Miljøbygg - hvordan spare? Energirådgiver NEE - Bjørn Mosskull - bam@nee.no
Energi- og miljørådgivere med gode resultater Nøkkeltall 2015 29 ansatte 4 kontorer 60 Mill omsetning «Gode resultater og økende oppdragsmengde gjør at vi fortsatt søker flere kvalifiserte medarbeidere»
Nye bygg bruker stadig mindre energi Øvre grense for karakter C er basert på nivå for gjeldende TEK Bygningskategorier Levert energi pr m 2 oppvarmet BRA (kwh/m 2 ) A B C D E F G Lavere enn eller lik Lavere enn eller lik Lavere enn eller lik Lavere enn eller lik Lavere enn eller lik Lavere enn eller lik Ingen grense Småhus 95 120 145 175 205 250 Arealkorreksjon +800/A +1600/A +2500/A +4100/A +5800/A +8000/A >F Leiligheter (boligblokk) 85 95 110 135 160 200 Arealkorreksjon +600/A +1000/A +1500/A +2200/A +3000/A +4000/A Barnehage 85 115 145 180 220 275 > F Kontorbygning 90 115 145 180 220 275 > F Skolebygning 75 105 135 175 220 280 > F Universitets- og høgskolebygning 90 125 160 200 240 300 > F Sykehus 175 240 305 360 415 505 > F Sykehjem 145 195 240 295 355 440 > F Hotellbygning 140 190 240 290 340 415 > F Idrettsbygning 125 165 205 275 345 440 > F Forretningsbygning 115 160 210 255 300 375 > F Kulturbygning 95 135 175 215 255 320 > F Lett industribygning, verksted 105 145 185 250 315 405 > F A = oppvarmet del av BRA [m 2 ] >F
Fortsatt mulig å kutte energibruken i næringsbygg Kontorbygg: - Kuttet 16 % = 10,5 GWh på 3 år, over ½-parten uten investeringer - Effektreduksjon ga store besparelser - Reduserte fellesutgifter og kostnadskutt for leietaker - Bygg energimerket og klassifisert - Økt kompetanse for driftsteknikere - Enovastøtte innvilget kwh/m 2 400 350 300 250 200 150 100 50 0 Energibruk i eiendommer før tiltak
Beregnet og målt energibruk Ofte bruker eiendommen mer enn beregnet etter NS3031 Driftstider og settpunkt-temperatur for oppvarming og kjøling - avviker fra NS 3031 tabell A.3 Energibruk utenfor NS3031 - gatevarme - utelys og belysning i uoppvarmet soner - ladere for elbiler - datasentraler og EF-rom Høyere persontetthet - nye effektive arealer pakker ansatte - omkring 20 m 2 /pers Feil installasjon og programmering
Hva bruker vi energien til? Fordeling i et «nyere kontorbygg»
Eksempel fra virkeligheten Del 1: Avklar prioritering hos eiendomsaktør Miljø Lokalt og globalt Bygg og fasade verdi og estetikk Komfort Arbeidsmiljø Leieinntekter/utgifter Riktig drift og vedlikehold Økonomi
Del 2: Etabler langsiktige mål Kvalitetssikrede måleparametere - EnPI Sett energi- og miljømål Effektiv drift med høy kvalitet, godt inneklima lave fellesutgifter og lavest mulig klimapåvirkning Reduserte utgifter/økt fortjeneste
Del 3: Avklar ambisjonsnivå 45 % 40 % 35 % 30 % 25 % 20 % 15 % 10 % 5 % 0 % Årlig energisparing 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Tilbakebetalingstid [år] Sannsynlig tiltakspakke: XXXX YYYY ZZZZ Lett oppnåelig: 20% årlig innsparing Nedbetalingstid på 5 år Krever større tiltak: 34% årlig innsparing Nedbetalingstid på 10 år Kilde: Enovas resultatrapport 2011
Del 4: Kartlegg ressurser Kompetanse og verktøy hos prosjekteier Egen driftsavdeling eller innleid Erfaring fra tidligere prosesser Avdekke behov for ytterligere ressurser
Bruk EOS-programmet EOS- energioppfølgingssystem gir oversikt over forbruket avslører energityver mulig å fordele kostnader driftsteknikker får informasjon Totalt temp korrigert kwh normalt ca. 5 % reduksjon jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Des FJERNVARME Felles STRØM Leietaker STRØM KJØLING
Hva kan timesdata vise oss? Utfordring Tiltak Ansvar Frist Høy elektrisk grunnlast i fyringssesong 60 kw 4000 timer = 240000 kwh/år Hvorfor varmes butikken med elektrisitet når området forsynes med fjernvarme? Mangler målerdata fra 3 uker Effekttopp 250 kw koster 35 000 kr i januar Hent målerdata fra SD-anlegget og legg de inn i EOS-programmet Hva skyldes effekttoppen? Undersøk mulighet for effektreduksjon
Hva skjedde mandag 16. november klokken 16? Utfordring Tiltak Ansvar Frist Høy last etter klokken 16 den 16. november Finn ut hva som er årsaken til økningen
Se opp for kurver som ikke endrer seg på flere dager Utfordring Tiltak Ansvar Frist Kommunikasjonen med måler feiler Rett opp feilen på vannmåleren og legg inn riktige data
Når eiendommen har høy grunnlast Med så høy grunnlast må det være mulig å gjenvinne mye av energien. Elektrisk grunnlast: 320 kw * 8760 timer = 2 804 800 kwh hvert år
Hva skjer med energibruken når varmepumpen stopper? I vinter stoppet varmepumpen i eiendommen. Dette resulterer i mer enn bare økt energibruk av fjernvarme.
Når varmepumpen ikke kan levere kobles fjernvarmen inn Korte uttak med høy effekt medfører høye effektutgifter
Samtidig må kjølemaskinen gå
Effekttopper gir høy kostnad Inntil 139 kr/kw per måned gjelder el, fjernvarme og noen steder fjernkjøling vurder å sette inn maksimalvokter med en gang kontroller type tariff i avtale med netteier
Mange feilkilder i nye bygg Eksempler på funn: SD-anlegget viser stopp, men motor/pumpe går SD-anlegg viser gjenvinner går, men den står SD-anlegg viser temperatur OK, men giver er ikke i kanalen eller ikke kalibrert Ledning koblet feil, gir motsatt signal Driftstider satt feil, eller manglet programmering av helligdagsfunksjon Feil settpunkt, noen steder kjøle og varme samtidig Driftsteknikker hadde misforstått funksjon, manglende opplæring «3 måneder med feilsøking før energibruken begynte å gå gikk riktig vei» sitat fra driftsteknikker «Vi må bruk NS6450 Idriftsetting og prøvedrift av tekniske bygningsinstallasjoner» sitat fra prosjektleder
Mange muligheter i nye bygg Eksempler på gode tiltak: Energioppfølging i et fungerende EOS-program Leietakermøter der energibruk, driftstider og temperatur er tema Undermålere som viser hva leietakere bruker, kan fordele faktura Egne målere på fellesarealer og utendørs energibruk, som gatevarme Omprogrammering i SD, f.eks. stopp i bevegelige helligdager Driftsteknikker og brukere er nysgjerrige og lærer å kjenne eiendommen Installer varmegjenvinning i avtrekksluft Gjenvinn varme fra kjølemaskiner «En engasjert og dyktig driftsteknikker er verd sin vekt i gull» sitat fra eiendomsaktør
Arbeidsmetodikk bygger på ISO 50001 Energiledelse Varig energifokus kombinert med kvalitetssikrings- og miljøsystem, bygger på SO 50001 Energi og miljøanalyse Tiltak Gjennomføre tiltak fra analysen, inkl. kontakt med myndigheter, Enovastøtte Analyse som resulterer i en tiltaksliste Daglig drift 30.05.2016 EOS Energioppfølging og målerstruktur (EOS-system for alle bygg) Kunnskap og forbedringskultur 22
Kostnadseffektiv energisparing Vår anbefalte tiltaksliste: 1. Få oversikt over spesifikk energibruk siste 3 år Fordel energibruken på energibærere (el, olje, fjernvarme og fjernkjøling) Identifiserer områder med vesentlig energianvendelse og energiforbruk Etablere baseline, EnPI, mål, delmål og handlingsplan 2. Fokuser på noen utvalgte bygg Søk kartleggingsstøtte fra Enova, 1 kr/m 2 (over 50 000 m 2 ) 3. Fokuser på avvikene og samarbeid med driftstekniker for å finne årsak 4. Lag en tiltaksliste og få godkjenning hos eier og leietaker (eventuell kostnadsfordeling avklares) 5. Søk økonomisk støtte hos Enova 6. Gjennomfør tiltak 7. Evaluer 8. Gå tilbake til punkt 2. Arbeid med flere eiendommer
9. Gå tilbake til punkt 1. Arbeid med flere driftsteknikere Driftsstøtte og kompetanseheving Vår anbefalte tiltaksliste: 1. Planlegg aktiviteten med avdelingsleder Avklar forventninger Bli enige om mål Velg viktige temaer Legg en tidsplan 2. Tilbringe tid med driftstekniker - kan utføres i forbindelse med analyse/befaring og oppfølging i ettertid 3. Bistå ved problemløsing på arbeidsplassen «der og da», støttefunksjon 4. Delta i avdelingsmøter 5. Lage en oversikt over «kompetansehull» og hva dette resulterer i 6. Sammen med avdelingsleder utarbeides en plan for å øke kompetansen 7. Gjennomfør tiltak 8. Evaluer
vår energi din fremtid Ta kontakt www.nee.no Bjørn Mosskull - bam@nee.no/97098002