OSLO STORO/SINSEN GREFSEN STASJON Hus 21 Hver dag er litt magisk
Trivelige møteplasser med flott uteområde Hjemmekos med flott utsikt Magisk sommernatt på Over Oslo 2
VELKOMMEN NÅR LYSENE TENNES I DE TUSEN HJEM kan du se det glitrer i kveldens mørke, fra din egen stue. Grefsen Stasjon er blitt et ettertraktet sted å bo i Oslo. Hus 21 består av 2-, 3- og 4-roms fra 35-102m2 fordelt på 5 etasjer. Totalt 51 leiligheter. Romslige, vestvendte balkonger og koselig parkområde utendørs Lyse og moderne leiligheter med romslige balkonger og markterrasser, der du kan nyte utsikten enten det er over Oslo by eller parkområdet med hyggelig belysning, beplantning og pergola i bakgården. Fleksible løsninger som passer deg Hus du trives i er vårt kundeløfte. Vi strekker oss langt for at du skal bli fornøyd med romløsningen i din nye leilighet. Ønsker du større stue og ett soverom mindre, kan vi i mange tilfeller endre plan løsningen uten ekstra kostnad for deg. Se de alternative planløsningene som er presentert i denne brosjyren. Grefsen Stasjon et populært bosted med mange kvaliteter Beliggenheten er helt unik fordi du bor midt mellom Oslos beste kvaliteter! Livet på Grefsen Stasjon passer for deg som vil ha litt av alt. Et trygt og rolig parkområde med drueplanter, petanque-bane og hyggelige møteplasser. Kort vei til kollektivtransport, shopping, kulturliv, marka og fjorden. Les mer om boligprosjektet på jm.no/grefsen stasjon eller også grefsenstasjon.no INNHOLD Velkommen 03 JM Original 05 Utomhusplan 06 Fasader 07 Etasjeplaner 08 Boligene 12 2-roms 12 3-roms 23 4-roms 31 Å kjøpe bolig på Grefsen Stasjon 34 Symbolforklaring 35 3
Romslig gang til dine fine jakker og sko 4
JM ORIGINAL DITT HJEM DITT VALG Din nye bolig er preget av skandinavisk design, med tregulv og overflater som hovedsakelig består av naturmaterialer. Dette gir boligen en identitet du kan spinne videre på ved valg av tekstiler som gardiner, tepper, puter og kanskje tapeter. Ved å tenke helhet og harmoni når det gjelder farger og innredning skaper du din egen, personlige stil. Grefsen Utvikling er et samarbeidsprosjekt der utbyggerne JM og Rom eier 50% hver. Sammen stiller de høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er «snille» både mot deg og miljøet. Grefsen Utvikling vil engasjere JM som totalentreprenør for bygging av huset. Et nøye gjennomtenkt materialvalg er samlet i et innredningssortiment som kalles JM Original. BRA: 89,5 m 2 Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår innredningsansvarlig. 