Protecting People, Property and the Planet BREEAM Communities 2012 Anders Nohre-Walldén, Asplan Viak Bilder gjengitt med tillatelse fra BRE Part of the BRE Trust
BREEAM skjema spesifikk respons til hvert behov/marked Områdeutvikling: BREEAM Communities Nye bygg og renovering av bygg: BREEAM-NOR Bygninger i bruk: BREEAM In Use
Frivillig Sertifiseringsordning Uavhengig og etterprøvbar Kundefokusert Helhetlig
Fra Bergen kommunes planstrategi 4.2 BY OG TETTSTEDSUTVIKLING I Bergen betyr dette utvikling av byen og sentrumsområdene. Avsnittet omhandler både utviklingen av den fysiske byen med bygninger og infrastruktur, og den sosiale infrastrukturen (kultur, historie, idrett mm) som bidrar til byens identitet. Den fysiske byen Strategi for fortetting ble vedtatt i 2006, og er innarbeidet i kommuneplanens arealdel. Prinsippet var at 50 % av nye boliger skulle bygges i prioriterte sentrumsområder og ved bybanestopp, mens 40 % av nye boliger kunne bygges som nye boligfelt og 10 % i den øvrige byggesonen. I forbindelse med rullering av kommuneplanens arealdel 2010 har bystyret strammet inn fortettingsstrategien og vedtatt at 80 % av nye boliger skal skje som fortetting. KILDE: https://www.bergen.kommune.no/bk/multimedia/archive/00150/kommunal_planstrate_150957a.pdf
Innhold 1. Hva er BREEAM Communities? 2. Hvorfor BREEAM Communities? 3. Hvor og når? 4. Innhold i standarden og poeng 5. Utviklingen av BREEAM Communities for Norge
Hva er BREEAM Communities? Protecting People, Property and the Planet
BREEAM Communities er En uavhengig, tredjeparts vurdering og sertifiseringsstandard basert på den etablerte BREEAM-metodikken. Er et rammeverk for å vurdere hvilke problemstillinger og muligheter som påvirker et prosjekts bærekraft, i tidligste mulig fase. Forbedrer og måler sentrale miljømessige, sosiale og økonomiske bærekraftmål for større utbyggingsprosjekter.
Basert på et internasjonalt rammeverk for bærekraft Clear Vision Consistent, but flexible way to assess buildings (process) Sound Science (Internationally) Life cycle stages lly Locally Local schemes
Adresserer de globale utfordringene befolkningsvekst BREEAM Communities peak oil vannressurse r og forurensning aldrende befolkning endret størrelse på husholdning biodiversitet Klimaendring public health issues
Sustainable communities meet the diverse needs of existing and future residents, their children and other users, contribute to a high quality of life and provide opportunity and choice. They achieve this in ways that make effective use of natural resources, enhance the environment, promote social cohesion and inclusion and strengthen economic prosperity. The Egan Review: Skills for Sustainable Communities, Office of the Deputy Prime Minister, 2004, page 18
Hva er BREEAM Communities for utviklere? Differensierer utviklingen av prosjektet, og måler bærekraft Kan redusere kostnader Et verktøy for å få lokale myndigheters støtte Troverdighet og gjennomsiktighet Fokus på god dialog mellom designteam og lokal myndighet Markedsføringsmulighet
Hva er BREEAM Communities for lokale myndigheter? Et mål på bærekraft for saksbehandler og planmyndigheter En definisjon på bærekraftig utvikling for en områdeutvikling i byer Et verktøy i dialog rundt innledende søknader og forhandlinger med utviklere
Case study: Masthusen, Malmö, Sweden 700 boliger 70,000 kvm kontor 20,000 kvm butikker og andre tjenester Kanozi Arkitekter
BREEAM Communities erfaringer så langt Muliggjør tilpasning av området for påvirkning av miljøendringer Bilfrie transportløsninger Bevist bruk av bærekraftig materialer Avsatt områder for småskale næring (mangfold) Støttende til eksisterende næring Åpner opp for fellesarealer inne i området Avsatt områder for lokal matproduksjon Reduksjon av lys- og støyforurensning Kanozi Arkitekter
Fordelene.. BREEAM Communities har gitt oss en ideell mulighet å gjennomgå systematisk hvordan vi utvikler bærekraftige lokalsamfunn i Sverige. For oss er BREEAM Communities det optimale verktøy for samhandling mellom myndigheter og utvikler. Anders Nilsson White Architects Kanozi Arkitekter
Oppsummering av fordelene fra prosjekter Styrer designteam til å vurdere/inkludere bærekraftig design Reduserer kostnader ved å vurdere bærekraftige løsninger tidlig Driver frem innovative arbeidsmåter/tilnærminger Gir et samhandlings- og forhandlingsverktøy med lokal myndighet Gir et mål for bærekraftig utvikling for lokal myndighet
Hvorfor BREEAM Communities? Protecting People, Property and the Planet
beslutning Påvirkning for økt bærekraft mulighet kost Påvirke planlegging og design for områder for å øke bærekraften samhandling isolerte forbedringer mulighet kost masterplanlegging mulighetsstudier faser prosjektering bygging innflyttning
Mulighet for å påvirke planprosessen Plan Høring Støy Uforutsigbarhet STOPP Gjensidig eierskap Plan Realisering Støy Forutsigbarhet Steg 1-3 Tid
Markedskreftene Markedet etterspør det Så langt vi vet eneste verktøy som er rigget for lokal tilpasning. DGNB, LEED mindre fleksible Sverige 4 systemer på byggnivå Valgt BC for områdeutvikling Verktøy vs. forvaltning NGBC er vel etablert med 190 medlemmer og interessen blant medlemmene for BC er stor Rigget for videre utvikling og forvaltning Ett norsk system annerkjent internasjonalt
Sammenheng med BREEAM-NOR Images: Kanozi and Diligentia
Helheten er større/bedre enn summen av enkeltdelene. Aristoteles anonlinegreenworld
Hvor og når? Protecting People, Property and the Planet
Hvor Moderate eller storskala utviklingsprosjekter Single eller blandet bruk Urban utvidelse, fortetting og regenereringsprosjekter Enkeltstående bygg og mindre utviklinger bør benytte BREEAM-NOR.
