81 SELVEIER- LEILIGHETER

Transkript

1 DRAMMEN BUSKERUDVEIEN Eplegården Atrium PLANHEFTE KOMMUNE DRAMMEN OMRÅDE ÅSSIDEN BELIGGENHET NATUR SENTRALT Et steinkast unna Drammenselva bygger vi lyse og moderne leiligheter. I Eplegården Atrium kan du velge mellom 2-, 3- og 4-roms med romslige balkonger. Her får du kort vei til både sentrum, elva og marka. Boligene blir svanemerket. ANTALL ROM 2-4 BOAREAL KVM BOLIGENHETER 81 SELVEIER- LEILIGHETER

2 Innhold Om prosjektet... 4 Oversiktsplaner... 5 Fasader Plan garasjekjeller Buskerudveien Etasjeplaner Leilighetsplaner Buskerudveien 62 Fasade Etasjeplaner Leilighetsplaner Om boligene Miljøvennlige boliger JM Original Fordeler med ny JM-bolig Å kjøpe bolig av JM Notater Eplegården Atrium Utgivelsesdato Mai 2019 Salgsstart Mai/Juni 2019 Totalentreprenør JM Norge AS Arkitekt PV Arkitekter AS Besøksadresse Åslyveien 21, Sem Internett jm.no/eplegarden E-post ida.kristine.johansen@jm.no Salg ved Ida Kristine Johansen, tlf Design & Produksjon: JM Norge AS - Region syd Visualiseringsbilder: Wec 360 Foto: JM, Kristian Bollæren, Sandra Ek, Gustav Kaiser, Sara M. Lind, Richard Hammarskiold Trykk: LOS Produksjonsonsår: 2019 JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 2 2

3 Illustrasjon 3

4 HER BYGGER VI ÅSSIDEN SENIORSENTER ÅSSIDEN MENIGHET DRAMMEN CAMPINGPLASS ÅSSIDEN BARNEHAGE ÅSSIDEN SKOLE ABC DYREKLINIKK ÅSSIDEN ELVEPARK DRAMMEN HELSEHUS MONTESSORI BARNEHAGE LANDFALLØYA LEGE- SENTER IDRETTSBANE RØDSKOG SKOLE GULSKOGEN SENTER Eplegården Atrium Et steinkast unna Drammenselva bygger vi lyse og moderne leiligheter. I Eplegården Atrium kan du velge mellom 2-, 3- og 4-roms leiligheter med romslige balkonger. De fleste leilighetene vil vende inn mot et rolig atrium, som vil skape en god atmosfære. Det vil bli opparbeidet et pent, felles uteområde som bidrar til å gjøre hverdagen enkel og trivelig. Med bolig i Eplegården Atrium bor du sentralt, men også med nærhet til natur og friluftsaktiviteter. Det er kort avstand til en rekke butikker, skoler, barnehager, kollektivforbindelser og fritidstilbud. For deg som pendler eller liker å reise, er Oslo bare 30 minutter unna med tog og det er enkelt å komme seg til Gardermoen eller Torp Flyplass. Les mer på jm.no/eplegarden 4

5 ILLUSTRASJONSPLAN 1 LEILIGHETENE 2-, 3- og 4-roms leiligheter med store balkonger/ terrasser 2 UTEPLASSER Store terrasser/balkonger. 3 PARKERING Hver leilighet får en biloppstillingsplass, sykkelparkering og skismørestasjon i kjelleretasjen.gjesteparkering ved innkjøring til byggene.sykkelparkering og gjestesykkelparkering ved hver inngang. 4 RENOVASJON Miljøstasjon ved innkjøring til området. 5 UTEMILJØ Det opparbeides felles leke- og uteoppholdsarealer samt en parsellhage til glede for små og store. 5

