Møteprotokoll Utvalg: Namsoss Plan, byggesak og teknisk drift Møtested: Formannskapssalen, Namsos Samfunnshus Dato: 23.10.20133 Tidspunkt: Fra 08:30 til 10:25 Faste medlemmer som møtte: Navn Kåre Kvåle Siv Grav Tor Erik Torgersen Tor Jørgen Olsen Hege Bjørgum Skillingstad Eirik Morten Østgaard Eivor Hagerup Geir O. Evensen Knut H. Storeide Funksjon Leder Nestleder Barns representant Representerer NASP NAAP NAAP NASV NAH NAH NAV NAFRP Forfall: Navn Heidi Klingen Bjørn Roald Helmersen Hilde Guddingsmo (permisjon) Funksjon Representerer NAAP NAAP NASV Varamedlemmer som møtte: Navn Dordi Haugen Ingen møtte for Thoralf Fahsing Møtte for Heidi Klingen Bjørn R. Helmersen Hilde Guddingsmo Representerer NAAP NAAP NASV Etter dette var det 10 representanter til stede. Møtet ble lukket i sak 70/ /13 jfr offentlighetslovens 31, jfr 13 Eivor Hagerup inhabil i sak 75/13 jfr forvaltningslovens 6b og fratrådte møte. Etter dette var det 9 representanter. Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Ståle Ruud Teknisk sjef som rådmann Marit Grøtan Møtesekretær
Merknader: Ingen merknader til innkalling og sakliste Underskrift: Vi bekrefter med våre underskrifter at møteprotokollen er i samsvar med det som ble vedtatt på møtet. Kåre Kvåle/sign. Siv Grav/sign. Tor Erik Torgersen/sign. Tor Jørgen Olsen/sign. Hege B. Skillingstad/sign. Eirik Østgaard/sign. Eivor Hagerup/sign. Geir O. Evensen/sign. Dordi Haugen/sign. ThoralfFahsing/sign. Knut H. Storeide/sign. PS 68/13 65/-Kirkegata 11- Klage- bruksendring 1 etasje Namsos kommune opprettholder vedtak av 12.06.13, og tillater ikke bruksendring fra forretning til bolig i 1 etasje på gnr/bnr 65/1062, Kirkegata 11. Reguleringsplan for Sentrum, stadfestet 29.11.11967, Plan- og bygningsloven 20-1 fikk 6 stemmer, 4 stemte imot. Namsos kommune opprettholder vedtak av 12.06.13, og tillater ikke bruksendring fra forretning til bolig i 1 etasje på gnr/bnr 65/1062, Kirkegata 11. Reguleringsplan for Sentrum, stadfestet 29.11.11967, Plan- og bygningsloven 20-1 PS 69/13 14/130/279 - Langbakken 5a - tiltak uten ansvarsrett - Garasje Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra utnyttelsesgrad i reguleringsplanseterdalen stadfestet 14.04.1978 for oppføring av garasje.
Namsos kommune gir i medhold av 20-2 i plan- og bygningsloven tillatelse til å bygge ny garasje på eiendommen gnr. 17 bnr. 130 fnr. 279, Langbakken 5A, 7800 Namsos, jfr innsendt situasjonskart tegninger. Det delegeres til rådmann å behandle mindre endring i byggesaken. Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl) og underliggende regelverk, noe som inkluderer blant annet energikrav etter TEK10. Tiltakshaver er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre typer kabler). Det er tiltakshaver sitt ansvar å undersøke dette før graving igangsettes. Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er tiltakshavers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest evt. midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Det minnes om separering av spillvann og overvann, jf. Pbl. 27-3, Forurensningslovens 22 og 23, sak KST 104/89. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. Pbl 21-9 1. ledd. Kopi av denne tillatelsen samt godkjente tegninger skal være tilgjengelig på byggeplassen. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 27, 28. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Plan- og bygningsloven 20-2 og 19-2. Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06 og sist revidert og vedtatt av kommunestyret 16.12.10, - delegasjon til Namsos Pan, byggesak og teknisk drift. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra utnyttelsesgrad i reguleringsplanseterdalen stadfestet 14.04.1978 for oppføring av garasje. Namsos kommune gir i medhold av 20-2 i plan- og bygningsloven tillatelse til å bygge ny garasje på eiendommen gnr. 17 bnr. 130 fnr. 279, Langbakken 5A, 7800 Namsos, jfr innsendt situasjonskart tegninger. Det delegeres til rådmann å behandle mindre endring i byggesaken.
Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl) og underliggende regelverk, noe som inkluderer blant annet energikrav etter TEK10. Tiltakshaver er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre typer kabler). Det er tiltakshaver sitt ansvar å undersøke dette før graving igangsettes. Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er tiltakshavers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest evt. midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Det minnes om separering av spillvann og overvann, jf. Pbl. 27-3, Forurensningslovens 22 og 23, sak KST 104/89. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. Pbl 21-9 1. ledd. Kopi av denne tillatelsen samt godkjente tegninger skal være tilgjengelig på byggeplassen. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 27, 28. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Plan- og bygningsloven 20-2 og 19-2. Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06 og sist revidert og vedtatt av kommunestyret 16.12.10, - delegasjon til Namsos Pan, byggesak og teknisk drift. PS 70/13 21/2/29 - Storvika - Søknad om ettergodkjenning av oppførte terrasser rundt naust - ny behandling Namsos kommune gir ikke dispensasjon fra pbl. 1-8 og kommuneplanens arealdel for ettergodkjenning av plattinger, merket med A på vedlegg nr. 9. Namsos kommune gir dispensasjon fra pbl. 1-8 slik at terrasse på 3,2 x 4,6 m bak eksisterende naust kan ettergodkjennes (merket med B på vedlegg nr. 9) Administrasjonen pålegges å følge opp saken videre i forhold til de ikke godkjente terrasser. Plan og bygningsloven 19-2 og kommuneplanens arealdel
Møtet ble lukket jfr offentlighetslovens 31, jfr 13. Tor Erik Torgersen fremmet følgende forslag: Namsos kommune gir dispensasjon fra pbl. 1-8 og kommuneplanens arealdel for ettergodkjenning av plattinger. Hensynet bak pbl 1-8 vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. Ettergodkjenning av terrassen vil ikke medføre ytterligere påvirkning av strandsonen. Ut ifra en helhetsvurdering er en kommet til at fordelene er større enn ulempen i dette tilfellet. Etter en helhetsvurdering er en kommet til at vilkårene i pbl 19-2 er oppfylt. Votering: Ved alternativ votering mellom rådmannens innstilling og Torgersens forslag, fikk innstillinga 6 stemmer, forslaget fikk 4 stemmer. Namsos kommune gir ikke dispensasjon fra pbl. 1-8 og kommuneplanens arealdel for ettergodkjenning av plattinger, merket med A på vedlegg nr. 9. Namsos kommune gir dispensasjon fra pbl. 1-8 slik at terrasse på 3,2 x 4,6 m bak eksisterende naust kan ettergodkjennes (merket med B på vedlegg nr. 9) Administrasjonen pålegges å følge opp saken videre i forhold til de ikke godkjente terrasser. Plan og bygningsloven 19-2 og kommuneplanens arealdel PS 71/13 34/310 - Gartnervegen - Ettrinn - Enebolig Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 for oppføring av enebolig og garasje. Namsos kommune gir i medhold av 20-1 i plan- og bygningsloven tillatelse til å bygge ny enebolig og garasje på eiendommen gnr. 34 bnr. 310, Gartnervegen, 7822 Bangsund, jfr innsendt situasjonskart mottatt her 05.09.13 og tegninger mottatt 27.08.13. Det delegeres til rådmann å behandle mindre endring i byggesaken. Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er ansvarlig søkers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl) og underliggende regelverk, noe som inkluderer blant annet energikrav etter TEK10. Ansvarlig søker er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre typer kabler). Det er ansvarlig søker sitt ansvar å undersøke dette før graving igangsettes.
Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest evt. midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Det minnes om separering av spillvann og overvann, jf. Pbl. 27-3, Forurensningslovens 22 og 23, sak KST 104/89. Avkjørsel skal anlegges i henhold til reguleringsplan. Eiendommen skal tilknyttes offentlig vann og avløpsanlegg. Søknaden skal være innlevert og godkjent av Namsos bydrift før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest utstedes. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. Pbl 21-9 1. ledd. Kopi av denne tillatelsen samt godkjente tegninger skal være tilgjengelig på byggeplassen. Følgende godkjennes som ansvarlige foretak i medhold av plan- og bygningsloven 23-1: Foretak: BoligPartner AS (967524514) PRO tiltaksklasse 1 Byggmestrene Ulsund & Lindseth AS (980380394) SØK tiltaksklasse 1 Galguften Betongpumping AS ( 978669921) Murmestrene Tisløv AS (961114411) Weider Rør AS (994079867) PRO tiltaksklasse 1 Glømmen Entreprenør AS (953332779) PRO tiltaksklasse 1 Godkjenningsområde Bygningsutforming, trehus og våtrom, ventilasjon, grunnmur og fundament Ansvarlig for hele tiltaket Oppføring av bolig, montering ventilasjon Ringmur, støpe plate og pipe Membran og flisarbeider, fall til sluk Vann, avløp og sanitær Vann, avløp og sanitær Gravearbeider Grave og fyllingsarbeider
Siving Robert Williamsen AS (981427726) Ansvarsrett som uavhengig kontrollerende i tiltaksklasse 1. (Foretaket har sentral godkjenning ) Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 27, 28. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Plan- og bygningsloven 20-1 og 19-2. Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06 og sist revidert og vedtatt av kommunestyret 16.12.10, - delegasjon til Namsos Pan, byggesak og teknisk drift. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 for oppføring av enebolig og garasje. Namsos kommune gir i medhold av 20-1 i plan- og bygningsloven tillatelse til å bygge ny enebolig og garasje på eiendommen gnr. 34 bnr. 310, Gartnervegen, 7822 Bangsund, jfr innsendt situasjonskart mottatt her 05.09.13 og tegninger mottatt 27.08.13. Det delegeres til rådmann å behandle mindre endring i byggesaken. Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er ansvarlig søkers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl) og underliggende regelverk, noe som inkluderer blant annet energikrav etter TEK10. Ansvarlig søker er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre typer kabler). Det er ansvarlig søker sitt ansvar å undersøke dette før graving igangsettes. Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest evt. midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Det minnes om separering av spillvann og overvann, jf. Pbl. 27-3, Forurensningslovens 22 og 23, sak KST 104/89. Avkjørsel skal anlegges i henhold til reguleringsplan. Eiendommen skal tilknyttes offentlig vann og avløpsanlegg. Søknaden skal være innlevert og godkjent av Namsos bydrift før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest utstedes.
Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. Pbl 21-9 1. ledd. Kopi av denne tillatelsen samt godkjente tegninger skal være tilgjengelig på byggeplassen. Følgende godkjennes som ansvarlige foretak i medhold av plan- og bygningsloven 23-1: Foretak: BoligPartner AS (967524514) PRO tiltaksklasse 1 Byggmestrene Ulsund & Lindseth AS (980380394) SØK tiltaksklasse 1 Galguften Betongpumping AS ( 978669921) Murmestrene Tisløv AS (961114411) Weider Rør AS (994079867) PRO tiltaksklasse 1 Glømmen Entreprenør AS (953332779) PRO tiltaksklasse 1 Godkjenningsområde Bygningsutforming, trehus og våtrom, ventilasjon, grunnmur og fundament Ansvarlig for hele tiltaket Oppføring av bolig, montering ventilasjon Ringmur, støpe plate og pipe Membran og flisarbeider, fall til sluk Vann, avløp og sanitær Vann, avløp og sanitær Gravearbeider Grave og fyllingsarbeider Siving Robert Williamsen AS (981427726) Ansvarsrett som uavhengig kontrollerende i tiltaksklasse 1. (Foretaket har sentral godkjenning ) Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 27, 28. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Plan- og bygningsloven 20-1 og 19-2. Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06 og sist revidert og vedtatt av kommunestyret 16.12.10, - delegasjon til Namsos Pan, byggesak og teknisk drift.
PS 72/13 39/3 - Klage på vedtak vedr. søknad om dispensasjon fra 1-8 og kommuneplanens arealdel for oppføring av flytebrygge og fradeling av 2 tomter til fritidsformål Plan- byggesak og teknisk drift opprettholder vedtak i sak 53/13 i møte den 21.8.2013. Klagen tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Nord-Trøndelag for endelig klagebehandling. Som begrunnelse for vedtak vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06 delegasjon til Drift med senere endringer, sist 16.12.10. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift Plan- byggesak og teknisk drift opprettholder vedtak i sak 53/13 i møte den 21.8.2013. Klagen tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Nord-Trøndelag for endelig klagebehandling. Som begrunnelse for vedtak vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06 delegasjon til Drift med senere endringer, sist 16.12.10. PS 73/13 Søknad om forlenget midlertidig dispensasjon/ bruksendring fra formålet i reguleringsplan Østre Bjørum - fra Offentlig areal" til "Asylmottak" 1. I henhold til plan- og bygningslovens 19-2 og 20-1 d, gis det tillatelse for forlenget midlertidigbruksendring/ dispensasjon fra "Offentlig formål" til "Asylmottak" for ca. 60 asylsøkere i Rehaben gnr. 17 bnr. 58 Prestegårdsstien 5, 7800 Namsos. Tillatelsen gis for 3 år i perioden 01.11.13 01.11.16. Som begrunnelse for å gi midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon legges det til grunn samfunnsmessige interesser for formålet.
