Kjære beboer! Du holder nå innkallingen til årets generalforsamling i hånden. Den inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for 2007.

Kjære beboer! Du holder nå innkallingen til årets generalforsamling i hånden. Den inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for 2007. Styret har lagt mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlingen Mandag 28. april kl. 18.30 i Grendehuset Vi ønsker deg velkommen til generalforsamling. Dette er muligheten du har til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslag-, tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan møte med fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen, kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

Side 2 78 Marmorberget Borettslag INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING Ordinær generalforsamling i Marmorberget Borettslag avholdes mandag 28. april 2008 kl. 18.30 i Grendehuset TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og to andelseiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2007 A) Årsberetning og regnskap for 2007 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til balansen 3. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 4. FORSLAG A) fra styret vedrørende salg av tjenesteleilighet 1047 Borettslaget har en leilighet i Antennevn 16 som tidligere har vært brukt som tjenesteleilighet. Denne leiligheten leies nå ut, kontrakt går ut 30.05.08. Styret anbefaler å selge denne leiligheten for å frigjøre kapital. Forslag til vedtak: Leiligheten legges ut for salg ved leiekontraktens utløp. B) fra Jorunn og Tom Kyvik vedrørende vurdering av ytre vedlikehold Se side 25. Forslag til vedtak: Styret slutter seg til forslaget. 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av leder for 2 år B) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år C) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år D) Valg av valgkomité for 1 år E) Valg av 2 delegert(e) med vara til OBOS generalforsamling for 1 år Oslo, 25.03.2008 Styret i Marmorberget Borettslag Vidar Håby /s/ Rune Pedersen /s/ Christian Engh /s/ Petter Løkken /s/ Helge Hansen /s/

Side 3 78 Marmorberget Borettslag ÅRSBERETNING FOR 2007 1. TILLITSVALGTE Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: STYRET Leder Vidar Håby Marmorveien 5 Nestleder Rune Pedersen Marmorvn 10 Styremedlem Christian Engh Antennevn 1 Styremedlem Petter Løkken Antennevn 1 Styremedlem Helge Hansen Marmorvn 16 VARAMEDLEMMER TIL STYRET Varamedlem Beate Stenslie Marmorvn 20 Varamedlem Bjørn Guttormsen Marmorvn 3 DELEGERT TIL GENERALFORSAMLINGEN I OBOS Delegert OBOS generalforsamling Vidar Håby Marmorveien 5 Rune Pedersen Marmorvn 10 Varadelegert OBOS generalforsamling Helge Hansen Marmorvn 16 Petter Løkken Antennevn 1 VALGKOMITEEN Valgkomite Nikolai Andreassen Antennevn 5 Valgkomite Einar Traustason Antennevn 38 Valgkomite Line Høsfloth Lambertsetervn 51 2. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har forenklet forretningsførerkontrakt. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. 3. GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 947822969, ligger i bydel 14 Nordstrand i Oslo kommune og har adresse:

Side 4 78 Marmorberget Borettslag Antennevn 1-9 2-40 Feltspatvn 1-11 Lambertsetervn 39-41 Lambertsetervn 45-59 Marmorvn 1-19 4-24 Nylænde 1-3 Borettslaget består av 536 andelsleiligheter, fordelt på 23 blokker og 11 rekkehus. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Tomten, som ble kjøpt i 1986 er på 94 349 m 2 og har følgende gårds- og bruksnummer : 159-125 Første innflytting skjedde i 1954. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. DRIFTS- OG VAKTMESTERTJENESTEN Borettslaget har etablert driftskontor og driftstjeneste til å ivareta den daglige drift og vanlig vedlikehold i borettslaget. Driftsleder har kontor i Antenneveien 40 og kan treffes på telefon 22 28 26 34 eller mobil 957 04 097. Det er installert telefonsvarer som kan ta imot beskjeder. Borettslagets e-post adresse er marmorberget@getmail.no. Se også borettslagets hjemmesider www.marmorberget.no. På lørdag, søndag og helligdager er kontoret stengt. Unngå i størst mulig grad å ringe privat til driftsleder/vaktmester utenom ordinær arbeidstid. Det har ikke vært skader eller ulykker i 2007. RETNINGSLINJER FOR STYREARBEID Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid i borettslaget. Formålet med disse er å klargjøre de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar for forvaltning av de økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering, attestasjon og anvisning av utbetalinger. KABEL-TV Get (tidligere UPC) er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Gets servicetelefon 02123 er betjent mandag - fredag mellom kl. 09.00 og 22.00 og lørdag - søndag mellom kl. 12.00 og 20.00. Feilmelding og support kan også meldes på www.get.no. Gets kunde- og servicemottak er lokalisert i Maridalsveien 323 i tilknytning til hovedkontoret. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og "gjør det selv-pakker" for telefoni. På Gets hjemmeside

