensebeskrivelse med forslag til vedtak av grensen mellom gnr. 73/16 og 73/19. Retten hevet. Tromsø, 12.09.2007 Liv Nergaard (sign.) 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 4
JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: 08.04.2008 Sted: Fylkeshuset i Tromsø Sak nr.: 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 - utsatt fra 12.09.2007. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Liv Nergaard, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Rettens formann Sjur Nesheim Til behandling: Klarlegging av grensen mellom gnr. 73/19 og gnr. 73/5 Parter innkalt til dagens møte: Eier av gnr. 73/5, Kirsten Oddveig Engstad, Langsundvegen 19, 9010 TROMSØ Eier av gnr. 73/5, Knut Leif Engstad, Langsundvegen 19, 9010 TROMSØ Eier av gnr. 73/19, Sjur Nesheim, Finnvika, 9100 KVALØYSLETTA Eiendommene ligger i Tromsø kommune. Til stede: Sjur Nesheim og Knut Engstad Kirsten Engstad var lovlig innkalt, men møtte ikke. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre jordskiftedommeren inhabil. Jordskiftedommeren opplyste at bakgrunnen for møtet er at vilkårene som ble satt vedrørende inngåelse av avtale om regulering av grensen mellom gnr. 73/5 og 73/19 ikke er oppfylt. Hun redegjorde for de to alternativene som foreligger, enten å forhandle videre om grensen eller å innkalle til hovedforhandling i saken. Sjur Nesheim, eier av gnr. 73/19, forklarte seg. Knut Engstad, eiere av gnr. 73/5, forklarte seg. Partene kom til enighet om å regulere grensen slik at gnr. 73/19 får en kjørbar adkomst på nordsiden av huset. Saken utsettes til det blir bart og det blir mulig å merke omforente grense. Retten hevet. Tromsø, 08.04.2008 Liv Nergaard (sign.) 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 5
1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 6
AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: 27.03.2009 Sted: Fylkeshuset i Tromsø Sak nr.: 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 - utsatt fra 08.04.2008 Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Liv Nergaard, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd Rettens leder Sjur Nesheim Til behandling: 1 Fastsetting av grensene for gnr. 73/19 mot gnr. 73/16 2 Fastsetting av grensene for gnr. 73/19 mot gnr. 73/5 3 Grenser 4 Kostnader og avsluttende bestemmelser Parter: Eier av gnr. 73/5, Kirsten Oddveig Engstad, Salarøyv. 417, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/5, Knut Leif Engstad, Salarøyv. 417, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/16, Frits Jarle Kristiansen, 2080 EIDSVOLL Eier av gnr. 73/16, Åge Kristiansen, Salarøyvegen 406, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/16, Asmund Petter Kristiansen, Salarøyvegen 399, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/16, Idar Bertran Kristiansen, Skippertorget 5, 9515 ALTA Eier av gnr. 73/16, Einar Torbjørn Kjærstad, Åsveien 18, 4817 HIS Eier av gnr. 73/16, Arvid Paul Lindrupsen, Solbergåsen 27, 4885 GRIMSTAD Eier av gnr. 73/16, Solveig Johanne Erstad, Rydland, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/19, Sjur Nesheim, Finnvika, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/83, Aina Helene Hermansen, Toveheim, 9100 KVALØYSLETTA Eier av gnr. 73/104, Toralv Edmund With Notø, Notvang Finnvik, 9100 KVALØYSLETTA Nabo: Eier av gnr. 73/83, Aina Helene Hermansen, Toveheim, 9100 KVALØYSLETTA: Eiendommene ligger i Tromsø kommune. Til stede: Rettens leder Partene er ikke innkalt til avslutningsmøtet, jf. jordskifteloven 22 annet ledd. Følgende dokument ble framlagt: 8 Avtale om grenseregulering inngått 01.07.2008 9 Forslag til rettsfastsettende vedtak I for grensen mellom gnr. 73/19 og 73/16 10 Forslag til rettsfastsettende vedtak II for grensen mellom gnr. 73/5 og 73/19 12 Kart datert 26.01.2009 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 7
