OPPEGÅRD - TORGKVARTALET. MYRVOLL STASJON Plantegninger - Hus 8

Transkript

1 OPPEGÅRD - TORGKVARTALET MYRVOLL STASJON Plantegninger - Hus 8

2 Illustrasjon av leilighet 8A-H

3 VELKOMMEN HJEM TIL OPPLEVELSER. På Myrvoll stasjon i Oppegård kommune utvikler vi et nytt boligområde i idylliske omgivelser. Hus 8 vil bestå av 24 flotte 2- til 5-roms leiligheter med størrelser fra 45 til 105 m2. Ferdig utbygd vil Myrvoll stasjon telle ca. 480 leiligheter og ca. 150 rekkehus. Myrvoll stasjon har leiligheter for deg som vil bo tett på vakre naturopplevelser, og samtidig ha byens urbane kvaliteter innenfor rekkevidde. Her vokser det frem et moderne nabolag med skoler, barnehager og en rekke friluftsmuligheter i umiddelbar nærhet. Myrvoll stasjon ligger tett på lysløyper, golfbane og friluftsområder, med skoler, barnehager og lekeplasser i nærheten. I tillegg finnes det bl.a. idrettsanlegg, fotballbane, sykkelstier og slalåmbakke. Nærheten til vann gir også mulighet for padling, roing, seiling og bading. Like ved ligger Myrvoll torg, som er det nye nabolagets naturlige sentrum og samlingspunkt. Her finner du dagligvare, bakeri, frisør, hudpleiesalong, lekeplass og barnehage. Kvaliteter som vil bidra til å skape et rikt og levende bomiljø både for store og små. Selv om idyll og natur alltid vil prege hverdagen på Myrvoll stasjon, er det godt å vite at kun fem minutter unna med tog ligger Kolbotn med et bredt utvalg av shopping, kultur og underholdning. Skulle du lengte etter storbyens pulserende energi, er også Oslo kun en kort togtur unna. Å bo slik, bare 20 minutter fra Oslo sentrum, er rett og slett luksus. Å bo på Myrvoll stasjon er å komme hjem til opplevelser. Les mer om boligprosjektet på jm.no/myrvoll-stasjon-8 INNHOLD Velkommen 03 JM Original 05 Utomhusplan 06 Fasader 07 Etasjeplaner 10 Leilighetene 12 2-roms 12 3-roms 16 4-roms 20 5-roms 30 Svanemerkede boliger 33 Å kjøpe bolig av JM 34 Symbolforklaring 35 3

4 Illustrasjon av åpent kjøkken med kjøkkenøy. 4

5 JM ORIGINAL DITT HJEM DITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem, med spennende tilvalgsmuligheter som gjør at du enkelt velger den beste løsningen for deg og dine. Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er «snille» både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår Innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater, dempede uttrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Skyvedørsgarderobe som standard i hovedsoverom. Slagdørsgarderober i alle soverom utenom hovedsoverommet. Stikkontakt i skuff på hovedbad. Bad med arbeidsbenk over vaskemaskin/tørkerommel, og overskap. * Mulighet for badekar. * Downlights på bad. Stekeovn i høyskap. * Innervegger med 5 cm isolasjon. Integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet. Stilren overgang mellom tak og vegg uten taklist. Veggforsterkning bak TV. Stilrene vinduskarmer og vegger malt i S 0500-N. * der det er mulig Eksempel på planløsning i gjennomgående 5-roms leilighet, side 31. 5

6 6 UTOMHUSPLAN

7 FASADER FASADER HUS 8 NORD SØR ØST VEST 7

8 Hus 10 Hus 8 Hus 9 Hus 5 Illustrasjon av Torgkvartalet. Avvik vil forekomme. 8

9 Hus 7 Hus 6 9

10 ETASJEPLAN ETASJE 1. ETASJE 2. ETASJE Trapperom 2-roms 45-54m2 2-roms 55-60m2 3-roms 61-69m2 4-roms m2 4-roms+kjøkken m2 5-roms 106m2 10

11 ETASJEPLANER 3. ETASJE 4. ETASJE Trapperom 2-roms 45-54m2 2-roms 55-60m2 3-roms 61-69m2 4-roms m2 4-roms+kjøkken m2 5-roms 106m2 11

12 roms, 45 m 2 BRA 2 Effektiv 2-roms leilighet Sydvendt terrasse på 12 m2 Vinkelkjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad Romslig entré med plass til garderobeskap Bod på innsiden av soverom som kan brukes til «walk-in-closet» Sportsbod i kjeller medfølger JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 2 Leil. nr.: 8A-H