Side 5 78 Marmorberget Borettslag www.get.no finner du oversikt over aktuelle forhandlere i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. PARKERING Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser, som fordeles etter lister. Borettslaget har også 15 oppstillingsplasser for motorsykler i garasjer. Ved ønske om parkerings- eller garasjeplass, ta kontakt med driftslederen. Borettslaget har avtale med firmaet A 1 Security AS angående overholdelse av parkeringsbestemmelsene i borettslaget. NØKLER/SKILT Bestilling av nøkler til fellesdørene gjøres ved henvendelse til driftskontoret. Skilt til ringetablåer og postkasser kjøpes på Lambertseter skoreparasjon, lås og nøkkelservice (Lambertseter senter). VASKERI Borettslaget har ikke eget fellesvaskeri. RENHOLD Borettslaget har avtale med Renholdseksperten om vask av trappeoppganger/fellesarealer. BRUKSOVERLATING (FRAMLEIE) Det er ikke tillatt å overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker. Ulovlig overlating av bruk kan føre til salgspålegg av leiligheten. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS på telefon 23 16 51 00. Det er registrert 12 ordinære og 16 juridiske bruksoverlatinger i borettslaget per 01.01.2008. GARANTI FOR FELLESKOSTNADER (TEORETISK LEIE) Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Side 6 78 Marmorberget Borettslag BRANNSIKRINGSUTSTYR I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkingsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange. Det er borettslagets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er andelseiers ansvar å kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. TELEFONI Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS, som gjelder til 31.12.2009 og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor betydelige rabatter. Det gis opp til 25% rabatt på bruken av telefonen (gjelder Basisabonnementene) på fasttelefon og bredbåndstelefon : * Fri bruk av fasttelefon hver lørdag (kun startpris på 59 øre pr samtale uansett varighet) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge. * Den enkelte beboer får også fri etablering av Online ADSL og fra 5% til 15% rabatt på månedsprisen, avhengig av type abonnement. (Gjelder ikke Online ADSL Mini.) * Det gis 30 minutter ekstra fri ringetid på alle mobilabonnement fra Telenor og Djuice (ikke kontantkort og Djuice Control). Slike ekstra ringeminutter gis uavhengig av om kunden er i en bindingsperiode. Med tre typer Telenor-abonnement gis en totalkunderabatt på 5% i tillegg til de øvrige rabattene. Bestilling av telefoni og internettjenester gjøres på www.obos.no, eller ved å sende en SMS til 2080 med kodeord OBOS. KRAFTLEVERANSE TIL BORETTSLAGETS FELLESANLEGG Borettslaget har avgitt fullmakt til OBOS til å kjøpe elektrisk kraft, og er tilsluttet avtale med Energipartner AS og LOS (Agder Energi AS). Energipartner AS står for rådgivning og kraftforvaltning, og LOS står for kraftleveranser og fakturaadministrasjon. Dette gir blant annet følgende fordeler for borettslaget: Ett av markedets laveste administrative påslag: 0,95 øre pr kwh. Elektrisk kraft til spotpris kombinert med forvaltning som gir ytterligere besparelser. Profesjonell forvaltning fra Energipartner AS. Borettslaget v/styret får tilgang til sine anlegg på www.styrerommet.net bl.a. for forbruks- og faktureringsdata. Jevnlig rapportering til borettslaget.