4-ROMS LEILIGHET Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. type 21.4.2 Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater, dempede fullt uttrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapping og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap, og i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Vi leverer integrerte hvitevarer på kjøkkenet 6,9 m2 4,8 m2 heis MOTOR HEISKNAPP - elsjak t lskap e Det leveres stikkontakt i skuff på hovedbad Vi leverer dype skuffer * høyde 1100 WC 1,7 m2 5,1 m2 Stilren overgang mellom tak og vegg uten taklist Vi tilbyr kostnadsfrie tilvalg 33,0 m2 FRAVALGSVEGG 12,6 m2 2,7 m2 Vi leverer 1 stk skyvedørsgarderobe som standard Vi leverer stilrene vinduskarmer uten lister. FRAVALGSVEGG 3 7,2 m2 2 8,5 m2 1 13,2 m2 Vi leverer innervegger med 5 cm isolasjon Vi leverer el-punkt og utelys på balkongen 11,2 m2 * der det er mulig leil.nr: 21.B.H0202 21.B.H0302 Eksempel på planløsning i gjennomgående 3/4 roms leilighet. 5
6 UTOMHUSPLAN
FASADER FASADER A5 A6 21-H 21-G 6 060 21-F 6 100 21-E 6 100 21-D 3 355 21-C 2 745 21-B 6 100 21-A 4 500 127,478 YV-01F 125,170 125,170 YV-01 YV-01 YV-01A YV-01A 122,370 R2 YV-01A YV-01A YV-01A YV-01A YV-01A YV-01A YV-01 YV-01A YV-01A YV-01A illustrasjon utsnitt fasade INNGANG INNGANG YV-01A INNGANG YV-01A YV-04B YV-SKILLEVEGG YV-04A 110,303 110,468 110,353 YV-03 YV-03 tegltyper 107,455 sidefelt YV-01A: Terca Bronsgroen m/lys fuge NORD 21-H 21-G 21-F 21-E 21-D 21-C 21-B sidefelt : Terca Bronsgroen m/mørk fuge hovedtegl YV-01 Terca Agora Superwit 21-A FASADE NORD 21-1 21-2 8 650 21-3 5 300 21-4 6 100 21-5 3 760 21-6 3 850 1 700 21-7 21-8 7 750 127,570 YV-04A YV-01F 125,170 YV-01A 122,370 S1 YV-03 R2 YV-01 YV-03 HUS YV-01 17 YV-03 S1 YV-03 YV-03 YV-01A YV-01A S1 YV-03 YV-03 MÅLESTOKK: PROSJEKT NR.: TEGNINGS NR.: 1:100 110324 A_45_21.N-V_Fp REVISJON HUS 21 Fasade nord og vest YV-03 S1 YV-03 YV-03 YV-03 REV S1 YV-03 YV-01A REVISJON GJELDER TEGN rekkverk 110,468 A6 110,468 KYV-03A P6 KYV-03A 107,455 107,424 107,370 KONT A5 DATO LOKALISERINGSFIGUR 111,000 YV-01A rekkverk R2 YV-03 PROSJEKT VEST Grefsen Stasjon BT8 GNR/BNR 79/130 terreng konf. LARK Oscars gate 20 0352 Oslo telefon 22 96 02 00 email 4 b@ 4 b.no 21-1 21-2 21-3 21-4 21-5 21-6 21-7 21-8 FASE FASADE VEST TILBUDSGRUNNLAG DATO: TEGN: KONT: FAGL: 14.10.2016 KKB/SG/SMM SMM JG HUS 21 Fasade nord og vest 21-A 21-B 4 500 21-C 6 100 21-D 