MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER, UTTALELSER OG FAGNOTAT - OFFENTLIG ETTERSYN Side Plannavn Årstad, gnr., bnr. 0, mfl., Sletten. Barnehage Arealplan-ID 20-30000 Saksnummer 202250 Utarbeidet av tegn_3 as, for, Etat for utbygging Datert/Revidert.5.20 Merknader Avsender Hovedpunkt i merknad / uttalelse Forslagsstillers kommentar Endringer Bergen Baptistmenighet Usikker på hva byggehøyde på m vil si i praksis for naboene Ber om at bygget trekkes så langt syd og øst som mulig. Kirken har bruksrett til atkomstvei og 3 parkeringsplasser langs denne Varelevering og søppelhenting bør skje i den sørlige enden Foreslår at det bygges felles binge for kirkens og barnehagens søppelspann Foreslår at parkeringsplassen asfalteres og nytt avløp for overvann Ber om et høyt nettinggjerde mellom eiendommene for å redusere steinkasting opp på taket til kirkens boligdel. Plassering alternativ B foretrekkes fremfor dagens plassering. Ønsker at barnehage og kirke sees som én arkitektonisk helhet Det tilsvarer normalt 2 etasjer. Høyder og plassering konkretiseres ved søknad om tiltak. Bestemmelsene om hvem parkeringsplassen er felles for er endret i revidert planforslag. Det er lagt til rette for dette i revidert planforslag Varelevering og avfallshåndtering er endret i revidert planforslag. Det er satt av eget areal for renovasjon. Dette kan løses uten endring av planforslaget Inntil,5 m høyt gjerde er normalt kurant å føre opp Høyere gjerde enn,5 m krever søknad om tillatelse Tas til orientering Bestemmelse om estetikk er innarbeidet i revidert planforslag 4+2 7+ Uttalelser Avsender Hovedpunkt i merknad / uttalelse Forslagsstillers kommentar Endringer Grønn etat Hensyn til eksisterende grønnstruktur er ivaretatt på en tilstrekkelig god måte i planforslaget I revidert planforslag er et tre som opprinnelig var markert med symbol «eksisterende tre som skal bevares» tatt ut. Dette er avklart med Grønn etat som anbefalte at treet felles på grunn av skade. Grønne verdier utenom dette ene treet er fortsatt ivaretatt. 5 Ansvarlig for utarbeidelse: BKD nr.:200-002, SKJEMA nr. : 05-07-0503
Side2 Leverandørenes utviklings- og kompetansesenter (LUKS) Areal til vareleveranser, avfallshåndtering viktig å få tilrettelagt på en slik måte at man ivareta sikkerheten for brukerne. Viser til lover og forskrifter Ber om at dette tas inn i plandokumentene Varelevering og avfallshåndtering er endret i revidert planforslag. Det er satt av eget areal for renovasjon. Lov- og forskriftskrav gjelder i hele landet og er ikke nødvendig å gjenta i plandokumentene 7+ Trafikketaten Ber om at veg O_SPA blir regulert som felles veg Dersom dette ikke etterkommes må plankartet endres og 3 nærmere angitte krav innarbeides i reguleringsbestemmelsene Eierform endret (o-spa er endret til f-spa) Bestemmelse om felles arealformål ( 4.2) supplert Ikke aktuelt (jf. punkt ) 2 Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Ingen merknader Ingen kommentar Hordaland fylkeskommune Ingen merknader Ingen kommentar Statens vegvesen Etablering av barnehage i dette området er svært positivt Lokaliseringen er godt egnet Planen tilfredsstiller ikke trafikksikkerhet i området Avkjørselen fra fylkesvegen til området er problematisk Signalregulering er nødvendig Krever rekkefølgebestemmelse om signalregulering Dokumentasjon av trafikkforhold (trafikkøkning) må inngå ved eventuell utvidelse av barnehagens kapasitet Det må legges til rette for å hente og levere med bil Infrastruktur for sykkel er dårlig tilrettelagt Det er ikke redegjort for sykkelparkeringsløsning Illustrasjonsplanen viser parkering men ikke tilrettelegging for levering- og henting med sykkel Sykkelparkering for levering og henting bør ha plass til sykkelvogner og skjermes mot vær og vind Det bør tilrettelegges sikker og skjermet