Side 7 78 Marmorberget Borettslag Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. Resultatet på kraftavtalen i 2007 har gitt besparelser til borettslaget på anslagsvis 11% i forhold til hva de måtte ha betalt hos nest billigste leverandør nemlig den vanlige spotprisen i Norge. REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLD 2007 Etterisolering og nye fasader, inkl vinduer og balkongdører på rekkehusene 2006-2008 Rehabilitering av alle soilrør 2004 Utvendige søppelhus ferdigstilt, 2004-2008 Det tas noen piper hvert år - ferdig i 2008 2004 Reparasjon av alle balkongtak 2003 Grendehuset ferdigstilt (ombygd gammelt vaskeri) 2001 Rehabilitering av borettslagets porttelefonanlegg. 2001 Maling oppganger Marmorv 1-11 1999 Oppgradering av tv-kabelanlegget 1999 Oppføring av driftsgarasje 1998-1999 Etterisolering/oppussing av blokkene i Marmorveien 13-19. 1998-1999 Oppgradering av el-anlegg i hele brl Omfatter også innvendig i alle leiligheter 1996-1997 Opprustning av grøntanlegg og lekeplasser 1995-1996 Etterisolering/oppussing av blokkene i Marmorveien 3-9 og Antenneveien 1-9. 1995-1996 Nye balkonger i samtlige blokker. 1995 Nye trapper i rekkehus 1994-1995 Utskiftning av lamper i oppganger nye utelys. 1994 Ny asfalt i Marmorveien, Lambertseterveien og Antenneveien 1-9 og 10-24. 1994 Nye garasjeporter

Side 8 78 Marmorberget Borettslag 1991-1992 Rehabilitering av tak på samtlige blokker. 1991-1992 Etterisolering og og ny fasade Marmorveien 1-11 og Lambertseterveien 39.41 1991-1992 Maling av alle lavblokker og vinduer 1990 Nye oppgangsvinduer HMS- INTERNKONTROLL Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Viktige lover i henhold til dette er: Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr Lov om brann- og eksplosjonsvern Lov om forurensning Lov om arbeidsmiljø Internkontroll innebærer at boligselskapet er pålagt å planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere alt som har med helse-, miljø- og sikkerhet å gjøre i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. Styret ivaretar internkontrollen med hensyn til blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har borettslaget ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Beboerne/andelseierne har plikt til å foreta egenkontroll på det elektriske anlegget i leilighetene. 4. FORSIKRINGER Borettslagets eiendommer er forsikret i Trygg Vesta AS med polisenummer 3150480. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger, med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tillegginnretninger og forbedringer i boligen bekostet av andelseier. Den enkelte andelseier må imidlertid ha egen hjemforsikring som dekker innbo og løsøre (det vil si utstyr/innredning som det er naturlig å ta med seg når en flytter). Telefon ved skade 04040. Beboer melder skaden til forsikringsselskapet, og bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir betalt av forsikringsselskapet. Ved skader som dekkes av borettslagets bygningsforsikring krever, forsikringsselskapet en egenandel på kr 6 000,-.