1 Fastsetting av grensene for gnr. 73/19 mot gnr. 73/16 Jordskifteretten fattet i medhold av jordskifteloven 88, jf. 17 a slikt rettsfastsettende vedtak I: Sjur Nesheim, eier av gnr. 73/19 i Tromsø kommune, krevde 20.06.2007 grensegangssak for å få klarlagt grensene for eiendommen. Eiendommen benyttes til boligformål og ligger ved sjøen på Finnes på Kvaløya, om lag 4 km nord for Sandnesundbrua. Den grenser mot gnr. 73/5, 104 og 16. Framlagte skylddelingsforretning av 03.12.1938 beskriver grenselinjen mellom gnr. 73/19 og gnr. 73/16. I tillegg viser framlagte målebrevene for gnr. 73/104 og 73/83 at disse eiendommene er lagt inntil grensen mot gnr. 73/16. I rettsmøte 12.09.2007 ble frammøtte parter enige om grenseforløpet mellom gnr. 73/19 og gnr. 73/16. På befaringen ble en nedsatt stein ved sjøen påvist, grensepunkt 4. Partene var enige om at denne steinen stod i den gamle grenselinja. Nytt grensemerke ble satt ned her og i hjørnet på gnr. 73/104, grensepunkt 3. Mellom disse punktene står et gammelt nettinggjerde. Forslaget innebærer at grenselinjen videreføres i samme retning fra punkt 4 og til flomålet eller middel høy vannstand. Her vinkler grensen og fortsetter ut i sjøen i henhold til midtlinjeprinsippet i vassdragsloven 4. Prinsippet innebærer at hvert sted ute i sjøen tilhører den strand som ved vanlig flo ligger nærmest. Et forslag til rettsfastsettende vedtak i saken datert 26.01.2009, vedlagt kart, ble sendt berørte parter til uttalelse neste dag, jf. jordskifteloven 17 a, tredje ledd. Frist for merknader var satt til 15.02.2009. Det var ikke kommet inn merknader vedrørende ved fristens utløp. Dette innebærer at retten kan gjøre vedtak i samsvar med forslaget og er kommet til denne slutning: Grensen mellom gnr. 73/19 og gnr. 73/16 skal gå som beskrevet i forslag til rettsfastsettende vedtak I datert 26.01.2009. 2 Fastsetting av grensene for gnr. 73/19 mot gnr. 73/5 Jordskifteretten fattet i medhold av jordskifteloven 88, jf. 17 a slikt rettsfastsettende vedtak II: Sjur Nesheim, eier av gnr. 73/19 i Tromsø kommune, krevde 20.06.2007 grensegangssak for å få klarlagt grensene for eiendommen. Eiendommen benyttes til boligformål og ligger ved sjøen på Finnes på Kvaløya, om lag 4 km nord for Sandnesundbrua. Den grenser mot gnr. 73/5, 104 og 16. Framlagte skylddelingsforretning av 03.12.1938 beskriver grenselinjen mellom gnr. 73/19 og gnr. 73/5. I tillegg viser framlagte målebrevene for gnr. 73/104 og 73/83 at disse eiendommene er lagt inntil grensen mot gnr. 73/5. 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 8
I rettsmøtet 08.04.2008 ble partene enige om å regulere grensen mellom eiendommene. Avtale om regulering av grensen ble inngått 01.07.2008, der avdelingsingeniør Frode Valnes var til stede og merket og målte inn grensen. Fem nye grensemerker ble satt ned. Partene var også enige i at grensen skulle fortsette ut i sjøen, i rett linje, med samme retning som på land. Et forslag til rettsfastsettende vedtak i saken datert 26.01.2009, vedlagt kart, ble sendt berørte parter til uttalelse neste dag, jf. jordskifteloven 17 a, tredje ledd. Frist for merknader var satt til 15.02.2009. Det var ikke kommet inn merknader ved fristens utløp. Dette innebærer at retten kan gjøre vedtak i samsvar med forslaget og er kommet til denne slutning: Grensen mellom gnr. 73/19 og gnr. 73/5 skal gå som beskrevet i forslag til rettsfastsettende vedtak II datert 26.01.2009. 