kvartal 4 2007 www.bwghomes.no

kvartal 4 2007 www.bwghomes.no

BWG Homes ASA RAPPORT FOR 4. KVARTAL 2007 Driftsinntekter opp 108,5 % (3,1 % proforma) Driftsresultat (EBITDA) opp 81,8 % (22,9 % proforma) Driftsresultat (EBIT) opp 60,5 % (13,6 % proforma) Ordreinngang opp 79,4 % (ned 6,4 % proforma) Ordrereserven opp 101,9 % (opp 2,1 % proforma) Eva Eriksson nytt aksjonærvalgt styremedlem Utbytteforslag for 2007: kr 2,00 per aksje NØKKELTALL BWG HOMES ASA Tall i NOK 1 000 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Driftsinntekter 930 631 446 548 2 572 038 1 529 194 Driftskostnader -775 449-361 196-2 186 663-1 283 428 Driftsresultat før avskr. (EBITDA) 155 182 85 351 385 376 245 766 Resultat fra tilknyttede selskap -2 020 2 060-2 695 2 860 Amortisering av merverdier -9 622 0-22 589 0 Avskrivninger -5 546-1 436-15 359-5 130 Driftsresultat (EBIT) 137 994 85 975 344 733 243 496 Resultat før skatt (EBT) 117 392 83 019 273 770 217 708 Periodens resultat 88 323 59 978 201 080 162 752 Kontantstrøm fra drift 97 525 62 650 122 794 114 965 Ordreinngang 765 234 426 581 3 386 814 1 686 020 Ordrereserve 1 949 255 965 674 1 949 255 965 674 EBITDA margin 16,7 % 19,1 % 15,0 % 16,1 % EBIT margin før amortisering merverdier 15,8 % 19,1 % 14,3 % 15,9 % EBIT margin 14,8 % 19,3 % 13,4 % 15,9 % EBT margin 12,6 % 18,6 % 10,6 % 14,2 % Periodens resultatgrad 9,5 % 13,4 % 7,8 % 10,6 % Resultat per aksje (NOK) 1,34 1,33 3,43 3,70 Veid gjennomsnittlig antall aksjer 66 000 000 45 000 000 58 619 233 43 959 000 Sluttkurs (NOK) 31,30 38,00 31,30 38,00 Antall ansatte 1 363 606 1 363 606 Konsernet har en økning i driftsinntekter fra 2006 til 2007 med NOK 1 043 millioner (68,2 %) etter oppkjøpet av Prevesta AB (konsolidert inn fra 1. juni 2007). EBITDA er økt med NOK 140 millioner (56,8 %), og EBIT er økt med NOK 101 millioner (41,6 %). Det gjøres oppmerksom på at amortisering av merverdier i ordrereserven i segment Sverige har belastet EBIT med NOK 9,6 millioner for kvartalet og NOK 22,6 millioner for 2007. Side 1

ENDRING AV REGNSKAP ETTER ENDELIG ALLOKERING AV KJØPESUMMEN VED OPPKJØP AV PREVESTA AB Ved oppkjøpet av Prevesta AB ble det gjort en foreløpig allokering av kjøpesummen. Ved hjelp av ekstern ekspert Deloitte Financial Advisory er det gjennomført en uavhengig allokering herunder identifisering og verdsetting av immaterielle eiendeler og alle individuelle poster i den konsoliderte balansen i Prevesta per 31.05.2007. Forskjellen mellom foreløpig og endelig allokering er økning i goodwill, merverdier i ordrereserve og merverdier i tilknyttede selskap, samt en reduksjon i verdien av varemerker. Dette gir resultatmessig effekt ved at merverdiene i ordrereserve er amortisert i 2007. Etter denne allokering er det utarbeidet nye regnskap for 2. og 3. kvartal 2007, samt nye proforma regnskap for alle kvartaler fra 1. kvartal 2006 til og med 3. kvartal 2007. Det vises til Note 7. PROFORMA NØKKELTALL BWG HOMES ASA BWG Homes ASA kjøpte 100 prosent av aksjene i Prevesta AB den 31. mai 2007. Det er utarbeidet proforma resultatregnskap og balanser for alle kvartal i regnskapsåret 2006 og 2007 som om kjøpet, emisjonene og låneopptaket skulle vært gjennomført ved inngangen til 2006. Da amortisering av merverdier i ordrereserve er en engangspost for 2007 er dette ikke medtatt i proforma regnskapet. Dette for å få relevante sammenligningstall for 2006 og 2007, samt også for å reflektere fremtidige kostnader. Tall i NOK 1 000 Proforma 4K-2007 Proforma 4K-2006 Proforma 2007 Proforma 2006 Driftsinntekter 930 631 902 801 3 272 346 3 058 601 Driftskostnader -775 448-776 520-2 831 401-2 661 160 Driftsresultat før avskr. (EBITDA) 155 183 126 281 440 945 397 441 Resultat fra tilknyttede selskap -2 020 7 890 9 502 18 965 Avskrivninger -5 546-4 245-21 032-14 570 Driftsresultat (EBIT) 147 617 129 926 429 415 401 836 Resultat før skatt (EBT) 127 015 114 001 333 460 325 182 Periodens resultat 95 252 79 090 241 885 239 975 Ordreinngang 765 234 817 304 3 386 814 3 259 541 Ordrereserve 1 949 255 1 908 766 1 949 636 1 908 766 EBITDA margin 16,7 % 14,0 % 13,5 % 13,0 % EBIT margin 15,9 % 14,4 % 13,1 % 13,1 % EBT margin 13,6 % 12,6 % 10,2 % 10,6 % Periodens resultatgrad 10,2 % 8,8 % 7,4 % 7,8 % Resultat per aksje (NOK) 1,44 1,20 3,66 3,64 Antall ansatte 1 363 1 140 1 363 1 140 DRIFTSINNTEKTER BWG Homes konsernet hadde i 4. kvartal 2007 driftsinntekter på NOK 931 millioner. Dette er en økning på NOK 28 millioner (3,1 %) i forhold til 4. kvartal 2006 (proforma). Proforma driftsinntekter for 2007 ble NOK 3 272 millioner, en økning på NOK 213 millioner (7,0 %) i forhold til 2006. Driftsinntektene reflekterer økt produksjonskapasitet og økte gjennomsnittspriser for konsernets produkter for både den norske og den svenske virksomheten. 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 Q2 07 Q3 07 Q4 07 Side 2

