Eiendomsutviklingsdagene 2015 Torsdag 27. - Fredag 28. august FOREDRAGSHOLDERE Kyrre Olaf Johansen, moderator Foredrag 27. august kl 13:00 ÅPNING OG VELKOMST Foredrag28. august kl 09:30 ÅPNING DAG 2 Kjell A. Nordström, professor, økonom og forfatter Foredrag 27. august kl 13:15 URBAN EXPRESS HAR REIST FRA STASJONEN ER DU MED? Vi er i starten på den raskeste urbaniseringen i menneskenes historie. Byene utfordrer verdens land. Er vi skandinavere klare til å ta i mot byens tilvekst og maktambisjoner? Kjell A. Nordström som en av våre key-speakers på Eiendomsutviklingsdagene. Han er professor, økonom og forfatter og er rangert blant de ti beste \"Management thinkers\" i hele verden. Sissel Leire, styreleder i Kruse Smith og i Bygg21 Foredrag 27. august kl 14:00 SAMARBEID OG TILLIT I BY- OG EIENDOMSUTVIKLING Vi ser nærmere på hvordan private aktører kan bidra til god byutvikling, og hvordan disse opplever samarbeidet med myndighetene, spesielt i vanskelige tider. Stavanger har en ekspansiv byutvikling, samtidig som oljekonjunkturene peker nedover og boligmarkedet stagnerer. Hvilke muligheter og utfordringer står aktørene ovenfor? Og hvordan kan de fortsette med det som tross alt er både en viktig og spennende byutvikling? Bygg21 har gått fra strategi plan til strategi handling hvordan vil dette bevege bransjen?
Per Kierulf, assisterende fylkesdirektør for plan, næring og miljø i Akershus Fylkeskommune Foredrag 27. august kl 14:30 VI STÅR STERKERE SAMMEN For å møte den forventede befolkningsveksten i Oslo og Akershus samarbeider fylkene om å lage en felles regional areal- og transportplan. Hvilke grep er foreslått for å legge til rette for en god samordning mellom areal- og transportutviklingen, hva er begrunnelsen for de planlagte grepene og hva må til for å få realisert planen? Thorvald Nyquist, advokat og partner i Deloitte Advokatfirma Foredrag 27. august kl 15:20 EN OPPDATERING PÅ JURIDISK FRONT Tre «trender» vil prege Norge hva angår eiendomsutvikling i lang tid fremover: knutepunktutvikling, kommunesammenslåinger og konkurranse mellom by og land. Fra politikernes side er det gjennomført flere tiltak for å komme fremtiden i møte. Nasjonalt har Regjeringen lovet å forenkle utviklingsprosessene for bransjen, men holder Stortinget tritt siden regjeringsskiftet? Har ambisjonene blitt for høye? Vi ser nærmere på den relevante rettsutviklingen de siste årene i lys av de nasjonale og lokale mål som søkes oppnådd. Deloitte Advokatfirma er et av Norges største forretningsjuridiske advokatfirmaer, med 200 profesjonelle medarbeidere med spisskompetanse innen transaksjoner, skatt og avgift samt forretningsjus. Ina Wikborg Todal, advokat i Deloitte Advokatfirma Foredrag 27. august kl 15:20 EN OPPDATERING PÅ JURIDISK FRONT Tre «trender» vil prege Norge hva angår eiendomsutvikling i lang tid fremover: knutepunktutvikling, kommunesammenslåinger og konkurranse mellom by og land. Fra politikernes side er det gjennomført flere tiltak for å komme fremtiden i møte. Nasjonalt har Regjeringen lovet å forenkle utviklingsprosessene for bransjen, men holder Stortinget tritt siden regjeringsskiftet? Har ambisjonene blitt for høye? Vi ser nærmere på den relevante rettsutviklingen de siste årene i lys av de nasjonale og lokale mål som søkes oppnådd. Grant Brooker, Senior Executive Partner i Foster & Partners (London) Foredrag 27. august kl 15:50 URBAN DEVELOPMENT Grant Brooker is head of Studio 1, leading a team involved in a wide range of projects including cultural, residential, office, commercial and transport buildings. He studied at the Canterbury School of Architecture and joined Foster Associates in 1987. He was the project architect for the ITN Headquarters in London, overseeing the project from inception to completion, and worked on numerous projects and competitions in Europe. He has been responsible for many built projects in Europe, North America, Saudi Arabia, the UAE, China and South East Asia ranging from airports to masterplans and museums. In 1992, as director of Foster Hong Kong, he established the office there and led the design team for the new airport terminal at Chek Lap Kok. For six years he was based in Hong Kong, where his responsibilities included the redevelopment of the Kowloon-Canton Railway Station along with office and headquarters projects in Malaysia, Singapore and China. He returned to London in 1997 and became a senior partner in 2004. As leader of Studio 1 he has been responsible for a wide range of projects, including headquarters buildings for Willis, Ernst and Young, and Scottish Gas; residential towers in London; Europe s tallest towers for Hermitage in Paris; the masterplan for the new Quartermile district in Edinburgh; the Zénith Music Venue in St Etienne; the courtyard at the Smithsonian Institution in Washington DC; airport expansion projects at Stansted and Heathrow; and most recently the Virgin Galactic Spaceport in New Mexico.
