Smarthusteknologi i Omsorg+

Oslo kommune Byrådsavdelingene Smarthusteknologi i Omsorg+ Dialogkonferanse Nasjonalt program for Leverandørutvikling Regionalt program for Leverandørutvikling Hovedstadsregionen 14.01.2011 Eva Hurtig, fagsjef Byrådsavdeling for eldre og sosiale tjenester Oslo kommune

Smarthusteknologi i Omsorg+ Innhold Investeringsprosessen i Oslo kommune Kravspesifikasjoner for formålsbygg Politiske mål for Omsorg+ Omsorgstrappen Konsept Omsorg+ Krav for Omsorg+ Smarthusteknologi i Omsorg Aktuelle prosjekter

Smarthusteknologi i Omsorg+ Oslo kommunes felles investeringssystem Imple mentering Oppdrag Konseptvalgutredning Oppdrag KS1 Forprosjekt KS2 Det. prosj. Alle investeringsprosjekter, uansett størrelse, skal følge prosjektmetodikken. Etterlevelsen må kunne etterprøves i en uavhengig gjennomgang (intern eller ekstern kvalitetssikring)

Smarthusteknologi i Omsorg+ Roller i investeringsprosessen i Oslo kommune Overordnet utfører/eier (Byrådsavd FIN.) Overordnet bestiller (Byrådsavd. fag) Styre Utfører (eiendomsforetak) Operativ bestiller (etater, bydeler)

Kravspesifikasjoner formålsbygg Budsjett 2010 : Smarthusteknologi i Omsorg+ Kommunens eiendomsforvaltning skal være kostnadseffektiv. Ved valg av løsninger som dekker bestillers behov, skal foretaket tilby det prosjektet som gir den mest kostnadsoptimale løsningen for kommunen samlet. Ved nybygging og rehabilitering skal det legges vekt på standardiserte løsninger for å redusere kommunens kostnader. Der det avvikes fra standardiserte løsninger, skal dette begrunnes særskilt.

Smarthusteknologi i Omsorg+ Bystyremelding 1/2008 om fremtidens eldreomsorg i Oslo Byrådet vil at det i de nye Omsorg+ prosjektene skal vurderes i hvilken grad bruk av smarthusteknologi kan bedre tryggheten og sikkerheten for beboerne. Sak 409/10 Omsorg+ - Innhold og organisering - Byrådssak 243 av 17.12.2009 Mange eldre opplever i dag ikke tilstrekkelig trygghet i eget hjem, samtidig som de ut fra en funksjonsvurdering har en helsetilstand som tilsier at sykehjem ikke er det rette tilbudet. Omsorg+ skal dekke dette behovet, og bidra til at Oslo kommune får en mer helhetlig og differensiert tiltakskjede.

Oslo kommunes Omsorgstrapp Tjenestetrapp Boligtyper Sykehjemstjenester Resepsjon døgnet rundt. Aktivitetssenter Hjemmebaserte tjenester. Personalbase* Sykehjem Omsorg + Innsatsteam Tjenester i korttidsopphold Hjemmesykepleie Omsorgsbolig Praktisk bistand. Omsorgslønn, Dagsenter. Trygghetsplasser Trygghetsalarm. Matombringing Eid eller leid bolig Eldre-(senior)senter * Tjenester på lavere trinn kan også gis

Effektmål Smarthusteknologi i Omsorg+ Omsorg+ skal gi trygghet, sosialt samvær, være helseforebyggende, fremme til aktivitet og frivillig innsats. Omsorg+ skal bidra til at beboerne gjennom aktivisering, sosialt samvær og trygghet opplever at funksjonstap bremser eller stopper opp. Resultatmål 1 000 leiligheter i Omsorg+ frem til 2015. Minimum et Omsorg+ bygg i hver bydel.

Smarthusteknologi i Omsorg+ Kommunale prosjekter Etablering i eksisterende bygg, i drift Myrer Omsorg+ 91 Omsorg+ Skøyen terrasse 61 Rodeløkka Omsorg+ 97 Sum leiligheter 249 Ombygging Ljabrubakken Omsorg+ 54 Øivind Omsorg+ 63 Sum leiligheter 117 Private prosjekter Treschows gate 2 76 Ensjøtunet Omsorg+ 62 Kampen Omsorg+ 90 Lovisenberg omsorg+ 50 Sum leiligheter 378 Samlet sum (2011) 744

Smarthusteknologi i Omsorg+ Omsorg+ innhold: Samlokaliserte omsorgsboliger, 50-100 i hvert bygg Serviceareal med husvert i resepsjon på døgnbasis aktivitets(eldre)senter personalbase for hjemmetjenesten lokaler for private serviceytere av f.eks. hårpleie, hudpleie, fotpleie

Smarthusteknologi i Omsorg+ Beboerne Eldre, i hovedsak over 67 år. Behov for en egnet bolig av medisinske, sosiale eller fysiske årsaker samt for trygghet med fast personale og sosial stimulans for å motvirke isolasjon. Samtidig som beboerne har behov for en bedre egnet bolig må de være i stand til å kunne nyttiggjøre seg tilbudene i aktivitetssenteret ved innflytting. Beboerne kan være fra nærmest selvhjulpne når det gjelder dagliglivets gjøremål til å være i behov for pleie og omsorg de fleste av døgnets timer.

Smarthusteknologi i Omsorg+ Krav til eiendommen Eiendommen skal ligge i nær tilknytting til kollektivtransport og kommersiell og offentlig service. Det skal være mulighet for biltransport helt frem til døren. Parkering etter norm for omsorgsboliger. Utearealer med hage og universell utforming.