DRIFTSRESULTAT Konsernets proforma driftsresultat (EBIT) for 4. kvartal 2007 ble NOK 148 millioner. Dette er en økning på NOK 18 millioner (13,6 %) i forhold til 4. kvartal 2006 (proforma). Proforma driftsresultat for 2007 ble NOK 429 millioner, en økning på NOK 28 millioner (6,9 %) i forhold til 2006. Proforma EBIT margin for 4. kvartal 2007 økte til 15,9 prosent mot 14,4 prosent for 4. kvartal 2006. Proforma EBIT margin for 2007 ble 13,1 prosent mot 13,1 prosent for 2006. 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 Q2 07 Q3 07 Q4 07 20 % 16 % 12 % 8 % 4 % 0 % EBIT EBIT margin ORDREINNGANG Ordreinngangen i 4. kvartal 2007 var NOK 765 millioner mot NOK 817 millioner i 4. kvartal 2006 (proforma), en reduksjon på 6,4 prosent. Proforma ordreinngang 2007 var NOK 3 387 millioner mot NOK 3 260 millioner for 2006, en økning på 3,9 prosent. Den svenske virksomheten har hatt en sterk vekst i ordreinngangen med en økning på henholdsvis 13,8 prosent i 4. kvartal og 23,9 prosent i 2007. Den norske virksomheten hadde en nedgang i ordreinngangen i 4. kvartal på 24,9 prosent og for 2007 ned 14,7 prosent. 1200 1000 800 600 400 200 0 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 Q2 07 Q3 07 Q4 07 ORDRERESERVE Konsernets ordrereserve ved utgangen av 2007 var NOK 1 949 millioner. I 4. kvartal isolert sank ordrereserven med NOK 163 millioner (7,7 %). Reduksjonen i kvartalet reflekterer lavere ordreinngang i den norske virksomheten kombinert med høy produksjonstakt. Sammenlignet med proforma ordrereserve ved utgangen av 2006, er ordrereserven økt med NOK 40 millioner (2,1 %). Ordrereserven ved utgangen av 2007 er tilfredsstillende både for den norske og den svenske virksomheten. 2200 2000 1800 1600 1400 1200 1000 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 Q2 07 Q3 07 Q4 07 Side 3

FINANSIELLE FORHOLD KONTANTSTRØM BWG Homes ASA konsern Tall i NOK 1 000 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Netto kontantstrøm fra operasjonelle aktiviteter: 97 525 62 650 122 794 114 965 Netto kontantstrøm fra investeringsaktiviteter -4 730-5 405-1 948 131-10 648 Netto kontantstrøm fra finansieringsaktiviteter -149 305-59 116 1 818 963-147 580 Netto endring i kontanter og kontantekv. -56 510-1 871-6 374-43 263 Kontanter og kontantekv. ved periodens slutt 79 843 86 216 79 843 86 216 Netto rentebærende gjeld 1 621 851 621 029 Kontantstrømmen fra operasjonelle aktiviteter er sterk i 4. kvartal etter god drift i begge segmenter. Langsiktige rentebærende lån er nedbetalt med NOK 93 millioner i 4. kvartal. Som følge av økt aktivitet i konsernet har kapitalbindingen i beholdninger og fordringer økt i år. Dette er finansiert over drift og med kortsiktig gjeld. SEGMENTINFORMASJON Etter kjøpet av Prevesta AB rapporterer BWG Homes ASA med effekt fra 1. juni 2007 tall for to geografiske segmenter; Norge med produktmerket Block Watne og Sverige med produktmerkene Myresjöhus og SmålandsVillan. Se Regnskapsprinsipper for komplett oversikt over datterselskaper. Begge segmenter produserer og markedsfører i hovedsak boliger til forbruker. De geografiske markedene fremstår som forskjellige, med ulik risiko og avkastningsnivå. Konsernledelsen fokuserer derfor på de geografiske markedene i sin virksomhetsstyring, og har derfor valgt å rapportere geografisk segmentinformasjon. Det er for tiden lite eller intet salg mellom segmentene. Segmentinformasjonen for Sverige er utarbeidet på grunnlag av proforma tall som om kjøpet av Prevesta AB var gjennomført per 01.01.2006. Da amortisering av merverdier i ordrereserve er en engangspost for 2007 er dette ikke medtatt i proforma regnskapet. Dette for å få relevante sammenligningstall for 2006 og 2007, samt også for å reflektere fremtidige kostnader. Side 4

SEGMENT NORGE Segment Norge omfatter virksomheten i datterselskapet Block Watne AS. Hetlandhus AS har for tiden ingen operativ virksomhet. Block Watne bygger årlig over 1 000 boliger og har fra 1950-tallet levert mer enn 85 000 boliger. Kjernevirksomheten er utvikling av boligprosjekter med kvalitetsboliger til fornuftige priser i utkanten av de større byene og pressområdene i Norge. Virksomheten drives fra 22 distriktskontorer fra Steinkjer og sørover. Utvikling av boligprosjekter, salg og boligbygging utføres av egne ansatte. Tømrerne arbeider i spesialiserte arbeidslag og bygger boliger på byggeplassen med velprøvde og kostnadseffektive metoder. Tall i NOK 1 000 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Driftsinntekter 447 078 446 262 1 640 860 1 528 281 Driftskostnader -340 907-353 871-1 339 261-1 275 475 EBITDA 106 171 92 391 301 599 252 806 Resultat fra tilknyttede selskap -339 0-104 800 Avskrivninger -1 981-1 423-7 425-5 072 EBIT 103 851 90 968 294 070 248 534 EBITDA margin 23,7 % 20,7 % 18,4 % 16,5 % EBIT margin 23,2 % 20,4 % 17,9 % 16,3 % Ordreinngang 320 500 426 600 1 437 700 1 686 000 Ordrereserve 781 619 965 674 781 619 965 674 Antall ansatte 717 604 717 604 Driftsinntektene for 4. kvartal 2007 ble på nivå med 4. kvartal 2006 (opp 0,2 %). For 2007 økte driftsinntektene med NOK 113 millioner (7,4 %) sammenlignet med 2006. Driftsresultatet (EBIT) for 4. kvartal 2007 økte med NOK 13 millioner (14,2 %) i forhold til 4. kvartal 2006. For 2007 økte driftsresultatet med NOK 46 millioner (18,3 %) sammenlignet med 2006. EBIT marginen for kvartalet har økt med 2,8 prosentpoeng i forhold til 4. kvartal 2006, og med 1,6 prosentpoeng fra 2006 til 2007. Dette reflekterer økt produksjonskapasitet og effektiv drift på byggeplassene. 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 Q2 07 Q3 07 Q4 07 Ordreinngangen i 4. kvartal 2007 ble redusert med 24,9 prosent i forhold til samme kvartal 2006. Ordreinngangen i 2007 ble 14,7 prosent lavere enn 2006. Det henvises til nærmere omtale under Utsiktene fremover på side 9 i rapporten. Antall ferdigstilte usolgte enheter ved utgangen av 4. kvartal var 14 enheter (hvorav 12 var visningsboliger) mot 5 enheter (hvorav 4 var visningsboliger) på samme tid i 2006. 120 100 80 60 40 28 % 24 % 20 % 16 % 12 % 8 % Med effekt fra januar 2008 er distriktskontor Mjøsa delt. Virksomheten i Mjøs-regionen drives nå fra distriktskontor Gjøvik og det nyopprettede distriktskontor Hamar. 20 0 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 Q2 07 Q3 07 Q4 07 4 % 0 % EBIT EBIT margin Side 5

