Bolig, båt og brygge... 0 ENEBOLIGER I KJEDE HANGARGATEN SKIPSBYGGERGATEN NOE Å GLEDE SEG TIL I MANDAL nyevestnes.no
En ny bydel tar form... NYE VESTNES i Mandal består av nye, moderne og funksjonelle boliger med takterrasser, småbåthavn, g jestebrygge, parkanlegg, amfier og store lekearealer. En helt ny bydel er i ferd med å se dagens lys. En bydel som har ALT hva man kan ønske seg i et sørlandsk boligområde: BOLIG, BÅT OG BRYGGE. HANGARGATEN SKIPSBYGGERGATEN VESTNES FØR På slutten av 00-tallet drev Lord Salvesen Vestnes Gård som var et mønsterbruk med grisehus, fjøs og store områder dyrket mark. Neseveien gikk g jennom eiendommen, og det var idrettsplass der Båtservice Verft senere ble etablert. I solgte lorden gården til Mandal kommune. Under andre verdenskrig var det flyplass på Vestnessletta. Allerede. april 0 landet en tysk Messerschmitt her. Flyplassen ble utbygd med hangar, rullebane og brakker til mannskapene. Det første året av krigen spilte Mandal flyplass på Vestnes en viktig rolle i luftkrigen over Nordsjøen og Sørlandet. Etter at Lista flyplass sto ferdig sommeren, ble flyplassen i Mandal mindre brukt. Høsten flyttet Båtservice Verft inn på området, og samme høst signerte verftet kontrakt med Marinen om bygging av én MTB. Dette ble begynnelsen på et langt og viktig industrieventyr i Mandal. Mange båter og skip er bygget ved verftet og mange mandalitter har hatt sin arbeidsplass her. På det meste var det over 0 ansatte samtidig. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
PLUSSBLOKKA SHOWROOM HUSBANKFINANSIERTE SELVEIERLEILIGHETER HANGARGATEN - HUSBANKFINANSIERTE ENEBOLIGER I KJEDE HANGARGATEN - 0 BÅTPLASSER STORE ENEBOLIGER I KJEDE HANGARGATEN -0 SKIPSBYGGERGATEN - HUSBANKFINANSIERTE SELVEIERLEILIGHETER HANGARGATEN - V N Ø GJERDE høyde ca,m HUSBANKFINANSIERTE SELVEIERLEILIGHETER SKIPSBYGGERGATEN S GJERDE høyde ca,m GJERDE høyde ca,m HUSBANKFINANSIERTE ENEBOLIGER I KJEDE SKIPSBYGGERGATEN - SKIPSBYGGERGATEN - På NYE VESTNES har alle boligenheter private uterom i form av hage, balkong eller takterrasse. Disse uterommene, sammen med nærheten til de store offentlige rekreative arealene, danner områdets grønne teppe. Ønsket er å skape en mest mulig grønn bydel, hvor den femte fasaden (taket) også aktiviseres og er en del av uterommet. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
Eneboliger i kjeder på tre, fire og fem enheter. Hver enhet går over tre etasjer med integrert garasje på plan. Alle boligene får egen takterrasse på ca kvm som vender mot syd, nord og vest for optimale sol- og utsiktsforhold. Takterrassen er utstyrt med en pergola som skjermer av for sol og naboboligen. Alle enhetene har i tillegg en balkong på plan som vender mot parkanlegget. Boligene på enden av en kjede er planlagt med trapp opp fra hagen til balkongen på plan. Tomtene blir levert med ferdig plantet hekk og steinbelegning i innkjørsel. Plen blir lagt på tomten forøvrig. Planløsningen er bygget opp på arealeffektiv måte. Denne planløsningen g jør det mulig å sette inn heis, noe som bidrar til livsløpsstandard på boligen. Kjøper kan søke om opp til 0 prosent husbankfinansiering i forbindelse med kjøp. Illustrasjon av interiør. Illustrasjon av interiør. Illustrasjon av interiør. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