Side 9 78 Marmorberget Borettslag Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. 5. FORKJØPSRETT Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon 22 86 55 00. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt faksnummer eller eventuell e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte frist. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende. 6. STYRETS ARBEID Det har vært gjennomført 21 ordinære styremøter i 2007, i tillegg har to av styremedlemmene hatt 15 byggemøter og 2 ferdigbefaringer med entreprenør i forbindelse med rehabilitering av rekkehusene, samt flere besøk hos enkelte beboere i forbindelse med rehabiliteringen Rekkehusene er nå ferdig og vi håper at alle er fornøyd med utførelsen. Det har vært gjennomført flere møter i forbindelse med reforhandling av forsikring, noe som resulterte i en meget god avtale når det gjelder innhold og pris. Styret har også hatt møter med Get (leverandør av bredbånd, telefoni og kabeltv), noe som har resultert i at alle beboere har fått sin egen digitale dekoder med bedre programpakke enn tidligere. Kostnaden er ubetydelig høyere enn den avtalen som tidligere var gjeldende. Det har vært gjennomført møter med Oslo Brann- og redningsetat vedrørende høyblokken i Antenneveien 40. Etter befaring av objektet er det utarbeidet en risikoanalyse med fremdriftsplan for utbedringer/oppgraderinger av brannsikkerheten.

Side 10 78 Marmorberget Borettslag I forbindelse med rehabilitering av soilrør (TT-Teknikk) har det vært gjennomført flere arbeidsmøter hvor det har vært fokus på fremdrift, varsling samt gjennomgang av økonomi. Styret har også hatt noen møter med beboere for å oppklare ting i forbindelse med skriftlige klager. Det har vært et hektisk, men produktivt år for styret. 7. BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2007 REGNSKAP FOR BORETTSLAG Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2008. Årsregnskapet for 2007 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. RESULTAT Årets resultat på minus kr. 15 640 611 som fremkommer i resultatregnskapet, foreslås overført til balansen under konto for egenkapital. DISPONIBLE MIDLER Borettslagets disponible midler per 31.12.2007 utgjør minus kr. 920 593,-. Dette dekkes opp av borettslagets byggelån. Forutsetning om fortsatt drift er tilstede og årsregnskapet for 2007 er satt opp under denne forutsetning. INNTEKTER Driftsinntektene var i 2007 kr 13 179 980,-. Det er ingen vesentlige avvik i forhold til budsjettet, verken hva gjelder totalbeløpet eller de enkelte inntektsposter. KOSTNADER Driftskostnadene var i 2007 kr 27 783 184,-. Dette er kr 1 028 183,- høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at normalvedlikeholdet ligger omtrent kr.100 000 over budsjettert. Rekkehusprosjektet var budsjettert med

Side 11 78 Marmorberget Borettslag kr. 9 000 000, men kom ut med kr. 8 800 000. Piperehabiliteringen var budsjettert med kr. 1 000 000, men det ble kun brukt kr 500 000. Soilrør reparasjonene ble budsjettert med kr. 9 800 000, men det er brukt kr. 11 300 000 noe som skyldes at tempoet ble satt opp i løpet av 2007. Styret i borettslaget mener at de skal komme innenfor de opprinnelige kostnadsrammer som var satt for prosjektet. For øvrig vises til de enkelte tallene i resultatet og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årsregnskapet). Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2007 som påvirker regnskapet i vesentlig grad. F@KTURABEHANDLING Borettslaget har inngått avtale om f@kturabehandling. Dette innebærer at styret får tilgang til boligselskapets fakturaer på e-post og internett. Ordningen er tidsbesparende, enkel og rimelig. Løsningen sikrer effektuering av borettslagets fakturaer på en sikkerhetsmessig korrekt måte. Styret vil til enhver tid kunne hente fram tidligere betalte fakturaer. 8. KOSTNADSUTVIKLING FOR 2008 KOMMUNALE AVGIFTER Vann og avløpsavgiften øker med 9,7%. Renovasjonavgiften øker med 21%. Feieravgiften øker med 5,5%. LÅN Borettslaget har 4 lån i OBOS til en flytende rentesats 6,2% pr. 25.03.08. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og aktuell restsaldo på borettslagets lån henvises det til noten i regnskapet. RENTER PÅ BORETTSLAGETS INNSKUDD Renter på driftskonto i OBOS var 2,15% per 06.02.2008. Renter på sparekonto i OBOS var per 06.02.2008: 5,85% under 0,5 millioner 5,90% mellom 0,5 millioner og 2 millioner 6,00% over 2 millioner FORRETNINGSFØRERHONORARET Forretningsførerhonoraret for 2008 øker til kr 257 668.