2. Det må dokumenteres at bygningsmassen tilfredsstiller branntekniske krav i henhold til TEK10 før bygningene tas i bruk (Tiltakshaver er ansvarlig dokumentasjon). 3. Bygningen kan ikke brukes som retursenter. 4. Det må etableres lekeareal på eiendommen Prestegårdstien 5, beregnet på asylsøkere med mindreårige. Som begrunnelse vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06, revidert og vedtatt av kommunestyret 16.12.10 og revidert 25.10.2012 delegasjon til plan, byggesak og teknisk drift. Tor Erik Torgersen fremmet følgende tillegg til punkt 4: Det anmodes om at Namsos kommune v/barns representant tas med i utarbeidelse av lekearealet. Votering: enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Tillegg til punkt 4: Forslaget enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. 1. I henhold til plan- og bygningslovens 19-2 og 20-1 d, gis det tillatelse for forlenget midlertidigbruksendring/ dispensasjon fra "Offentlig formål" til "Asylmottak" for ca. 60 asylsøkere i Rehaben gnr. 17 bnr. 58 Prestegårdsstien 5, 7800 Namsos. Tillatelsen gis for 3 år i perioden 01.11.13 01.11.16. Som begrunnelse for å gi midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon legges det til grunn samfunnsmessige interesser for formålet. 2. Det må dokumenteres at bygningsmassen tilfredsstiller branntekniske krav i henhold til TEK10 før bygningene tas i bruk (Tiltakshaver er ansvarlig dokumentasjon). 3. Bygningen kan ikke brukes som retursenter. 4. Det må etableres lekeareal på eiendommen Prestegårdstien 5, beregnet på asylsøkere med mindreårige. Det anmodes om at Namsos kommune v/barns representant tas med i utarbeidelse av lekearealet. Som begrunnelse vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06, revidert og vedtatt av kommunestyret 16.12.10 og revidert 25.10.2012 delegasjon til plan, byggesak og teknisk drift. PS 74/13 Privat forslag til regulering av Småbåthavn Høknes Namsos Plan, byggesak og teknisk drift avviser privat forslag til reguleringsplan for
"Småbåthavn Høknes". Planforslaget avvises ihht plan- og bygningsloven 12.11. Begrunnelsen for avvisningen: Planforslaget ligger innenfor restriksjonsområde for Namsos lufthavn. Arealbruken i området er vurdert når gjeldende plan ble vedtatt. Planforslaget er ikke i samsvar med gjeldende områderegulering. Fylkesmannen fraråder planen med bakgrunn i miljøvernhensyn. Planforslaget har ikke tilfredsstillende kjøreadkomst. Avvisning av planforslag er ikke et enkeltvedtak og kan derfor ikke påklages. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Namsos Plan, byggesak og teknisk drift avviser privat forslag til reguleringsplan for "Småbåthavn Høknes". Planforslaget avvises ihht plan- og bygningsloven 12.11. Begrunnelsen for avvisningen: Planforslaget ligger innenfor restriksjonsområde for Namsos lufthavn. Arealbruken i området er vurdert når gjeldende plan ble vedtatt. Planforslaget er ikke i samsvar med gjeldende områderegulering. Fylkesmannen fraråder planen med bakgrunn i miljøvernhensyn. Planforslaget har ikke tilfredsstillende kjøreadkomst. Avvisning av planforslag er ikke et enkeltvedtak og kan derfor ikke påklages. PS 75/13 2. gangs behandling av privar forslag til reguleringsplan for "Aglen hytteområde" som i kommuneplanens arealdel er avsatt til fritidsbebyggelse - område B21 Aglen. Namsos kommunestyre vedtar i medhold av Plan- og bygningsloven, reguleringsplan for Aglen hytteområde" i Namsos kommune datert 30.08.12, sist revidert 24.09.13 med reguleringsbestemmelser av samme dato, sist revidert 24.09.13. Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningslovens 12-12. Eivor Hagerup inhabil jfr forvaltningsloven 6 b og fratrådte møte. Etter dette var det 9 representanter. Votering:
fikk 8 stemmer, 1 stemte imot (Fahsing)som innstilling til kommunestyret. Innstilling i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 23.10.2013 Namsos kommunestyre vedtar i medhold av Plan- og bygningsloven, reguleringsplan for Aglen hytteområde" i Namsos kommune datert 30.08.12, sist revidert 24.09.13 med reguleringsbestemmelser av samme dato, sist revidert 24.09.13. Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningslovens 12-12.