Ordinær generalforsamling i Marmorberget Borettslag avholdes mandag 22. april 2002 kl. 18.30 i Karlsrud voksenopplæringssenter.

INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING Ordinær generalforsamling i Marmorberget Borettslag avholdes mandag 22. april 2002 kl. 18.30 i Karlsrud voksenopplæringssenter. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av sekretær og to personer til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR 2001 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2001 A) Årsregnskap for 2001 B) Anvendelse av disponible midler pr 31.12.2001 4. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av leder for 1 år B) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år Valg av 1 styremedlem for 1 år C) Valg av 4 varamedlemmer for 1 år D) Valg av valgkomité for 1 år E) Valg av 2 delegerte med varadelegerte til OBOS generalforsamling for 1 år F) Valg av velferdsutvalg for 1 år Oslo, 12. mars 2002 I styret for Marmorberget Borettslag Vidar Håby /s/ Reidunn Toftesund /s/ Turi Borgersen /s/ På generalforsamlingen kan andelseier og ektefelle eller samboende møte, men bare med én stemme for andelen. Ektefelle/samboer må ha med fullmakt fra andelseier for å kunne stemme på vegne av andelen. Framleietaker har rett til å møte og har talerett, men ikke stemmerett. Dersom De ikke kan møte på generalforsamlingen, kan De i henhold til lov om boligselskap 58 siste ledd møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier. Navneseddelen leveres i utfylt stand ved inngangen før generalforsamlingen begynner.

2 Marmorberget Borettslag ÅRSBERETNING FOR 2001 1. TILLITSVALGTE Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: A. STYRET: Leder : Vidar Håby Marmorvn 5 Nestleder : Rune Pedersen Marmorvn 10 Styremedlem : Turi Borgersen Ivar Knutsons vei 44 Styremedlem : Reidunn Toftesund Nylænde 3 Styremedlem : Arild Hågensen Antennevn 14 Arild Hågensen flyttet fra borettslaget rett etter generalforsamlingen, og har ikke deltatt i styrearbeidet. B. VARAMEDLEMMER TIL STYRET: Ørjan Skau Antennevn 12 Sissel Lervold Marmorvn 16 Marianne Lien Antennevn 1 Helge Hansen Marmorvn 16 C. DELEGERT TIL GENERALFORSAMLINGEN I OBOS: D. VALGKOMITEEN: E. VELFERDSUTVALG: Vidar Håby og Rune Pedersen som delegert Reidunn Toftesund og Turi Borgersen som varadelegert Stein Madsen Marmorvn 18 Arild Fjellheim Antennevn 14 Lars Johnsrud Nylænde 1 Lisbeth Guttormsen Marmorvn 3 Edyta Johnsrud Nylænde 1 2. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har forenklet forretningsførerkontrakt. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers DA.

3. GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET 3 Marmorberget Borettslag Marmorberget Borettslag ligger i Lambertseter bydel i Oslo og har adresse: Antennevn 1-9, Feltspatvn 1-9, Lambertsetervn 39-41/45-59, Marmorvn 1-9/4-24, Nylænde 1-3. Borettslaget har som hovedformål å skaffe andelseierne bolig ved å leie ut boliger i de bygg laget eier til andelseierne. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 947822969. Borettslaget består av 533 andelsleiligheter, fordelt på 23 blokker og 11 rekkehus. Borettslaget eier også tre tjenesteleiligheter hvor innskudd ikke er beregnet. Medregnet tjenesteleiligheten er det totalt 536 leiligheter, 492 i blokk og 44 i rekkehus. Eiendommen har gårdsnummer 159 bruksnummer 125 og er på 94.349 m 2. Borettslaget eier tomten. Første innflytting i borettslaget var 1952. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Borettslaget forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad. DRIFTS- OG VAKTMESTERTJENESTEN Borettslaget har etablert driftskontor og driftstjeneste til å ivareta den daglige drift og vanlig vedlikehold i borettslaget. Driftsleder har kontor i Antenneveien 26 og kan treffes på telefon 22 28 26 34. Det er installert telefonsvarer som kan ta imot beskjeder. Borettslagets e-post adresse er marmorberget@chello.no. Lørdag, søndag og helligdager er kontoret stengt. Unngå i størst mulig grad å ringe privat til driftsleder/vaktmester utenom ordinær arbeidstid. SERVICE PÅ ANTENNEANLEGGET UPC s servicetelefon 21 90 66 66 er betjent mellom kl. 09.00 og 22.00. E-post: supportcatv@upc.no (Kabel-TV) supportpriority@upc.no (Telefoni) supportchello@upc.no (Internett) Internett: upc.no PARKERING Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser, som fordeles etter lister. Ved ønske om parkerings- eller garasjeplass, ta kontakt med driftslederen. Det er pr. 31.12.01 noen ledige parkeringsplasser, men ingen ledige garasjer.

4 Marmorberget Borettslag NØKLER/SKILT Bestilling av nøkler til fellesdørene gjøres ved henvendelse til driftskontoret. Skilt til ringeklokke bestilles på driftskontoret. VASKERI Borettslaget har ikke eget fellesvaskeri. FRAMLEIE Pr. 1.1.2002 er 7 andelsleiligheter framleid. Søknader om framleie skal behandles av borettslagets styre. Søknadsskjema for framleie fås ved henvendelse til OBOS, telefon 23 16 51 00. RENHOLD Firmaet ARA GROSS er engasjert til å vaske alle trappeoppgangene. BRANNSIKRINGSUTSTYR Lovverket krever at hver bolig skal være utstyrt med røykvarsler og brannslokkingsutstyr, enten pulverapparat eller brannslange. Andelseier har selv ansvar for å skifte batteri i røykvarsler og teste at den fungerer. Andelseier skal også sjekke at pulverapparatets manometer står på grønt og/eller at brannslange er i brukbar stand. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. RABATTAVTALE MED TELENOR Borettslaget har inngått rabattavtale med Telenor forhandlet fram av OBOS. Med avtalen får du 20 prosent rabatt på abonnementsprisen (fastavgiften). I tillegg får du rabatt på tellerskrittene etter følgende satser: Av de første/inntil kr 4.000 pr år gis 15 % i rabatt Av de neste kr 1.000 (kr 4.000-5.000) pr år gis 25 % rabatt Av de neste kr 1.000 (kr 5.000-6.000) pr år gis 30 % rabatt Ytterligere beløp over kr 6.000 pr år gir 35 % rabatt For brukere av internett gis følgende tilbud på produktet Fastpris Internett: Ved å betale kr 180,- pr måned (ordinær pris er kr 200,- pr mnd/10% rabatt) kan du surfe for inntil kr 400,- pr måned. Ved etablering av ISDN gis 40 % rabatt. Har du spørsmål til avtalen, kan du ringe Telenors kundeservice på telefon 05000. KRAFTLEVERANSE TIL BOLIGSELSKAPETS FELLESANLEGG Kraftprisene har øket betydelig siden i fjor og er nå nesten dobbelt så høy som ved tilsvarende periode i fjor. Avgiftene (elektrisitetsavgiften og mva.) til staten utgjør nå i underkant av 50% av strømprisen for avgiftspliktige husholdninger.

5 Marmorberget Borettslag OBOS har for 2002 forhandlet frem tre ulike kraftprodukter som kan benyttes for levering av kraft til boligselskapenes fellesanlegg. Avtalen for kommende 1-års periode er inngått med Oslo Energi AS. Ditt boligselskap har valgt å inngå avtale om: Kraftforvaltning: Kraftproduktet hensyntar boligselskapets behov for en forutsigbar kraftpris (prisgaranti) samtidig som det fanger opp svingningene i markedet, slik at boligselskapet vil kunne nyte godt av reduksjoner i markedsprisene. 25% av boligselskapets totale anslåtte forbruk for kommende periode er bundet til en fastpris på 19,7 øre/kwh eksklusive offentlige avgifter. De resterende 75% av kraftvolumet handles i spotmarkedet på el-børsen av Oslo Energis kraftforvaltere. Prisgarantien, dvs den maksimale prisen en kan risikere å måtte betale for kraften, er på 25,94 øre/kwh eksklusive offentlige avgifter. REHABILITERING/STØRRE VEDLIKEHOLD 1990 Utskiftning av oppgangsvinduer i blokkene. 1991/92 Rehabilitering av tak på samtlige blokker. Etterisolering av Marmorveien 1-11 og Lambertseterveien 39-41. Oppussing/maling av lavblokker og alle vinduer. 1994/95 Utskiftning av lamper i oppganger nye utelys. Utskiftning av trapper i rekkehus. 1994/96 Ny asfalt i Marmorveien, Lambertseterveien og Antenneveien 1-9 og 10-24. Utskiftning av garasjeporter. 1995/96 Etterisolering/oppussing av blokkene i Marmorveien 3-9 og Antenneveien 1-9. Utskiftning av balkonger på samtlige blokker. 1996/97 Opprustning av grøntanlegg og lekeplasser. 1998/99 Etterisolering/oppussing av blokkene i Marmorveien 13-19. Rehabilitering av alle el-installasjoner i borettslaget, inkl. innvendig i alle leiligheter. 1999 Oppgradering av antenneanlegget, ny driftsgarasje. 2001 Rehabilitering av borettslagets porttelefonanlegg. Maling av oppganger i Marmorveien 1-11. RETNINGSLINJER FOR STYREARBEIDET Styret har vedtatt retningslinjer for det løpende styrearbeidet. Formålet med retningslinjene er å klargjøre de krav som stilles til borettslagets tillitsvalgte og være en veileder og støtte i de tillitsvalgtes utøvelse av sine verv. Beboerne honorerer arbeidet gjennom generalforsamlingens fastsettelse av styrehonoraret. HMS - INTERNKONTROLL Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar 1997. Boligselskap er definert som virksomhet og vil derfor minst omfattes av Lov om tilsyn med elektrisk anlegg og elektrisk utstyr. Fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: borettslaget er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til

6 Marmorberget Borettslag enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. Styret har utarbeidet eget system for internkontroll. 4. FORSIKRINGER Borettslagets eiendommer er forsikret i If Skadeforsikring polisenummer 5400780. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger, med veggfast utstyr, jfr. husleiekontraktens definisjon. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i boligen bekostet av andelseier. Oppstår det skade i leiligheten, sørg for å begrense skadeomfanget mest mulig. Prøv å kartlegge hva som er årsak til skaden. Meld fra om skaden til driftskontoret, tlf 22 28 26 34, evt. til forsikringsavdelingen i OBOS telefon 22 86 55 00 faks 22 86 57 04 E-post forsikring@obos.no. Hvis flere leiligheter er berørt, opplys dette og hvordan berørte andelseiere kan kontaktes. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir betalt av forsikringsselskapet. Skader som dekkes av borettslagets bygningsforsikring, har fra 01.01.2001 en egenandel for alle typer skader på kr 6.000,-. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandel dersom borettslaget vedtar dette. Den enkelte andelseier bør ha hjemforsikring som dekker den enkeltes innbo og løsøre. 5. OMSETNING AV LEILIGHETER Andelseierne har intern forkjøpsrett ved salg av leiligheter i eget borettslag. Andelseiere som ønsker å benytte sin forkjøpsrett, må selv følge med i OBOS fellesannonser i dagsavisene eller på OBOS hjemmesider (www.obos.no/megleren/index). Melding om bruk av forkjøpsrett skal meldes direkte til OBOS-megleren. Leiligheter som er solgt gjennom andre eiendomsmeglere enn OBOS-megleren, blir utlyst til fast pris/prisantydning i fellesannonse i Aftenposten og Dagsavisen tirsdag og torsdag. Som andelseier i boligselskapet har man fortrinnsrett til å tre inn i avtalen (i høyeste bud), foran OBOS-medlemmer som ikke bor i borettslaget.

7 Marmorberget Borettslag 6. MØTER OG BEFARINGER I året 2001 ble det avholdt 19 arbeids- og styremøter, samt budsjett- og regnskapsmøte. Det ble videre avholdt en rekke møter i forbindelse med Renomme Vaskeri, som i løpet av 2001 avviklet sitt leieforhold i Marmorberget borettslag. Det har også i perioden vært avholdt en rekke møter med OBOS-konsulent Knut Heier i forbindelse med at både OBOS Lambertseter og Marmorberget fyller 50 år. Det er satt i gang et samarbeidsprosjekt hvor Lambertseter skole, OBOS og Marmorberget borettslag er involvert. Hensikten er å se på Lambertseter sin historie, og å få engasjert dagens ungdom som vil få i oppgave å utforme fremtidens boligbehov i bydelen. Det er også avviklet en del møter i forbindelse med ansettelse av ny driftsleder etter Asbjørn Hojem s bortgang. Styret har ellers hatt en god dialog med beboerne. 7. STYRETS ARBEID Klager Styret har i 2001 behandlet en del klager. Klagene som styret har behandlet, omhandler i hovedsak støy i forbindelse med festing samt en del klager på uforsvarlig hundehold. Arbeid i borettslaget Styret har arbeidet med bebyggelsesplan for rekkehusene i Marmorveien 4-24 og planen er fotsatt til godkjenning i Plan og bygningsetaten Portelefonanlegget er ferdig utskiftet. Service på brannslokningsapparater er gjennomført. Oppganger i Marmorvn. 1-11 er malt. Vinduer i rekkhusene er malt. Ny avtale for vask av trappeoppganger er inngått. Arbeid planlagt for 2002/2003 Sluttføre bebyggelsesplan for Marmorveien 4-24. Det skal utarbeides en langtidsplan vedrørende vedlikehold, dette gjøres i samarbeid med OBOS prosjekt. Det vil bli arbeidet med planer for vaskeriet hva det skal brukes til kostnader etc. en prosess som for øvrig beboerne skal være med på. Hundeklubben Ny leder må velges i hundeklubben, hvis ikke avvikles denne funksjonen. 8. BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2001 Årsregnskapet for borettslaget er ført etter forskrift av 24.01.1989, nr 59, om årsoppgjør for boligbyggelag og borettslag. Forskriftene for borettslag fraviker til dels betydelig fra reglene om årsregnskap i regnskapsloven. I stedet for resultatregnskap blir det utarbeidet en driftsoversikt, som viser inntekter, utgifter og finansielle inn- og utbetalinger. Dette gjør seg bl.a.

8 Marmorberget Borettslag gjeldende ved at investeringer og påkostninger blir direkte utgiftsført. Man avskriver aldri på borettslagets anleggsmidler. Videre blir avdrag på lån utgiftsført. I stedet for balanse blir det utarbeidet en oversikt over eiendeler og gjeld. Denne oversikt skal i henhold til forskriftene ikke deles på en slik måte at den er i balanse. Både i driftsoversikten og i oversikten over eiendeler og gjeld benyttes begrepet disponible midler. Dette viser hva borettslaget pr. 31.12.2001 kan overføre til regnskapsåret 2002. Forutsetning om fortsatt drift er tilstede og årsregnskapet for 2001 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Inntektene i 2001 var totalt kr 10.360.535,-. Det er en reduksjon av inntektene i forhold til budsjettet for år 2001 på kr 100.000,-. De viktigste årsakene til avviket skyldes renteinntektene var noe større enn antatt, mens andre inntekter var mye mindre enn antatt. Utgifter Utgiftene i 2001 var totalt kr 8.073.714,-. Det er en reduksjon av utgiftene i forhold til budsjettet for år 2001 på kr 292.000,-. De viktigste utgiftspostene med avvik fra budsjettet er: - Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr 2.200.000,-,mens regnskapet viser kr 1.764.000,-. Hovedårsaken til avviket var mindre aktivitet enn planlagt. - Andre driftsutgifter ble budsjettert med kr 635.000,-, mens regnskapet viser kr 758.000,-. Årsaken til samlet avvik var overforbruk på en rekke enkeltposter. Resultatet av driften for 2001, inklusive finansielle inn- og utbetalinger, gir en økning av borettslagets disponible midler på kr 66.926,-. Borettslagets disponible midler pr. 31.12.2001 utgjør kr 1.985.853,-. Styret foreslår at de disponible midler overføres til driften i år 2002. For øvrig vises til de enkelte tallene i driftsoversikten og til oversikten over eiendeler og gjeld, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se side 13 til 21). 9. KOSTNADSUTVIKLINGEN FOR 2002 Det er fattet vedtak i stat og kommune som får betydning for økonomien. A. KOMMUNALE AVGIFTER ÅR 2002 Det blir ingen økning av renovasjonsavgiften og vann- og avløpsavgiften for 2002. Feieravgiften økes med 3,5 %. Eiendomsskatten ilegges ikke år 2002. For å stimulere til ytterligere gjenbruk og gjenvinning av avfall, vedtok Stortinget i 1998 at alt avfall til sluttbehandling i forbrenningsanlegg eller til deponi,skal ilegges

9 Marmorberget Borettslag en statlig avgift fra 01.01.1999. Denne avgiften ble indeksjustert for år 2001. Med virkning fra 01.01.2002 er avgiften indeksjustert med ca 1,9 %. Renovasjonsetaten gjør oppmerksom på at prisene er under kontinuerlig vurdering og eventuelt kan bli endret i løpet av 2002. B. BORETTSLAGETS LÅN OG INNSKUDD LÅN I OBOS Borettslaget har 6 lån i OBOS med flytende rente. Den flytende renten på disse lånene var 7,15 % pr. 01.02.2002. Når det gjelder opprinnelig lånebeløp og aktuell restsaldo vises til note 16 til regnskapet. RENTER PÅ BORETTSLAGETS INNSKUDD Renter på driftskonto (mellomregning) i OBOS pr. 10.01.2002 var 3,75 %. Renter på sparekonto (særvilkår) i OBOS pr. 10.01.2002 var 6,85 %. C. FORRETNINGSFØRERHONORARET Det vil ikke bli noen økning av forretningsførerhonoraret for 2002. D. REVISJONSHONORARET Revisjonshonoraret økte i 2001, tilsvarende konsumprisindeksen, med 2,2 %. Også for år 2002 vil revisjonshonoraret øke tilsvarende konsumprisindeksen. Fra 01.07.2001 er det innført mva. på revisjonstjenester. E. FORSIKRING Premien på alle bygningsforsikringer gikk opp med 6,5 % fra 2001 til 2002. Forsikringsselskapene har dessuten i 2001 gjennomført retaksering av bygningsmassen for de fleste boligselskapene. Dette har for mange ført til betydelig økning i forsikringssummen. For noen har dette gitt en kraftig merøkning av premien på bygningsforsikringen. Hadde vårt borettslag beholdt vårt gamle forsikringsselskap, ville forsikringspremien for vårt borettslag ha økt med 62 %. På bakgrunn av dette hentet styret inn priser fra andre selskap, og det billigste var if. Ved å gå over til dette selskapet sparte brl. kr 145.000,-, og premien fra 2001 til 2002 økte kun med 27 %. F. STRØMPRISENE Elektrisitetsavgiften er vedattt redusert med 2 øre (ekskl. mva) fra og med 01.01.2002. Kraftprisene lå i 2001 gjennomgående på et høyere nivå enn hva vi har vært vant med de siste årene. Det er mye som tyder på at de skal ytterligere opp i årene som kommer. Det er verdt å merke seg at de offentlige avgiftene (el. avgift og merverdiavgift) nå utgjør ca halvparten av strømprisen for de avgiftspliktige husholdningene. G. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning på ca. 2 % i 2002.

10. INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR 2002 10 Marmorberget Borettslag Styret har satt opp en oversikt over beregnede inntekter og kostnader i år 2002. Tallene er vist som egen kolonne (budsjettall) ved siden av driftsoversikten. Oversikten gir et forventet resultat på kr 3.482.000,- før finansielle inn- og utbetalinger, og en forventet økning i de disponible midler på kr 1.198.000,-. For øvrig vises til de enkelte tallene i inntekts- og kostnadsoverslaget, som er utarbeidet på bakgrunn av de planer for 2002 som foreligger, og de endringer neste år som er omtalt tidligere i årsberetningen. Driften i 2002 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av husleien. Oslo, 12. mars 2002 I styret for Marmorberget Borettslag Vidar Håby /s/ Reidunn Toftesund /s/ Turi Borgersen /s/

PricewaterhouseCoopers DA N-0245 Oslo Telefon 23 16 00 00 Telefaks 23 16 10 00 Til generalforsamlingen i Marmorberget Borettslag Revisjonsberetning for 2001 Vi har revidert årsregnskapet for Marmorberget Borettslag for regnskapsåret 2001, som viser disponible midler på kr 1 985 853. Årsoppgjøret, som består av årsberetning, driftsoversikt, oversikt over eiendeler og gjeld, samt noter, er avgitt av borettslagets styre og forretningsfører. Vår oppgave er å uttale oss om årsoppgjøret og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med revisorloven og god revisjonsskikk. God revisjonsskikk krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontroll-systemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et uttrykk for borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2001 og for resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god regnskapsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forslaget til anvendelse av disponible midler er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Oslo, 15. mars 2002 PricewaterhouseCoopers DA Jostein Hauger /s/ Statsautorisert revisor Kontorer: Oslo Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mandal Mo i Rana Stavanger Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen. Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 933 922 847 www.pwcglobal.com/no

12 Marmorberget borettslag DRIFTSOVERSIKT BUDSJETT 2 0 0 1 2 0 0 0 2 0 0 2 INNTEKTER: 1* LEIEINNTEKTER 10 114 818 10 030 140 10 130 000 2* RENTEINNTEKTER 129 194 96 218 0 SALG ANLEGGSMIDLER 0 0 900 000 3* ANDRE INNTEKTER 112 523 204 565 42 000 FRYSEBOKSER 4 000 4 500 0 EKSTRAORDIN.INNTEKTER 0 3 013 175 0 SUM INNTEKTER 10 360 535 13 348 597 11 072 000 UTGIFTER: MEDLEMSKONTINGENT -79 950-80 100-80 000 GAVER -18 144-16 096-20 000 REVISJONSHONORAR -11 322-8 934-9 000 STYREHONORAR -120 000-120 000-120 000 FORRETNINGSFØRERHONORAR -220 476-220 476-220 000 4* ANDRE FORVALTN.TJENESTER -85 116-124 117-160 000 5* PERSONALUTGIFTER -1 066 124-1 004 328-1 075 000 6* DRIFT OG VEDLIKEHOLD -1 763 808-1 298 296-1 250 000 KJØP ANLEGGSMIDLER 0-20 910 0 7* ANDRE RENTEUTGIFTER -4 529-2 842-3 000 8* PANTEGJELDSRENTER -2 215 729-2 066 867-2 050 000 9* ANDRE DRIFTSUTGIFTER -757 983-595 901-700 000 10* FORSIKRINGER -412 599-331 971-523 000 11* KOMMUNALE AVGIFTER -1 128 586-1 170 330-1 130 000 ELEKTRISK ENERGI -189 348-119 357-250 000 SUM UTGIFTER -8 073 714-7 180 524-7 590 000 RESULTAT FØR FINANSIELLE INN- OG UTBETALINGER 2 286 821 6 168 073 3 482 000 FINANSIELLE INN./UTBET. TILLEGGSINNB.BORETTSINNSKUDD 4 600 0 0 TILB.FØRT BORETTSINNSKUDD -4 600-3 013 175 0 NEDBETALT LÅN -2 219 895-2 205 758-2 284 000 ØKN.ANNEN LANGS.GJELD 3 000 43 500 0 RED.ANNEN LANGS.GJELD -3 000-43 500 0 INVEST.AV AKSJER OG ANDE 100 0 0 SALG AV AKSJER OG ANDELE -100-100 0 ENDRING DISP. MIDLER 66 926 949 040 1 198 000 DISPONIBLE MIDLER 1.1 1 918 927 969 887 1 985 000 ÅRETS BEVEGELSE 66 926 949 040 1 198 000 DISPONIBLE MIDLER 31.12 1 985 853 1 918 927 3 183 000

13 Marmorberget borettslag OVERSIKT EIENDELER OG GJELD 2 001 2000 OMLØPSMIDLER: INNESTÅENDE OBOS 1 844 551 1 622 987 INNESTÅENDE SPAREKONTO 464 021 537 754 12* KORTSIKTIGE FORDRINGER 65 760 110 693 SUM OMLØPSMIDLER 2 374 332 2 271 434 KORTSIKTIG GJELD: LEVERANDØRGJELD -63 859-91 326 13* GJELD OFF.MYNDIGH/FERIEP -130 906-172 822 PÅLØPNE RENTER -24 225-29 325 PÅLØPNE AVDRAG -66 980-57 006 14* ANNEN KORTSIKTIG GJELD -102 509-2 028 SUM KORTSIKTIG GJELD -388 479-352 507 DISPONIBLE MIDLER 1 985 853 1 918 927 ANLEGGSMIDL.ANSKAFF.KOST OG SENERE PÅKOSTNINGER: 15* BYGNINGER 43 561 723 43 561 723 TOMT 3 947 301 3 947 301 16* VARIGE DRIFTSMIDLER 1 294 818 1 294 818 SUM ANLEGGSMIDLER 48 803 842 48 803 842 LANGSIKTIG GJELD: 17* PANTEGJELD -27 355 531-29 575 426 INNSKUDD GARASJER -43 500-43 500 18* BORETTSINNSKUDD -2 462 000-2 462 000 ANDELSKAPITAL 533 X 100-53 300-53 300 SUM LANGSIKTIG GJELD -29 914 331-32 134 226 19* PANTSTILLELSE KR 46 966 700 OSLO DEN 31.12.2001 / 12.03.2002 I STYRET FOR MARMORBERGET BORETTSLAG Vidar Håby /s/ Reidunn Toftesund /s/ Turi Borgersen /s/ O B O S MARTIN MÆLAND / s/ ADM. DIREKTØR EGIL J. HAVRE /s/ REGNSKAPSSJEF

14 Marmorberget borettslag NOTER NOTE : 01 LEIEINNTEKTER Grunnleie 8 342 660 Garasjeleie 37 200 Forretningslokaler 50 420 Trappevask 344 088 Balkongtillegg 1 305 710 SUM TEORETISK LEIE 10 080 078 REDUKSJON TEORETISK LEIE Grunnleie -23 889 Trappevask 649 Balkongtillegg 230 ANDRE LEIER Parkeringsleie 57 750 SUM LEIEINNTEKTER 10 114 818 NOTE : 02 RENTEINNTEKTER Særvilkår OBOS 52 511 Renter av innestående i OBOS 76 683 SUM RENTEINNTEKTER 129 194 NOTE : 03 ANDRE INNTEKTER Norgesbuss 944 Avgiftsrefusjoner 111 579 SUM ANDRE INNTEKTER 112 523 NOTE : 04 ANDRE FORVALTN.TJENESTER Arkitekt A Christiansen -650 OBOS -13 880 Plan og Bygningsetaten -5 348 Polygon -3 720 RIBA Rådgivende Ingeniører AS -61 518 SUM ANDRE FORVALTN.TJENESTER -85 116

15 Marmorberget borettslag NOTE : 05 PERSONALUTGIFTER Ordinær lønn, fast ansatte -703 509 Overtid -54 272 Etterlønn,ikke avg.pl -125 728 Annen lønn -8 710 Påløpne feriepenger -86 405 Fri bolig -38 742 Arbeidsgiveravgift -143 932 AFP -pensjon -7 590 Yrkesskadeforsikr (ikke oppgpl) -5 430 Ref.sykepenger 79 558 Ref.arb.g.avg v/sykepenger 11 217 Andre ref./reg. 38 742 Bedriftshelsetjeneste -3 969 Arbeidsklær -13 114 Andre personalkostnader -4 240 SUM PERSONALUTGIFTER -1 066 124 NOTE : 06 DRIFT OG VEDLIKEHOLD STØRRE BYGNM.VEDLIKEHOLD Datacall AS -505 140 E W Kaasa & Sønn AS -260 250 SUM STØRRE BYGNM.VEDLIKEHOLD -765 390 Drift/vedl.hold bygninger -247 668 Drift/vedl.hold VVS -241 211 Drift/vedl.hold elektro -31 887 Drift/vedl.hold utvendig anl. -68 396 Drift/vedlikehold heiser -97 282 Drift/vedl.hold antenneanl. -213 012 Drift/vedl.hold brannsikring -37 540 Drift/vedl.hold parkeringsanl. -9 153 Vedl.hold leil.,lokaler -18 269 Egenandeler forsikring -24 000 Kostnader dugnader -10 000 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -1 763 808 NOTE : 07 ANDRE RENTEUTGIFTER Renter leverandørgjeld -1 733 Forvaltningsgebyr -2 136 Termingebyr -660 SUM ANDRE RENTEUTGIFTER -4 529

