TomteroghytternærMjøsa KVITSAND Kvitsand Oppdrag:50311277 Pris tomt fra kr. 645.000,- Pris tomt med hytte fra kr. 2.745.000,- www.dnbnoreiendom.no Tlf: 09999
2
Oppdragsansvarlig: KathrineRosenvinge Avdeling: Lillehammer E-post: kathrine.rosenvinge@dnbnoreiendom.no Kontortelefon: 48267000 Mobiltelefon: 90899266 Fax: 61059928 INNHOLD 4 Kvitsand 6 Stue 8 Øvrige Bilder 10 Eiendommen fra A til Å 12 Viktig informasjon 14 Planskisse 17 Annet 18 Annet 19 Leveransebeskrivelse 26 Kjøpetilbud 28 Kjøpetilbud 33 Forbrukerinfo 34 Budskjema 35 Kart Prospektpåmobil: Send bolig 50311277 til 09999 3
Kvitsand 1 4
Kvitsand 2 3 1. Mjøsa kanværeidyllisktilalleårstider. 2. Illustrasjon avfeltet,slikdetplanlegges. 3. Området ersør-vestvendtbeliggende,og utsiktenutovermjøsaerveldigbra. KVITSAND Kvitsandbliretnyttfritidsboligområdetidylliskbeliggende vedmjøsa.herkanmaninne roen,nytenaturenogmjøsa,kun2 timerfraoslo.områdetvilogsåbli tilrettelagtfordetreningsglade,med skiløyper(lysløype),lottesykkelområder,ogskogsstierforløpingogturgåing. DeterhellerikkelangttilSjusjøensom Birkebeinereldoradonummerèneller Hafjellmedalpinogdownhill-sykling. Detplanleggesbåthavnmedmulighet foråkjøpebåtplass. Områdettilbyrbådetomterutenbyggeklausulogferdigprosjektertehytteri 3ulikevarianterogstørrelser.Alletomteneerca1daogdelestevilgrense inntil friareal. 5
Kvitsand-Stue 2 Illustrasjonsfoto. 6
Kvitsand-Stue 3 1. Illustrasjonsfoto. Åpen stue-/kjøkkenløsningiallehyttermedpeis/peisovnsomet naturligmidtpunktihytta. 4 2. Illustrasjonsfoto. Hyttenehartreeller iresoverom. 3. Alle Kvitsand-modellene vil få store vinduslater,somgirgodtmeddagslys innihyttaogengodromfølelse.herkan naturen,mjøsaogområdetrundtogsånytes fragodstolen. 4. Illustrasjonsfoto. På bad/wc er det dusjhjørneidenminstehyttaogbadekar pådeandretohyttetypene.dererdetogså badstu. 7
Kvitsand-Øvrigebilder 2 3 8
Kvitsand-Øvrigebilder 4 5 1. Tegning avhyttemodellenkvitsandliten. 6 2. Tegning avhyttemodellenkvitsandmellomstor. 3. Tegning avhyttemodellenkvitsandstor. 4. Mye av skogen iforkantskaltynnesut, slikatdenikkehindrerutsikten.bildeter tattfratomtefelteth1/h2. 5. Nostalgi vilpregeområdetogsåifremtiden. 6. Området ligger inaturskjønneomgivelser medmuligheterforrekreasjonogfriluftsopplevelserheleåret. 9
EIENDOMMEN FRA A TIL Å Adkomst Frasør,følgveientilMoelv,ogtaavE6og følgrv213tilmankommertilfrengibånn avbrøttumsbakkene.taavtilvenstreog følgnordrekongsvegca4-5km.franord, følgrv213utavlillehammerca5kmtil avkjøringtilhindkleiv,tatilhøyrenordre Kongsvegogfølgdenneca5km.Alternativt følgesrv213tilbergsengkrysset,ca10 km.tatilhøyreinnbergsengvegenogfølg denne1,5kmtilmankommertiltomtefeltet. Betingelser Kjøpavtomterregulertavavhendingsloven. Kjøpavprosjektertfritidsboligerregulertav bustadoppføringsloven. Diverse Energimerking:(Vedkjøpavhytte): Selgereransvarligforatboligenharen energiattest.detforeliggerptikkeenergiattestforboligene. Likningsverdi: Eiendommenslikningsverdifastsettesetterferdigstillelseiforbindelsemed førstelikningsoppgjør.likningsverdienfor sekundærboligerutgjør40prosentavden beregnedekvadratmeterprisenmultiplisert medboligensareal.senærmereinfopå www.skatteetaten.no. Eieform Eiet Eiendom Kvitsand,2372BRØTTUM Tomteneskalskillesutfragnr.432,bnr.1i Ringsakerkommune. Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Vedkjøpavnøkkelferdigfritidsboligskal ferdigattestellermidlertidigbrukstillatelse foreliggeskriftligførovertagelsekaninne sted.imotsattfallanbefalermegleratovertagelseutsettesogatkjøperikkeovertar. Finansiering Sometavlandetsstørsteinanskonsern tilbyrdnbnorbankasaalletyper banktjenestertilkonkurransedyktigepriser. Bankenkangideglånetilbudtilinansiering aveiendommen.våremeglerekanopprette kontaktmellomdegogenkunderådgiveri bankenogsomkundehosossloverbanken enhurtigbehandlingavdinlåneforespørsel. Innhold Vedønskeomkjøpavhytte,erdet3alternativehyttetypersomkanvelges. Hytte79kvm: Stueogkjøkkeniåpenløsning,medutgang tiloverbyggetterrasse,gang,bad,3soveromogbod. Hytte104kvm: Megetromsligstueogkjøkkeniåpenløsning,gang,badmedbadstu,3soveromog muligheterforhems. Hytte122kvm: Megetromsligstueogkjøkkeniåpenløsning.Utgangviahev/skyv-dørtiloverbygget terrasse.stueharstorevinduslater.videre inneholderhyttagang,4soverom,2bad, detenemedbadstue.muligheterforhems. Konsesjon Søknadomkonsesjonpåkrevet: Nei Egenerklæringomkonsesjonpåkrevet: Ja Omkostninger Dokumentavgifttilstaten2,5%avtomteverdien,seprisliste. Tinglysingsgebyrforskjøtekr1.548,- Tinglysingsgebyrforhvertpanterettsdokumentinkl.attestkr2.107,-. Utlegg: Selgerdekkerfølgendeutleggtilmegler: Innhentingavopplysningerfrakommune/ offentligeinstanser,evtforretningsførermv.: Ca.kr.1.000,-.Selgerstinglysingskostnader:Kr.2107 Oppdrag 50311277 Oppdragsansvarlig KathrineRosenvinge Eiendomsmegler E-post: kathrine.rosenvinge@dnbnoreiendom.no (a:)90899266 (m:)90899266 Fullmektig BrittGjermundshaug Eiendomsmegler E-post: Britt.Gjermundshaug@dnbnoreiendom.no (m:)97067661 Avdeling Lillehammer Adresse: Kirkegt.72,2609Lillehammer (tel:):48267000 (fax:)61059928 Overtagelse Ferdigstillelseavhytteneavhengeravsalgsaktivitet.Dersomdetersolgttilstrekkelig antallforåigangsettearbeidermedinfrastruktur,vilbyggingbliigangsattsommer 2011.Imotsattfallvilbyggestartbliutsatttil sommer2012.byggeperiodenerantatttil ca 8 mnd. Prosjektbeskrivelse PerlevedMjøsa!Kvitsanderetnyttfritidsboligområdebeliggendeisolhellingenved Mjøsa.Aktiviteteriområdetersåmangt -sommerogvinter-medbåt-ogstrandliv, isking,turmuligheter,sykling,skiløyper, pilking,skøyterpåmjøsisen.innenforkun enhalvtimeskjøringkanmanbeinneseg bl.a.ihafjell,påsjusjøenellerilillehammer.herermulighetenemange. Hyttenesommankanvelgemellomeri3 størrelserogtyper.alle3ermoderneog medvektpåstorevinduslaterikjøkken/ stueogutgangtilterrassermedgodutsikt fraalletomtene.alletomtenevilgrensemot friareal. Reguleringsmessige forhold Områdeterregulerttilfritidsbolig.Se forøvrigreguleringsbestemmelsersomliggerpåwww.kvitsand.no.kanogsåfåsved henvendelsetilmegler. Saksopplysninger Salgsoppgavedato:27.06.11 Standard Forstandardpåhyttenehenvisestilselgers leveransebeskrivelse,somervedleggtil prospektet. Tilliggende rettigheter/tilknytninger Servicetilbud: Etterhvertskaldetutviklesenrekkeservicetilbudforsommerogvinterbruksom Kvitsand 10