RE V. AN T. DA TO SIG N. RE V. RE V. AN T. DA TO AN T. DA TO SIG N. SIG N. TE G N ET KO NT RO L ER T O DK GJE NT MÅ LE ST OK K D AT O TIL TA KSNR. TE GN IN GS NR. E V. R TE G N ET TE G N ET KO NT RO L ER T KO NT RO L ER T O DK GJE NT O DK GJE NT : 0 MÅ LE ST OK K MÅ LE ST OK K D AT O D AT O TIL TA KSNR. TIL TA KSNR. TE GN IN GS NR. TE GN IN GS NR. E V. R E V. R : 0 : 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0 A A A a \ ap 00 a \ ap 00 a \ ap 00 BRA etg. med garasje ENEBOLIG CA BRA KVM (Skipsbyggergaten - og -), m² BRA. etasje, m², m², m² Dusj, m² Dusj, m² 0 u/trapp Garasje,0 m², m², m² 0 u/trapp, m² Garasje,0 m², m² BRA etg. med garasje, m², m², m², m², m²,0 m²,0 m², m², m² Balkong Ca, m² Balkong. etg. inngang og garasje. etg. hovedetasje 00 Ca, m² Kjøkken, m² Kjøkken, m² Stue, m² Stue, m² 0 0 0 BRA. etasje, m², m², m² 0, m², m², m², m², m², m² Bad/vask, m² Bad/vask, m². etg. inngang og garasje. etg. hovedetasje 00 BRA, m² AREALER. etg. takterrasse 0 0, m², m² ikke med i i BRA Takterrasse, m² ikke med i BRA Takterrasse, m² Loftstue 0, m² Loftstue 0, m² BRA, m² P.rom: ca kvm BRA: ca kvm Eksempler på planløsninger i eneboliger. Planløsningene varierer noe, for mer informasjon om hver enkelt bolig, ta kontakt med megler. Boligene på endene får utvendig trapp fra hagen til balkong i andre etasje. Disse får også vinduer i gavlene. -.... REV. DATO SIGN. KORREKSJON - Agderbygg AS Nye Vestnes, Mandal,.... REV. DATO SIGN. KORREKSJON. etg. takterrasse Liten Agderbygg enebolig AS Type L Nye Vestnes, Mandal, TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD AUp MÅLESTOKK DATO Liten enebolig Type L :00.0... D _liten enebolig type L.pln TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD AUp MSP/SEB TILTAKSNR. MSP/SEB FILNAVN TEGNINGSNR. A:D-liten REV.. :00.0... D _liten enebolig type L.pln A:D-liten www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no MÅLESTOKK DATO TILTAKSNR. FILNAVN TEGNINGSNR. REV. UTSKRIFTSDATO:..0.
RE V. AN T. DA TO SIG N. RE V. RE V. AN T. DA TO AN T. DA TO SIG N. SIG N. TE G N ET KO NT RO L ER T O DK GJE NT MÅ LE ST OK K D AT O TIL TA KSNR. TE GN IN GS NR. E V. R TE G N ET TE G N ET KO NT RO L ER T KO NT RO L ER T O DK GJE NT O DK GJE NT : 0 MÅ LE ST OK K MÅ LE ST OK K D AT O D AT O TIL TA KSNR. TIL TA KSNR. TE GN IN GS NR. TE GN IN GS NR. E V. R E V. R : 0 : 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0 A A A a \ ap 00 a \ ap 00 a \ ap 00 ENEBOLIG CA BRA KVM (Skipsbyggergaten - og -) Garasje,0 m² Garasje,0 m², m², m², m², m² Stue, m² Stue, m² Balkong Ca, m² Balkong Ca, m², m², m², m², m², m², m² 0, m² 0 u/trapp, m² u/trapp Dusj, m², m² Dusj BRA, m² etg. med garasje, m², m² 00 Bad/vask, m² Bad/vask, m², m², m², m², m² 0 0, m² BRA. etasje,, m² Kjøkken, m² Kjøkken, m². etg. inngang og garasje BRA etg. med garasje, m². etg. hovedetasje BRA. etasje, m². etg. inngang og garasje 00. etg. hovedetasje AREALER P.rom: ca kvm BRA: ca kvm Loftstue 0, m² Loftstue 0, m². etg. takterrasse. etg. takterrasse ikke med i BRA Takterrasse, m² ikke med i i BRA Takterrasse, m² 0 0, m², m² BRA. etasje, m² BRA. etasje, m² Eksempler på planløsninger i eneboliger. Planløsningene varierer noe, for mer informasjon om hver enkelt bolig, ta kontakt med megler. Boligene på endene får utvendig trapp fra hagen til balkong i andre etasje. Disse får også vinduer i gavlene. -.... REV. DATO SIGN. KORREKSJON - Agderbygg AS Nye Vestnes, Mandal,.... REV. DATO SIGN. KORREKSJON Liten Agderbygg enebolig AS type L Nye Vestnes, Mandal, TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD AUp MÅLESTOKK DATO Liten enebolig type L :00.0... D _liten enebolig type L.pln TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD AUp MSP/SEB TILTAKSNR. MSP/SEB FILNAVN TEGNINGSNR. A:D-liten REV.. 0 www.nyevestnes.no.. _liten enebolig www.nyevestnes.no type L.pln A:D-liten MÅLESTOKK :00 DATO.0. TILTAKSNR. D FILNAVN TEGNINGSNR. REV. UTSKRIFTSDATO:..0.
