VEDLIKEHOLDSFRIE BOLIGER I HERLIGE OMGIVELSER HER VENTER ET ENKLERE VOKSENLIV
Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Et enestående sted som gir deg et enklere voksenliv Boligene i Asheimtunet trinn 2 retter seg først og fremst mot aktive voksne som ønsker seg et nytt hjem som er like praktisk og vedlikeholdsfritt som en leilighet, og like koselig og romslig som en enebolig. For den som vil bo litt landlig, men nært Sandnes sentrum, er dette en helt unik mulighet. Asheimtunet ligger like sørvest for Gand kirke på Sandved. Arkitekturen og de landlige omgivelsene sender tankene til de omkringliggende jærgårdene. Den lave trehusbebyggelsen omkranser et naturlig og luftig tun, der beboerne kan nyte vær og vind i skjermede, grønne områder og egen park. Asheimtunet trinn 2 består av 11 leiligheter fra 107-178 m 2, og seks rekkehus på 101 m 2. 2
Vi har lyttet til godt voksnes ønsker og behov Asheimtunet trinn 2 ble til etter at vi gjennomførte en spørreundersøkelse blant 1800 stk i aldersgruppen 50 + i Sandnes. Et utvalg av personene ble også intervjuet mer grundig om ønskene de hadde for sin neste bolig. Tilbakemeldingene herfra ble brukt når Jadarhus så utformet leilighetene. Asheimtunet er en unik mulighet for deg som vil bo både praktisk og koselig, og det finnes i dag ingen til svarende boligprosjekter i vår region. Høy kvalitet og vedlikeholdsfritt Litt av ideen er jo nettopp at dere som bor her skal kunne prioritere andre ting enn vedlikehold og oppussing, hele bebyggelsen er derfor innrettet etter det. Alle bygningene kles med vakkert Accoya kledning, mens vinduene er i aluminium. Begge materialene er vedlikeholdsfrie og gir bygningene et litt eksklusivt preg. Det er også vannbåren gulvvarme i begge etasjer. Betongheller på terrassen og ferdig lagt plen. Fredelig og fint Bygninger og boliger er bygget for å sikre god skjerming mot naboer og privatliv. I leilighetsbyggene er det betongdekke i gulvet mellom etasjene, og i veggene i første etasje mellom leilighetene. I skrå himling i andre etasje ligger lyd-dempende plater. Summen av støy- og akustikktiltak gir betydelige forbedringer i forhold til vanlig standard. Eksempel på interiør B19. 3
Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. B C A Bad 7 m2 Kjøkken 9 m2 Opphold/Stue 8,5 m2 Opphold 17,2 m2 Bod 7 m2 A Gang 2,8 m2 Entré 10 m2 1. Etasje 1:50 B B C C Åpent ned A H: 1500 mm H: 1500 mm A Hems 5,5 m2 Hems 7,6 m2 Åpent ned Takhøyde 1900 mm Loft 1:50 B C Eksisterende jærhus som skal totalrenoveres. TRODAHL ARKITEKTER SIV.ARK MNAL. KIRKEGATEN 3 4307 SANDNES 51680400 Sak: Gnr./Bnr.: Sak nr.: Tegnet av: Dato: Tegning: Tegn. nr.: Asheimveien 112 61/9 14027 MLP 16.09.2014 Byggherre: Fase: Kontroll av: Målestokk: Jadarhus Skisse OST 1 : 50 Planer Planløsning jærhus. E4 Trivsel og samvær i historiske omgivelser I enden av Asheimtunet ligger i dag et gammelt, ærverdig Jærhus. Dette flyttes til parken ved dette tunet. Jadarhus vil pusse opp den verneverdige bygningen og overgi den til velforeningen. Når det er fiks ferdig, vil Jærhuset fungere som gjestebolig og selskapslokale. Begge deler vil kunne brukes av beboerne her. Det tradisjonelle Jærhuset bidrar til godt nabomiljø, samtidig som det byr på muligheter for å arrangere 60-årsdager og bridgekvelder, samt overnattingsmulighet for familie og venner som kommer på besøk. 4