parkering for sykkelvogner i løpet av dagen Anbefaler at gangvegen SGG reguleres til offentlig eierform En gangveg i bestemmelsesområde # bør være offentlig Snu- og manøvreringsareal for varetransport må illustreres nærmere Anbefaler revurdering av løsning for varelevering ut fra konflikt med henting og levering av barn Enig Enig Signalregulering er positivt også for barnehagen, men det er ikke barnehagen som skaper problemene. Avkjørselen betjener primært Bergenshallen. Ikke tatt til følge Trafikkanalyse er nå utarbeidet og følger planforslaget Det er lagt til rette for det i planforslaget Syklende henvises til felles løsning med gående. Sykkelparkering er vist på illustrasjonsplan Ny løsning er vist i revidert illustrasjonsplan Sykkelparkering er i revidert planforslag lagt til barnehagens område, med mulighet for oppføring av sykkelskur Se forrige punkt. Bestemmelse om sykkelparkering er innarbeidet i revidert planforslag SGG utgår. Eierform endret til offentlig for fortau SF. Bestemmelsesområder utgår Dette er vist i revidert illustrasjonsplan Ny løsning er vist i revidert illustrasjonsplan 3 3+5 Ansvarlig for utarbeidelse: BKD nr.:200-002, SKJEMA nr. : 05-07-0503
Side3 Etat for plan og geodata Etat for helsetjenester Foreslår at det innarbeides 2 parkeringsplasser for Slettebakken skole innenfor planområdet, med tilhørende forlengelse av et fortau (o_sf5) Kommenterer utregning av krav til uteareal og anfører 33 m 2 som minstekrav med henvisning til veileder til forskrift Ber om at det innarbeides krav om støyskjerming Ber om utredning av økt trafikk som følge av utvidelse av barnehagen, langs aktuelle vegstrekninger Sikkerhetstiltak i forbindelse med henting og levering må beskrives Tilrettelegging for bruk av sykkel må utredes Fortauet er forlenget helt frem til G2 i revidert planforslag. Parkeringsplasser for ansatte ved Slettebakken skole og Øvrebø barnehage innarbeidet i revidert planforslag. Verken forskrift eller Helsedirektoratets veileder IS-2073 (fra 204) inneholder noe slikt krav. s norm legges til grunn. Forholdet er utdypet i planbeskrivelsen. Støyrapporten konkluderer med at tiltak ikke er nødvendig Trafikkanalyse er nå utarbeidet og følger planforslaget Det er ikke behov for sikkerhetstiltak. Henting og levering skjer på normale måter. Fortau fram til barnehagens port. Bestemmelse om sykkelparkering er innarbeidet i revidert planforslag 7 Byantikvaren Ingen merknad til planforslaget Eventuelt nybygg vil en ta stilling til i byggesaken Tiltakshaver har utarbeidet kulturminnedokumentasjon Ingen kommentarer BKK Varme AS Barnehagen ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme Anmoder om endring av reguleringsbestemmelsene Tilknytningsplikten er ivaretatt i planforslaget Anmodningen bygger på en misforståelse (som ble oppklart pr tlf mellom forslagsstillers konsulent og BKK 2..205) Vann- og avløpsetaten Kan ikke se at det er utarbeidet VA-rammeplan for planområdet Viser til tidligere uttalelse VA-rammeplan er utarbeidet og følger revidert planforslag Krav i reguleringsbestemmelsene vedrørende VA rammeplan endret ordlyd. - Byrådsavdeling for barnehage og skole Byrådsavdelingen har bestilt dette reguleringsarbeidet. Barnehagetomten på Sletten inngår i sin plan for barnehageutbygging for å oppnå tilstrekkelig antall barnehageplasser i Årstad bydel. Det er behov for denne barnehagen. Ingen kommentar Rådet for byforming og arkitektur Rådet stiller seg bak plassering i henhold til alt., der bygningen vil fungere som støyskjerm mot friareal. Dette er i tråd med dagens plassering. - Det bør stilles høye arkitektoniske krav til bebyggelsen i planområdet for denne bygningstypen. Bestemmelse om estetikk er innarbeidet i revidert planforslag Ansvarlig for utarbeidelse: BKD nr.:200-002, SKJEMA nr. : 05-07-0503