Side 12 78 Marmorberget Borettslag MEDLEMSKONTINGENTEN Medlemskontingenten er kr 200,- per andelsleilighet for 2008. REVISJONSHONORARET Ingen økning av revisjonshonoraret i 2008. Til informasjon kan det opplyses at revisjonshonoraret ikke har vært øket de siste 3 årene. STRØMPRISENE Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Det er vanskelig å spå utviklingen i strømprisene, fordi været er den viktigste faktoren som påvirker prisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften (som betales til kraftleverandør), utgjør ca. 37% av total strømpris. Nettleie for transport av den elektriske kraften (som betales til nettselskapet) utgjør ca. 29% av total strømpris. Statlige avgifter, det vil si forbruksavgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift, utgjør ca. 34% av total strømpris. 9. BUDSJETT 2008 Til orientering for generalforsamlingen har styret satt opp en oversikt over beregnede driftinntekter og driftkostnader i 2008. Tallene er vist som egen kolonne lengst til høyre for resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr 5 422 000 og en forventet endring i resultatet på kr. 3 592 000. Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning på ca. 2,5% i 2008. I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 2 500 000,- til ordinært vedlikehold. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet, som er utarbeidet på bakgrunn av de planer for 2008 som foreligger og de endringer neste år som er omtalt tidligere i årsberetningen. Oslo, 25.03.2008 I styret for Marmorberget Borettslag Vidar Håby /s/ Rune Pedersen /s/ Christian Engh /s/ Petter Løkken /s/ Helge Hansen /s/

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 Til generalforsamlingen i Marmorberget Borettslag Revisjonsberetning for 2007 Vi har revidert årsregnskapet for Marmorberget Borettslag for regnskapsåret 2007, som viser et underskudd på kr. 15 640 611. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2007 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at budsjettallene i resultatregnskapet ikke er revidert. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at borettslaget har negative disponible midler. Det vises til omtale i årsberetningen. Oslo, 25. mars 2008 PricewaterhouseCoopers AS Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor

Side 14 78 Marmorberget Borettslag INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett 2007 2006 2007 2008 A. Disponible midler pr. 01.01-617 313 2 250 984-617 313-920 593 B. Endringer i disponible midler: Årets resultat (se res.regnskap) -15 640 611-213 199-14 382 000 3 592 000 Tilbakeføring av avskrivning 15 135 981 135 981 136 000 136 000 Tillegg for nye langsiktige lån 17 17 037 515 0 0 0 Økning annen langsiktig gjeld 3 600 1 500 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 17-1 631 979-2 534 116-1 872 000-1 896 000 Red. annen langsiktig gjeld -3 600-1 500 0 0 Innskudd øremerked bankkonto -1 708 536-1 350 185 0 0 Uttak øremerked bankkonto 1 504 350 1 093 222 0 0 B. Årets endring i disp. midler -303 280-2 868 297-16 118 000 1 832 000 C. Disponible midler 31.12-920 593-617 313-16 735 313 911 407 Spesifikasjon av disponible midler Omløpsmidler 25 121 1 868 588 Kortsiktig gjeld -945 713-2 485 901 Disponible midler -920 593-617 313