Enestående boliger for enestående folk Enestående leiligheter (BK 17 og BK 19) De to leilighetsbyggene rommer til sammen 11 leiligheter, og byr på helt eksepsjonelle boliger, de største på opp til 178 m 2! I første etasje blir det størrelser fra 107 til 134 m 2, og solvendte uteplasser med terrasse og plen. Leilighetene i andre etasje blir som romslige eneboliger å regne i størrelse, med opptil 178 m 2 og en flott hems/ galleri. Sørvest vendte balkonger sikrer max solutnyttelse utendørs også her. Enestående rekkehus (BK 20) Rekkehusene bygges rundt tunet. Disse går over to etasjer, og er på 101 m 2. Parkering Jærhus Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 5
LEILIGHETER (B17) Antall: 5 Bruksareal: 125 149 m 2 Antall soverom: 2 + mulighet på galleri B17. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 201 202 203 101 102 Fasade mot øst Fasade mot nord 6
B17 101 Leilighet 101 (B17) 1. etasje 101 Fasade mot vest 7
B17 102 Leilighet 102 (B17) 1. etasje 102 Fasade mot vest 8
B17 201 Galleri Leilighet 201 (B17) 2. etasje med galleri 201 Fasade mot vest 9
B17 202 Galleri Leilighet 202 (B17) 2. etasje med galleri 202 Fasade mot vest 10
B17 203 Galleri Leilighet 203 (B17) 2. etasje med galleri 203 Fasade mot vest 11
LEILIGHETER (B19) Antall: 6 Bruksareal: 107 178 m 2 Antall soverom: 2 + mulighet på galleri Eksempel på interiør 2. etasje med galleri, B19. 203 202 201 103 102 101 Fasade mot vest Fasade mot sør 12
B19 101 Leilighet 101 (B19) 1. etasje Fasade mot vest 101 13
B19 102 Leilighet 102 (B19) 1. etasje 102 14 Fasade mot vest
B19 103 Leilighet 103 (B19) 1. etasje 103 Fasade mot vest 15
B19 201 Galleri Leilighet 201 (B19) 2. etasje med galleri 201 Fasade mot vest 16
B19 202 Galleri Leilighet 202 (B19) 2. etasje med galleri 202 Fasade mot vest 17
B19 203 Galleri Leilighet 203 (B19) 2. etasje med galleri 203 Fasade mot vest 18
Arkitektens beskrivelse Asheimtunet ligger mellom by og land, mellom boligbebyggelse i felt mot nord og øst og jordbrukslandskapet i vest. Boligområdet er utformet som en kompakt tunbebyggelse inspirert av de omkringliggende jærgårdene. Her har pragmatiske løsninger resultert i en organisk utforming som gir både god tilpasning og romlig karakter. Med gårdsstrukturene som utgangspunkt er bebyggelsen i Asheimtunet organisert med tydelige grep for offentlige, felles og private strukturer. Tunene fungerer som gode møteplasser for beboerene og gir luft mellom bebyggelsen. Asheimtunet er planlagt med intensjoner om et fremtidsrettet boligområde for bynær boligutvikling. Det er lagt vekt på å oppnå et boligområde med høy tetthet som ivaretar en variert befolkning og et stabilt og sosialt bomiljø. Asheimtunet har gode kvaliteter fra tradisjonelle byggefelt, som egen hage og romslige, trygge felles- og lekearealer. Boligområdet karakteriseres av bilfrie felles tun, sentrale parkdrag og gode gangforbindelser. Seniorboligene utgjør ett av de 8 karakteristiske gårdstunene på Asheimtunet. Tunet ligger i i tilknytning til det sentrale parkdraget, og rett ved det verneverdige jærhuset fra 1873. Jærhuset skal restaureres antikvarisk korrekt, og skal fungere som felles flerbrukshus for Asheimtunet sine beboere. Leilighetene i seniortunet er tilpasset en seniorsituasjon, både i form av utvendig materialkonsept og boligenes plankonsept. Det er lagt vekt på å lage et tun med vedlikeholdsfrie og robuste utvendige overflater, og romslige boliger med store velfungerende rom, snarere en mange rom. Alle seniorboligene er tilgjengelige, med gode skjerma balkonger og hager i tilknytning til stue/kjøkken, og visuell kontakt med felles gårdstun. Dag Brantenberg Fasting, Seniorarkitekt Sjo Fasting Arkitekter b19 og. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 19
REKKEHUS () Antall: 6 Bruksareal: 101 m 2 Antall soverom: 2/3. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 20
3 6 5 4 3 2 1 Rekkehus () 2. etasje Alternativ planløsning. Plantegningen viser - 3 3 6 5 4 3 2 1 Rekkehus () 1. etasje Plantegningen viser - 3 21