RE V. AN T. DA TO SIG N. RE V. RE V. AN T. DA TO AN T. DA TO SIG N. SIG N. TE G N ET KO NT RO L ER T O DK GJE NT MÅ LE ST OK K D AT O TIL TA KSNR. TE GN IN GS NR. E V. R TE G N ET TE G N ET KO NT RO L ER T KO NT RO L ER T O DK GJE NT O DK GJE NT : 0 MÅ LE ST OK K MÅ LE ST OK K D AT O D AT O TIL TA KSNR. TIL TA KSNR. TE GN IN GS NR. TE GN IN GS NR. E V. R E V. R : 0 : 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0 A A A a \ ap 00 a \ ap 00 a \ ap 00 ENEBOLIG CA BRA KVM (Hangargaten -), m², m² Dusj, m² Dusj, m² Garasje,0 m² Garasje,0 m² u/trapp 0, m², m² u/trapp, m², m² 0, m², m², m²,0 m², m², m² BRA etg. med garasje, m²,0 m², m² 00 Balkong Ca, m² Balkong Ca, m² Kjøkken, m² Stue, m² Stue, m² Kjøkken, m² 0 0, m² BRA. 0 etasje,, m² m² 0, m², m², m², m², m², m² Bad/vask, m² Bad/vask, m². etg. inngang og garasje. etg. hovedetasje BRA etg. med garasje, m² 00. etg. inngang og garasje. etg. hovedetasje BRA. etasje, m² AREALER P.rom: ca kvm BRA: ca kvm ikke med i BRA Takterrasse, m² ikke med i i BRA Takterrasse, m² Eksempler på planløsninger i eneboliger. Planløsningene varierer noe, for mer informasjon om hver enkelt bolig, ta kontakt med megler.. etg. takterrasse. etg. takterrasse 0 0, m², m² BRA. etasje, m² BRA. etasje, m² Loftstue 0, m² Loftstue 0, m² Boligene på endene får utvendig trapp fra hagen til balkong i andre etasje. Disse får også vinduer i gavlene. REV. DATO SIGN. KORREKSJON REV. DATO SIGN. KORREKSJON Liten Agderbygg enebolig AS Type L Nye Vestnes, Mandal, MÅLESTOKK DATO Liten enebolig Type L :00.0... D _liten enebolig type L.pln TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD MÅLESTOKK DATO TILTAKSNR. FILNAVN TEGNINGSNR. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no.. _liten enebolig type L.pln A:D-liten -.... - Agderbygg AS Nye Vestnes, Mandal,.... TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD AUp AUp :00.0. MSP/SEB TILTAKSNR. MSP/SEB D FILNAVN TEGNINGSNR. A:D-liten REV.. REV. UTSKRIFTSDATO:..0.