Mathis Grimstad, administrerende direktør og Managing Partner i Stor Oslo Eiendom Foredrag 27. august kl 16:20 DETTE BLIR OSLOS VAKRESTE BYGG OG OMRÅDER! Speed-presentasjoner av utvalgte utviklingsprosjekter. Stor-Oslo Eiendom er en uavhengig partnereid eiendomsutvikler og investeringspartner. Stor-Oslo Eiendom har gjennom sine 13 år utviklet og gjennomført ca. 600.000 kvm kontor og 1.400 boliger. Selskapet forvalter og utvikler i dag 22 eiendomsutviklingsprosjekter med ca. 3500 boliger og 150.000 kvm næring med en samlet realisasjonsverdi på NOK 15 milliarder. Stor-Oslo Eiendom har sin primærkompetanse på bolig, kontor, hotell og logistikk i Stor-Oslo regionen. Selskapet har i dag 25 ansatte med erfaring fra transaksjon, finansiering, myndighetsbehandling, utvikling, prosjektledelse og entreprenør. Mathis Grimstad er administrerende direktør og Managing Partner i selskapet. Han er utdannet Sivilingeniør og Master i Business Administration (MBA). Han har 28 års erfaring fra entreprenør og byggherresiden med prosjektledelse og eiendomsutvikling. Jovana Pavic, arkitekt urbanist Plan og arkitektur i Rambøll Foredrag 27. august kl 16:20 DETTE BLIR OSLOS VAKRESTE BYGG OG OMRÅDER! Speed-presentasjoner av utvalgte utviklingsprosjekter. Rune Borknes, daglig leder i Access Eiendom Foredrag 27. august kl 16:20 DETTE BLIR OSLOS VAKRESTE BYGG OG OMRÅDER! Speed-presentasjoner av utvalgte utviklingsprosjekter. Gunnar Bøyum, administrerende direktør i Aspelin Ramm Foredrag 28. august kl 09:35 BYUTVIKLING MER ENN FINE BYGG Byutvikling står høyt på den politiske agendaen, men har også blitt et moteord i eiendomsbransjen. Aspelin Ramm har implementert begrepet i sin virksomhet. Selskapet ønsker å bidra til å skape attraktive bymiljøer, der byggene og rommene utgjør verdifulle elementer i landskap og bybildet. Gunnar Bøyum vil dele selskapets utviklingserfaring, som spenner fra de minste infill-prosjekter til store transformasjonsområder som Vulkan og Tjuvholmen i Oslo og Union Brygge i Drammen. Fokusområder blir det helhetlige ansvaret og hvordan kombinere bærekraftig utvikling med økonomi. Han vil se på livet mellom husene, trender og hvordan utviklingen fortsetter selv om byggingen er ferdig. Aspelin Ramm er en solid og ansvarlig by- og eiendomsutvikler som ønsker å bidra til å skape attraktive bymiljøer. Byggene og rommene mellom byggene skal utgjøre verdifulle elementer i landskap og bybilde. Målet om at vi skal forbruke mindre energi oppnås ved å bygge bedre og legge til rette for deling. Gunnar Bøyum er administrerende direktør i Aspelin Ramm. Bøyum har bakgrunn fra en rekke lederstillinger og verv innen eiendomsrelatert virksomhet. Han har blant annet vært partner i ABG Sundal Collier Eiendom AS, administrerende direktør i Tjuvholmen KS og i Skanska Norge AS. Gunnar Bøyum er utdannet siviløkonom fra Handelshøyskolen i København i Danmark. Han har også en Mastergrad i International Management fra American Graduate School of International Management (Glendale, USA) og Oxford Centre of Management Studies (Oxford, England).
