BRUELAND GAARD Salgstrinn 3 LEILIGHETER SANDNES
ELVEN I SANDVEDPARKEN RENNER ROLIG OG ELEGANT FORBI BRUELAND GAARD
I NDR E V ÅG E N S ANDNE S BYST ASJON EN MAX I S ANDNE S BRUEL AN D TO GST ASJON I SÆRDELES GRØNNE OMGIVELSER, LIKE VED SANDNES SENTRUM RIKSVEG 44 BRUELAN DSEN T ERET Diskré plassert ved den frodige Øglænd eiendommen kommer Brueland Gaard. I dette rolige og etablerte hjørnet av Sandved parken skal vi bygge flotte selveierleiligheter som grenser til park, elv og turstier. M O TOR V E I SAN DVEDP ARKEN Beliggenheten er meget sentral, med god adkomst mot Riksveg 44, motorvei og sykkel sti inn til sentrum. I tillegg er man kun en liten spasertur unna Brueland s enteret med bakeri, kafè og førsteklasses daglig v arebutikk. Tog s tasjon, buss og helse t jenester er også få minutter unna.
I BRUELAND GAARD KAN DU NYTE NATUREN OG BYEN HELT UTEN EGENINNSATS FUGLELIV Rundt Sandvedparken og elven kan du observere 112 fuglearter som er registrert i området. For fuglekikkere er den nordøstre delen av Stokkelandsvatnet også særlig interessant. Her er det satt opp et fuglekikkertårn. Hele stinettet er godt egnet både til sykling og turgåing med barnevogn og rullestol. RIPS & ANDRE BÆR På balkongen eller i felles området er det fullt mulig å dyrke bær, urter, frukt o.l. Plantene blir her plassert i naturlige omgivelser, og trenger minimalt med stell. Kun kos. Hva med eksotiske vindruer på terrassen, eller et friskt sitrontre på balkongen? STI PÅ STI PÅ STI Turstien går langs rasteplasser med lekeapparater og sandvolleyballbaner. Dersom du forlenger med en rundtur rundt Stokkelandsvatnet, kan du regne 4 kilometer ekstra, og således få en god treningsøkt. Dette passer både til fots eller på sykkel, morgen som kveld. RUCCOLASALAT MED CHILI OG HONNINGMELON Du trenger 1 Ruccolasalat, 1 lime, 1 chili og 1 honningmelon. Denne kan du lage selv, eller få servert nede i Sandnes sentrum. Sunnere salat enn den her skal du lete lenge etter. Del honningmelonen i to og kast frøene. Del opp melonen i biter. Hakk chilien i bitte små biter. Skyld og tørk ruccolaen. Bland sammen salat, honningmelonbiter og chili. Klem over så mye limesaft du vil ha. ROSTRUP KAFFI & LITT TE Rostrup i gågaten fører et bredt utvalg innen kaffe, te, delikatesser, sjokolade m.m. Hos Rostrup finner du merker og produkter som skiller seg ut, og de er også opptatt av å ha et bredt utvalg av økologiske produkter.
GRØNN RUTE - SENTRUMSRUTA Familievennlig sykkelløype rundt i Sandnes. Merket rundtur som byr på natur- og kulturopplevelser. En stor del av turen går på bilfri turvei i grønne omgivelser på gang/sykkelvei. Sykkelruta egner seg godt til familie turer, koseturer og mosjonsturer. Starten er ved Kulturhuset, via Skeianetunet, videre gjennom Sandvedparken til Ganddal, rundt Stokkelandsvatnet til Tronsholen, langs Ålgårdsveien til Austrått skole og videre på sykkelstien på sørsiden av skolen til Iglemyr, deretter ned gjennom Gravarslia via Havnegata til Kulturhuset. Lengde 14 km. Her er et av hage redskapene du får bruk for i Brueland Gaard GOURMET ELLER TAKEAWAY Spansk aften med Tapas på Gamlaværket, eller 100% fersk pasta hos Charles & De som du tar med hjem. Mulighetene i Sandnes er etterhvert blitt mange, og nå som Bystasjonen er på plass kan man også nyte sushi, Dehli og jordbærpiker. PLANETSTIEN I Sandvedparken finner du Planetstien, som ble åpnet i forbindelse med Sandnes by sitt 150 årsjubileum i 2010. En vandring langs stien vil gi et innblikk i dimensjonene som råder i vårt solsystem. Her er Sola, Jorda og de øvrige planetene plassert ut i riktig avstand i forhold til hverandre i målestokk 1:1 milliard. Det vil si at når en beveger seg 1 m langs stien, tilsvarer det 1 million kilometer ute i verdensrommet. Langs Planetstien er det mulig å bevege seg helt fra Sola til Pluto, det utgjør til sammen en strekning på 5,95 km. De fleste planetene ligger langs Storåna, mens Neptun og Pluto er å finne langs Stokkelandsvatnet. Kilde: Sandnes kommune