16 Marmorberget borettslag NOTE : 08 PANTEGJELDSRENTER OBOS -409 316 OBOS -130 455 OBOS -348 075 OBOS -158 100 OBOS -996 383 OBOS -173 400 SUM PANTEGJELDSRENTER -2 215 729 NOTE : 09 ANDRE DRIFTSUTGIFTER Lokalleie -1 718 Renovasjon, søppeltømming -117 916 Skadedyrab./soppkontroll -5 109 Diverse leiekostnader -6 101 Verktøy og redskap -33 231 Lyspærer og sikringer -6 626 Datarekvisita -7 290 Vaktmestertjenester -45 632 Renhold ved firmaer -367 014 Parkeringssystemer -12 000 Kontorrekvisita -4 894 Trykksaker -8 250 Aviser,tidsskrifter,faglitt. -3 797 Møter,kurs,oppdatering mv -13 130 Andre kontorkostnader -3 511 Telefon -33 148 Porto -15 917 Drivstoff biler, maskiner -14 359 Vedl.hold biler,maskiner -41 594 Reisekostnader -500 Bankgebyr -7 406 Velferdskostnader -8 840 SUM ANDRE DRIFTSUTGIFTER -757 983 NOTE : 10 FORSIKRINGER Forsikring bygninger -405 177 Anleggsmaskiner -5 547 Andre forsikringer -1 875 SUM FORSIKRINGER -412 599 NOTE : 11 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -724 874 Feieavgift -19 857 Renovasjonsavgift -383 854 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -1 128 586

17 Marmorberget borettslag NOTE : 12 KORTSIKTIGE FORDRINGER Forskudd ansatt 2 910 Håndkasse 8 100 Parkeringsleie 2001 54 750 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 65 760 NOTE : 13 GJELD OFF.MYNDIGH/FERIEPENGER Forskuddstrekk -31 596 Skyldig arb.giveravg. -12 906 Skyldige feriepenger -86 404 SUM GJELD -130 906 OFF.MYNDIGH/FERIEP. NOTE: 14 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Oppgjør lønn ansatt 102 509 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD 102 509 NOTE : 15 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi 1952 23 772 400 Oppskrevet 1972 3 013 175 TILLEGGSBEBYGGELSE Kostpris/Bokf.verdi 1980 80 548 Tilgang 1997 16 695 600 Nye balkonger 1995-1996 SUM BYGNINGER 43 561 723 TOMTEN ER KJØPT I 1986 G.NR. 159 B.NR. 125

18 Marmorberget borettslag NOTE : 16 ANDRE VARIGE DRIFTSMIDLER Feiemaskin Tilgang 1983 18 756 Fliskutter Tilgang 1992 24 840 Gressklipper nr. 2 Tilgang 2000 20 910 Gressklipper Kostpris 59 292 Tilgang 1991 21 384 80 676 InternTV Tilgang 1995 13 985 Løvsuger Tilgang 1994 10 065 PC med printer Tilgang 1996 15 000 Tilgang 1999 16 847 31 847 Sandspreder Tilgang 1995 53 381 Sandsilo Tilgang 1995 55 350 Snøfreser Tilgang 1991 20 304 Tilhenger Tilgang 1995 30 750 Traktor m/utstyr Tilgang 1993 307 440 Traktor nr4 Tilgang 1999 327 930 Garasjeanlegg Tilgang i år 298 584 SUM VARIGE DRIFTSMIDLER 1 294 818

19 Marmorberget borettslag NOTE : 17 PANTEGJELD OBOS Renter 7,65 % Løpetid 15 år Opprinnelig 19-6 000 000 Nedbetalt tidligere 531 540 Nedbetalt i år 260 908 OBOS Renter 7,65 % Løpetid 20 år Opprinnelig 1986-3 700 000 Nedbetalt tidligere 1 935 386 Nedbetalt i år 241 785-5 207 552-1 522 829 OBOS Renter 7,65. % Løpetid 15 år Opprinnelig 1996-7 000 000 Nedbetalt tidligere 2 333 330 Nedbetalt i år 466 667-4 200 003 OBOS Renter 7,65 % Løpetid 20 år Opprinnelig 1996-14 900 000 0 Nedbetalt tidligere 1 767 312 Nedbetalt i år 440 561-12 692 127 OBOS Renter 7,65 % Løpetid 15 år Opprinnelig 1991-6 000 000 Nedbetalt tidligere 3 829 145 Nedbetalt i år 404 347-1 766 508 OBOS Renter 7,65 % Løpetid 15 år Opprinnelig 1991-6 000 000 Nedbetalt tidligere 3 627 861 Nedbetalt i år 405 627-1 966 512 SUM PANTEGJELD -27 355 531 NOTE : 18 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig 1952-2 462 000 Oppskrevet 1972-3 013 175 Tilbakeført oppskriving 1972 i år 3 013 175 SUM BORETTSINNSKUDD -2 462 000 NOTE : 19 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr 29.817.531,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.01 en bokført verdi på kr 47 509 024,-

20 Marmorberget borettslag LEILIGHETSNOTE Ant. Opprinn. Leie Opprinn. Påkostn. Restgjeld Balkonglån Disp. leil. innskudd pr.mnd kostpris /rehab. midler 10 2700 980 33475 28970 20579 2787 3 2700 1004 34295 29680 21083 2855 9 2600 1019 34808 30123 21398 26777 2898 3 3400 1068 36481 31572 22427 3037 10 3400 1068 36481 31572 22427 26777 3037 1 3400 1110 37916 32813 23309 26777 3157 1 3100 1112 37984 32873 23351 3162 4 4000 1126 38463 33286 23645 26777 3202 40 3400 1151 39317 34025 24170 26777 3273 21 3400 1153 39385 34085 24212 26777 3279 4 4000 1167 39863 34498 24505 26777 3319 26 4000 1206 41195 35651 25324 26777 3430 18 4600 1259 43006 37218 26437 26777 3580 59 4600 1275 43552 37691 26773 26777 3626 40 4600 1318 45021 38962 27676 26777 3748 40 4600 1328 45363 39258 27886 26777 3777 146 4600 1331 45465 39347 27949 26777 3785 1 5900 1393 47583 41179 29251 26777 3961 3 5900 1443 49291 42657 30301 26777 4104 10 5900 1479 50521 43722 31057 26777 4206 44 6400 1523 52024 45022 31981 4331 40 5900 1536 52468 45407 32254 26777 4368 1 4000 2413 82425 71332 50670 53553 6862 534 2 450 600 698 300 23 852 992 20 642 921 14 663 333 12 692 297 1 985 823 "Opprinnelig innskudd" er leilighetens innskuddsbeløp fra den gang borettslaget ble bygget. "Opprinnelig kostpris" er leilighetens kostpris fra den gang borettslaget ble bygget. "Påkostninger/rehabilitering" er kun de påkostninger som borettslaget har betalt og ikke den enkeltes påkostninger i egen leilighet. Påkostninger her gjelder kjøp av tomten. "Restgjeld" pr. leilighet er beregnet med husleie som fordelingsnøkkel. "Disponible midler" er ført opp med den enkeltes andel av borettslagets disponible midler forholdsmessig med husleie som fordelingsnøkkel.

21 Marmorberget borettslag Ordinær generalforsamling i Marmorberget Borettslag ble avholdt mandag 22.04.2002, kl 18.30 i Karlsrud voksenopplæringssenter. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tilstede var 22 andelseiere i henhold til innleverte navnesedler, samt 3 med fullmakt, til sammen 25 stemmeberettigede. Fra forretningsfører møtte: Mary Rita Johnsen Møtet ble åpnet av: Vidar Håby. TIL BEHANDLING FORELÅ: 1. KONSTITUERING A. Som møteleder ble foreslått: Tore Udnæs. B. Det ble foreslått å anse de innleverte navnesedler som bevis for at vedkommende andelseier var tilstede. C. Som sekretær ble foreslått Mary Rita Johnsen og til å underskrive protokollen Morten Bekken og Tove Hansen. D. Det ble foreslått å godkjenne den måte generalforsamlingen var innkalt på og erklære denne for lovlig satt. 2. ÅRSBERETNING FOR 2001 Styrets årsberetning for 2001 ble gjennomgått og foreslått tatt til etterretning. 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2001 A. Revisors beretning ble lest. Driftsoversikt og oversikt over eiendeler og gjeld ble gjennomgått og foreslått godkjent. B. Styret foreslår at de disponible midler overføres til driften i år 2002. 4. GODTGJØRELSER A. Godtgjørelse til styret ble foreslått satt til kr 120.000,-. B. Godtgjørelse til revisor for regnskapsåret 2001 ble foreslått satt til kr 11.322,-. 5. VALG AV TILLITSVALGTE A. Som leder for 1 år ble foreslått: Vidar Håby, Marmorvn 5 B. Som styremedlemmer for 2 år ble foreslått: 1. Reidunn Toftesund Nylænde 3 2. Arild Fjellheim Antennevn 14

Som styremedlem for 1 år ble foreslått: Helge Hansen Marmorvn 16 C. Som varamedlemmer for 1 år ble foreslått: 1. Sissel Lervold Marmorvn 16 2. Morten Bekken Marmorvn 14 3. Bjørn Guttormsen Marmorvn 3 4. Stian Sva Antenneveien 32 D. Som valgkomite for 1 år ble foreslått: 1. Lars Johnsrud Nylænde 1 2. Stein Madsen Marmorvn 18 22 Marmorberget borettslag E. Som delegert med varadelegert til generalforsamlingen i OBOS ble foreslått: Vidar Håby Marmorvn 5 delegert Rune Pedersen Marmorvn 10 delegert Reidunn Toftesund Nylænde 3 varadelegert Arild Fjeldheim Antennevn 14 varadelegert F. Som velferdsutvalg for 1 år ble foreslått: Edyta Johnsrud Nylænde 1 Merethe Estensen Nylænde 1 Generalforsamlingen hevet kl.19.00 Protokollen godkjent av undertegnede. Tore Udnæs /s/ møteleder Morten Bekken /s/ protokollvitne Mary Rita Johnsen /s/ sekretær Tove Hansen /s/ protokollvitne VED VALGENE PÅ GENERALFORSAMLINGEN OG I KONSTITUERENDE STYREMØTE HAR STYRET FÅTT FØLGENDE SAMMENSETNING: Leder : Vidar Håby Marmorveien 5 Nestleder : Rune Pedersen Marmorveien 10 Sekretær : Helge hansen Marmorveien 16 D Styremedlem : Reidunn Toftesund Nylænde 3 Styremedlem : Arild Fjellheim Antenneveien 14 Oslo 23.04.02 AJB