Klaus Mikkelsen, arkitekt og senior prosjektleder i Henning Larsen Architects Foredrag 28. august kl 10:05 MERVERDI FOR BY OG GÅRDEIERE Folk trives best i områder med god miks av: bygg, kultur og rekreasjon. Rene «business» distrikt er lite attraktive. Klaus Mikkelsen vil dele sin kunnskap om hva som skal til for å skape levende byer og byområder med gode kombinasjonsbygg. Vi ser på de viktigste arkitektoniske elementene som fremmer trivsel og vekst, og hvordan et godt prosjekt kan gi merverdi for både byen og gårdeiere. Klaus har mange års erfaring med alle arkitekturproduktionens faser, fra konkurranse til ferdig bygg. I øieblikket er han ass. disiplinleder med an-svar for den arkitektoniske og strategiske utvikling av Campus Ås - et 63.000 m2 stort veterinærbygg og den største samlede utbygging i uni-versitets- og høyskolesektoren i Norge noen gang. Henning Larsen Architects er en international arkitektvirksomhet med kontorer i Oslo, København, München, Riyadh, Hong Kong og på Færøerne. Virksomheten er kjent for kultur-, undervisnings- og kontor-bygg verden over. De senere årene har Henning Larsen Architects des-uten vunnet flere konkurranser innen bærekraftig byutvikling i både Scandinavia og Midtøsten. Knut Halvor Hansen, vise administrerende direktør og direktør forretningsutvikling i Anthon B. Nilsen Debatt 28. august kl 10:35 BYENE VOKSER KLARER VI Å BEHOLDE BYENS SJEL OG EGENART? Urbanisering og fortetting er tidens mantra, men taper vi byens sjel og egenart i jakten på lønnsom, "spektakulær", funksjonell og bærekraftig byutvikling? God byutvikling som både er lønnsom for utbyggere, funksjonell for leietaker og gir merverdier for samfunnet krever samarbeid mellom aktørene. I dag legger myndighetene rammene for planer og tar beslutninger om offentlig infrastruktur. Private krefter står for investeringer og gjennomføring av både bebyggelse og offentlige rom/grøntstruktur. Har vi redskap for å styre denne ansvarsfordelingen slik at vi får gode helhetlige løsninger? Er det mulig å rette opp tidligere fatale feil som har lagt sentrum av småbyer nærmest øde? Og hvordan kan vi ansvarlig gjøre Statsbygg og kommuner til å ivareta et levende bymiljø når de bygger egne formålsbygg? I hvilken grad forstår leietakerne suksessfaktorene for et godt bymiljø? Skal vi «etter oljen» vinne fram i konkurransen mellom byregioner om arbeidskraft, investeringer, turisme osv er vi avhengig av byer og nabolag med tydelig særpreg og identitet kvaliteter som ofte består av mindre lønnsomme faktorer. Vi ser nærmere på hvordan private og offentlige aktører kan løse disse utfordringene. Alv Skogstad Aamo, arkitekt og partner i Dark Arkitekter Debatt 28. august kl 10:35 BYENE VOKSER KLARER VI Å BEHOLDE BYENS SJEL OG EGENART? Urbanisering og fortetting er tidens mantra, men taper vi byens sjel og egenart i jakten på lønnsom, "spektakulær", funksjonell og bærekraftig byutvikling? God byutvikling som både er lønnsom for utbyggere, funksjonell for leietaker og gir merverdier for samfunnet krever samarbeid mellom aktørene. I dag legger myndighetene rammene for planer og tar beslutninger om offentlig infrastruktur. Private krefter står for investeringer og gjennomføring av både bebyggelse og offentlige rom/grøntstruktur. Har vi redskap for å styre denne ansvarsfordelingen slik at vi får gode helhetlige løsninger? Er det mulig å rette opp tidligere fatale feil som har lagt sentrum av småbyer