Side4 Fylkesmannen Ingen merknader Ingen kommentar Seksjon private planer Slutter seg til hovedformålet og hovedgrepet i planforslaget Adkomst og kryss med Vilhelm Bjerknes vei er uryddig. Planen må suppleres med tall over trafikkmengde Adkomst fra Vilhelm Bjerknes vei bør endre status til felles Snumulighet for varelevering og renovasjonsbil må avklares SPA2 gir ikke nok parkering for både barnehage og kirke Sykkelparkering må skjermes for vær og vind Krav om garderobetilbud i tilknytning til sykkelparkering ved mer enn 20 ansatte (KPA 20) Dersom det blir gangveg mellom Adolph Bergs vei og barnehagen må det settes opp gjerde, i bestemmelse må «kan» endres til «må» Støyskjerming må sikres uansett plassering av bygg Adkomst for varelevering må sikres uansett plassering av bygg Del av barnehagetomten brukes i dag til adkomst og parkering for bedrift på naboeiendom. Eventuelle privatrettslige avtaler mellom og eier/bruker av gnr bnr 74 bør avklares. Deler av utearealet er kupert og krav til uteoppholdsareal går foran tillatt utnyttelsesgrad. Grønnstruktur er sikret i planforslaget Universell utforming ivaretas gjennom TEK og byggesaksbehandling. Planforslaget legger til rette for noen mindre endringer av gjeldende planer, slik at det blir samsvar mellom plan og bygget Det bør undersøkes om adkomstvei til SPA2 kan rettes ut Fortau / gangveger skal være minimum 3 m brede Trafikkanalyse er utarbeidet og følger revidert planforslag. Vist i revidert illustrasjonsplan. Parkering for barnehagen lagt til SPA i revidert plan Bestemmelse om dette er innarbeidet i revidert planforslag Bestemmelse om dette er innarbeidet i revidert planforslag Bestemmelsesområde utgår i revidert planforslag og problemstillingen er ikke lenger aktuell Sikret gjennom bestemmelsene i.3 Ny løsning er vist i revidert illustrasjonsplan Det foreligger ingen avtale Arealregnskap er satt opp i revidert planbeskrivelse.. Bredde på fortau SF5 og SF økt 2 4 7+ +2 Annet Hovedpunkt i merknad / uttalelse Forslagsstillers kommentar Endringer Tilpasning til pågående planarbeid for Adolph Bergs vei 5 Plangrense tilpasses Gangveg legges mellom barnehagen og Adolph Bergs vei 5 Plangrense endret. Planområdet og barnehagetomten er blitt noe redusert Gangveg nord for barnehagen utgår Bestemmelsesområde utgår 2+5 Ansvarlig for utarbeidelse: BKD nr.:200-002, SKJEMA nr. : 05-07-0503
ENDRINGSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS OPPSUMMERING AV ENDRINGER I PLANKART OG BESTEMMELSER ETTER OFFENTLIG ETTERSYN Plankart Reguleringsbestemmelser Side5. Eget areal for felles renovasjon (f_bre) er tegnet inn med tilhørende frisiktsone 2. Eierform for SPA endret fra offentlig til felles (fra o_ til f_) 3. Eierform for SF endret fra felles til offentlig (fra f_ til o_) 4. Avkjørsel til SPA2 inkludert fortau SF rettet ut 5. Bevaring av to trær i G redusert til bevaring av ett tre. Bredde på fortau SF5 og SF økt til 3 m 7. Fortau SF5 forlenget østover til G2. Bestemmelsesområde # utgår. Gangveg SGG utgår. Planområdets avgrensning mot nord og øst endret. Endret ordlyd om VA rammeplan ( 2.4.) 2. Fjernet rekkefølgebestemmelse om gangveg SGG ( 3...) 3. Eierform endret for SF til offentlig ( 4.. og 4.2.) 4. Deltakere i felles parkering SPA2 endret ( 4.2.). 5. Eierform for SGG utgår ( 4.2.). Eierform endret for SPA til felles ( 4.. og 4.2.), angitt deltakere 7. Eierform og deltakere i BRE angitt ( 4.2.).. Ordene «eller bestemmelsesområde» fjernet fra 5..4. Lagt til bestemmelse om sykkelparkering ( 5..7). Lagt til bestemmelse om estetikk ( 5..). Lagt til bestemmelser om areal for felles renovasjon ( 5.2) 2. Parkering for barnehagen endret, skal skje på SPA, ikke «SPA2 og/eller SPA» (.2) 3. Fjernet bestemmelser for bestemmelsesområde (tidligere ) Ansvarlig for utarbeidelse: BKD nr.:200-002, SKJEMA nr. : 05-07-0503