2 745 3 355 21-E 21-F 6 100 21-G 6 100 MÅLESTOKK: PROSJEKT NR.: TEGNINGS NR.: 1:100 110324 A_45_21.N-V_Fp REVISJON 21-H 6 060 127,570 YV -04A 125,170 R2 R2 R2 R2 A5 YV -01 YV -01 YV -03 A6 illustrasjon utsnitt fasade 110,468 110,303 YV -03 YV -03 YV -03 YV -03 tegltyper 107,455 sidefelt : Terca Bronsgroen m/lys fuge SYD 21-A 21-B 21-C 21-D 21-E 21-F 21-G sidefelt : Terca Bronsgroen m/mørk fuge hovedtegl YV -01 Terca Agora Superwit 21-H FASADE SYD 21-8 21-7 7 750 1 700 21-6 3 850 21-5 21-4 3 760 21-3 6 100 21-2 5 300 21-1 8 650 127,570 YV -04A 125,170 YV -01F YV -01 S1 122,370 R2 R2 YV -01 S1 S1 S1 MÅLESTOKK : PROSJEKT 1:100 110324 NR.: TEGNINGS NR.: REVISJON A_45_21.S -Ø_Fp HUS 21 Fasade syd og øst INNGANG S1 INNGANG REV INNGANG YV -04 YV -03 DATO REVISJON GJELDER TEGN KONT LOKALISERINGSFIGUR INNGANG 110,303 110,303 A5 A6 PROSJEKT Grefsen Stasjon BT 8 ØST GNR /BNR 79/130 Oscars gate 20 0352 Oslo telefon 22 96 02 00 email 4 b@ 4 b.no 21-8 21-7 21-6 21-5 21-4 21-3 21-2 21-1 FASE TILBUDSGRUNNLAG DATO : FASADE ØST 14.10.2016 TEGN : KONT : KKB /SG /SMM FAGL : SMM JG HUS 21 Fasade syd og øst MÅLESTOKK : PROSJEKT 1:100 110324 NR.: TEGNINGS NR.: REVISJON A_45_21.S -Ø_Fp 7
INNS T ØPT E G JE NGE HYLS E R ETASJEPLAN 21.A.01.01 (UTILGJ.) 38,5 m2 21.A.01.02 43,8 m2 21.A.01.03 44,6 m2 21.A.01.04 44,6 m2 21.B.01.03 LEILIGHET 3R 67,1 m2 21.A.01.05 44,6 m2 21.A.01.08 LEILIGHET 3R 68,4 m2 21.A.01.06 (UTILGJ.) 35,3 m2 Oversiktsplan 2 21.B.01.02 LEILIGHET 4R 89,5 m2 21.B.01.01 LEILIGHET 3R 68,4 m2 21.A.01.07 LEILIGHET 4R 101,9 m2 1. ETASJE 21.A.02.01 46,1 m2 21.A.02.02 47,7 m2 INNS T ØP TE G JE NG E HYLS E R 21.B.02.03 LEILIGHET 3R 67,1 m2 21.A.02.08 LEILIGHET 3R 68,4 m2 21.A.02.03 44,6 m2 21.A.02.04 44,6 m2 21.A.02.05 44,6 m2 21.A.02.06 (UTILGJ.) 35,3 m2 INNS T ØP TE G JE NG E HYLS E R INNS T ØP TE GJE NG E HYLS E R INNS T ØP TE GJE NG E HYLS E R 21.B.02.02 LEILIGHET 4R 89,5 m2 21.B.02.01 LEILIGHET 3R 7 21.A.02.07 LEILIGHET 4R 101,9 m2 2. ETASJE 2-roms 3-roms 4-roms 8
ETASJEPLANER 21.A.03.01 46,1 m2 21.A.03.02 47,7 m2 21.A.03.03 44,6 m2 21.A.03.04 44,6 m2 21.B.03.03 LEILIGHET 3R 67,1 m2 Oversiktsplan 4 21.A.03.08 LEILIGHET 3R 68,4 m2 21.A.03.05 44,6 m2 21.A.03.06 (UTILGJ.) 35,3 m2 21.B.03.02 LEILIGHET 4R 89,5 m2 21.B.03.01 LEILIGHET 3R 7 21.A.03.07 LEILIGHET 4R 101,9 m2 3. ETASJE 21.A.04.01 46,1 m2 21.A.04.02 47,7 m2 21.A.04.03 44,6 m2 21.A.04.04 44,6 m2 21.B.04.03 LEILIGHET 3R 67,1 m2 21.A.04.05 44,6 m2 21.A.04.08 LEILIGHET 3R 68,4 m2 21.A.04.06 (UTILGJ.) 35,3 m2 21.B.04.02 LEILIGHET 4R 89,5 m2 21.B.04.01 LEILIGHET 3R 7 21.A.04.07 LEILIGHET 4R 101,9 m2 4. ETASJE 2-roms 3-roms 4-roms 9