nærmest øde? Og hvordan kan vi ansvarlig gjøre Statsbygg og kommuner til å ivareta et levende bymiljø når de bygger egne formålsbygg? I hvilken grad forstår leietakerne suksessfaktorene for et godt bymiljø? Skal vi «etter oljen» vinne fram i konkurransen mellom byregioner om arbeidskraft, investeringer, turisme osv er vi avhengig av byer og nabolag med tydelig særpreg og identitet kvaliteter som ofte består av mindre lønnsomme faktorer. Vi ser nærmere på hvordan private og offentlige aktører kan løse disse utfordringene. Nyskapende og miljøvennlige løsninger. I tett samspill med våre oppdragsgivere utvikler DARK Arkitekter nyskapende og miljøvennlige løsninger. Vi er blant Norges mest ekspansive arkitektkontorer med sterk vekst i oppdragsmengden fra private og offentlige kunder. Gode prosesser gir gode resultater. Derfor lytter vi til våre oppdragsgivere og involverer dem gjennom hele prosjektet.
Filip Rygg, Rådgiver i Skaperkraft Consulting Debatt 28. august kl 10:35 BYENE VOKSER KLARER VI Å BEHOLDE BYENS SJEL OG EGENART? Urbanisering og fortetting er tidens mantra, men taper vi byens sjel og egenart i jakten på lønnsom, "spektakulær", funksjonell og bærekraftig byutvikling? God byutvikling som både er lønnsom for utbyggere, funksjonell for leietaker og gir merverdier for samfunnet krever samarbeid mellom aktørene. I dag legger myndighetene rammene for planer og tar beslutninger om offentlig infrastruktur. Private krefter står for investeringer og gjennomføring av både bebyggelse og offentlige rom/grøntstruktur. Har vi redskap for å styre denne ansvarsfordelingen slik at vi får gode helhetlige løsninger? Er det mulig å rette opp tidligere fatale feil som har lagt sentrum av småbyer nærmest øde? Og hvordan kan vi ansvarlig gjøre Statsbygg og kommuner til å ivareta et levende bymiljø når de bygger egne formålsbygg? I hvilken grad forstår leietakerne suksessfaktorene for et godt bymiljø? Skal vi «etter oljen» vinne fram i konkurransen mellom byregioner om arbeidskraft, investeringer, turisme osv er vi avhengig av byer og nabolag med tydelig særpreg og identitet kvaliteter som ofte består av mindre lønnsomme faktorer. Vi ser nærmere på hvordan private og offentlige aktører kan løse disse utfordringene. Torstein Storækre, administrerende direktør i Fornebuporten / Aker ASA Foredrag 28. august kl 11:30 HVA BETYR OSLOS UTVIKLING FOR FORNEBU? At Oslo vokser betyr investering og utviklingsmuligheter for byens nærområder. Aker-eide Fornebuporten AS har planer om å utvikle og utbygge en ny bydel på Fornebu med godt byliv. Her skal det etableres et tverrfaglig cluster med bolig, næring og kontor, som skal huse og gi arbeidsplass til 3000 mennesker på en av de flotteste tomtene nær Oslo. Hvilke tanker og samhandlingsvilje har eiere, og hva skal til for at også myndigheter deltar og investerer i denne spennende byutviklingen? Svein Bjørberg, rådgiver i Multiconsult og professor II ved NTNU Foredrag 28. august kl 12:00 VERDI FOR EIER OG BRUKER AV EIENDOM Verdiene høstes i bruksfasen gjennom attraktive bygg med effektiv kjernevirksomhet. Grunnlaget legges i prosjektering og bygging. Hvordan nå målet? Trenger vi ny kompetanse, nye gjennomføringsmodeller? OSCAR er et forskningsprosjekt som vil gi bedre kjennskap til hvordan vi kan sikre en god planlegging og ivareta intensjoner og ambisjoner i et utviklingsprosjektet, fra planlegging til drift. Samarbeidspartnere og sponsorer: