Oppgradere et bygg fra energiklasse E til B

Transkript

1 Oppgradere et bygg fra energiklasse E til B Forprosjekt utarbeidet av: Jarle Johannessen, Termoenergi Norge AS Jørn Fladberg, Elektro 1 Tønsberg AS Bjørn Vidar Ingwall, Bryn Byggklima AS Roy Gausaker, Barkåker IT-Park AS

2 Wirgenes vei 1, Barkåker Bygget er oppført 1999/2000 (Byggeforskrifter etter TEK97) Bygg på 3 etg: Kontorer m2 Lager mesanin 295 m2 Totalt m2 Kontorer energiklasse E Elektrisk oppvarming Ventilasjon 2 aggregater med elektrisk oppvarming av varme og kjøle side Datarom med DX kjøling, der overskuddsvarme går til det største ventilasjonsanlegget som dekker 2205 m2 kontorer. Lager energiklasse B Oppgardert med varmepumper luft/luft i 2012 Ingen ventilasjonsanlegg

3 Oppgradering av kontordelen fra Energiklasse E til B Alt:2 Alt:0 Fortsette drift av bygning som det er a. Redusere luftlekkasjer gjennom klimaskjermen. b. Installere bergvarmepumpe for oppvarming og kjøling (frikjøling via brønnpark). c. Installere vannbårent oppvarming- og kjøleanlegg som dekker ventilasjon, med sonebatterier for 12 soner. d. Erstatte/oppgradere eksisterende 2 ventilasjonsanlegg (fra hhv og 2008) med 1.stk. nytt ventilasjonsanlegg med VAV-styring. e. Utskifting til LED- belysning/lysstyring. f. SD-anlegg g. Energioppfølgings system h. Total kost: kr ,- ( kr 2000,- pr m2 ) Alt:1 a. Redusere luftlekkasjer gjennom klimaskjermen. b. Installere bergvarmepumpe for oppvarming og kjøling (frikjøling via brønnpark). c. Installere vannbårent oppvarming-/og kjøleanlegg som dekker ventilasjon og romoppvarming/-kjøling. Romoppvarming/-kjøling vha. bafler i alle cellekontorer og soner. d. Erstatte/oppgradere eksisterende 2 ventilasjonsanlegg (fra hhv og 2008) med 1.stk. nytt ventilasjonsanlegg med VAV-styring. e. Utskifting til LED-belysning/lysstyring. f. SD-anlegg. g. Energioppfølgingssystem kr ,- ( kr pr. m2 )

4 Kostnadsbesparelser energi og drift Effektkostnader Alt.0 Alt. 1 og 2 Kostnad effektledd/år kr/år Kostnadsbesparelse, effektledd kr/år Samlet kostnadsbesparelse Alt.0 Alt. 1 og 2 Samlet besparelse energi/effekt: kr/år Samlet kostnadsbesparelse FDV: kr/år SUM kostnadsbesparelser kr/år

5 Lønnsomhet/tilbakesparingstid Lønnsomhetsberegning Strømpris: kr: 0.9 pr.kwh Effektledd: Kr: pr.kw/mnd Rente: 4% Lønnsomhetsberegning Tiltak Leve-tid Energi Effekt Invisterings Enøktilskudd Nåverdi Inntj.tid Kostnad Energi-kilde -kostnad [år] [kwh/år] [kw] [kr/år] [O/E/F/S] [kr] [kr] [kr] [år] Alt E Alt E Alt E

6 Faktiske kostnader ved alternativ 2 Kostnader Betalt pris Estimert pris Rørlegger og energisentral kr kr Brønnpark kr kr Ventilasjon og bafler kr kr Elektriker kr kr Ombygning av ventilasjonsrom på tak kr kr Total sum kr kr

7 Faktiske energibesparelser ved alternativ 2 Total besparelse per år er 67%, som tilsvarer kw/h for Wirgenes vei Energiforbruk kw/h Januar Februar Mars April Mai Juni Juli August September Oktober November Desember

8 Hva gir tiltakene i husleieeffekt? Hvor mye mer er leietaker villig til å betale for et grønt bygg? Erfaringen er at det er lettere å leie ut og letter å få bedre leietagere Er de villige til å betale for at energiutgiftene går ned? Erfaringsmessig er svaret ja, men det er en jobb å synliggjøre effekten for leietaker Hvor stor del av leietakere er opptatt av energiklasse? Sterkt økende, de beste leietakerne er opptatt av dette