ETASJEPLAN Oversiktsplan 5 21.A.05.01 46,1 m2 21.A.05.02 47,7 m2 21.A.05.03 44,6 m2 21.A.05.04 44,6 m2 21.A.05.05 41,5 m2 21.A.05.07 LEILIGHET 3R 86,3 m2 21.A.05.06 LEILIGHET 3R 81,1 m2 5. ETASJE 2-roms 3-roms 4-roms 10
ETASJEPLANER 11
N 2-ROMS LEILIGHET type 21.2.5 BRA: 35,3 m 2 roms, 35,3 m 2 BRA Praktisk og meget arealeffektiv, liten 2-roms Praktisk skyvedørsgarderobe i entré Markterrasse 2,6 m2 18,0 m2 3,7 m2 UTEPLASS 18,0 m2 7,0 m2 UTEPLASS 7,0 m2 v i henhold til TEK10 leil.nr: 21.A.H0106 - fritatt fra tilgjengelighetskrav i henhold til TEK10 TYPE 21.2.5 21.A.H0106 Leilighetene er fritatt fra tilgjengelighetskrav i henhold til TEK10 12
INNSTØPTE GJENGEHYLSER I NNSTØPTE G JENGEHYLSE R I NNSTØPTE GJENGEHYLSE R I NNSTØPTE GJENGEHYLSE R I NNSTØPTE GJENGEHYLSE R INNSTØPTE GJENGEHYLSER I NNSTØPTE G JENGEHYLSE R I NNSTØPTE GJENGEHYLSE R I NNSTØPTE GJENGEHYLSE R I NNSTØPTE GJENGEHYLSE R BOLIGENE 2HUS 21 roms, 35,3 m 2 BRA Praktisk og meget arealeffektiv, liten 2-roms Praktisk skyvedørsgarderobe i entré Markterrasse 2-ROMS LEILIGHET type 21.2.10 BRA: 35,3 m 2 04.11.2016 DATO TEGNING : 04.11.2016 2,6 m2 3,7 m2 18,0 m2 I NNSTØPTE GJENGEHYLSE R 7,0 m2 v i henhold til TEK10 v i henhold til TEK10 v i henhold til TEK10 0 1m 2m 3m 4 m 5m leil.nr: 21.A.H0206 - fritatt fra tilgjengelighetskrav i henhold til TEK10 21.A.H0306 - fritatt fra tilgjengelighetskrav i henhold til TEK10 21.A.H0406 - fritatt fra tilgjengelighetskrav i henhold til TEK10 TYPE 21.2.10 21.A.H0206, 21.A.H0306 21.A.H0406 Leilighetene er fritatt fra tilgjengelighetskrav i henhold til TEK10 PLAN 2-4 N PLAN 2-4 13
N 22-ROMS LEILIGHET type 21.2.1 BRA: 38,5 m 2 roms, 38,5 m 2 BRA Hjørneleilighet Naturlig spiseplass ved vinduet Markterrasse DATO TEGNING : 04.11.2016 04.11.2016 UTEPLASS 18,4 m2 4,3 m2 2,7 m2 18,4 m2 10,7 m2 4,3 m2 2,7 m2 10,7 m2 leil.nr: 21.A.H0101 - fritatt fra tilgjengelighetskrav i henhold til TEK10 v i henhold til TEK10 TYPE 21.2.1 21.A.H0101 Leilighetene er fritatt fra tilgjengelighetskrav i henhold til TEK10 14
N BOLIGENE 2 2-ROMS LEILIGHET type 21.2.11 BRA : 41,5 m 2 roms, 41,5 m 2 BRA Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Romslig skyvedørsgarderobe i soverom Balkong 5,1 m2 10,2 m2 3,1 m2 STUE /KJØKKEN 20,1 m2 10,2 m2 /KJØKKEN 2 leil.nr : 21.A.H0505 TYPE 21.2.11 21.A.H0505 PLAN 5 PLAN 5 15