Tilbehør utomhus/fellesarealer Tilbehør inne B17 og B19 leiligheter Utvendig bod ca. 5 m 2 med innvendig lyskuppel Garasjeplass i eget parkeringsanlegg Terrasse på komprimert grus som leveres med betongheller Hagen leveres med ferdigplen Gårdsrom og tun leveres iht. utendørsplan Høydeforskjell på terrengnivå mellom eierseksjonene blir utført med betongmur eller skråning med helling 1:2 Det leveres utvendig vannkraner 1 per inngang til leilighet og 1 per rekkehus Det leveres 1 stk utvendig lampe v/ hoveddør og 1 stk v/terrasse. Utvendig kledning grunnet Accoya Postkasser og nummerskilt Bod-/ vaskerom i leilighet: flislagte gulv og Fibo-Trespo på vegger iht. romskjema Bad får flislagte gulv og vegger Vann-varme i leiligheter hele 1. etasje og 2. etasje eks. galleri Kjøkken og bad fra anerkjent leverandør Sparkling, maling og gulv i tørre rom iht. romskjema Leiligheter leveres nøkkelferdig iht. romskjema Isolerte innvendige vegger Isolert etasjeskille mot galleri Parkett i alle tørre rom iht. romskjema Akustikk himling i deler av 2. etasje/galleri Røropplegg sentralstøvsuger Vegghengt toalett Tilbehør inne rekkehus 22 Bad/ Vaskerom, flislagte gulv og Fibo-Trespo på vegger iht. romskjema Vann-varm i hele 1. og bad i 2. etasje Kjøkken og bad fra anerkjent leverandør Sparkling, maling og gulv i tørre rom iht. romskjema Boligene leveres nøkkelferdig iht. romskjema Isolerte innvendige vegger Isolert etasjeskille mot 2. etasje med 15 cm isolasjon Parkett i alle tørre rom iht. romskjema Vegghengt toalett
Jadarhus på Asheimtunet det lille ekstra Betal kun 50 000,- nå, resten ved overtakelse 5 års garanti på alt (Minimum) Tek 10 standard gir deg en høykvalitets bolig Bilfritt og barnevennlig Gatetun med leker, trær og sitteplasser Kort vei til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger Gåavstand til kirke, butikk, bussholdeplass, skoler og barnehage Flotte turmuligheter Fremtidens parkeringsløsning Multiparking Her på Asheimtunet vil vi bygge en hypermoderne parkeringshall, også kjent som Multiparking. Hvordan funger så dette? Hver bruker eier sin egen plattform i et lukket parkeringsanlegg. For å komme inn og parkere på plassen din bruker du en fjernkontroll. Med ett enkelt trykk på fjernkontrollen klargjøres din systemplass for inn-/utkjøring i løpet av ca. 10-50 sekunder. Parker på plattformen og lukk porten ved å trykke på fjernkontrollen igjen. For å hente bilen din, følger du de samme stegene som beskrevet over, men rygger da bare bilen av plattformen, kjører ut og lukker garasjeporten med fjernkontrollen. Enklere parkering finnes ikke! Anlegget er selvsagt lukket for uvedkommende. 23
ADKOMST KjørE39 i retning Kristiansand/Sandnes. Ta Rv44-avkjøringen mot Rv509/Sola Flyplass/Bryne. Etter 600 m ta 2. avkjøring i rundkjøringen, ut på Rv44. Etter 1,8 km ta 3. avkjøring ut på Fv241 i rundkjøringen. Kjør gjennom en rundkjøring. Etter 800 meter sving til høyre inn på Asheimveien. Kjør forbi Gand kirke, så ser du feltet skiltet på venstre hånd. KONTAKT Jadarhus Ketil Aune, tlf: 948 84 005 Mette Lise Stensen, tlf: 932 47 158 Arild Slettebø, tlf: 913 42 791 E-post: post@jadarhus.no 241 44 322 Mot Stavanger STANGELAND Hegreveien Asheimveien Gand Kirke E39 Sandved Skole Helgø Matsenter Sandved Hegreveien Sandnes brannstasjon 325 325 Jærveien Jærveien Oalsgata Hoveveieen Sandnes Hoveveien AUSTRÅTT 330 E39 Foto: www.posuva.no 3D: www.render.no EiendomsMegler 1 Leiv Inge Stokka, tlf: 952 10 773 E-post: leiv.inge.stokka@em1.no 44 Mot Ålgård Olav Kristensen, tlf: 900 86 442 E-post: olav.kristensen@em1.no Heiamyrå 19, 4033 Stavanger Telefon 958 00 300 post@jadarhus.no www.jadarhus.no