SEGMENT SVERIGE Segment Sverige omfatter virksomheten tilknyttet merkevarene Myresjöhus og SmålandsVillan. Virksomheten produserer årlig nær 1 200 boliger, og har siden etableringen i 1927 bygget mer enn 80 000 boliger, hovedsaklig i Sverige. Kjernevirksomheten er utvikling og produksjon av monteringsferdige eneboliger og flerbolighus dels til kunder med egen tomt og dels i boligprosjekter i egen regi eller i samarbeid med utbyggingspartnere. Elementer til Myresjöhus og moduler til SmålandsVillan produseres ved produksjonsanleggene i Myresjö, Vrigstad og Sundsvall og monteres på byggeplass. Proforma Proforma Proforma Proforma Tall i NOK 1 000 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Driftsinntekter 483 662 456 253 1 631 467 1 529 407 Driftskostnader -430 067-415 323-1 478 742-1 377 731 EBITDA 53 595 40 930 152 725 151 676 Resultat fra tilknyttede selskap -1 681 5 830 9 606 16 105 Avskrivninger -3 530-2 809-13 565-9 440 EBIT 48 384 43 951 148 766 158 341 EBITDA margin 11,1 % 9,0 % 9,6 % 9,9 % EBIT margin 10,0 % 9,6 % 9,1 % 10,4 % Ordreinngang 444 700 390 700 1 949 200 1 573 500 Ordrereserve 1 167 636 943 092 1 167 636 943 092 Antall ansatte 643 534 643 534 Driftsinntektene for 4. kvartal 2007 økte med NOK 27 millioner (6,0 %) i forhold til 4. kvartal 2006. For 2007 økte driftsinntektene med NOK 102 millioner (6,7 %) sammenlignet med 2006. 600 500 Driftsresultatet (EBIT) for 4. kvartal 2007 ble NOK 4 millioner (10,0 %) høyere enn for 4. kvartal 2006. For 2007 ble driftsresultatet med NOK 10 millioner lavere (6,0 %) enn for 2006. 400 300 200 EBIT marginen for 4. kvartal økte med 0,4 prosentpoeng i forhold til samme kvartal 2006, og ble redusert med 1,3 prosentpoeng fra 2006 til 2007. 100 0 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 Q2 07 Q3 07 Q4 07 Marginene i 2007 har vært presset grunnet oppstart av ny fabrikk i Sundsvall med begrenset drift, samt omlegging til ny teknisk plattform på alle fabrikkene. Fabrikken i Myresjö (Myresjöhus) var tilbake i normal drift i 3. kvartal. I løpet av 4. kvartal var også fabrikken i Vrigstad (SmålandsVillan) tilbake til ordinær produksjonstakt. Fabrikken i Sundsvall (SmålandsVillan) opereres med nytt personell og vil gradvis øke produksjonstakten gjennom 2008. SmålandsVillan produktene er revidert. Ny huskatalog med fire reviderte hustyper ble introdusert i januar 2008, og ytterligere revideringer vil bli introdusert i 3. kvartal 2008. Kombinasjonen av mer produksjonseffektive produkter og økt produksjonstakt forventes å gi positiv effekt i andre halvår 2008. 60 50 40 30 20 10 0 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 Q2 07 Q3 07 Q4 07 EBIT EBIT margin 16 % 12 % 8 % 4 % 0 % Ordreinngangen for 4. kvartal økte med 13,8 prosent i forhold til samme kvartal 2006. Ordreinngangen for 2007 økte med 23,9 prosent sammenlignet med 2006. Side 6

SAMMENDRAG SEGMENTRAPPORT Proforma Proforma Proforma Proforma Tall i NOK 1 000 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Driftsinntekter Norge 447 078 446 262 1 640 860 1 528 281 Sverige 483 662 456 253 1 631 467 1 529 407 Annet/elimineringer -109 286 18 913 BWG Homes konsernet 930 631 902 801 3 272 345 3 058 601 EBITDA Norge 106 171 92 391 301 599 252 806 Sverige 53 595 40 930 152 725 151 676 Annet/elimineringer -4 583-7 040-13 379-7 041 BWG Homes konsernet 155 183 126 281 440 945 397 441 ANSATTE BWG Homes konsernet hadde 1 363 ansatte ved utgangen av 4. kvartal 2007. Av disse var 478 funksjonærer og 885 produksjonsarbeidere og tømrere. På samme tidspunkt i 2006 var det 1 140 ansatte fordelt på 436 funksjonærer og 706 produksjonsarbeidere og tømrere. Bemanningsveksten er i hovedsak knyttet til produksjonsarbeidere og tømrere samt produksjonsrettede funksjonærer for å styrke produksjonskapasiteten og møte økt byggevirksomhet. Det ble registrert 16 ulykker i 4. kvartal 2007 som førte til fravær. I 4. kvartal 2006 førte ni ulykker til fravær. I 2007 har 45 ulykker ført til fravær, mot 42 ulykker i 2006. Ingen av disse tilfellene har ført til alvorlige eller varige men. Sammenligningstall er proforma tall da Prevesta AB er inntatt i BWG Homes konsernet med effekt fra 1. juni 2007. Segment Norge Sykefravær 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Kort 3,4 % 2,6 % 3,0 % 3,2 % Langt 3,9 % 3,5 % 3,2 % 4,2 % Totalt 7,3 % 6,1 % 6,2 % 7,4 % Segment Sverige Sykefravær 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Kort 2,7 % 1,8 % 2,5 % 2,1 % Langt 1,0 % 1,0 % 1,1 % 1,6 % Totalt 3,7 % 2,8 % 3,6 % 3,7 % HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Konsernet gjennomfører jevnlig opplæringstiltak innen kvalitet, produksjon og HMS-området. Produksjonskvalitet og HMS har kontinuerlig ledelsesmessig fokus. I den norske virksomheten foretas det uanmeldte tilsyn på byggeplass med etterfølgende avviksbehandling og oppfølging både i lokal regi på distriktskontorene og tiltak i sentral regi. Det ble i 4. kvartal 2007 foretatt 56 tilsyn, og i alt 126 tilsyn i 2007. Tilsynene bekrefter en vesentlig forbedring gjennom året innen HMS-området når det gjelder stillasmontering, sikring av arbeid på tak, sikring av åpninger og HMS dokumentasjon. Side 7