N 2-ROMS LEILIGHET type 21.2.2 BRA : 43,8 m 2 roms, 43,8 m 2 BRA Hjørneleilighet Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Praktisk bod/skap i entré Romslig skyvedørsgarderobe i soverom Markterrasse 5,0 m2 10,2 m2 4,4 m2 STUE /KJØKKEN 19,8 m2 UTEPLASS 10,2 m2 1,3 m2 JØKKEN UTEPLASS leil.nr : 21.A.H0102 TYPE 21.2.2 21.A.H0102 16
N BOLIGENE 2 2-ROMS LEILIGHET type 21.2.4 BRA : 44,6 m 2 roms, 44,6 m 2 BRA Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Praktisk bod/skap i entré Romslig skyvedørsgarderobe i soverom Markterrasse - elsjak t lskap e 2,8 m2 STUE /KJØKKEN 20,1 m2 3,1 m2 UTEPLASS E /KJØKKEN m2 5,1 m2 10,2 m2 UTEPLASS 10,2 m2 leil.nr : 21.A.H0104 TYPE 21.2.4 21.A.H0104 17
2 roms, 2-ROMS LEILIGHET type 21.2.3 BRA: 44,6 m 2 44,6 m2 BRA Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Praktisk bod/skap i entré Romslig skyvedørsgarderobe Markterrasse 5,1 m2 10,2 m2 10,2 m2 3,1 m2 2,8 m2 20,1 m2 UTEPLASS 20,1 m2 UTEPLASS - elsjak t lskap e leil.nr: 21.A.H0103 21.A.H0105 TYPE 21.2.3 21.A.H0103 21.A.H0105 18 N
2 2-ROMS LEILIGHET type 21.2.8 BRA: 44,6 m 2 roms, 44,6 m 2 BRA Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Praktisk bod i entré Romslig skyvedørsgarderobe i soverom Balkong BOLIGENE DATO DATO TEGNING TEGNING : 14.10.2016 : 14.10.2016 EILIGHET 8 m 2 5,1 m2 10,2 m2 3,1 m2 5,1 m2 5,1 m2 10,2 m2 10,2 m2 2,8 m2 20,1 m2 3,1 m2 2,8 m2 3,1 m2 2,8 m2 20,1 m2 20,1 m2 - elsjak t lskap e e lskap - elsjak t e lskap - elsjak t 3m 2m 43m m 5m 4 m 5m 3 5 3 5 3 5 3 leil.nr : 21.A.H0203 21.A.H0205 21.A.H0303 21.A.H0305 21.A.H0403 21.A.H0405 21.A.H0503 PLAN 2-4 Plan 2-4 PLAN 2-4 N Plan 5 N PLAN 5 PLAN 5 PLAN 2-4 PLAN 5 TYPE 21.2.8 21.A.H0203, 21.A.H0205 21.A.H0303, 21.A.H0305 21.A.H0403, 21.A.H0405 21.A.H0503 19
N 2 2-ROMS LEILIGHET type 21.2.9 BRA : 44,6 m 2 roms, 44,6 m 2 BRA Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Praktisk bod i entré Romslig skyvedørsgarderobe i soverom Balkong - elsjak t lskap e 2,8 m2 STUE /KJØKKEN 20,1 m2 c + 113.14 ( PLAN 2) 3,1 m2 E /KJØKKEN m2 5,1 m2 10,2 m2 10,2 m2 leil.nr : 21.A.H0204 21.A.H0304 21.A.H0404 21.A.H0504 TYPE 21.2.9 21.A.H0204 21.A.H0304 21.A.H0404 21.A.H0504 20 PLAN 2-5 PLAN 2-5
N 2 2-ROMS LEILIGHET type 21.2.6 BRA: 46,1 m 2 roms, 46,1 m 2 BRA Hjørneleilighet Naturlig spiseplass ved vinduet Skyvedørsgarderobe i soverom Balkong BOLIGENE 24,0 m2 24,0 m2 4,5 m2 4,3 m2 4,5 m2 4,3 m2 11,1 m2 11,1 m2 t ak ove r inngang heis - elsjak t lskap e heis - elsjak t e lskap leil.nr: 21.A.H0201 21.A.H0301 21.A.H0401 21.A.H0501 TYPE 21.2.6 21.A.H0201 21.A.H0301 21.A.H0401 21.A.H0501 PLAN 2-5 PLAN 2-5 21