6 Fasade vest BUSKERUDVEIEN

7 Fasader vest BUSKERUDVEIEN Illustrasjon 1 7

8 Parkering/boder

9 Bruk sykkel - et smart og grønt alternativ JM ønsker å bidra til ekte sykkelglede. Vi vil kjøpe inn 6 elsykler til sameiet, som kan disponeres for utlån til beboerne i Eplegården Atrium. I garasjeanlegget blir det også egen bod for sykkelparkering og smørebod. Dermed skulle det være lagt godt tilrette for å trå i gang. Ofte er det raskere å sykle dit man skal enn å kjøre bil, du slipper å lete etter parkeringsplass og både kroppen og lommeboka blir raskt i bedre form. Hva med å forbrenne kalorier i stedet for bensin? Oppleve omgivelsene og naturen på nært hold? Du sykler faktisk ca. 5 km på 15 minutter, og tar du turen om morgenen, får du en god start på dagen. 9

10 Etasjeplaner PLAN 1. ETASJE PLAN 2, 3, 4. ETASJE 2-roms 3-roms 4-roms Planen er nedfotografert. 10

11 60 - PLAN 1. ETASJE PLAN 5. ETASJE 2-roms 3-roms 4-roms Planen er nedfotografert. 11

12 2-roms BRA 77 kvm P-rom 72 kvm PLAN H0101 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, separat wc, bod, soverom med walk-in garderobe og stue med utgang til stor, vestvendt markterrasse. Leil. H et. 12

13 3-roms BRA 84 kvm P-rom 79 kvm PLAN H0102 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, separat wc, bod, 2 soverom og stue med utgang til stor, vestvendt markterrasse. Leil. H et. 13

14 2-roms BRA 62 kvm P-rom 58 kvm PLAN H0103 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, bod, soverom og stue med utgang til stor, nord/vestvendt markterrasse. Leil. H et. 14

15 3-roms BRA 96 kvm P-rom 91 kvm PLAN - H0201-H0301-H0401 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 3 soverom, 2 bad, bod, inngang til privat bad fra hovedsoverom og utgang fra stue til stor, sørvendt balkong. ALT. PLAN MED 2 SOVEROM Planen er nedfotografert Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 15

16 4-roms BRA 96 kvm P-rom 91 kvm PLAN H0104 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 3 soverom, 2 bad, bod, inngang til privat bad fra hovedsoverom og utgang fra stue til stor, sørvendt terrasse. ALT. PLAN MED 2 SOVEROM Planen er nedfotografert NB! Terrasse til leilighet 58-H0104 vil bli tilpasset terrengforhold og muligens bli noe mindre enn 20 kvm. Leil. H et. 16

17 3-roms BRA 105 kvm P-rom 100 kvm PLAN H0105 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 3 soverom, 2 bad, bod, inngang til privat bad fra hovedsoverom og utgang fra stue til stor, vestvendt markterrasse. NB! Terrassen på nr. 60 er 22 kvm Leil. H et. 17

18 2-roms BRA 52 kvm P-rom 48 kvm PLAN H0106 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, soverom, bad, bod og stue med utgang til stor, vestvendt markterrasse. NB! Terrassen på nr. 60 er 22 kvm Leil. H et. 18

19 4-roms BRA 96 kvm P-rom 91 kvm H H H0401 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 3 soverom, 2 bad, bod, inngang til privat bad fra hovedsoverom og utgang fra stue til stor, sørvendt balkong. ALT. PLAN MED 2 SOVEROM Planen er nedfotografert Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 19

20 4-roms BRA 105 kvm P-rom 100 kvm PLAN H H H402 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 3 soverom, 2 bad, inngang til privat bad fra hovedsoverommet og utgang fra stue til romslig, vestvendt balkong. ALT. PLAN MED 2 SOVEROM Planen er nedfotografert Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 20

21 3-roms BRA 74 kvm P-rom 69 kvm PLAN H H H0403 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 2 soverom, bad, bod og utgang til romslig, vestvendt balkong. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 21

22 3-roms BRA 85 kvm P-rom 80 kvm PLAN H H H0404 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, stue med utgang til romslig, vestvendt balkong, bad, separat WC, bod og 2 soverom, hovedsoverommet har walk-in garderobe. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 22

23 3-roms BRA 84 kvm P-rom 79 kvm PLAN H H H H0502 Åpen kjøkkenløsning med spiseplass, stue med utgang til romslig, vestvendt balkong, bad, separat WC, bod og 2 soverom. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 23