3 Grenser Grensebeskrivelsen er utarbeidet med bakgrunn i rettsforlik inngått 12.09.2007 og de to rettsfastsettende vedtak fattet i dag samt avmerking og innmåling av grenser under ledelse av avdelingsingeniør Frode Valnes. 3.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr med baseoppstilling i kommunalt trig. punkt O05T0053 Finnvika. Koordinater Euref89, sone 33 : X=7 739 834,555 Y=652 656,996 H=41,880 Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1meter. Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer 191772. Kartet består av ett blad i målestokk 1: 750. 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 9
3.2 Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 73 bnr. 16 Eiendom til høyre: Gnr. 73 bnr. 19 Grensen starter ut i sjøen så langt ut som privat eiendomsrett gjelder og går i henhold til midtlinjeprinsippet, i vassdragsloven 4, til umerka punkt 6 som ligger i flomålet. Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 6 Umerka grensepunkt 7739728,90 652701,13 330,38 10,78 4 Off.godkj.grm. i jord 7739733,85 652691,56 330,38 69,67 3 Off.godkj.grm. i jord 7739765,85 652629,67 Punkt 4 står ved tidligere nedsatt grensestein. Punkt 3 er sørøstre hjørne på gnr. 73/104. Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 73 bnr. 5 Eiendom til høyre: Gnr. 73 bnr. 19 Grensen starter i umerket grensepunkt f8, som ligger i nordre vegkant i den rette linje mellom punkt 2 og f3, i nordøstre hjørne på gnr. 73/104. Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat f8 Umerka grensepunkt 7739800,57 652639,06 124,99 25,03 f3 Off.godkj.grm. i jord 7739790,99 652662,19 80,49 5,77 f7 Off.godkj.grm. i jord 7739792,73 652667,69 125,86 11,67 f5 Off.godkj.grm. i jord 7739788,12 652678,42 165,31 6,50 f1 Off.godkj.grm. i jord 7739782,57 652681,78 125,80 21,60 5 Off.godkj.grm. i jord 7739774,05 652701,63 Fra punkt 5 fortsetter grensen med samme retning, 125,80 gon ut i sjøen, så langt ut privat eiendomsrett gjelder. 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 10
Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 73 bnr. 19 Eiendom til høyre: Gnr. 73 bnr. 104 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat f8 Umerka grensepunkt 7739800,57 652639,06 216,81 35,97 3 Off.godkj.grm. i jord 7739765,85 652629,67 2 Diverse bestemmelser 2.3 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. Registreringsgebyr kr 4 300 Partsgebyr kr 4 644 Grenselengdegebyr kr 1 720 Grensemerker kr 350 Sum kr 11 014 Kostnadene skal fordeles på partene, etter rettens skjønn, etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. Sjurs Nesheim påtok seg i rettsmøte 12.09.2007 å dekke kostnadene for gnr. 73/16 og gnr. 73/104. I avtale inngått 01.07.2008 har Nesheim også påtatt seg og dekke kostnadene til gnr. 73/16. Dette gir slikt kostnadsoppsett: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 73/19 Sjur Nesheim 11 014 4 300 6 714 Det pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. 2.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 2.3 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 11
2.4 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 2.5 Tinglysing Når saken er rettskraftig, vil den bli tinglyst på følgende eiendommer i Tromsø kommune: Gnr. 73/5, 16, 19 og 104 Retten hevet, saken sluttet Tromsø, 27.03.2009 Liv Nergaard (sign.) Rett utskrift: 1900-2007-0014 Finnes søndre gnr. 73 Nord-Troms jordskifterett 12