13 roms, 45 m 2 BRA 2 2-roms leilighet Sydvendt terrasse på 12 m2 Kjøkken med integrerte hvitevarer Bod på innsiden av soverom som kan brukes til «walk-in-closet» Entré med plass til garderobeskap Stort bad med arbeidsbenk over vaskemaskin/ tørketrommel, og overskap Downlights på bad Sportsbod i kjeller medfølger JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 14 Leil. nr.: 8B-H

14 roms, 51 m 2 BRA 2 Effektiv 2-roms leilighet Sydvendt balkong på 11 m2 Vinkelkjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens Downlights på bad Bod på innsiden av soverom som gir god lagringsplass Sportsbod i kjeller medfølger JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 18, 22 Leil. nr.: 8B-H0202 8B-H

15 roms, 58 m 2 BRA 2 Stor 2-roms leilighet Sydvendt balkong på 11 m2 Romslig soverom med skyvedørsgarderobe Kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens Downlights på bad God lagringsplass med innvendig bod og avsatt plass til garderobenisje i entré Sportsbod i kjeller medfølger JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 5, 8, 11 Leil. nr.: 8A-H0202 8A-H0302 8A-H

16 roms, 63 m 2 BRA 3 Praktisk 3-roms leilighet Sydvendt terrasse på 21 m2 Vinkelkjøkken med integrerte hvitevarer God lagringsplass med innvendig bod og avsatt plass til garderobenisje i entré Stort bad med mulighet for badekar Benk over vaskemaskin/tørketrommel, og overskap Downlights på bad Sportsbod i kjeller medfølger JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 15 Leil. nr.: 8B-H

17 roms, 63 m 2 BRA 3 Praktisk 3-roms leilighet Sydvendt balkong på 10 m2 Vinkelkjøkken med integrerte hvitevarer God lagringsplass med innvendig bod og avsatt plass til garderobenisje i entré Stort bad med mulighet for badekar Benk over vaskemaskin/tørketrommel, og overskap Downlights på bad Sportsbod i kjeller medfølger JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 19, 23 Leil. nr.: 8B-H0203 8B-H

18 18

19 19

20 roms, 88 m 2 BRA 4 Gjennomgående 4-roms leilighet Sydvendt terrasse på 10 m2 Kjøkken med integrerte hvitevarer Bad med mulighet for badekar Downlights på bad Bod i enden av sov 1 som kan brukes til walk-in-closet Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 13 Leil. nr.: 8B-H

21 roms, 92 m 2 BRA 4 Gjennomgående 4-roms leilighet Sydvendt terrasse på 15 m2 Vinkelkjøkken med integrerte hvitevarer og stekeovn i høyskap Ekstra bad på tilvalg Downlights på bad God lagringsplass med innvendig bod Entré med avsatt plass til skyvedørgarderobe Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 3 Leil. nr.: 8A-H

22 roms, 95 m 2 BRA 4 Gjennomgående 4-roms leilighet Sydvendt balkong på 10 m2 Vinkelkjøkken med integrerte hvitevarer og stekeovn i høyskap Ekstra bad på tilvalg Downlights på bad God lagringsplass med innvendig bod Entré med avsatt plass til skyvedørsgarderobe Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 6, 9 Leil. nr.: 8A-H0203 8A-H

23 4 roms, 95 m 2 BRA 4-roms toppleilighet med privat takterrasse Takterrasse på 17 m2 og balkong på 19 m2 Lys stue og vinkelkjøkken Integrerte hvitevarer, stekeovn i høyskap Ekstra bad på tilvalg Downlights på bad God lagringsplass med innvendig bod Entré med avsatt plass til skyvedørsgarderobe Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 12 Leil. nr.: 8A-H

24 roms, 96 m 2 BRA 4 Romslig, gjennomgående 4-roms leilighet Sydvendt balkong på 10 m2 og nordvendt balkong på 4,6 m2 Integrerte hvitevarer, stekeovn i høyskap Downlights på bad, mulighet for badekar Ekstra bad på tilvalg Bod i enden av sov 1 som kan brukes til walk-in-closet Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 17, 21 Leil. nr.: 8B-H0201 8B-H

25 31 25

26 roms, 104 m 2 BRA 4 Gjennomgående 4-roms endeleilighet, separat kjøkken Alternativt 3-roms med stort spisekjøkken Integrerte hvitevarer, stekeovn i høyskap Sydvendt terrasse på 10 m2 Downlights på bad, mulighet for badekar Ekstra bad på tilvalg Benk over vaskemaskin/tørketrommel og overskap Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 16 Leil. nr.: 8B-H

27 4 roms, 104 m 2 BRA Gjennomgående 4-roms endeleilighet, Sydvendt balkong 10 m2, nordvendt balkong 4,6 m2 separat kjøkken Downlights på bad, mulighet for badekar Alternativt 3-roms med stort spisekjøkken Ekstra bad på tilvalg Integrerte hvitevarer, stekeovn i høyskap Benk over vaskemaskin/tørketrommel og overskap Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 20, 24 Leil. nr.: 8B-H0204 8B-H

28 Illustrasjon av hus 8. Avvik vil forekomme. 28

29 29

30 roms, 105 m 2 BRA 5 5- eller 4-roms endeleilighet - valget er ditt Sydvendt terrasse på 15 m2 Lys, romslig stue og vinkelkjøkken Integrerte hvitevarer, stekeovn i høyskap To bad, bad 1 med mulighet for badekar Benk over vaskemaskin/tørketrommel og overskap Downlights på bad Entré med plass til skyvedørsgarderobe Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 1 Leil. nr.: 8A-H

31 roms, 105 m 2 BRA 5 5- eller 4-roms endeleilighet - valget er ditt Sydvendt balkong på 10 m2, og nordvendt balkong Lys, romslig stue og vinkelkjøkken Integrerte hvitevarer, stekeovn i høyskap To bad, bad 1 med mulighet for badekar Benk over vaskemaskin/tørketrommel og overskap Downlights på bad Entré med plass til skyvedørsgarderobe Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 35. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Seksjonsnummer: 4, 7, 10 Leil. nr.: 8A-H0201 8A-H0301 8A-H

32 Illustrasjon av hus 8, bakside. Avvik vil forekomme

33 SVANEMERKEDE BOLIGER SVANENMÄRKET Miljömärkt JM har bygget boliger for mennesker i alle faser av livet i over 70 år. Gjennom hele denne perioden har ett hensyn stått i sentrum: menneskene. Vi bygget vårt første lavenergihus allerede i 1986, og vi stiller enda strengere miljøkrav til oss selv enn det myndighetene gjør. Bærekraft handler om å skape et bedre liv for de som kommer etter oss. Derfor svanemerker vi nå alle våre nye boliger i hele konsernet. For deg betyr en svanemerket bolig at du får et hjem med god luftkvalitet, lave energiutslipp, som er godt isolert og som sikrer gode lysforhold inne i leiligheten. Bærekraft handler om å gi våre barn og barnebarn muligheten til å leve et godt liv. Gjennom å bygge svanemerkede boliger sikrer vi at våre etterkommere kan leke, lære og vokse på en trygg og sunn måte. Ved å velge en svanemerket bolig bidrar du til å oppnå dette målet. FORDELER MED EN SVANEMERKET BOLIG: Godt isolert og trenger lite energi Gjør at du bidrar til å redusere den globale klima- og miljøbelastningen Gir deg godt inneklima med miljødokumenterte materialer og god ventilasjon Sikrer deg en seriøs boligleverandør Les mer om svanemerking av våre boliger på jm.no. 33

34 Å KJØPE BOLIG AV JM For oss er det viktig at du føler at du har gjort et trygt og godt valg, helt fra visning til etter overtagelse. Gjennom byggeperioden holder vi deg oppdatert på fremdriften i boligprosjektet, og innkaller til informasjonsmøter om tilvalg, stiftelse av sameie og annen praktisk informasjon. 1. Visning På jm.no, finn.no, sosiale medier eller i aviser vil dere få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når dere kommer på visning hos oss, kan dere få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives et kjøpstilbud med JM. Innen ca. to uker etter dette, avløses kjøpstilbudet av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10 % av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får dere informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå kan du flytte inn! Når alt er betalt får du dine nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice på kundeservice@jm.no / Undersøkelsen gjennomføres av Prognosesenteret AS, et uavhengig markedsanalyseforetak med fokus på byggebransjen i Norden. Prognosesenteret har i flere år målt kundetilfredsheten i boligutviklingsbransjen på oppdrag fra aktørene i bransjen.

35 SYMBOLFORKLARING Garderobeskap Skyvedørsgarderobe Vaskemaskin Tørketrommel Beslag Frys Kjøl Koketopp Micro Oppvaskmaskin Stekeovn Koketopp / Stekeovn Høyskap Avtrekksvifte BH Brystningshøyde 35

36 Lang erfaring trygghet i alle ledd JM er en av Nordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, Norge og Finland. Vi arbeider også med prosjektutvikling av næringslokaler og entreprenørvirksomhet i Stor-Oslo. JM skal i all virksomhet fremme et langsiktig kvalitets- og miljøarbeid. Vi omsetter for cirka 16 milliarder svenske kroner og har cirka medarbeidere. JM AB er et allmennselskap notert på NASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap. JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Visualiseringsbilder: Diakrit Trykk: Rolf Ottesen Grafisk Produksjon Produsert: Mai 2019 Salg: JM Norge AS Region Oslo Salgsansvarlig Elisabeth E. Duus, telefon , elisabeth.duus@jm.no jm.no/myrvoll-stasjon-8 JM Norge AS Postadresse PB 453, 1327 Lysaker I Besøksadresse Mustads vei 1, 0283 Oslo I Telefon I jm.no