24 2-roms BRA 62 kvm P-rom 58 kvm PLAN H H H H0503 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, bod, soverom og stue med utgang til romslig, nord/vestvendt balkong. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 24

25 4-roms BRA 107 kvm P-rom 101 kvm PLAN H0501 Toppleilighet med delvis åpen kjøkkenløsning med spiseplass og utgang til romslig, vestvendt balkong, 2 bad, bod, 3 soverom, inngang til privat bad fra hovedsoverom og utgang fra stue til stor, sørvendt takterrasse. ALT. PLAN MED 2 SOVEROM Planen er nedfotografert Leil. H et. 25

26 26

27 Fasade sør BUSKERUDVEIEN Illustrasjon 27

28 Etasjeplaner 62 PLAN 1. ETASJE PLAN 2, 3, 4. ETASJE 2-roms 3-roms 4-roms Planen er nedfotografert. 28

29 Illustrasjon FELLES TAKTERRASSE PLAN 5. ETASJE 2-roms 3-roms 4-roms Planen er nedfotografert. 29

30 2-roms BRA 51 kvm P-rom 48 kvm 62 PLAN H0101 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, soverom, bad, bod og stue med utgang til stor, sørvendt markterrasse. Leil. H et. 30

31 4-roms BRA 105 kvm P-rom 100 kvm 62 PLAN H0102 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 3 soverom, 2 bad, bod, inngang til privat bad fra hovedsoverommet og utgang fra stue til romslig, sørvendt balkong. ALT. PLAN MED 2 SOVEROM Planen er nedfotografert Leil. H et. 31

32 4-roms BRA 96 kvm P-rom 91 kvm 62 PLAN H0103 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 3 soverom, 2 bad, bod, inngang til privat bad fra hovedsoverom og utgang fra stue til romslig, vestvendt platting. ALT. PLAN MED 2 SOVEROM Planen er nedfotografert Leil. H et. 32

33 2-roms BRA 62 kvm P-rom 58 kvm 62 PLAN H0104 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, soverom og stue med utgang til stor, østvendt markterrasse. Leil. H et. 33

34 3-roms BRA 84 kvm P-rom 79 kvm 62 PLAN H0105 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, separat wc, 2 soverom og stue med utgang til romslig, sørvendt markterrasse. Leil. H et. 34

35 2-roms BRA 77 kvm P-rom 72 kvm 62 PLAN H0106 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, separat wc, og soverom med walk-in garderobe og stue med utgang til romslig, sørvendt markterrasse. Leil. H et. 35

36 2-roms BRA 62 kvm P-rom 58 kvm 62 PLAN H H H H0501 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, soverom, bad, bod og utgang fra stue til romslig, øst/sørvendt balkong. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 36

37 4-roms BRA 84 kvm P-rom 79 kvm 62 PLAN H H H H0502 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, separat wc, bod, 2 soverom og stue med utgang til romslig, sørvendt balkong. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 37

38 3-roms BRA 85 kvm P-rom 80 kvm 62 PLAN H H H0403 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, stue med utgang til romslig, sørvendt balkong, bad, bod, separat wc og 2 soverom, hovedsoverommet har walk-in garderobe. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 38

39 3-roms BRA 74 kvm P-rom 69 kvm 62 PLAN H H H0404 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 2 soverom, bad, bod og utgang til romslig, sørvendt balkong. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 39

40 4-roms BRA 105 kvm P-rom 100 kvm 62 PLAN H H H0405 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 3 soverom, 2 bad, bod, inngang til privat bad fra hovedsoverom og utgang fra stue til romslig, sørvendt balkong. ALT. PLAN MED 2 SOVEROM Planen er nedfotografert Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 40

41 4-roms BRA 96 kvm P-rom 91 kvm 62 PLAN H H H0406 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 3 soverom, 2 bad, bod, inngang til privat bad fra hovedsoverom og utgang fra stue til romslig, vestvendt balkong. ALT. PLAN MED 2 SOVEROM Planen er nedfotografert Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. 41

