Utsikten Terrasse BYGGETRINN 2
På toppen av Aksdal
I byggetrinn 2 legger vi ut 16 leiligheter for salg. Prosjektet ligger høyt oppe ved foten av Alvanuten med store terrasser og flott utsikt over Aksdal. 4 5
Utsikten Terrasse Byggetrinn 2 I andre byggetrinn legger vi ut for salg 16 leiligheter. Totalutbyggingen i Utsikten vil være på 52 leiligheter. Alle leilighetene ligger høyt og fritt med flott utsikt og terrasse mot sør. I byggets underetasje vil hver leilighet få egen garasjeplass. Gjesteparkeringen er også plassert i underetasjen. Hver leilighet vil også få sportsbod på ca. 5 m2. Leilighetene vil være selveierleiligheter der hver leilighet får skjøte på sin leilighet/garasjeplass og bod. Fellesutgifter til: Varmt vann til oppvarming og varmtvannsforbruk, forsikring, trappevask, fiberoptikk med TV, strøm til fellesområder, vaktmester og ikke minst vedlikeholdsfond, deles mellom leilighetene. Erfaringsmessig dekker ca. kr 25,- pr m2 leilighet pr måned dette. Haubo vil ivareta foretningsførselen for sameiet. Tomten blir pent opparbeidet med murer, beplantning og belysning. Veier og parkeringsplasser asfalteres. Bygget blir oppført med betongskiller mellom leilighetene både i vegger og gulv. Yttervegger bæres av stålsøyler og betong og bygges i tre med impregnert/malt trekledning. Bygget blir bygget etter krav fra de nyeste byggeforskriftene som blant annet krever at store deler av energiforbruket skal være miljøriktig. Vi løser det med varmepumper som henter energien fra jordvarme og produserer varmtvann som sendes ut til den enkelte 6 leiligheten både som gulvvarme og til forbruksvann. Leiligheten får da dekket størstedelen av sitt energibehov fra fellesanlegget. Brannsikring i bygget dekkes med at leilighetene får alarmanlegg med direkte oppkobling til brannvesen og sprinkleranlegg. Det vurderes om bygget skal ha ett trappe/heishus. Leilighetene bygges i gode kvaliteter med flislagte bad, parkett på alle gulv, slette malte vegger og slette malte himlinger. Himlingene nedfores fra betongskille og isoleres, dette gir god lydisolasjon og kanaler skjules. Vegghengte toaletter, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, stor skyvedørsgarderobe (uten innredning) i foreldresoverom og kjøkkeninnredning som også inkluderer hvitevarer (komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin). Utsikten 2 er tegnet av: Arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke AS v/ Sivilarkitekt Jan Ove Bjørheim. Hver kjøper får utlevert nøyaktigleveransebeskrivelse. Vi tar forbehold om mindre justeringer av tegninger og beskrivelser. 7
16 Leiligheter STØRRELSE fra til 102 140 m 2 m 2 ANTALL ROM fra til 4 5 8 9
Uteområdet på baksiden gir gode parkeringsmuligheter. Et hyggelig område med kort vei ut i naturen. 10 11
1 Grunnplan Plantegninger Grunnplanet inneholder parkeringsanlegg og boder. Hver leilighet har egen bod og en parkeringsplass i tillegg til gjesteparkering. Uteområdene mellom bygningeneopparbeides med benker og bord. 12 13
2 etg. Plantegninger 2. etasje består av 6 leiligheter; 2 stk. på 119 m2, 2 stk. på 102 m2, 1 stk. på 123 m2 og 1. stk. på 106 m2. Alle leiligheter har 3 soverom og 2 bad. Vi har muligheten for å legge inn nok et soverom, og dersom en ønsker kan kjøkkenet deles av fra stuen. Terrassen er sørvendt, får god utsikt og glassrekkverk. 2.1 2.2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 119 m 2 4 119 m 2 4 14 15
2.3 2.4 2.5 2.6 102 4 102 123 4 m 2 m 2 4 m 2 106 m 2 4 16 17
3 etg. Plantegninger 4. etasje består av 4 leiligheter; 2 stk. på 140 m2 og 2 stk. på 102 m2. Alle leiligheter har 3 soverom og 2 bad. De største leilighetene har unik terrasse med stor vinterhage. Vi har muligheten for å legge inn nok et soverom, og dersom en ønsker kan kjøkkenet deles av fra stuen. Terrassen er sørvendt, får god utsikt og glassrekkverk. 3.1 3.2 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 119 m 2 4 119 m 2 4 18 19
3.3 3.4 3.5 3.6 102 4 102 4 123 4 m 2 m 2 106 4 m 2 m 2 20 21
4 etg. Plantegninger 3. etasje består av 4 stk. 115 m2 store leiligheter med 3 soverom. På denne etasjen er det også sportsbod til den enkelte leiligheten. Leilighetene i denne etasjen har alle 3 soverom. Dersom en ønsker det kan kjøkkenet deles av fra stuen med mer vegg og skyvedører. Terrasse er hellelagt og får glassrekkverk. Det bygges også en praktisk bod for møbler mm. 4.1 4.1 4.2 4.3 4.4 140 m 2 5 22 23
4.2 4.3 4.4 102 m 2 4 102 m 2 4 140 m 2 5
Moderne, praktisk innredede leiligheter med store, lige rom 26
Flott utsikt over Aksdal og Aksdalsvannet 28 Skissebilde: Bildet er tatt fra tomten, men utsikten fra de ulike leilighet kan avvike fra bildet. 29
4.1 4.2 4.3 4.4 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 Prisliste Bildet er en illustrasjon 4.1 140 kvm 4 990 000,- 4.2 102 kvm 3 790 000,- 4.3 102 kvm 3 790 000,- 4.4 140 kvm 4 790 000,- 3.1 119 kvm 4 090 000,- 3.2 119 kvm 3 990 000,- 3.3 102 kvm 3 500 000,- 3.4 102 kvm 3 500 000,- 3.5 119 kvm 3 990 000,- 3.6 119 kvm 3 790 000,- 2.1 119 kvm 3 990 000,- 2.2 119 kvm 3 890 000,- 2.3 102 kvm 3 390 000,- 2.4 102 kvm 3 390 000,- 2.5 119 kvm 3 890 000,- 2.6 119 kvm 3 690 000,- Før byggingen starter skal ca. 70% av bygget være solgt. Utbygger forbeholder seg retten til å endre prisene underveis i prosjektet. Betalingsbetingelsene er gunstige for kjøperne: For å reservere leilighet må kjøper signere budskjema som sikrer deg som kjøper retten til den tildelte leiligheten. Når det vedtas byggestart kreves 10% av kjøpesummen i forskudd. 30 Salgsarbeidet starter august 2014 med forventet byggestart 3. kvartal 2015. Overtagelsestidspunktet 1. kvartal 2017 er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling, tilfredsstillende entreprisekontrakt og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. 31
Fasade mot nord Fasade mot sør Fasade mot vest Fasade mot øst 32 33
Her finner du Utsikten Terrasse: Tjordal, 5570 Aksdal
Se www.utsiktenterrasse.no ODD HANSEN prosjekt AS Sundvegen 20, 4250 Kopervik, Telefon: 982 66 260 Kontaktperson: Kjetil Alvheim, telefon 906 69 872, kjetil@oddhansen.no www.oddhansen.no