N 2 2-ROMS LEILIGHET Balkong type 21.2.7 BRA: 47,7 m 2 roms, 47,7 m 2 BRA Hjørneleilighet Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Praktisk bod i entré Romslig skyvedørsgarderobe 5,0 m2 10,2 m2 19,8 m2 10,2 m2 2,1 m2 JØKKEN 2 5,1 m2 leil.nr: 21.A.H0202 21.A.H0302 21.A.H0402 21.A.H0502 TYPE 21.2.7 21.A.H0202 21.A.H0302 21.A.H0402 21.A.H0502 22 PLAN 2-5 PLAN 2-5
BOLIGENE 3-ROMS LEILIGHET type 21.3.3 BRA: 67,1 m 2 roms, 67,1 m 2 BRA Hjørneleilighet Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Mulighet for walk-in-closet Skyvedørsgarderobe i entré Markterrasse 1 12,0 m2 2,0 m2 UTEPLASS 11,2 m2 27,4 m2 10,3 m2 1 12,0 m2 2,0 m2 2 6,9 m2 4,8 m2 heis HEISKNAPP MOTOR 10,3 m2 4,8 m2 heis HEISKNAPP MOTOR leil.nr: 21.B.H0103 TYPE 21.3.3 21.B.H0103 N 23
3 3-ROMS LEILIGHET type 21.3.4 BRA: 67,1 m 2 roms, 67,1 m 2 BRA Hjørneleilighet Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Mulighet for walk-in-closet Skyvedørsgarderobe i entré Balkong 1 12,0 m2 2,0 m2 11,2 m2 27,4 m2 10,3 m2 c+ 113.14 ( PLAN 2) 1 12,0 m2 2,0 m2 2 6,9 m2 4,8 m2 heis HEISKNAPP MOTOR 10,3 m2 4,8 m2 heis HEISKNAPP MOTOR leil.nr: 21.B.H0203 21.B.H0303 21.B.H0403 TYPE 21.3.4 21.B.H0203 21.B.H0303 21.B.H0403 PLAN 2-4 24 N
N BOLIGENE 33-ROMS LEILIGHET type 21.3.6 BRA: 68,4 m 2 roms, 68,4 m 2 BRA Hjørneleilighet mot indre gårdstun Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Praktisk bod/skap i entré Mulighet for badekar på badet Skyvedørsgarderobe i soverom Markterrasse 1 13,3 m2 UTEPLASS 5,6 m2 1 13,3 m2 2 23,3 m2 2,1 m2 11,5 m2 2 6,1 m2 2,1 m2 11,5 m2 6,1 m2 leil.nr: 21.A.H0108 TYPE 21.3.6 21.A.H0108 25
N 33-ROMS LEILIGHET type 21.3.6 BRA: 68,4 m 2 roms, 68,4 m 2 BRA Hjørneleilighet mot indre gårdstun Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Praktisk bod/skap i entré Mulighet for badekar på badet Skyvedørsgarderobe i soverom Balkong 1 13,3 m2 UTEPLASS 5,6 m2 1 13,3 m2 2 23,3 m2 2,1 m2 11,5 m2 2 6,1 m2 2,1 m2 11,5 m2 6,1 m2 leil.nr: 21.A.H0108 TYPE 21.3.5 21.A.H0208 21.A.H0308 21.A.H0408 26 PLAN 2-4
N BOLIGENE 3 roms, 68,4 m 2 BRA Gjennomgående leilighet Delvis åpen stue-/kjøkkenløsning med halvvegg mot kjøkkenet Mulighet for badekar på badet Stor skyvedørsgarderobe i hovedsoverommet Praktisk bod/garderobeplass i entré Vestvendt balkong 3-ROMS LEILIGHET type 21.3.1 BRA: 68,4 m 2 1 13,9 m2 c+ 110.37 1 13,9 m2 7,2 m2 2,8 m2 5,6 m2 27,0 m2 7,2 m2 2,8 m2 høyde 1100 D 6 m2 27,0 m2 m2 2 7,9 m2 høyde 1100 11,2 m2 LKONG,2 m2 leil.nr: 21.B.H0101 TYPE 21.3.1 21.B.H0101 27