EGEN BÅTPLASS Pris ca 0 000,- Egen sykkel til verdi ca kr 000,- er inkludert i kjøpesummen. Alle som kjøper et hus eller leilighet på NYE VESTNES får en flott ny sykkel. De korte avstandene uten bakker gir fine muligheter til å komme seg rundt, enten man har et nødvendig ærend eller man vil mosjonere på de flotte turstiene i Furulunden. Sykling er in og bra for miljøet... Sentrum min. Både offentlige og private uterom er designet med nærhet til sjø og natur som et viktig element. Alle boligene får enten utsikt til sjøen, vannspeilet eller den sentrale parken. NYE VESTNES kommer til å bli et populært turområde med opplyst promenade langs bryggekanten. Her er det småbåthavn med 0 båtplasser, g jestehavn, tre lekeplasser, vannspeil med kunstig sandstrand og et stort g jennomgående parkområde. Stavanger 0km Golfbane SKJEBSTAD 0 MIN. PÅ SYKKEL MIN. PÅ SYKKEL ØSTRE SKOGSFJORD ULVEGJELET Skogsfjorden Buråsen GRØNNGJELET Idrettsparken VESTNES SENTRUM FRØYSLAND ØVREBYEN SKINSNES Kristiansand 0km Taxus kjører Buråsveien og L Nilsens gate. STRENDER DAGLIGVARE IDRETTSHALL SVØMMEHALL Buen MALMØ BARNESKOLE Furulunden Sjøsanden UNGDOMSSKOLE SÅNUM Risøbank Mannefjorden GISMERØYA VIDEREGÅENDE SKOLE www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no KULTURHUS
KJØPSINFORMASJON MEGLER Sørmegleren AS Store Elvegate -, MANDAL v/anita B. Torjussen og Audun Remesvik SELGER Tomteselskapet AS, orgnr.: 00 0. TOTALENTREPRENØR Agderbygg AS, org nr. 0 ARKITEKT Spiss Arkitekter AS AREALER Ca. kvm BRA (inkl. garasje). Arealene fremkommer av prisliste og tegninger. Definisjonen på arealer er: BRAbruksareal: boligens areal avgrenset av ytterveggs innside. P-rom : primærareal som tilsvarer BRA, men er fratrukket innvendig bod. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og oppmålt etter tegninger. Arealene er ikke kontrollmålt av megler og er å betrakte som et omtrentlig areal. Fem prosent avvik må godtas uten at partene har noe krav mot hverandre. VEI, VANN OG KLOAKK Offentlig tilknyttet vei, vann og kloakk. TOMT Eneboligene får selveid tomt med egen bruksnummer. Tomtestørrelsene vil variere fra ca. 0 kvm til ca. 00 kvm. Eksakte tomtestørrelser foreligger etter oppmåling. UTOMHUSAREALER Utomhusarealer vil bli ferdigstilt ihht leveransebeskrivelse.. Utbygger stiller bankgaranti e.l. for ferdigstillelse av uteområdet, dersom det p.g.a. årstid skulle vise seg at uteområdene ikke er ferdige samtidig med overtagelse av boligen. REGULERINGSFORHOLD Området omfattes av reguleringsplan av.0.. Reguleringsformål: Bolig Plan og bestemmelser fås hos megler eller lastes ned fra www.nyevestnes.no. Kjøper plikter å g jøre seg kjent med reguleringsplanen. EIENDOMSSKATT Det g jøres oppmerksom på at Mandal kommune har innført eiendomsskatt. Skattegrunnlag fastsettes etter ferdigstillelse av eiendommen. Se også www.mandal.kommune.no for mer informasjon. LIGNINGSVERDI Ligningsverdien er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (andre boliger som eies). Ligningsverdien for primærboliger vil utg jøre prosent av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utg jøre 0 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, http://www.skatteetaten.no HEFTELSER SOM SKAL FØLGE EIENDOMMEN Det vil bli tinglyst heftelser på eiendommen vedr. bla. vei, vann og kloakk, samt pliktig medlemskap i velforening (innebærer blant annet vedlikehold av fellesarealer/ grøntområder). Kopi av grunnboken samt heftelser som er tinglyst kan fås ved henvendelse megler så snart eiendommen er opprettet. På hovedeiendommen kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. ENERGIMERKING Bygges etter Tek-0. Energiklasse blir beregnet. Energiattest utleveres kjøper senest ved overtakelse av boligen. ØKONOMI/BETALINGSBETINGELSER/OPPGJØR Det er utarbeidet en separat prisliste. Betalingsplan: - 0 prosent av kjøpesummen innbetales senest én uke etter signert kontrakt. Dersom kontrakt blir inngått med forbehold innbetales forskuddet på 0 prosent først når forbehold er avklart. - 0 prosent av kjøpesum + omkostninger (sluttoppg jør) innbetales v/overtakelse. Sluttoppg jør inkl. omkostninger skal være mottatt hos megler senest én virkedag før overtakelse. Alle innbetalinger merkes med kjøpers navn og leilighetsnummer. Det er utarbeidet standard kjøpekontrakt for dette prosjektet som er tilpasset Bustadoppføringslova. Denne kontraktstype brukes ved salg til kjøper som forbrukere. I tilfeller hvor kjøper ikke er forbruker, og derfor faller utenfor Bustadsoppføringslova, kan ikke denne kontraktstype forventes brukt. ENDRINGSARBEIDER Det vil bli gitt mulighet for å g jøre enkelte individuelle tilpassinger i boligeneleilighetene. Totalentreprenør, Agderbygg, innkaller til endringsmøte med den enkelte kjøper etter inngått avtale/kontrakt. OVERTAKELSE Planlagt ferdigstillelse er ca. måneder etter byggestart. Kontakt megler for å få opplyst forventet ferdigstillelse for konkret bolig da tidspunkt for byggestart varierer. KJØPEKONTRAKT Avtale om kjøp av bolig forutsettes inngått i henhold til kjøpekontraktsformular som fås ved henvendelse megler. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST: Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge innen overtakelse. Det er ikke tillatt å ta boligen i bruk før dette foreligger. VELFORENING Det er pliktig medlemskap i stedlig velforening og velforeningen vil være ansvarlig for vedlikehold av de offentlige områder, som lekeplasser og parkeringsanlegg (med unntak av offentlige veier). FORBEHOLD/DIVERSE Overtakelsesmåneden vil bli varslet fire måneder før antatt overtakelse. Kjøper aksepterer at endelige overtakelsesdato vil bli varslet kjøperne senest fire uker før overlevering. Illustrasjon av interiør. (Eventuelt lån til å betale avtalt forskudd kan ikke sikres ved pant i den nyinnkjøpte boligen. Boligen kan pantsettes først ved overtakelse). Dersom selger skal kunne få utbetalt beløp fra klientkonto før skjøte er tinglyst over på kjøper, må selger stille garanti etter i Bustadoppføringsloven. Eventuelle tilvalg/endringer faktureres direkte fra entreprenør til kjøper. Dersom oppg jør ihht kontrakt forsinkes med mer enn dager har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige omkostninger og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det vil påløpe ekstrakostnad til megler i tilfeller hvor eiendommen ikke skal overskjøtes til kjøper. Alle opplysninger i forbindelse med salget av boligene, er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig i forbindelse med g jennomføringen av byggesaken. Kjøper må påregne mindre justeringer. Det g jøres forøvrig oppmerksom på at plantegninger og D-illustrasjoner som er inntatt i dette prospekt kan inneholde avvik i forhold til de mer detaljerte plantegninger. Interiørbilder er kun av illustrativ art og vil inneholde f.eks møbler og materialvalg som ikke er med i leveransen. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
