Agdenes kommune Utvalg: FORMANNSKAPET Møtested: Rådhuset Møtedato: 05.03.2014 Tid: 10:30 Eventuelt forfall meldes til tlf. 72 49 22 00 Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. MØTEINNKALLING Mattis Sveine (KLP Fondsforvaltning) vil orienter om status i aksje- og pengemarkedet. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 6/14 14/130 Referatsaker SAKSLISTE 7/14 14/124 BOLIGOMRÅDER I YTRE AGDENES EVENTUELT Lensvik, 27.02.14 John Ola Selbekk e.f.
Sak 6/14 Referatsaker Saksbehandler: Arkivsaksnr.: 14/130 Arkiv: Saksnr.: Utvalg Møtedato 6/14 Formannskapet 05.03.2014 Innstilling: Side 2 av 6
BOLIGOMRÅDER I YTRE AGDENES Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 14/124 Saksnr.: Utvalg Møtedato 7/14 Formannskapet 05.03.2014 Innstilling: Vedlegg: 1. Oversikt over hytte- og boligtomter som ligger innenfor vedtatte reguleringsplaner 2. Oversikt over antall enheter som kan etableres innenfor LNF-sone 3 og 4 3. Kommunedelplan for Vassbygda, kart, bestemmelser samt planbeskrivelse og konsekvensvurdering. Saksopplysninger: Det inngår i vedtatt handlingsprogram for 2014 2017 at kommunen i løpet av 2014 skal lage en utredning om kommunalt boligfelt i Ytre Agdenes. Som grunnlagt for en slik utredning presenteres her en oversikt over; Godkjente regulerte boligtomter i ytre Agdenes Områder som i gjeldende arealplaner (kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for Vassbygda) er åpnet for boligbygging. Side 3 av 6
Oversikt over boligtomter innenfor vedtatte reguleringsplaner i ytre Agdenes (minus Leksa): Navn på Reguleringsplan: Dato for Vedtak: Antall regulerte boligtomter: Synnavika boligfelt 05.12.2010 9 4 Mølnhaugan II 05.04.1988 18 0 Endring av Selvlia 23.05.2000 5 4 (5 boligtomter) Selvlia I 29.08.2002 20 0 Selvlia II 06.10.1988 31 25 Selva industriområde 13.12.2006 2 0 Reg. boligtomter i andre reg.planer i 32 5 ytre Agdenes (- Leksa) Sum tomter: 117 38 Antall ledige, regulerte boligtomter: Byggeklare og ledige boligtomter: 4 stk. i Synnavika * Innenfor regulerte hytteområder er det enkelte boligtomter, se Oversikt over hytte- og boligtomter som ligger innenfor vedtatte reguleringsplaner (vedlegg 1). I reguleringsplan for Selvlia I er det pr. dato en ubebygd tomt for rekkehus. Det er gitt rammetillatelse for oppføring av et bygg med 6 leiligheter på tomta, men prosjektet er ikke igangsatt. (Gjeldende rammetillatelse er gyldig fram til juni 2016). Side 4 av 6
Kommunedelplan for Vassbygda Kommunedelplan for Vassbygda ble vedtatt av kommunestyret 23.06.2010. I denne planen er det vist seks byggeområder for boliger (se tabell under), i tillegg til soner for spredt boligbygging (se oversikt under): Byggeområder for bolig innenfor kommunedelplan Vassbygda: Boligområde Areal i daa: Ca antl. Eneb.tomter : B1 Synnavika 19* 6-9 0 B2 utvidelse av Mølnhaugan 4,7 1-2 2-3 B3 sør for Gamle-banken 5 4-5 Ca. antl. Boenheter I rekke / kjede: B4 Boligområde vest for Rundhaugen 4,8 ** 1 0 B6 Boligområde Heggabakken 37* 8-10 0 B10 Boligområde Lystad 10 4-5 0 Totalt: 80 daa 27 tomter 8 boenh. * pga. topografi er ikke hele arealet egnet for boligbygging, men bør reguleres. Trenger noe areal til etablering av infrastruktur. Se mer informasjon i beskrivelsen av hvert område. ** pga. byggegrense på 50 meter fra sjø og 50 meter fra midtlinje veg, er reelt areal for boligbygging ca. 1 daa. Synnavika boligfelt er regulert og opparbeidet, og pr. dato er 5 av 9 tomter bebygd. I tillegg er området B4 ved Rundhaugen bebygd. I de øvrige områdene er det ikke registrert forespørsler om tomter eller ønske om regulering. For området B6 er det krav om trafikksikkerhetstiltak på Hegg bru for gående og syklende fra og med det tredje huset som bygges. Områder åpnet for spredt boligbygging i kommunedelplan for Vassbyda: SP 1: (v/ Vatn) 2 boliger SP 2: (v/ Kallklovabakken) 2 boliger SP 3 (sør for Høggjørrestolen): 1 bolig SP 4: (sør-vest for Høggjørrestolen) 2 boliger SP 6: (øst for Klomstadbakken, mot Selva) 3 boliger Side 5 av 6
Områder i kommuneplanens arealdel åpnet for spredt utbygging i ytre Agdenes: LNF-områder i kommuneplanens arealdel åpnet for spredt bolig- og ervervs bebyggelse (sone 3) og spredt bolig- erverv- og fritidsbeb. (sone 4) i ytre Agdenes (minus Leksa): BE: bolig og erverv BEF: bolig erverv og fritidsbeb. Ca sted: Antall tillatt: BE2 Fjorden 2 0 BE3 Fjorden 4 0 BEF16 Breivika 4 3 BEF17 Løstad 5 1 BEF18 Olderen 3 1 BEF18-1 Olderen 2 0 BEF19 Olderen 4 0 BEF20 Reitan 4 4 BEF21 Strand 4 1 BEF22 v/selven 3 0 SUM 29 10 Antall enheter som kan bygges i LNF 3 og 4: 19 Antall bygd/ fradelt: Side 6 av 6