N 3roms, 7 BRA Romslig 3-rom Gjennomgående leilighet med vestvendt balkong Flott, delvis åpen stue-/kjøkkenløsning med halvvegg mot kjøkkenet 3-ROMS LEILIGHET type 21.3.2 BRA: 77,3 m 2 2 8,0 m2 1 14,1 m2 Mulighet for badekar på badet Praktisk bod/garderobeplass i entré Vestvendt balkong og meget gode sol- og utsiktsforhold. c+ 113.14 ( PLAN 2) 2 8,0 m2 1 14,1 m2 - elsjak t lskap 8,2 m2 2,5 m2 e 5,6 m2 8,2 m2 2,5 m2 AD,6 m2 2,7 m2 høyde 1100 34,4 m2 høyde 1100 34,4 m2 11,2 m2 11,2 m2 leil.nr: 21.B.H0201 21.B.H0301 21.B.H0401 TYPE 21.3.2 21.B.H0201 21.B.H0301 21.B.H0401 28 PLAN 2-4 PLAN 2-4
N 3 3-ROMS LEILIGHET type 21.3.8 BRA: 81,1 m 2 roms, 81,1 m 2 BRA Romslig 3-roms Toppleilighet Hjørneleilighet Mulighet for badekar på badet Praktisk bod/skap i entré DATO TEGNING : 20.10.2016 Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom 2 romslige balkonger med meget gode sol- og utsiktsforhold BOLIGENE DATO TEGNING :: 14.10.2016 13,5 m2 2,3 m2 6,0 m2 12,7 m2 1 12,2 m2 12,7 m2 1 12,2 m2 36,3 m2 2 2 kro ØKKEN 2 11,2 m2 11,2 m2 leil.nr: 21.A.H0506 TYPE 21.3.8 21.A.H0506 PLAN 5 PLAN 5 29
3roms, x m2 BRA xxx. xxx. xxx. 30
N BOLIGENE 44-ROMS LEILIGHET type 21.4.1 BRA: 89,5 m 2 roms, 89,5 m 2 BRA Effektiv 4-roms Hjørneleilighet Store lysflater i stue, delvis åpen løsning med halvvegg mot kjøkkenet Ekstra wc Praktisk bod/skyvedørsgarderobe i entré Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom Både markterrasse og balkong 6,9 m2 4,8 m2 heis MOTOR HEISKNAPP - elsjak t lskap e høyde 1100 WC 1,7 m2 5,1 m2 4,8 m2 UTEPLASS 12,1 m2 heis HEISKNAPP - elsjak t 33,0 m2 FRAVALGSVEGG 12,6 m2 2,7 m2 kro WC 1,7 m2 MOTOR 5,1 m2 lskap e FRAVALGSVEGG 3 7,2 m2 2 8,5 m2 1 13,2 m2 JØKKEN 12,6 m2 2,7 m2 LGSVEGG 11,2 m2 V 3 m2 2 8,5 m2 1 13,2 m2 leil.nr: 21.B.H0102 TYPE 21.4.1 21.B.H0102 31
NG 2 N 4 4-ROMS LEILIGHET type 21.4.2 BRA: 89,5 m 2 roms, 89,5 m 2 BRA Effektiv 4-roms Hjørneleilighet Store lysflater i stue, delvis åpen løsning med halvvegg mot kjøkkenet Ekstra wc Praktisk bod/skyvedørsgarderobe i entré Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom Balkong 6,9 m2 4,8 m2 heis MOTOR HEISKNAPP - elsjak t lskap e høyde 1100 WC 1,7 m2 5,1 m2 33,0 m2 12,6 m2 2,7 m2 4,8 m2 heis HEISKNAPP - elsjak t FRAVALGSVEGG ikro WC 1,7 m2 MOTOR 5,1 m2 lskap e FRAVALGSVEGG 3 7,2 m2 2 8,5 m2 1 13,2 m2 JØKKEN 12,6 m2 2,7 m2 ALGSVEGG V 3 m2 2 8,5 m2 1 13,2 m2 11,2 m2 leil.nr: 21.B.H0202 21.B.H0302 21.B.H0402 TYPE 21.4.2 21.B.H0202 21.B.H0302 21.B.H0402 PLAN 2-4 32 PLAN 2-4
N BOLIGENE 4 4-ROMS LEILIGHET type 21.4.3 BRA: 101,9 m 2 roms, 101,9 m 2 BRA Romslig 4-roms Hjørneleilighet Store lysflater i stuen Stort hovedsoverom med mulighet for walk-in-closet Skyvedørsgarderobe og eget bad i hovedsoverom Hovedbad med mulighet for badekar 3,7 m2 3,0 m2 2 3,3 m2 1 5,2 m2 7,0 m2 10,6 m2 39,9 m2 3,7 m2 1 17,5 m2 2 7,5 m2 3 7,5 m2 7,0 m2 NTRE 0,6 m2 39,9 m2 11,2 m2 3 7,5 m2 11,2 m2 leil.nr: 21.A.H0107 21.A.H0207 21.A.H0307 21.A.H0407 TYPE 21.4.3 21.A.H0107 21.A.H0207 21.A.H0307-4 21.A.H0407-4 33
Å KJØPE BOLIG PÅ GREFSEN STASJON For oss er det viktig at du føler at du har gjort et trygt og godt valg, helt fra visning til etter overtagelse. Gjennom byggeperioden holder vi deg oppdatert på fremdriften i boligprosjektet, og innkaller til informasjonsmøter om tilvalg, stiftelse av sameie og annen praktisk informasjon. 1. Visning På grefsenstasjon.no, finn.no eller i aviser vil dere få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når dere kommer på visning hos oss, kan dere få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives et kjøpstilbud med Grefsen Utvikling. Innen ca. to uker etter dette, avløses kjøpstilbudet av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10 % av kjøpesummen til betaling. Det stilles garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til meglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får dere informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra Grefsen Utvikling. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå kan du flytte inn! Når alt er betalt får du dine nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice på kundeservice@jm.no / 404 98 999. 34
SYMBOLFORKLARING FOR PLANTEGNINGER Oppvaskmaskin Kjøkkenvask Mikrobølgeovn Kjøl/frys Skyvedørsgarderobe Platetopp/komfyr Vaskemaskin/tørketrommel Dusjhjørne (innfellbart)
Design & Produksjon: Springpr.no Visualiseringsbilder: Sightline Vision AB Foto: Ryan Burch, Shutterstock Trykk: Rolf Ottesen Grafisk Produksjon Produsert: Desember 2016 Salg ved: Eiendomsmegler Røisland & Co Prosjektsalg AS Beate Wik, 21 04 32 32 / 92 83 12 96, beate@roislandco.no Andreas Øvsthus, 21 04 32 32 / 95 15 66 15, andreas@roislandco.no Salgsleder JM Norge AS: Berit Vigsnæs,47 81 78 89, berit.vigsnas@jm.no grefsenstasjon.no