Smarthusteknologi i Omsorg+ Utforming Personer med funksjonshemninger må oppleve at huset er godt å bruke, bo, og bevege seg i. Tilrettelagt for personer med fysisk funksjonsnedsettelse med bruk av rullator eller rullestol, synssvakhet, hørselshemninger og allergi. Utformingen av leilighetene i henhold til Husbankens retningslinjer for omsorgsbolig i fellesskapsform. Slike leiligheter er rundt 45 kvm for en person og noen kvm større for to personer med et større soverom eller to soverom. Cirka 90 % for en person og 10 % for to personer.

Smarthusteknologi i Omsorg+ Leiekontrakten Kommunen har ansvar for fremleie av leilighetene til brukerne. Beboerne betaler husleie for sin leilighet. Kommunen betaler husleie for servicearealene. Minstepensjonister skal ha råd til å bo i Omsorg+ med bostøtte. Tak for maksimal bostøtte er 7 500 kroner i månedsleie.

Smarthusteknologi i Omsorg+ Basistjenester/Servicetjenester Tjenester til husvert og aktivitetssenter skal ses samlet. Aktivitetssenteret skal være et sosialt møtested for eldre beboere i Omsorg+ og eldre mennesker fra nærmiljøet og stimulere til frivillig innsats og aktivitet og dermed motvirke isolasjon og ensomhet. Aktivitetssenteret skal fremme psykisk og somatisk helse hos eldre og være et sentralt ledd i helsefremmende og sykdomsforebyggende arbeid for eldre i kommunen.

Smarthusteknologi i Omsorg+ Husvert Bemannet dag, kveld og natt 7 dager i uken året rundt med kontorplass ved mottakskrank i inngangsetasjen helsefaglig bakgrunn. gjøre seg kjent med alle beboere og ansatte i huset. bli en trygg kontakt for de eldre, en ekstra pårørende ha oversikt, organisere tiltak og være løsningsrettet. koordinere bistand til beboerne og ta hjelp av frivillige. ha evne til å vurdere reelle behov og kunne sette grenser når beboere selv kan utføre oppgaver. ha teknisk kompetanse til å kunne følge opp brannvarslingssystem, smarthussystem m.m.

Smarthusteknologi i Omsorg+ Aktivitetssenter Aktivitetssenteret skal fungere som et eldresenter. Ha tilbud om middagsservering alle dager i uken. Utvikle aktiviteter til beboerne i huset og åpne seg mot nærmiljøet. Tjenester i aktivitetssenter og for husvert planlegges som en helhet, dvs. personell i aktivitetssenteret kan delta i bemanningen av husvertstjenesten og personell i husvertstjenesten skal kunne bidra i aktiviteter i aktivitetssenteret.

Smarthusteknologi i Omsorg+ Funksjoner som skal ivaretas med smarthusteknologi Hjelpemidler ved funksjonsnedsettelser Sikkerhet Trygghet helse Kommunikasjon Inneklima/miljø

Hjelpemidler ved funksjonsnedsettelser - eksempler Åpning av dør fjernkontroll Automatisk åpning av dør, inngangsdør, dører i fellesarealer Nøkkelkort Regulering av belysning, TV, radio med mere Lys som slås på automatisk når en person står opp på natt På/av knapp som slår av all strøm ved inngangsdør og seng Telefon ved seng Lydslinger Hjelpemidler for synssvake Sikkerhet Brann tåkeanlegg, boligsprinkling, brannalarm og røykvarsling til husvert og BRE, aut. opplåsing dører Komfyrvakt med mere Vannskade vannsensor, alarm husvert Innbrudd kikkehull, kameraovervåking inngangsdør Varsling med alarm Automatisk avstengning av apparat

Trygghet - helse Varsling ved fall Telemedisin for personer med kroniske lidelser Varsling når person med demens forlater leilighet, område Oppsporing av person som vandrer Kommunikasjon BredbåndTelefoni Signaler til husvert og tjenesteapparat Infotavle felles og i hver leilighet - toveis Helserapportering Inneklima/miljø Regulering av varme Ventilasjon Solavskjerming Belysning

Smarthusteknologi i Omsorg+ Behov for system til smarthusteknologi Styring og integrasjon av tekniske installasjoner tilrettelegges og utføres iht. NS 3935 De ulike kommunikasjonssystemene skal være kompatible. System og produkter skal være brukervennlige og tilpasset personer med funksjonsnedsettelser. Smarthussystem skal være utbyggbart for nye produkter og ved endrede behov.

System for smarthusteknologi skal samordne følgende funksjoner Boligsprinkling Adresserbart brannvarslingsanlegg Opplegg for TV i aktivitetssenter, leiligheter og kontorer, også utenlandske kanaler for eldre fra etniske minoriteter Opplegg for et trådløst nettverk for internett Tilknytting til fast telefonnett og mulighet for installasjon av trygghetsalarm (foreløpig krav) Internt og trådløst signalanlegg til husvert/mottaksskrank Automatisk og regulerbar solavskjerming Låssystem Passivalarmer Smarthusteknologi i Omsorg+

Smarthusteknologi i Omsorg+ Treschows gate 2 Eier Maya Eiendom AS Arkitekt Birgit Hessner Leiekontrakt for 76 omsorgsboliger i 20 + 10 år Innflytting våren 2012 Leietaker Bydel Sagene

Veien videre 25.01.2011 Frist for påmelding til dialogkonferanse del II 4.02.2011 Frist for oversendelse av løsningsforslag 15-16.02.2011 Dialogkonferanse del II Våren 2011 Ferdigstillelse av kravspesifikasjon Høsten 2011 Konkurranse pilotprosjekt anne-mari.unsgård@byr.oslo.kommune.no Byrådsavdeling for eldre og sosiale tjenester Rådhuset 0037 Oslo Merk dialogkonferanse smarthusteknologi Omsorg+