Side 15 78 Marmorberget Borettslag RESULTATREGNSKAP Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett 2007 2006 2007 2008 DRIFTSINNTEKTER: INNKR. FELLESKOSTNADER 2 13 145 589 13 111 595 13 155 000 13 167 000 VELFERDSHUSET 12 900 26 908 24 000 18 000 ANDRE INNTEKTER 3 21 491 2 232 0 0 SUM DRIFTSINNTEKTER 13 179 980 13 140 735 13 179 000 13 185 000 DRIFTSKOSTNADER: PERSONALKOSTNADER 4-971 775-924 255-1 100 000-1 000 000 STYREHONORAR 5-300 000-200 000-200 000-300 000 AVSKRIVNINGER 15-135 981-135 981-136 000-136 000 REVISJONSHONORAR 6-12 053-12 053-13 000-13 000 FORR.FØRERHONORAR -252 616-245 256-253 000-258 000 KONSULENTHONORAR 7-70 309-105 848-50 000-24 000 KONTINGENTER -107 200-107 200-107 000-107 000 DRIFT OG VEDLIKEHOLD 8-22 769 592-7 742 277-21 372 001-2 500 000 FORSIKRINGER -666 990-876 789-932 000-580 000 KOMMUNALE AVGIFTER 9-1 532 814-1 449 590-1 522 000-1 745 000 ENERGI / FYRING -242 715-238 044-270 000-300 000 ANDRE DRIFTSKOSTNADER 10-721 139-845 433-800 000-800 000 SUM DRIFTSKOSTNADER -27 783 184-12 882 727-26 755 001-7 763 000 DRIFTSRESULTAT: -14 603 204 258 008-13 576 001 5 422 000 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: FINANSINNTEKTER 11 70 931 64 723 0 60 000 FINANSKOSTNADER 12-1 108 338-535 930-942 000 1 890 000 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER -1 037 407-471 207-942 000 1 830 000 ÅRSRESULTAT -15 640 611-213 199-14 518 001 3 592 000 OVERFØRINGER: FRA OPPTJENT EGENKAPITAL -15 640 611-213 199

Side 16 78 Marmorberget Borettslag BALANSE EIENDELER Note 2007 2006 ANLEGGSMIDLER BYGNINGER 13 43 561 723 43 561 723 REHABILITERING 14 0 0 TOMT 3 947 301 3 947 301 VARIGE DRIFTSMIDLER 15 590 354 726 335 ØREMERKEDE MIDLER 1 435 766 1 231 581 SUM ANLEGGSMIDLER 49 535 144 49 466 940 OMLØPSMIDLER KORTSIKTIGE FORDRINGER 16 8 000 981 907 DRIFTSKONTO I OBOS 0 870 278 SPAREKONTO I OBOS 17 121 16 403 SUM OMLØPSMIDLER 25 121 1 868 588 SUM EIENDELER 49 560 265 51 335 528 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL INNSKUTT EGENKAPITAL 536 * 100 53 600 53 600 OPPTJENT EGENKAPITAL 16 175 737 31 816 349 SUM EGENKAPITAL 16 229 337 31 869 949 GJELD LANGSIKTIG GJELD PANTE- OG GJELDSBREVLÅN 17 29 870 915 14 465 378 BORETTSINNSKUDD 18 2 469 300 2 469 300 ANNEN LANGSIKTIG GJELD 19 45 000 45 000 SUM LANGSIKTIG GJELD 32 385 215 16 979 678 KORTSIKTIG GJELD LEVERANDØRGJELD 779 425 2 300 012 SKYLDIG OFF. MYNDIGHETER 20 64 261 86 015 ANNEN KORTSIKTIG GJELD 21 102 027 99 874 SUM KORTSIKTIG GJELD 945 713 2 485 901 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 49 560 265 51 335 528 PANTSTILLELSE 22 49 269 400 52 969 400 GARANTIANSVAR 0 0

Side 17 78 Marmorberget Borettslag OSLO, 31.12.2007/25.03.2008 Styret for Marmorberget Borettslag Vidar Håby/s/ Christian Engh/s/ Petter Løkken/s/ Helge Hansen/s/ Rune Pedersen/s/