Kvitsand EIENDOMMEN FRA A TIL Å 2badestrender-stier promenader skiløyper storkiosk/restaurant bakeri galleri konsertarenam.m. Seegenrekkefølgeoppsettforutviklingeni prospektetellerpånettsidenwww.kvitsand. no.detskaletableresetdriftsselskapsom skaldriftevva båthavn veier hytteservice m.m. Småbåthavn: Detskalanlegges300båtplasserien trinnvisutbyggingmedbølgebryterytterst.( sereg.kart) Hverbåtplasskosteri2011kr16000pr meter måltisentertilsenterutrigger. Itilleggkommerenårligdriftskostnadsom ikkeerbestemt menkontingentogbåtplassavgiftanslåstilca2000prår. AnleggetplanleggesTV-overvåketogderav reduseresvaktplikter. Tomten Tomtetype:Eiertomt Tomteneblirselveietogblirioverkantav1 da.tomteneblirendeligoppmåltogfradelt førovertagelseogkanavvikenoeiftreguleringsplanen,påvirketavdetaljergjennom byggeprosessen. Vedlegg Annet Annet Leveransebeskrivelse Kjøpetilbud Kjøpetilbud Salgsoppgavenerufullstendigutenalle vedlegg. Vedlikehold/tilstand Hytteeierforening: Detleggesopptilåetablereenhytteeierforeningsombl.askaluttalesegtilgrunneierneomønskeligfellesinstallasjonerogbidra tilåvedlikeholdeogutviklefellesarealerog fellesinstallasjoner.allehytteeierneforplikter segtilåetterlevelertallsvedtaksomerfatteti.h.tstatutteneihytteeierforeningen. Vei, vann, avløp Alletomtenevilblitilknyttetprivatvei vannogavløpsanleggsomfårentrinnvis utbyggingogdriftesavkvitsandservice. Vannogavløpvilværeviaetprivatrenseanleggsometableresiutkantenavfeltet. Dettilkommerserviceavgifterårligi.h.tkommunenstakster.Dettilkommerpåkoblingsavgiftervei/vann/avløp/strømpåkr120.000 prtomte.detleggestrekkerørforbredbånd TV-kabel slikatmanetterhvertsom detblirlerehytteeieresomønskerkanbli tilbudtdettetilnormalepriser. Visning Etteravtalemedselger/oppdragsansvarlig Kvitsand-Egnenotater 11
x VIKTIG INFORMASJON SALGS- OG BETALINGSVILKÅR MV. SalgetfølgerBustadoppføringslova.Detteinnebærerblantannetatselgererforpliktettilåstillegarantier foralledelinnbetalingerfrakjøper,samtforferdigstillelseihenholdtilkontrakt.garantigjelderfremtil2 åretterovertakelse.detvisesforøvrigtilbustadoppføringslova.allearealeridennepresentasjonermålt påbyggetegninger.selgertarderforforbeholdomatarealerkanblinoeendret.detgjøresoppmerksom påatprospekteterutarbeidetførdetaljprosjekteringenergjennomført,slikatdetkanværeavvikpå fasadeuttrykk,illustrasjonsmateriellogplantegningerihht.endeligleveranse. BUDGIVING Ifølgeforskriftomeiendomsmegling 6-4vilkopiavbudjournalenblioversendtkjøperogselgeretter budaksept.budgiverekanfåutlevertanonymisertbudjournal.forøvrighenvisestilinformasjonpå budskjemaet. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglersvederlageravtalttilfastpriskr41.250,-vedgjennomførtsalg. Tilretteleggingsgebyrkr12.500 12
Egne notater Egne notater 13
Kvitsand 14
Kvitsand 15
Kvitsand 16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Egne notater Egne notater 30
Egne notater Egne notater 31
Visning i full bredde! På DnB NOR Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke finner prospektet eller ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke. Den begynner med http://www.dnbnoreiendom.no dnbnoreiendom.no