stor er relativt Område med 200 boliger Område med 200 boliger Lite tettsted Stor by
BREEAM Communities er nyttig for områdeutvikling som vil ha en signifikant innvirkning på : Transport Offentlige rom Jobber, sosial miks, økologi Sosiale og offentlige støttefunksjoner Eksisterende verdier (bygg etc.) Eksisterende lokalsamfunn
Når bruke BREEAM Communities Så tidlig som mulig i designprosessen for å sikre: integrasjon med innkjøpsprosesser Muligheten for kostnadsbesparelser Økt mulighet for bærekraftig prosjekt At verktøyet er integrert i prosjektplanen Mulighet å oppnå konkrete målnivåer
De 3 trinnene Trinn 3: Designe detaljene Trinn 2: Bestemme utforming Trinn 1: Etablere prinsippene for utviklingen Image credit: Farrells
Trinn 1 Etablere prinsippene for utviklingen Muligheter og begrensninger Maksimere mulighetene Lokalmiljøets behov Komplementere og forbedre omkringliggende/eksisteren de område Image credit: Farrells
Trinn 2 Bestemme utformingen Bevegelse omkring og gjennom området Støttefunksjoner og type hus Økologiske forbedringer Fremme sosial utjevning og velvære Image credit: Farrells
Trinn 3 Designe detaljene Lokalsamfunnets eierskap/ ledelse Inkluderende design Bærekraftige bygg Sysselsetting og kunnskaps
Sertifisering Endelig sertifikat Midlertidig sertifikat Image credit: Farrells
Integrasjon med kommunens planprosesser (masterplanning process) Steg 3 Designe detaljene Steg 2 Utformingen Steg 1 Prinsippene Images: Farrells
Helhetlig tilnærming, gjenbruk av eksisterende arbeid/prosesser/metoder Transportanalyser etc.. SEA, EIA Design and access statement, etc. BREEAM Communities
Innhold i standarden og poeng Protecting People, Property and the Planet
BREEAM Communities - kategoriene 1. Governance 2. Social and economic wellbeing 3. Resources and energy 4. Land use and ecology 5. Transport and movement
Steg, kategorier og emner
Viktigheten av konsultasjon og tidlig involvering
Obligatoriske krav - helhetlig syn Trinn 1 Alt obligatorisk Trinn 2 Kun ett emne (GO 02) obligatorisk Trinn 3 Ingen er obligatorisk
Assessment issue scores Weightings Final score Scoring Mandatory requirements All of Step 1 the GO 02 Consultation and engagement issue Optional issues All of Step 2, except GO 02 All of Step 3 Pass 30 Good 45 Very Good 55 Excellent 70 Outstanding 85 Innovation credits Approved by BRE Global
Utviklingen av BREEAM Communities for Norge Protecting People, Property and the Planet
Utviklingen av BREEAM Community (UK/Int.) Localism (UK) BC 2008 Planning reform (UK) BC 2012 Cust. feedback
Utviklingen av BREEAM Community for Norge Planprosess/ rammeverk Nasjonale lover/regler BC 2012 BC NOR Behov/ ansvar (marked)??
De 3 trinnene Trinn 3: Designe detaljene - arbeidsgrupper - strategisk rådgivingsgruppe - fremdrift Trinn 2: Bestemme utforming - økonomi - deltakere - modell for videre arbeid - analyse av BC int. Trinn 1: Sondering - Finland end Jan. - 6. feb. Brød og miljø - 12. feb. Sandvika Sondere behovene og interessen Image credit: Farrells
Utvikling av BC NOR må kunne ta høyde for (eks.) Lokal tilpasning og gjenbruk av god praksis Dagens planprosess og evt. andre utviklingsstandarder Lokale klimaforhold (microklima og klimaendringer) Tidsskala og faser av en utvikling Spesielle forhold eller begrensninger ved et område Kulturelle, økonomiske, sosiale og miljømessige forskjeller
Kontaktinformasjon Anders Nohre-Walldén Anders.nohrewallden@ngbc.no 932 34 955 www.ngbc.no