AKSJONÆRFORHOLD Ved utgangen av 4. kvartal 2007 hadde selskapet 725 aksjonærer hvorav 70 var utenlandske. De utenlandske aksjonærene eide 20,8 millioner aksjer, tilsvarende en eierandel på 31,6 prosent. Konsernsjef Lars Nilsen hadde ved utgangen av kvartalet 36,3 prosent eierandel gjennom sine selskaper Lani Industrier AS, Lani Development AS og Lagulise AS. De 10 største aksjonærer ved utgangen av 4. kvartal 2007 var: Aksjonær Antall aksjer Eierandel Lani Industrier AS 20 210 000 aksjer 30,62 % Lani Development AS 3 448 000 aksjer 5,22 % Pareto Aksje Norge 3 339 800 aksjer 5,06 % Bank of New York, Brussels Branch, S/A Alpine 2 331 200 aksjer 3,53 % Vital Forsikring ASA 2 093 041 aksjer 3,17 % Industri Kapital 2004, Limited partnership II 1 668 457 aksjer 2,53 % Industri Kapital 2004, Limited partnership III 1 525 183 aksjer 2,31 % Bank of New York, Brussels Branch, S/A Equity 1 451 349 aksjer 2,20 % Pareto Aktiv 1 424 300 aksjer 2,16 % Industri Kapital 2004, Limited partnership I 1 382 067 aksjer 2,09 % Sum 10 største aksjonærer 38 873 397 aksjer 58,9 % Totalt antall aksjer 66 000 000 aksjer 100,0 % Det ble omsatt 4,6 millioner BWG-aksjer i 4. kvartal 2007 og 21,7 millioner aksjer i 2007. Sluttkurs på balansedag var NOK 31,30. ANDRE FORHOLD Nytt aksjonærvalgt styremedlem I den ekstraordinære generalforsamling 20. desember 2007 ble Eva Eriksson valgt som nytt aksjonærvalgt styremedlem. Som følge av dette består styret nå av fire aksjonærvalgte styremedlemmer og tre representanter for de ansatte. Eva Eriksson er 48 år og utdannet sivilingeniør fra KTH i Stockholm. Hun har gjennom mange år arbeidet med fast eiendom i ledende stillinger i børsnoterte selskaper både i Sverige og Norge. Hun er fra mars 2008 adm. direktør i Union Investment Property AB. Vedtektsendring og forlenget styrefullmakt Den ekstraordinære generalforsamlingen 20. desember 2007 vedtok en endring i vedtektenes 5 om firmategningsrett, slik at styret får adgang til å gi firmategningsrett også til andre. Det ble også vedtatt å forlenge den gjenstående del av styrets fullmakt til å forhøye aksjekapitalen frem til ordinær generalforsamling i 2008. UTBYTTE Styret vil foreslå for generalforsamlingen at det for regnskapsåret 2007 utbetales et utbytte på NOK 2,00 per aksje, i alt NOK 132 millioner. Dette utgjør 65,7 prosent av årets resultat etter skatt og 58,3 prosent av resultat per aksje, og er i tråd med selskapets policy om utbetaling av et utbytte på 50 til 70 prosent av resultatet. Side 8

MARKEDET OG UTSIKTENE FREMOVER For segment Norge ble ordreinngangen i 4. kvartal vesentlig lavere enn i samme periode i 2006. Særlig i oktober var ordreinngangen meget lav. Derimot hadde segment Sverige en sterk ordreinngang i 4. kvartal, og BWG Homes har samlet - til tross for svingningene i boligmarkedet - økt ordreinngangen i 2007 med 3,9 prosent i forhold til 2006 (proforma). Produksjonsanleggene i Sverige er nå fullt booket frem til august 2008. Den uro som har preget finansmarkedene internasjonalt og boligsektoren i USA, har hatt og må forventes fortsatt å ville ha innvirkning på boligkundenes risikovilje i forbindelse med boligkjøp. Dette kommer til uttrykk ved at de fleste vil ønske å selge sin eksisterende bolig før kjøp av ny, og at de derved vil bruke lengre tid på kjøpsbeslutningen. En annen konsekvens av dette er at utbudet både av brukte og nyproduserte boliger blir større enn normalt. Dette gjelder både i det norske og det svenske boligmarkedet, og da særlig i sentrumsområdene i de større byene og innen leilighetsmarkedet. I dette segmentet har det i de senere år vært et betydelig innslag av spekulative kjøp. Av den grunn registreres det nå at flere større prosjekter i sentrumsområdene enten stilles i bero eller utsettes i tid. Styret er av den oppfatning at makrobildet i Norge og Sverige med høy aktivitet, lav arbeidsledighet og et fornuftig rentenivå bør gi grunnlag for en relativt stabil utvikling og vekst fremover innen vårt hovedmarked - fornuftig prisede eneboliger, småhus og mindre leilighetsbygg i utkanten av de store pressområdene. Når det fundamentale bildet er klart positivt, må det forventes at markedsmekanismene igjen vil fungere etter hvert som de psykologiske faktorer avtar. BWG Homes har en tilfredsstillende ordrereserve ved inngangen til 2008. Dette bør bidra til å sikre en fornuftig omsetningsutvikling inn i 2008 selv om de markedsmessige svingninger skulle vedvare en tid. Salg på de rette prosjektene og bredde i produktporteføljen vil være i fokus gjennom 2008. Konsernet viderefører også arbeidet med optimalisering av produksjonen, ytterligere strømlinjeforming av produksjonsprosessene og realisering av synergieffekter særlig innen innkjøp av varer og tjenester. Oslo, 14. februar 2008 Styret i BWG Homes ASA Side 9

HOVEDTALL BWG HOMES ASA KONSERN Konsernet ble dannet per 30.11.05 ved at BWG Homes ASA kjøpte 100 % av aksjene i Block Watne AS og Hetlandhus AS. Block Watne AS eier datterselskapet Norpartner Sp. z.o.o. i Polen. BWG Homes ASA inngikk 23. mars 2007 avtale med Industri Kapital AB og øvrige eiere om kjøp av 100 % av aksjene i Prevesta AB. Handelen ble gjennomført 31. mai 2007. Handelen ble finansiert med en emisjon i markedet på ca MNOK 650, en emisjon mot selgerne på ca MNOK 300 samt lånefinansiering på ca MNOK 873. Prevesta AB er inntatt i konsernregnskapet med effekt fra 1. juni 2007. Ved oppkjøpet av Prevesta AB ble det gjort en foreløpig allokering av kjøpesummen. Ved hjelp av ekstern ekspert Deloitte Financial Advisory er det gjennomført en uavhengig allokering herunder identifisering og verdsetting av immaterielle eiendeler og alle individuelle poster i den konsoliderte balansen i Prevesta per 31.05.2007. Se note 7. RESULTATREGNSKAP BWG Homes ASA konsern Tall i NOK 1 000 Noter 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Driftsinntekter 2 930 631 446 548 2 572 038 1 529 194 Varekostnader 2-527 323-239 713-1 465 151-874 583 Lønnskostnader -174 883-82 411-505 598-297 119 Andre driftskostnader -73 243-39 073-215 913-111 726 EBITDA 155 182 85 351 385 376 245 766 Resultat fra tilknyttede selskap -2 020 2 060-2 695 2 860 Amortisering merverdi 7-9 622-22 589 Avskrivninger -5 546-1 436-15 359-5 130 EBIT 137 994 85 975 344 733 243 496 Finansinntekter 1 4 645 4 969 8 053 9 430 Finanskostnader -25 247-7 926-79 016-35 218 EBT 117 392 83 019 273 770 217 708 Skatt -29 069-23 041-72 690-54 956 Periodens resultat 88 323 59 978 201 080 162 752 Resultat per aksje (NOK) 4 1,34 1,33 3,43 3,70 Utvannet resultat per aksje (NOK) 1,34 1,33 3,43 3,70 EBITDA margin 16,7 % 19,1 % 15,0 % 16,1 % EBIT margin 14,8 % 19,3 % 13,4 % 15,9 % EBT margin 12,6 % 18,6 % 10,6 % 14,2 % Periodens resultatgrad 9,5 % 13,4 % 7,8 % 10,6 % Endring driftsinntekter 108,4 % -2,4 % 68,2 % 2,5 % Endring EBIT 60,5 % 6,3 % 41,6 % 14,8 % Endring EBT 41,4 % 11,6 % 25,8 % 26,3 % Skatteprosent av EBT 24,8 % 28,1 % 26,6 % 25,2 % EGENKAPITAL Konsolidert oppstilling av endringer i egenkapitalen BWG Homes ASA konsern Tall i NOK 1 000 Noter 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Netto utbetaling av utbytte 3 0-112 500 0 Innbetalt ny egenkapital ved emisjon 0 953 453 164 554 Kostnader ved emisjon 0-16 440-20 654 Omregningsdifferanser 8 361-38 -37 627 131 Netto ført direkte mot egenkapitalen 8 361-38 786 886 144 031 Periodens resultat 88 323 59 978 201 080 162 752 Sum endringer i egenkapitalen i perioden 96 684 59 940 987 966 306 783 Side 10

BALANSE BWG Homes ASA konsern Tall i NOK 1 000 Noter 30.12.2007 31.12.2006 EIENDELER Anleggsmidler Varemerke 7 477 199 125 000 Goodwill 7 2 146 938 700 882 Andre immaterielle eiendeler 7 5 160 214 Sum immaterielle driftsmidler 2 629 297 826 096 Tomter, bygninger o.a. fast eiendom 17 119 14 576 Maskiner, anlegg, driftløsøre med mer 81 196 16 302 Sum varige driftsmidler 98 315 30 878 Investeringer i tilknyttede selskaper 7 68 671 5 498 Lån til tilknyttede selskaper 5 321 5 321 Andre fordringer 250 352 Sum finansielle driftsmidler 74 242 11 171 Sum anleggsmidler 2 801 854 868 145 Omløpsmidler Bygg under utførelse 2 289 176 111 521 Eiendeler for salg 2 4 687 8 850 Andre varer 55 214 0 Tomter 2,7 1 006 256 705 529 Sum beholdninger 1 355 333 825 900 Kundefordringer 588 803 348 284 Andre fordringer 37 432 15 440 Markedsverdi av finansielle instrumenter 1 6 005 6 373 Sum fordringer 632 240 370 097 Bankinnskudd, kontanter og lignende 79 843 86 216 Sum omløpsmidler 2 067 416 1 282 213 Sum eiendeler 4 869 270 2 150 358 EGENKAPITAL OG GJELD Egenkapital Aksjekapital 66 000 000 aksjer á kr 1,00 4,5 66 000 9 000 Overkursfond 4,5 1 414 897 534 884 Sum innskutt egenkapital 1 480 897 543 884 Konsernfond 221 817 170 864 Sum opptjent egenkapital 221 817 170 864 Sum egenkapital 1 702 714 714 748 Gjeld Pensjonsforpliktelser 18 229 15 403 Utsatt skatt 7 226 564 64 775 Sum avsetning for forpliktelser 244 793 80 178 Ansvarlig lån 95 000 95 000 Gjeld til kredittinstitusjoner 1 258 995 507 700 Sum annen langsiktig gjeld 1 353 995 602 700 Gjeld til kredittinstitusjoner 347 699 104 545 Leverandørgjeld 502 039 131 032 Betalbar skatt 48 671 53 857 Skattetrekk og andre trekk 24 926 31 051 Annen kortsiktig gjeld relatert til tomter og prosjekter 334 653 259 982 Annen kortsiktig gjeld 309 780 172 266 Sum kortsiktig gjeld 1 567 768 752 732 Sum gjeld 3 166 556 1 435 610 Sum egenkapital og gjeld 4 869 270 2 150 358 Side 11

KONTANTSTRØM BWG Homes ASA konsern Tall i NOK 1 000 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Kontantstrøm fra operasjonelle aktiviteter Resultat før skattekostnad 117 392 83 019 273 770 217 708 Periodens betalte skatt 0 0-51 863-61 678 Av- og nedskrivninger 5 546 1 436 15 359 5 130 Endring i varelager, kundefordringer og leverandørgjeld -35 460 9 382-398 945 21 005 Netto endring i gjeld relatert tomter 88 083-11 749 74 671-53 607 Endring i andre tidsavgrensningsposter -78 036-19 438 209 802-13 592 Netto kontantstrøm fra operasjonelle aktiviteter 97 525 62 650 122 794 114 965 Kontantstrøm fra investeringsaktiviteter Innbetalinger ved salg av anleggsmidler 0 0 0 152 Utbetalinger ved kjøp av varige driftsmidler -4 723-5 053-82 796-10 940 Utbetalinger ved kjøp av immaterielle eiendeler 0 0-1 803 201 0 Nettoutbetalinger ved andre investeringer -7-352 -62 134 140 Netto kontantstrøm fra investeringsaktiviteter -4 730-5 405-1 948 131-10 648 Kontantstrøm fra finansieringsaktiviteter Økning/nedgang (-) kortsiktig gjeld -56 000-58 816 243 154-39 580 Opptak av langsiktig gjeld 0 0 845 500 0 Avdrag langsiktig gjeld -93 305-300 -94 205-251 900 Innbetaling av EK 0 0 937 014 143 900 Utbetaling av utbytte 0 0-112 500 Netto kontantstrøm fra finansieringsaktiviteter -149 305-59 116 1 818 963-147 580 Netto endring i kontanter og kontantekviv. -56 510-1 871-6 374-43 263 Kontanter og kontantekviv. periodens start 136 354 88 088 86 216 129 479 Kontanter og kontantekviv. periodens slutt 79 843 86 216 79 843 86 216 Rentebærende gjeld 31.12.2007 31.12.2006 Ansvarlig lån 95 000 95 000 Langsiktig gjeld til kredittinstitusjoner 1 258 995 507 700 Kortsiktig gjeld til kredittinstitusjoner 347 699 104 545 Bankinnskudd, kontanter og lignende -79 843-86 216 Netto rentebærende gjeld 1 621 851 621 029 Arbeidskapital 31.12.2007 31.12.2006 Tomter og prosjekter under arbeid 1 355 333 825 900 Kundefordringer og andre kortsiktige fordringer 632 240 370 097 Gjeld relatert til tomter og prosjekter -334 653-259 982 Leverandørgjeld -502 039-131 032 Netto arbeidskapital 1 150 881 804 984 Side 12

NOTER TIL KVARTALSREGNSKAPET REGNSKAPSPRINSIPPER BWG Homes ASA konsernet er hjemmehørende i Norge. Etter foretakets kjøp av det svenske konsernet Prevesta AB, omfatter foretakets konsernregnskap for 4. kvartal 2007 følgende foretak, alle eid 100 %: Foretak: Forretningsadresse: Morselskap: BWG Homes ASA Oslo Datterselskaper: Block Watne AS Oslo Norpartner Sp.z.o.o. Opole, Polen Hetlandhus AS *) Oslo BWG Homes AB Vetlanda, Sverige Fra 01.06.2007 Prevesta AB Vetlanda, Sverige Fra 01.06.2007 Myresjöhus AB Vetlanda, Sverige Fra 01.06.2007 Myresjö Mark AB Vetlanda, Sverige Fra 01.06.2007 SmålandsViIlan AB Vetlanda, Sverige Fra 01.06.2007 Myresjöhus AS *) Oslo Fra 01.06.2007 Myresjö Deutschland GmbH *) Tyskland Fra 01.06.2007 Nordiska Trähus AB *) Vetlanda, Sverige Fra 01.06.2007 *) Selskapene er for tiden uten aktivitet. Kvartalsregnskapet ble avlagt av styret 14. februar 2008. BEKREFTELSE FINANSIELT RAMMEVERK Kvartalsregnskapet er avlagt i samsvar med børsregler, børsforskrifter samt internasjonale standarder for finansiell rapportering (IFRS) og fortolkninger fastsatt av International Accounting Standards Board (IASB). Kvartalsregnskapet er avlagt i henhold til reglene i IAS 34 Delårsrapportering. Regnskapsprinsippene benyttet i kvartalsregnskapet er konsistent med regnskapsprinsippene beskrevet i årsregnskapet for 2006. Denne kondenserte informasjon bør derfor leses sammen med årsregnskapet for 2006. NOTE 1 FINANSIELLE DERIVATER Konsernet har rentesikringsavtaler pålydende til sammen TNOK 250 000 og TSEK 450 000. Avtalene tilfredsstiller ikke vilkårene for sikringsbokføring etter IAS 39, og er regnskapsført til virkelig verdi på balansedagen. Endringer i virkelig verdi regnskapsføres over resultatet. For 4. kvartal 2007 har dette gitt en negativ resultateffekt med brutto TNOK 472, hittil i år en positiv resultateffekt på TNOK 368. NOTE 2 ESTIMATER Driftsinntektene og varekostnadene i konsernet kommer fra boligprosjekter. Driftsinntektene og varekostnadene på ikke avsluttede prosjekter påvirkes av estimater. NOTE 3 UTBYTTE Utbytte vedtatt på generalforsamlingen 18. april 2007, kr 2,50 per aksje, til sammen TNOK 112 500, ble utbetalt den 30. april 2007. Aksjene ble notert eksklusive utbytte den 19. april 2007. NOTE 4 ANTALL AKSJER 01.01.2007 Antall aksjer 45 000 000 26.04.2007 Emisjon I 14 497 758 31.05.2007 Emisjon II 6 502 242 31.12.2007 Antall aksjer 66 000 000 Veid gjennomsnittlig antall aksjer i kvartalet 66 000 000 Veid gjennomsnittlig antall aksjer i året 58 619 233 NOTE 5 FONDSEMISJON På ekstraordinær generalforsamling 20. september 2007 ble det vedtatt en fondsemisjon ved endring av aksjens pålydende fra NOK 0,20 til NOK 1,00 med overføring av TNOK 52 800 fra overkursfond til aksjekapital.. Etter dette har selskapet en aksjekapital på NOK 66 000 000. NOTE 6 NYE STANDARDER, TILLEGG OG FORTOLKNINGER Det ble i juli 2007 utgitt utkast til en IFRIC fortolkning D21 vedr. Real Estate Sales, med høringsfrist i oktober 2007. Denne diskuterer grensedragningen for når IAS 11 Construction Contracts eller IAS 18 Revenues skal benyttes for å måle inntekter. Konsernet vil foreløpig ikke endre sine inntektsføringsprinsipper, men avventer endelig avklaring. Det vises for øvrig til omtale i prinsippnoten til årsregnskapet for 2006. Side 13

NOTE 7 ENDRING AV REGNSKAP ETTER ENDELIG ALLOKERING AV KJØPESUMMEN VED OPPKJØP AV PREVESTA AB Ved oppkjøpet at Prevesta AB ble det gjort en foreløpig allokering av kjøpesummen. Ved hjelp av ekstern ekspert - Deloitte Financial Advisory - er det gjennomført en uavhengig identifisering og verdsetting av immaterielle eiendeler og alle individuelle poster i den konsoliderte balanse i Prevesta per 31.05.2007. Analysen er gjort i henhold til relevante standarder i IFRS og spesielt IFRS 3 Business Combination og IAS 38 Intangible Assets. Netto eiendeler i det overtatte selskap per 31.05.2007 Innregnede Merverdier Bokførte Tall i SEK 1 000 verdier verdier Goodwill 0 1 710 297 1 710 297 Varemerke 451 000-34 443 416 557 Andre immaterielle eiendeler 5 428 0 5 428 Immaterielle eiendeler 456 428 1 675 854 2 132 282 Varige driftsmidler 75 429 0 75 429 Finansielle anleggsmidler 47 330 30 249 77 579 Ordrereserve 0 26 475 26 475 Tomter og bygg under utførelse 154 571 13 354 167 925 Varelager 51 952 0 51 952 Fordringer 186 789 0 186 789 Kontanter og bankinnskudd 22 029 0 22 029 Rentebærende lån og kreditter -482 153 0-482 153 Andre kreditter og forpliktelser -662 976-9 978-672 954 Netto identifiserte eiendeler og forpliktelser -150 601 1 735 954 1 585 353 Merverdier ved overtakelse 1 735 954 Betalt kontantvederlag 1 585 353 Kontanter overtatt -22 029 Netto utgående kontantstrømmer ved overtakelsen 1 563 324 Etter denne allokering er det utarbeidet nye regnskap for 2. og 3. kvartal 2007, samt nye proforma regnskap for alle kvartaler fra 1. kvartal 2006 til og med 3. kvartal 2007. Merverdier i ordrereserve vil bli amortisert med 1/7-del per måned fra juni til desember 2007. Merverdier i tomter vil bli kostnadsført som varekost med 1/18-del per måned fra juni 2007 til november 2008. Nedenfor vises et sammendrag av endrede regnskap for 1. til 3. kvartal 2007. For ytterligere informasjon og endrede proforma regnskap vises til vår nettside www.bwghomes.no Side 14

BWG Homes ASA Endret virkelig regnskap etter endelig allokering av merverdier ved kjøpet av Prevesta AB 31.05.2007 RESULTATREGNSKAP BWG ASA BWG ASA BWG ASA Tall i NOK 1 000 KONSERN KONSERN KONSERN Driftsinntekter og driftskostnader 1K 2007 2K-2007 3K-2007 Driftsinntekter 400 074 540 638 700 694 Driftsresultat EBITDA 61 811 80 663 87 718 Resultat fra tilknyttet selskap 235-860 -50 Amortisering merverdier 0-3 269-9 698 Avskrivning på driftsmidler -1 702-2 976-5 135 EBIT 60 344 73 559 72 836 Finansinntekter 1 337 2 898-829 Finanskostnader -9 593-16 228-27 946 Resultat av finansposter -8 256-13 329-28 775 EBT 52 088 60 229 44 061 Skattekostnad på ordinært resultat -14 570-16 752-12 299 Årsresultat 37 518 43 477 31 762 RESULTATREGNSKAP BWG ASA BWG ASA BWG ASA Tall i NOK 1 000 KONSERN KONSERN KONSERN Driftsinntekter og driftskostnader Per 1K-2007 Per 2K-2007 Per 3K-2007 Driftsinntekter 400 074 940 712 1 641 407 Driftskostnader -338 263-798 238-1 411 214 Driftsresultat EBITDA 61 811 142 475 230 193 Inntekt fra tilknyttet selskap 235-625 -675 Amortisering merverdier 0-3 269-12 966 Avskrivning på driftsmidler -1 702-4 678-9 813 EBIT 60 344 133 903 206 739 Finansinntekter 1 337 4 235 3 407 Finanskostnader -9 593-25 820-53 767 Resultat av finansposter -8 256-21 585-50 360 EBT 52 088 112 317 156 379 Skattekostnad på ordinært resultat -14 570-31 322-43 622 Årsresultat 37 518 80 995 112 757 Tall i NOK 1 000 BWG ASA BWG ASA BWG ASA Konsolidert oppstilling over KONSERN KONSERN KONSERN endringer i egenkapital 1K 2007 2K-2007 3K-2007 Utbetalt utbytte 0-112 500 0 Netto proveny emisjoner 0 937 013 0 Valutadifferanser 201-20 127-26 061 Kvartalets resultat 37 518 43 477 31 762 Sum endringer i egenkapitalen i perioden 37 719 847 863 5 701 Egenkapital primo 714 748 752 467 1 600 330 Egenkapital ultimo 752 467 1 600 330 1 606 031 Side 15

BALANSE BWG ASA BWG ASA BWG ASA Tall i NOK 1 000 KONSERN KONSERN KONSERN Eiendeler 1K 2007 2K-2007 3K-2007 Anleggsmidler Immaterielle driftsmidler 826 069 2 663 681 2 612 124 Varige driftsmidler 32 111 98 737 97 000 Finansielle driftsmidler 11 482 78 408 75 995 Sum anleggsmidler 869 662 2 840 826 2 785 119 Omløpsmidler Beholdninger 852 836 1 138 411 1 225 921 Fordringer 420 163 689 043 648 820 Bankinnskudd, kontanter og lignende 41 547 78 087 136 353 Sum omløpsmidler 1 314 546 1 905 541 2 011 094 Sum eiendeler 2 184 207 4 746 366 4 796 213 BALANSE BWG ASA BWG ASA BWG ASA Tall i NOK 1 000 KONSERN KONSERN KONSERN Egenkapital og gjeld 1K 2007 2K-2007 3K-2007 Egenkapital Innskutt egenkapital 543 884 1 480 899 1 480 897 Opptjent egenkapital 208 583 119 431 125 134 Sum egenkapital 752 467 1 600 330 1 606 031 Gjeld Avsetning for forpliktelser 67 281 235 993 225 614 Annen langsiktig gjeld 602 400 1 463 800 1 439 700 Kortsiktig gjeld 762 059 1 446 244 1 524 868 Sum gjeld 1 431 740 3 146 037 3 190 182 Sum egenkapital og gjeld 2 184 207 4 746 366 4 796 213 Side 16

Hovedtall proforma BWG Homes ASA konsern BWG Homes ASA inngikk 23. mars 2007 avtale med Industri Kapital AB og øvrige eiere om kjøp av 100 % av aksjene i Prevesta AB. Handelen ble gjennomført 31. mai 2007. Handelen ble finansiert med en emisjon i markedet på ca MNOK 650, en emisjon mot selgerne på ca MNOK 300 samt lånefinansiering på ca MNOK 873. Det er utarbeidet proforma resultatregnskap og balanser for alle kvartaler i regnskapsårene 2006 og 2007, som om kjøpet, emisjonene og låneopptaket skulle vært gjennomført ved inngangen til 2006. Proforma resultatregnskap gjelder virksomheten i selskapene, korrigert for proforma finanskostnader og merverdiavskrivninger. Proforma balanse inneholder konsolidert balanse for konsernet, korrigert med økt egenkapital ved emisjonene og økt ekstern finansiering. Ved oppkjøpet av Prevesta AB ble det gjort en foreløpig allokering av kjøpesummen. Ved hjelp av ekstern ekspert Deloitte Financial Advisory er det gjennomført en uavhengig allokering herunder identifisering og verdsetting av immaterielle eiendeler og alle individuelle poster i den konsoliderte balansen i Prevesta per 31.05.2007. Da amortisering av merverdier i ordrereserve er en engangspost for 2007 er dette ikke medtatt i proforma regnskapet. Dette for å få relevante sammenligningstall for 2006 og 2007, samt også for å reflektere fremtidige kostnader. RESULTATREGNSKAP BWG Homes ASA konsern Proforma Proforma Proforma Proforma Tall i NOK 1 000 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Driftsinntekter 930 631 902 801 3 272 346 3 058 601 Varekostnader -527 323-545 953-1 943 186-1 890 528 Lønnskostnader -174 882-154 747-607 175-510 402 Andre driftskostnader -73 243-75 820-281 040-260 230 EBITDA 155 183 126 281 440 945 397 441 Resultat fra tilknyttede selskap -2 020 7 890 9 502 18 965 Avskrivninger på driftsmiddel -5 546-4 245-21 032-14 570 EBIT 147 617 129 926 429 415 401 836 Finansinntekter 5 117 5 401 11 137 11 279 Finanskostnader -25 719-21 326-107 092-87 933 EBT 127 015 114 001 333 460 325 182 Skatt -31 763-34 911-91 575-85 207 Periodens resultat 95 252 79 090 241 885 239 975 Resultat per aksje (NOK) 1,44 1,20 3,66 3,64 Utvannet resultat per aksje (NOK) 1,44 1,20 3,66 3,64 EBITDA margin 16,7 % 14,0 % 13,5 % 13,0 % EBIT margin 15,9 % 14,4 % 13,1 % 13,1 % EBT margin 13,6 % 12,6 % 10,2 % 10,6 % Periodens resultatgrad 10,2 % 8,8 % 7,4 % 7,8 % Endring driftsinntekter 3,1 % 7,0 % Endring EBIT 13,6 % 6,9 % Endring EBT 11,4 % 2,5 % Skatteprosent av EBT 25 % 31 % 27 % 26 % EGENKAPITAL Konsolidert oppstilling av endringer i egenkapitalen BWG Homes ASA konsern Proforma Proforma Proforma Proforma Tall i NOK 1 000 4K-2007 4K-2006 2007 2006 Netto utbetaling av utbytte til aksjonærene 0 0-112 500 0 Omregningsdifferanser 8 272 24 286-69 335 67 193 Netto ført direkte mot egenkapitalen 8 272 24 286-181 979 67 193 Periodens resultat 95 252 79 090 241 885 239 975 Sum endringer i egenkapitalen i perioden 103 524 103 376 60 055 307 168 Side 17

BALANSE BWG Homes ASA konsern Proforma Proforma Tall i NOK 1 000 31.12.2007 31.12.2006 EIENDELER Anleggsmidler Immaterielle driftsmidler 2 629 297 2 769 184 Varige driftsmidler 98 315 98 322 Finansielle driftsmidler 74 242 72 964 Sum anleggsmidler 2 801 854 2 940 471 Omløpsmidler Beholdninger 1 355 334 1 007 575 Fordringer 632 240 491 872 Bankinnskudd, kontanter og lignende 79 843 148 530 Sum omløpsmidler 2 067 417 1 647 977 Sum eiendeler 4 869 271 4 588 447 EGENKAPITAL OG GJELD Egenkapital Innskutt egenkapital 1 480 897 1 480 899 Opptjent egenkapital 221 817 161 760 Sum egenkapital 1 702 714 1 642 659 Gjeld Avsetning for forpliktelser 244 792 240 406 Annen langsiktig gjeld 1 353 994 1 422 195 Kortsiktig gjeld 1 567 772 1 283 187 Sum gjeld 3 166 558 2 945 788 Sum egenkapital og gjeld 4 869 271 4 588 447 BWG Homes ASA konsern Tall i NOK 1 000 Proforma Proforma Rentebærende gjeld 31.12.2007 31.12.2006 Ansvarlig lån 95 000 95 000 Langsiktig gjeld til kredittinstitusjoner 1 258 995 1 327 195 Kortsiktig gjeld til kredittinstitusjoner 347 699 159 217 Bankinnskudd, kontanter og lignende -79 843-148 530 Netto rentebærende gjeld 1 621 851 1 432 882 Arbeidskapital 31.12.2007 31.12.2006 Tomter og prosjekter under arbeid 1 355 333 1 007 575 Kundefordringer og andre kortsiktige fordringer 632 240 491 872 Gjeld relatert til tomter og prosjekter -334 653-259 982 Leverandørgjeld -502 038-353 654 Netto arbeidskapital 1 150 882 885 811 Side 18

BWG Homes ASA Munkedamsveien 45. Postboks 1817 Vika. 0123 Oslo Telefon: 23 24 60 00. E-post: post@bwghomes.no www.bwghomes.no