Sjøfront og toppleiligheter Byggetrinn 1,2 og 3 Fjordbyens beste beliggenhet
Ledige sjøfront og toppleiligheter For deg som ønsker en leilighet på Sørenga med den beste beliggenheten og med helt spesielle kvaliteter har vi fremdeles igjen et lite utvalg av sjøfront og toppleiligheter i byggetrinn 1, 2 og 3. Leilighetene tilbys til faste priser fastsatt ved salgsstart i henholdsvis 2009 og 2010. Informasjon, tegninger og priser for disse leilighetene blir her presentert i denne brosjyren. Dersom du fatter interesse for en eller flere av disse leilighetene anbefaler vi at du avtaler et møte med megler Ingunn Iselin Husebø på telefon 92 806 232 for hjelp til å finne den leiligheten som passer for deg. Megler vil også besørge at du får tilgang til fullstendig prospekt og teknisk beskrivelse tilpasset det aktuelle byggetrinnet Byggetrinn 1, 2 og 3 Byggetrinn 1 består av i alt 115 leiligheter og har innflytting fra slutten av oktober 2011 til januar 2012. Arkitekt er LPO Arkitekter AS som også har laget den opprinnelige områdeplanen for Sørenga. Bygget vil ved siden av boligene ha næringsarealer med kafe og restaurant i 1. etasje mot havnepromenaden samt felles kajakkrom.
Byggetrinn 2 består av 93 leiligheter og har planlagt innflytting i 3.kvartal 2012. Arkitekt er MAD AS. Byggetrinnet består av 4 hus fra 5 til 7 etasjer. Husene står i hvert sitt hjørne på en felles sokkel som inneholder to næringslokaler og felles kajakkrom. Fasaden vender mot havnepromenade vest og mot den brede kanalen. Bruk av skrå fasader bidrar til at både gårdsrommet og balkongene får mest mye lys og luft. Byggetrinn 3 består av 127 leiligheter og har planlagt innflytting årsskiftet 2012/2013. Arkitekt er Jarmund/Vigsnæs i samarbeid med Poppe v/4b og Context. Kvartalet er formet som et atriumshus som utgjør et helt kvartal innerst på Sørenga Utstikkeren. På den nedtrappende bebyggelsen er det utsyn mot Sentralparken, øyene i fjorden og Sørengas vestside. Fra sjøsiden er det utsikt over pollen mot Ekebergåsen og videre ut mot Lohavn, Bleikøya og Hovedøya. I midten blir det et felles gårdsrom med store åpninger mot parken og sjøen gir lys og luft inn i gårdsrommet og leilighetene.
Sjøfrontleiligheter På Sørenga skilles det mellom klassiske leiligheter og sjøfront leiligheter. Sjøfrontleilighetene har en attraktiv beliggenhet i byggetrinnet og leveres med høyere standard på parkett, kjøkken og badeinnredning. I tillegg leveres biopeis og downlights i entre og på bad. Alle leiligheter som er presentert her har sjøfront standard. Ved kjøp av sjøfront leiligheter har man rett til å kjøpe egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Disse er lokalisert rett under byggetrinnet. For pris på parkeringsplass, se prisliste. Muligheter for tilvalg Muligheter for tilvalg avhenger av hvilket av byggetrinnene man vil kjøpe i og hvor langt prosessen er kommet. Megler gir informasjon om dette. Selger vil bestrebe seg på å tilby tilvalgsmuligheter så sant ikke alle frister er overskredet. Det er badetilvalg som er mest utsatt da badene bestilles i god tid i forveien. Ved tilvalg stiller selger time med interiørarkitekt til rådighet og kjøper får også et eget møte med kjøkkenleverandør. Sportsbod Sportsboder følger med alle leiligheter. De fleste leilighetene har innvendig bod i tillegg til sportsbod i kjeller. Der det ikke er innvendig bod leveres større bodareal i kjeller. Tegninger og møblering Alle leiligheter vises med inntegnet forslag til møblering. Skap som er hvite på tegningen med heltrukken linje inngår i leveransen. Der badekar er vist på tegning kan dette leveres som tilvalg, så sant ikke fristen er ute. Sjøfrontleiligheter i byggetrinn 1 Sjøfrontleilighetene i byggetrinn 1 har alle utsikt mot Havnepromenade Vest. Noen av leilighetene har private takterrasser med fri utsikt mot Operaen i Bjørvika, Akershus festning og utover fjorden. For de øverste leilighetene er det siden salgsstart i 2009 jobbet med å forbedre taklandskapet i forhold til opprinnelige planer. Dette for å skape mest mulig fri sikt i alle retninger samt utjevne nivåforskjeller på takterrassene. I tillegg er det etablert blomsterkasser, skiller mellom terrassene og pergula(solskjerming) på deler av takterrassene. På grunn av omprosjektering er disse leilighetene ikke blitt markedsført i særlig grad. Så nå er det mulighet til å sikre seg en leilighet med forbedrede kvaliteter og topp beliggenhet på Sørengas vestside. Priser fra kr 8,8 mill til 11,5 mill, med takterrasse fra kr 9,2 mill. For spesifikasjon se prisliste. Sjøfront i byggetrinn 2 Sjøfrontleilighetene i byggetrinn 2 vil ha utsyn mot Havnepromenade vest og den brede kanalen. Leilighetene har 2 til 3 balkonger. I leiligheter med privat takterrasse går det utvendig trapp opp fra hjørneloggia. De private takterrassene leveres med et lite innebygd kjøkken. Priser fra kr 7,3 mill til 9,8 mill, med takterrasse fra kr 7,6 mill. For spesifikasjon se prisliste Sjøfront i byggetrinn 3 I avtrappingen i bygget, i toppetasjene fra tredje til syvende etasje, blir det bygget takhageleiligheter med flotte sol og utsiktsforhold. Leilighetene er romslige med takterrasser på rundt 70 m2. Den indre delen av takterrassen blir oppparbeidet med tredekke, mens det på den fremre delen legges gress. Det er trinnfri adkomst til den indre delen av terrassen. Priser fra kr 6, 6 mill til 10,8 mill. For spesifikasjon se prisliste.
Annet: For øvrig vises til teknisk beskrivelse for aktuelt byggetrinn samt utfyllende prosjektbeskrivelse i prospekt. Dette fås ved henvendelse til megler. Det vises også til informasjon i vedlegg til prislisten. Kontaktinformasjon: Megler: DnB Nor Eiendom, avdeling nybygg, Tollbugaten 30, 1. etg, Oslo tlf 22 31 88 40 Ansvarlig megler: Eiendomsmegler / jurist Ingunn Iselin Husebø tlf. 92 80 62 32 e-post: ingunn.husebo@dnbnoreiendom.no Selger: Sørenga Utvikling KS Org.nr 991 925 716 Markedssjef Trude Larsen tlf. 950 37 330 e.post: trude.larsen@sorenga.no www.sorenga.no Fjordbyens beste beliggenhet