Side 18 78 Marmorberget Borettslag NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader 11 189 964 Parkeringsleie 182 556 Garasjeleie 72 000 Lokaler 900 Diverse 5 100 Framleietillegg 50 928 Leietillegg for påbygg 7 040 Trappevask 344 088 Brannbalkong 1 308 240 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 13 160 816 REDUKSJON GRUNNET TOMME LEIEFORHOLD Parkeringsleie -15 227 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 13 145 589 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Beboer 10 000 Oslobuss 1 044 Refusjon av ytterpanel 8 047 Utleie av 2 parkeringsplasser 2 400 SUM ANDRE INNTEKTER 21 491 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte -702 809 Overtid -50 208 Annen lønn, ikke feriepenger -6 000 Lønn rengjøringshjelp -2 025 Annen lønn -28 500 Påløpne feriepenger -94 527 Arbeidsgiveravgift -149 309 Pensjonskostnader -12 672 AFP-pensjon -8 520 Yrkesskadeforsikring -6 686 Ref. sykepenger 103 088 Kantinekostnader -1 940

Side 19 78 Marmorberget Borettslag Bedriftshelsetjeneste -1 363 Arbeidsklær -10 303 SUM PERSONALKOSTNADER -971 775 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 2 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2006/2007, og er på kr 300 000. Det har i tillegg vært bespisning med entreprenør for kr 8 500 jfr. note 10. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr 12 053 og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Advokatfirmaet Lie&Zimmermann -18 750 OEF juridisk avdeling -1 172 OBOS -17 250 Finn O. Kristiansen AS - befaring, vurdert sopputvikling -3 075 BSC AS - borettslag- og sameieconsult -189 535 SUM KONSULENTHONORAR -229 782 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD TT-Teknikk AS -11 465 537 RIAN Prosjekt - fasaderehabilitering -30 063 Hibas AS -91 887 Kostnadsføring prosjekt, se note 14-8 779 446 SUM STØRRE BYGNINGSMESSIG VEDLIKEHOLD -20 366 932 Drift/vedlikehold bygninger -797 858 Drift/vedlikehold VVS -152 140 Drift/vedlikehold elektro -224 180 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -82 587 Drift/vedlikehold heisanlegg -57 408 Kabel/TV-anlegg -677 836 Drift/vedlikehold brannsikring -153 488 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -210 Drift/vedlikehold parkeringsanlegg -10 549 Kostnader leiligheter, lokaler -5 040 Annet vedlikehold -26 676

Side 20 78 Marmorberget Borettslag Egenandel forsikring -39 000 Kostnader dugnader -16 218 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -22 610 120 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -960 415 Feieavgift -28 586 Renovasjonsavgift -543 813 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -1 532 814 NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container -111 247 Skadedyrarbeid./soppkontroll -5 738 Div. leiekostnader/leasing -407 Verktøy og redskaper -27 805 Lyspærer og sikringer -3 779 Renhold ved firmaer -376 472 Andre fremmede tjenester -4 800 Kontor- og datarekvisita -20 386 Trykksaker -8 581 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -1 113 Møter, kurs, oppdateringer mv. -6 354 Andre kostnader tillitsvalgte -8 500 Andre kontorkostnader -8 750 Telefon/bredbånd -19 570 Porto -23 581 Drivstoff biler, maskiner osv. -9 830 Vedlikehold biler/maskiner osv. -61 353 Forsikringer, avg. biler -370 Bilgodtgjørelse -3 169 Reisekostnader -724 Gaver -8 990 Bank- og kortgebyr -5 560 Velferdskostnader -4 063 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -721 139 NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av øremerkede midler 70 086 Renter av sparekonto i OBOS 718 Renter av driftskonto i OBOS 128 SUM FINANSINNTEKTER 70 931