42 4-roms BRA 107 kvm P-rom 100 kvm 62 PLAN H0503 Toppleilighet med delvis åpen kjøkkenløsning med spiseplass og utgang til romslig, sørvendt balkong, 2 bad, bod, 3 soverom, inngang til privat bad fra hovedsoverom og utgang fra stue til stor, vestvendt takterrasse. ALT. PLAN MED 2 SOVEROM Planen er nedfotografert Leil. H et. 42

43 Miljøvennlige boliger Det er lett å leve miljøvennlig og med et godt inneklima i en bolig bygd av JM. Alle våre hus lever opp til en rekke spesifikke krav på metoder og tekniske løsninger som skal redusere miljøbelastningen og gi et god inneklima- og livsmiljø. Miljøhensyn er også økonomisk fordelaktig, ettersom energi- og vannbesparende installasjoner gir lavere bokostnader. SVANEMERKEDE BOLIGER Fra og med 2018 startet JM kun Svanemerkede boligprojekter. Miljø-merkingen innebærer for eksempel valg av materialer som gir et sunt innemiljø. En svanemerket bolig bygges fuktsikker, har god ventilasjon og bra innslipp av dagslys. Virket til større trekonstruksjoner kommer fra bærekraftige skogsbruk. En svanemerket bolig har strengere krav til energiforbruk enn myndighetenes krav. NATURLIGE MATERIALER JM forvalter forsiktighetsprinsippet, som innebærer at vi velger bort produkter allerede ved mistanke om negativ miljøpåvirkning. Via vår miljøvaredatabase kontrollerer vi alle bygge produkter som kan tenkes forårsake miljøproblemer. På denne måten unngår vi helse- og miljøfarlige materialer i våre hus, som for eksempel mykgjørere i plast (ftalater) og brommerende flammehemmere. JM bruker, i så stor utstrekning som mulig, testede naturmaterialer som tre, stein, kakkel og klinker. KILDESORTERING Alle JMs boliger er utrustet for kildesortering av avfall. FUKTSIKRING Gjennom flere forskjellige grep minimeres risikoen for fuktrelaterte problemer i JMs boliger. Fuktsikring finnes alltid under kjøkkenbenk. I bad stilles ekstra høye krav til beskyttelse mot fukt. Vi benytter tettesjikt med høy motstad mot dampgjennomgang. I steden for vanlige gipsplater bruker vi spesielt vannmotstandige plater i bad. Samtlige installasjonsarbeider oppfyller kravene i henhold til bransjereglene Sikker vanninnstallasjon. BRA INNELUFT Luften som går inn i boligen via ventilationssystemet renses med luftrensefilter. JMS MILJØARBEID Vil du vite mer om vårt bærekraftsarbeid eller har du idéer til hvordan vi kan bli enda bedre i vårt miljøarbeid, besøk oss på jm.no/om-oss/barekraft/svanemerket ALLERGIHENSYN Alle JMs boliger har helt PVC-frie overflater- og tettesjikt, ettersom forskning påviser en mulig sammenheng mellom allergi hos barn og PVC-plast. Vi avstår også fra enkelte spesielle allergifremkallende treslag, som for eksempel Rød ceder, Santos palisander, Merbau og Sapele. I beplantninger som omgir JMs hus velger vi vekster og trær som er giftfrie og bra for allergikere, som epletrær og roser. 43

44 JM ORIGINAL Velg kostnadsfritt mellom tre kjøkkenfronter JM Original I alle våre boliger inngår JM Original en nøye utvalgt innredning som inngår i prisen. På bildene ser du eksempler på noen av innredningsdetaljene som finnes i originalsortimentet for din nye bolig. Det er også mulighet for å velge ulike innredninger som tilvalg, utover det som er presentert som JM Original i Innredningsguiden. Innredningsguiden er utarbeidet spesielt til ditt prosjekt, med priser for de respektive alternativ. 44

45 JM ORIGINAL Parkett på gulv og malte vegger JM ORIGINAL Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom JM ORIGINAL Vi i JM er svært opptatt av at du skal få et hjem hvor du kan trives og ha det bra. Et moderne hjem som fungerer hver dag, hele året. Originalvalget sørger for en gjennomtenkt helhet der alle detaljer passer fint sammen og skaper en rød tråd i ditt hjem. Vi kaller det JM Original. Naturmaterialer, god formgivning og smarte funksjoner for hvert enkelt rom er selve kjernen i JM Original. INNEMILJØ Helhet og harmoni er viktig når vi innreder ditt nye hjem. Alle gulv har samme slitesterke parkettgulv og alle vegger, tak og dører er malt i samme hvite tone et godt utgangspunkt for å sette ditt personlige preg på boligen JM ORIGINAL Gode garderobeløsninger JM ORIGINAL Flere fargevalg for fliser på gulv, vegger og innredning på bad ORIGINAL Du kan kostnadsfritt velge mellom 3 forskjellige kjøkkenfronter. 45

46 Så rent. Så nytt. Så JM-bolig. FORDELER MED NY JM-BOLIG Å flytte inn i en splitter ny leilighet eller et nytt hus er en herlig følelse. Her ligger ingen rester fra noen annens liv, verken i skuffer eller skap - dette er skapt kun for deg. Det er imidlertid bare én av de mange fordelene med å kjøpe nybolig av Nordens ledende boligbygger! Her er noen av fordelene ved å velge en nybolig fra JM: Lav energiregning. Våre boliger er 25 % bedre enn myndighetenes energikrav (TEK17) Penger til overs og mer fritid gjennom lave månedskostnader og svært lite vedlikeholdsarbeid. Høy trivselsfaktor, funksjonelle og smarte løsninger. Høy kvalitet med JM Original innredning hvor hvitevarer på kjøkken alltid er inkludert. Våre dyktige innredningskonsulenter veileder og gir gode råd ved ønsker om tilpasninger. Du forholder deg kun til oss. Interiørvalg skjer i våre utstillings lokaler hyggelig og null stress, alt stemmer. 46

47 Å kjøpe bolig av JM VIKTIGE STEG I PROSESSEN 1. VISNING På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. KJØP AV BOLIG Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 7. VI FØLGER OPP Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 8. KUNDESERVICE Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte kundeservice på e-post: kundeservice@jm.no 3. TILVALGSMØTE Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. BEFARING OG KONTROLL Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 5. SISTE INNBETALING Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 6. OVERTAGELSEN Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. Undersøkelsen gjennomføres av Prognosesenteret AS, et uavhengig markedsanalyseforetak med fokus på byggebransjen i Norden. Prognosesenteret har i flere år målt kundetilfredsheten i boligutviklingsbransjen på oppdrag fra aktørene i bransjen. 47

48 48 Notater

49 Når du velger ny bolig fra JM Norge skal du vite at du gjør en god og trygg investering. Vår ambisjon er å tilby kundene et godt, funksjonelt og problemfritt hjem gjennom en enkel og trygg kjøpsprosess. Garderobeskap Skyvedørsgarderobe Aggregat /VVB Plass til vaskemaskin Vask Kjøl/frys Oppvaskmaskin Platetopp Platetopp og stekeovn Stekeovn i høyskap 49

50 Hvorfor skal du kjøpe din framtidige bolig av JM? Når du velger å kjøpe en bolig fra JM tar du samme valg som ti-tusener har gjort før deg. I over 70 år har vi overlevert nøklene til mennesker som deretter har tråkket over terskelen til sitt splitter nye hjem, der ingen annen har sovet, laget mat eller spist sommerfrokost på balkongen. Vår lange erfaring har gjort oss til eksperter på hva som gjør en bolig til et hjem. Vi vet hvor viktig det er med en gjennomtenkt innredning, der alt er like praktisk og bærekraftig som det er vakkert. Vi vet også at nærområdet er minst like avgjørende. Nærhet til skoler, kollektivtransport, natur og vann er like viktig som hvordan planløsningen ser ut. Boligene vi bygger i dag skal stå i minst 100 år. Bærekraft har alltid vært grunnleggende for oss, og selvfølgelig er alle boliger Svanemerket. I våre hus skrives historie. I hvilken bolig begynner din? JM NORGE AS - REGION SYD / BESØKSADRESSE: ÅSLYVEIEN 21, SEM / TLF