Tegninger i målestokk kan fåes utlevert hos eiendomsmegler eller av entreprenør ved tidspunkt for møte om eventuelle endringsarbeider. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og tegninger. I slike tilfeller går leveransebeskrivelsen foran. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. LOVVERK Boligene selges i henhold til bestemmelsene i lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad med mer (Bustadsoppføringslova) av. juni, nr.. Dette g jelder ikke for boliger som selges til selskaper, organisasjoner. NOTATER: Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Selger forbeholder seg retten til å kunne endre priser og betingelser på usolgte boliger. KONSESJON Kjøpet krever ikke konsesjon, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet og bekrefte at boligen skal benyttes til helårsbolig. KJØPS- OG FINANSIERINGSBEKREFTELSE Boligene selges til faste priser og etter første mann til mølla prinsippet. Innlevert kjøpsbekreftelse ihht prislisten er bindende for kjøper. Megler har fullmakt fra selger til å bekrefte inngått handel på grunnlag av slik kjøpsbekreftelse. Dersom det ikke tas forbehold om husbanklån må finansieringsbekreftelse foreligge samtidig med inngåelse av avtale om kjøp (signert kjøpsbekreftelse). Mao kjøper er ansvarlig for å ha innhentet bekreftelse fra bank om finansiering til kjøpet, før avtale om kjøp inngåes. KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelser og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som han/hun er blitt g jort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. KREDITVURDERING/HVITVASKINGSLOVEN Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøperne. Eiendomsmeglerne ble i 00 underlagt bestemmelsene i hvitvaskingsloven. Det innebærer bl.a. at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. RESALG/VIDERESALG Sørmegleren AS skal orienteres dersom boligen videreselges før ferdigstillelse/overtagelse. Valg av eiendomsmegler skal godkjennes av selger. Alt opprinnelig salgsmateriell, bilder, tekst etc. er utbyggers/selgers og Sørmeglerens eiendom. Dette kan ikke benyttes av andre. Opprinnelig kjøper blir økonomisk ansvarlig for at ny kjøper har fått all informasjon om prosjektet, dersom Sørmegleren AS ikke blir valgt som megler. Velger ny kjøper annen megler betaler kjøper kr 000,- for resterende del av oppg jørsarbeidet. Vedlegg til prospekt: Prisliste Øvrige vedlegg: komplette plantegninger, reguleringsplan og -bestemmelser, utkast til kjøpekontrakt samt bustadoppføringslova lastes ned fra prosjektets hjemmeside, www.nyevestnes.no Mandal, 0. september 0 www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
FORELØPIG BYGGEBESKRIVELSE FELLESANLEGG Grunnarbeid: Boliger, veier, boder og fundamenter, fundamenteres på fylling med bærelag av grus/stein/sand. Grøfter opparbeides med kabler/ledninger for vann/kloakk, elektrisitet og bredbånd Utomhusarbeider utenom egen tomt: Området blir opparbeidet iht. godkjent utomhusplan/ detaljreguleringsplan. Elektrisk anlegg/data/tv: Trekkerør for elektrisk anlegg, TV og bredbånd leveres fra veiskulder og inn til fordelingsskap. For tilkopling til bredbånd og TV-signaler må hver enkelt boligkjøper opprette egen avtale med prosjektets valgte leverandør. Rørleggerarbeid: Overvann føres til overvannsledning/terreng. BOLIGENE Grunnarbeid: Boligen og fundamenter fundamenteres på fylling med bærelag av grus/stein/sand. Uteområde på egen tomt opparbeides og sås med gressfrø. I innkjørsel til boligene leveres belegningsstein med alternative farger. Murerarbeid: Gulvene støpes på ferdig planert tomt. Byggherre/ forbruker er ansvarlig for avretting av gulvene før legging av gulver eller belegg som har høyere krav til nøyaktighet enn toleranseklasse tre som er standard. Fundamenter støpes i armert betong. Radonsperre leveres og legges. Tømrer/snekker: Bjelkelag: Etasjeskiller og bjelkelag leveres etter g jeldende krav. Det spares ut åpning for fremtidig HC heis i bjelkelag mellom.,. og.etg. Yttervegger: Yttervegger leveres i henhold til g jeldende regelverk. Kledning leveres som stående/liggende Royalimpregnert, farge standard brun og plater i lys