Side 21 78 Marmorberget Borettslag NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Renter av lån i OBOS -147 609 Renter av lån i OBOS -82 323 Renter av lån i OBOS -431 851 Termingebyr av lån i OBOS -480 Etableringsgebyr byggelån -7 500 Renter OBOS negativ kasse -436 431 Forvaltningsgebyr -2 144 SUM FINANSKOSTNADER -1 108 338 NOTE: 13 BYGNINGER Kostpris/bokført verdi 1952 23 772 400 Oppskrevet 1972 3 013 175 REHABILITERING/TILLEGGSBEBYGGELSE Kostpris/bokført verdi 1980 80 548 Tilgang balkonger 1997 16 695 600 SUM BYGNINGER 43 561 723 Tomten er kjøpt i 1986 G.nr. 159 / b.nr.125 Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: Nr. 1047 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 14 REHABILITERING RIAN Prosjekt - fasaderehabilitering 174 751 Oslo kommune - plan- og bygningsetaten 25 740 Utbetaling til beboere 66 308 Bygg Entreprenør AS 8 512 648 Kostandsføring prosjekt -8 779 446 SUM REHABILITERING 0 NOTE: 15 VARIGE DRIFTSMIDLER Flishogger Tilgang 2004 63 572 Avskrevet i år -9 082 Avskrevet tidligere -27 245 27 246

Side 22 78 Marmorberget Borettslag Gressklipper nr. 1 Tilgang 2003 48 069 Avskrevet i år -6 867 Avskrevet tidligere -27 467 13 735 Gressklipper nr. 2 Tilgang 2004 75 025 Avskrevet i år -10 718 Avskrevet tidligere -32 153 32 154 Sandspreder Tilgang 1995 53 381 Avskrevet tidligere -53 380 1 Sandsilo Tilgang 1995 55 350 Avskrevet tidligere -55 349 1 Snøfreser Tilgang 2003 36 580 Avskrevet i år -5 226 Avskrevet tidligere -20 902 10 452 Tilhenger Tilgang 1995 30 750 Avskrevet tidligere -30 749 1 Traktor nr. 1 Tilgang 1999 327 930 Avskrevet tidligere -327 929 1 Traktor nr. 2 Tilgang 2003 728 625 Avskrevet i år -104 089 Avskrevet tidligere -416 357 208 179 Garasjeanlegg Tilgang 2000 298 584 298 584 SUM VARIGE DRIFTSMIDLER 590 354 NOTE: 16 KORTSIKTIGE FORDRINGER Håndkasse 8 000 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 8 000

Side 23 78 Marmorberget Borettslag NOTE: 17 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN OBOS Renter 31.12.07: 5,65%, løpetid 15 år Opprinnelig 1998-6 000 000 Nedbetalt tidligere 2 687 444 Nedbetalt i år 420 283-2 892 273 OBOS Renter 31.12.07: 5,65%, løpetid 20 år Opprinnelig 1996-14 900 000 Nedbetalt tidligere 5 613 403 Nedbetalt i år 745 458-8 541 139 OBOS Renter 31.12.07: 5,65%, løpetid 15 år Opprinnelig 1995-7 000 000 Nedbetalt tidligere 5 133 776 Nedbetalt i år 466 237-1 399 987 OBOS BYGGELÅN Opprinnelig 2007 med en ramme på kr. 25 500 000-17 037 515 SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN -29 870 915 NOTE: 18 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig 1952-2 462 000 Øket 2002-4 600 Øket 2003-2 700 SUM BORETTSINNSKUDD -2 469 300 NOTE: 19 ANNEN LANGSIKTIG GJELD Innskudd garasjer -45 000 SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD -45 000 NOTE: 20 SKYLDIG OFF. MYNDIGHETER Forskuddstrekk -32 153 Skyldig arbeidsgiveravgift -32 108 SUM SKYLDIG OFF. MYNDIGHETER -64 261

Side 24 78 Marmorberget Borettslag NOTE: 21 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger -94 527 OBOS - etableringsgebyr byggelån -7 500 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -102 027 NOTE: 22 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr 32 340 215 sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2007 en bokført verdi på kr 56 288 470

Side 25 78 Marmorberget Borettslag