Tomt S8 Sinneslia, Sirdal

Sjelden mulighet Tomt S8 er en stor mulighet for deg som har lyst å være med og planlegge hytten din. Dette er en byggeklar naturtomt med en beliggenhet som bare må oppleves. Tomten ligger skjermet, høyt og fritt, med nydelig utsikt. Arkitektene Hoem + Folstad har laget et forslag til en hytte som vil passe godt både på tomten og i miljøet med de øvrige hyttene. Her er det muligheter for å påvirke rominndeling og innholdet i hytten. Forslaget presenteres på de neste sidene her i prospektet. Alternativt kan du sammen med våre arkitekter utarbeide din egen løsning.

Situasjonsplan

Forslag til hytte på tomten Arkitekttegninger

Informasjon om eiendommen ADRESSE Sinneslia, 4443 Tjørhom REGISTERBETEGNELSE Gnr. 9, bnr. 5, fnr. 58 i Sirdal kommune. EIER HøieUeland Sinneslia AS EIERFORM Festet tomt. PRIS Prisantydning kr. 1 650 000,- Omkostninger kr. 1 256,- Totalpris inkl. omkostninger kr. 1 651 256,- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. OMKOSTNINGER 1. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- 2. Tinglysingshebyr for hvert pantedok. Kr. 525,- 3. Attestgebyr for hvert pantedokument kr. 206,- Sum omkostninger kr. 1 256,- Attestgebyr kan variere mellom 172 og kr. 250 avhengig av bestillingsform. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. TOMT Festetomt. Grunneier er: Jarleiv Johan Sinnes. Festekontrakt er løpende med 2 års oppsigelse fra fester. Festeavgiften er f.t. oppgitt til kr. 9 000 pr. år og indeksreguleres etter konsumprisindeksen for juni 2005, forfaller hvert år 10. januar. Pris 2017: kr. 11.333,91. Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt til å innløse tomten. TOMTEBESKRIVELSE Naturtomt i skjermede omgivelser i Sinneslia med flott utsikt. PARKERING Hytten har sommervei helt frem med tilhørende parkeringsplasser. På vinterstid parkerer du nede ved vannet på oppmerkede reserverte plasser for hytten. Avstand fra vinterparkeringplassen til hytten er ca 10 min. til fots eller på ski. RADON Eier har ikke foretatt radonmåling av eiendommen. OVERTAKELSE Etter avtale. REGULERING Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsboliger. VEI, VANN OG AVLØP Offentlig vann og avløp ligger med stikk inn til tomten. Privat vei. Alle kostnader for å tilknytte seg offentlig ledningsnett er kjøpers ansvar. LIGNINGSVERDI Ikke fastsatt. FASTE LØPENDE KOSTNADER FESTEAVVGIFT Kr 9.000,- pr år, indeksreguleres etter konsumprisindeksen for juni 2005, forfaller hvert år 10. januar. Pris 2017: kr 11.333,91 PARKERINGSAVGIFT Kr 1.000,- pr år for 2 plasser. Indeksreguleres likt og betales samtidig med festeavgift. Pris for 2017: kr 1.259,32 BRØYTING Faktureres etter påløpte kostnader SERVITUTTER/HEFTELSER/RETTIGHETER PENGEHEFTELSER Heftelser i feste: 28.07.2010 562139 FESTEKONTRAKT - VILKÅR Årlig festeavgift: 9 000 NOK Tomteverdi: 300 000 NOK Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelser om regulering av leien Forkjøpsrett Med flere bestemmelser Pant for forfalt festeavgift GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Servitutter: 28.07.2010 562139 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: 1046 / 9 / 5 / / Med flere bestemmelser Bestemmelse om parkering KONSESJON Erverv av tomten er konsesjonsfri på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet. - Tomten må bebygges innen 5 år. - Tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt. ODEL Eiendommen er ikke odelsbelagt. DIVERSE - Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens grunnfohold/ grunnens beskaffenhet. - Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, strøm, vann og avløp. - Alle utgifter i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. VISNING Eiendommen har visning som annonsert på Internett, blant annet eiendomsmegler1.no og finn.no, eller ved at interesserte kjøpere gjør en nærmere avtale med megler. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV EN HANDEL I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. BUDGIVNING Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen. Skal du legge inn bud må du samtidig legitimere deg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres skal det sendes skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på eleller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte. AVTALEBETINGELSER Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens 1-2(2). Selgersansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av 3-7 og 3-8. Åpenbare og synlige feil og mangler ved eiendommen/ boligen behøver ikke å være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette. Det anbefales derfor at du tar en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig, før du bestemmer deg for å legge inn bud. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. Eiendommen selges etter prinsippet ytelse mot ytelse, d.v.s ingen forskuddsbetaling. OPPDRAGSANSVARLIG Bjørn Rune Salte Eiendomsmegler MNEF

skarp.no FOR MER INFORMASJON KONTAKT SALGSANSVARLIG Eiendomsmegler 1 SR-Eiendom Bjørn Rune Salte Tlf 416 07 781 E-post bjorn.salte@em1.no HøieUeland Kjell Høie, Daglig leder / Faglig leder Tlf 918 71 880 E-post kjell@hoieueland.no hoieueland.no