farge. Yttertak: Bygningene har flate tak som tekkes med asfalt takpapp. Takene har utvendige nedløp. Vinduer: lags nøytralt energiglass med vakuumimpregnert karm og ramme, glidehengslet og fast karm. Vinduer merket L på tegning er åpningsvinduer. Vinduer merket F er faste og kan ikke åpnes. Vinduene leveres med std. farge hvit NCS 00 Y fra fabrikk. Port: Standard garasjeport leveres og monteres inkl. stk. håndsender. Listverk/foringer: Foringer og lister leveres i hvitmalt MDF. Taklist leveres som x mm med enkel skygge i alle rom. Dør- og vinduslist leveres som 0 x mm kombilist i alle rom. Listverket leveres malt i std. hvit farge. Gulvlist leveres i alle rom som type ferdig lakkert eikelist bortsett fra våtrom hvor gulvlister ikke leveres. : er leveres som tette trapper med hvitmalte vanger og runde stålspiler. Håndlist leveres hvitmalt. Trinn leveres i furu, beiset farge lys eik og lakk. Utvendige dører: Hovedinngangsdør leveres ferdig malt fra fabrikk i std. farge. Balkongdører leveres hvitmalte med farge NCS 00 Y fra fabrikk. Balkongdører leveres med brystning ihht. tegning. Alle dørene leveres med HC terskel, unntatt dører til takterrasse. Garasje: Vegger og himling leveres med ubehandlet gipsplater. Gulv leveres som støpt gulv, ubehandlet. Himlinger: Som himling i boligene leveres det ferdigmalte gipsplater. Innvendige vegger: Alle vegger mellom boligrom leveres med justert bindingsverk og gipsplater. Vegger rundt våtrom leveres med isolasjon. Vegger med rørføringer for avløp, leveres isolerte og kledd med gipsplater. Enkelte vegger kan ha avvik fra salgstegning mht. tykkelse pga. rørføringer, ventilasjon, etc. Innvendige dører: Dører i boligrom leveres som tette hvite slette dører, med hvitmalt karm farge NCS 00 Y og standard vrider i utførelse matt krom. Balkong/veranda/terrasse: Terrassedekker leveres med treplatting i impregnert treverk for å gi en god sammenheng mellom inneog utegulv. Rekkverk for takterrasse leveres som en kombinasjon av yttervegg og eventuell håndlist i impregnert trevirke. Balkong med rekkverk leveres i trykkimpregnert treverk og plater etter tegning. Det kan bli nivåforskjell mellom inne- og utegulv for takterrassen. Blikkenslager-/metallarbeider/pipe: Alle utvendige beslag leveres i sort utførelse. Takrenner og nedløpsrør leveres i aluminium. Det leveres pipe fra underkant av himling i første etasje til over tak. Kjøkken og garderobeskap: Kjøkken og garderobe leveres og monteres av Kjøkkensenteret AS ifølge egen kjøkkentegning inkl kjøkkenventilator komplett med slanger, ventiler og eventuell innboksing. Som garderobeinnredning leveres og monteres stk. 00 cm x 0 cm hvite kombiskap. Samlet leveranse har en brutto utsalgspris ferdig montert på kr 000,- inkl. mva. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmeg jenvinning er medtatt og plasseres i innvendig sportsbod. Enkelte innboksinger av kanaler må påberegnes. Likeså enkelte vegger tykkere grunnet rørføring for ventilasjon. Rørlegger: Dusj. etg: stk. std. vegghengt hvit toalett stk vask med termostat blandebatteri stk 0 x 0 cm dusjkabinett Eurovisjon hvit m/klart herdet glass stk. 00 l bereder plasseres under trapp. Bad/vask. etg: stk. std. hvit toalett stk. 0 cm hvit slett baderomsseksjon m/vask type Foss Badinett, hvit slett stk integrert dusj med klar herdet glassdør stk. vann og avløp for vaskemaskin Utekran: stk. plasseres på vegg ved inngang i. etasje. Kjøkken: Tilkobling til kjøkkenbenk med forgrening til oppvaskmaskin samt ettgreps svingbart blandebatteri. Alle innvendige installasjoner leveres etter g jeldene forskrifter. Avstikkere til utstyr isoleres ikke. Installasjonene er dimensjonert etter vanntrykk på, til kp/ cm. Tilkoplinger av annet utstyr er ikke medregnet. Elektriker: Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom ihht. NEK 00 00. Anlegg legges åpent mot lydvegger Svakstrøminstallasjon: Det leveres elektriske punkt ihht NEK 00 00. Som punkt regnes: Stikkontakt en-fas t.o.m A Fremlegg for bryter Fremlegg for lyspunkt Fremlegg for varmtvannsbereder Fremlegg for varmekabel, varmeovner, varmefolie etc. Fremlegg og tilkobling av termostat for varmekabel Fremlegg til fastmontert utstyr en-fas t.o.m A Fremlegg og tilkobling av hovedjordleder Fremlegg og tilkobling av utjevningsjord Rørfremlegg, boks og dekklokk for nettverksuttak Rørfremlegg, boks og dekklokk for antenneuttak Rørfremlegg, boks og dekklokk for telefon Røranlegg for ringeklokke Røranlegg for ringeknapp Fremlegg for fotocelle. Plassering av elektriske punkter skjer i samråd mellom forbruker og leverandør på arbeidstegninger. Det er ikke medregnet noen form for leveranse av lys eller elektriske varmeovner inne i leilighetene. Innvendig belysning: Denne leveransen er ikke medregnet. Utvendig belysning: Utvendig belysning/utelamper for alle boligene er medtatt med stk pullert ved innkjørsel, stk. downlights i inng.parti og stk. utv. lampe ved balkong. Disse kan IKKE endres. Oppvarming: Varmepumpe luft-luft leveres. Elektriske varmekabler i dusj og gang i. etg., og bad/vask i. etg. Brann: Det er medregnet seriekoplet brannvarsler. Malerentreprisen, fliser, parkett og varmepumpe: Leveransen er som følger: Innervegger eks. våtrom behandles til slett vegg og påføres to strøk maling, farge lys antikk. Himlinger i boligrom inkl. våtrom sparkles og males, glans 0. Gulvene i stue/kjøkken, soverommene og gang leveres med mm parkett type eik natur el. tilsv. type Woodloc. Parketten legges flytende ihht. leggeanvisning. ene leveres med gulvbelegg, likeså gulv i bod under trapp. I dusj i. etg. og bad/vask i. etg. leveres og monteres fliser på gulv og vegger. Maks flisepris kr 00,- pr. m² inkl. mva. Tak og vegger i garasje leveres ubehandlet. Alle endringer i malerentreprisen avtales direkte med malermester. Heis: Det er klarg jort for montering av heis i bod som vist på plantegning. Boligen oppføres i tråd med Tekniske Forskrifter 00. 0 www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
HUSBANKFINANSIERING Boligene kan finansieres med svært gunstige lån i Husbanken. Boligene bygges/utformes da i tråd med Husbankens retningslinjer for lån, som er en utvidet og forbedret utgave av Teknisk forskrift 00. Dette innebærer at kravene til energi og innemiljø er hevet. I tillegg er alle boligene tilrettelagt med livsløpsstandard, samt at hele uteområdet er universelt utformet. Nedenfor er det vist et eksempel på den gunstige finansieringen fra Husbanken for en bolig med kjøpesum på kr 0 000,-. Eksempel enebolig kvm Kr,- i månedlig netto lånekostnad år -: - 0 prosent lån av kjøpesum på kr 0 000,- - års avdragsfrihet og rentefradrag - Flytende rente* Det er Husbankens renter/betingelser på utbetalingstidspunktet som vil være g jeldende. *g jelder for nov. 0 Ta kontakt med oss for nærmere opplysninger om et gunstig lån i Husbanken. Vi hjelper deg med alle søknadene helt til du står med nøkkelen i døra til din nye bolig. www.nyevestnes.no
ENEBOLIGER I KJEDE HANGARGATEN -0 SKIPSBYGGERGATEN - SELVEIERLEILIGHETER HANGARGATEN - PLUSSBLOKKA SELVEIERLEILIGHETER HANGARGATEN - ENEBOLIGER I KJEDE HANGARGATEN - SKIPSBYGGERGATEN - SKIPSBYGGERGATEN - SELVEIERLEILIGHETER SKIPSBYGGERGATEN De fleste boligene er godkjent med opp til 0 prosent husbankfinansiering. nyevestnes.no Anita B. Torjussen mobil: 0 0 eller e-post: anita@sormegleren.no Audun Remesvik mobil: eller e-post: audun@sormegleren.no