I ET TILBAKETRUKKET HJØRNE AV SANDVEDPARKEN Brueland Gaard er delt i 3 attraktive teglsteinsbygg. At leilighetene fordeles på 3 mindre bygg gjør at det oppstår svært mange attraktive hjørne leiligheter, og man får i tillegg færre leiligheter i hver etasje. Tredje salgstrinn vil bestå av bygg C, som ligger lengst nord, og like ved Sandvedparken. Bygg C får 10 selveierleiligheter. Byggene ligger vestvendt for optimale solforhold, med gjennomgående og lyse leiligheter. Kombi nasjonen av tegl, store vindusflater og trekledning skaper et robust, men elegant uttrykk. C Lukket parkering i underetasje for alle, portåpner og ringetablå med callingsystem, og i bakkant gjeste parkering. Romslig heis i hvert bygg, og nedgravd miljøstasjon. Inngangspartier grenser mot toglinjen. 3D illustrasjon
3D illustrasjon C
GRØNN HAGE HVOR DET PRIVATE GLIR ELEGANT OVER MOT PARKEN. C 3D illustrasjon ET HAGEHUS TIL BEGJÆR Fellesområdet blir flott opparbeidet, og på tomten beholdes et 100 år gammelt bygg som kan disponeres av beboerne som felles samlingssted, gjerne med grill, benker og solstoler. Huset (driftsbygningen) tilhørte den opprinnelige gården. UTSYN MOT SKOGEN - FLOTTE SOLFORHOLD Utsikten fra oppholdssoner og balkonger er rettet direkte mot Sandved parken. Arkitekten har plassert byggene med store og grønne uteområder i front, noe som gir luft og avstand. Den parklignende hagen skaper en luftighet man sjelden opplever sentralt i byer. Dette er således unikt med Brueland Gaard. 3D illustrasjon
3D illustrasjon
3D illustrasjon LYSE INTERIØR MED NATUREN LIKE UTENFOR Tredje salgstrinn vil bestå av 11 flotte selveierleiligheter i bygg C. Disse varierer i størrelse fra 62,5-155,5 m 2 BRA, og har 2-3 soverom. Leilighetene er gjennomgående, med god takhøyde, og store vindusflater. Skreddersydde og funksjonelle planløsninger. Balkonger med tredekke, og glassrekkverk som slipper inn mye lys og varme.
GRØNNE UTEOMRÅDER SOM GLIR ELEGANT OVER I EKSISTERENDE PARK ARKITEKTEN FORTELLER OM BRUELAND GAARD Et samspill mellom prosjektet og parken var utgangspunktet. Byggene skulle gli naturlig inn i miljøet, hvor den flotte naturen skulle besvares gjennom materiallvalg av samme kvalitet. Tradisjonsrik teglsten, lyst trevirke, og store glassflater som reflekterer parkens mange inntrykk ble resultatet. Prosjektet består av 3 lav blokker - blokk A, B og C i 4 etasjer. 4. etasje er inntrukket fra underliggende etasje. En felles parkerings kjeller under bakken binder blokkene sammen. De 3 blokkene ligger forskutt innbyrdes i plan, litt skråstilt i forhold til veien og jernbanen. Dermed tilpasser de seg på en god måte eksisterende villa bebyggelse og vernet boliganlegg i vest. Utearealene mot sør og vest er godt skjermet, samtidig gir det romslige gode utearealer med gode sol- og lysforhold mot Sandvedparken i sør og vest. Bærende konstruksjoner med etasjeskillere i hulldekke betong. Fasader med bæring i stål. Lette fasader hovedsaklig forblendet lys brungrå teglstein og innslag av trekledning. Toppetasjen bygges som selv bærende trekonstruksjon med lett takskonstruksjon, kledning i tre. Det gamle uthuset flyttes og innarbeides i utendørsplanen og tilpasses til bruk for beboerne. Olav Urstad, Sivilarkitekt MNAL AROS arkitekter AS 3D illustrasjon
3D illustrasjon
SITUASJONSKART C BYGG B BYGG A
N ETASJEPLAN - BYGG C 1. ETASJE 3. ETASJE Inngangsparti C-H0101 99,5m 2 BRA C - H0101 BRA: 99,5 m 2 C - C-H0102 BRA: 62,4 m 2 62,5m 2 BRA C-H0103 85m 2 BRA C - H0103 BRA: 84,9 m 2 C-H0301 114m 2 BRA C - H0301 BRA: 113,8 m 2 C - C-H0302 BRA: 62,4 m 2 62,5m 2 BRA C - C-H0303 BRA: 84,9 m 2 85m 2 BRA 2. ETASJE 4. ETASJE Blokk A Blokk B 4 5m Balkong Terrassebord i tre 107,2 m2 C - H0201 C-H0201 1:250 BRA: (A3) 113,8 m 27.10.2015 2 d. Kvelluren 34-36 C - H0202 C - H0203 BRA: 62,4 m Salgstegning 3 etasje blokk A, B og C BRA: 84,9 m 2 19.05.2016 27.10.2015 114m 2 BRA C-H0202 62,5m 2 BRA B-H203 85m 2 BRA C-H0401 C - H0401 BRA: 155,7 m 2 155,5m 2 BRA N
N N N LEILIGHET C-H0101 99,5m 2 BRA 3-ROMS LEILIGHET C-H0102 62,5m 2 BRA 3-ROMS Terrasse 22,5 m 2 stige Terrasse 15,4 m 2 Stue/ kjøkken 40,3 m 2 Sov 1 Parkett 10,8 m2 Sov 2 7,0 m 2 Bod 4,1 m 2 vask tørk Bad 5,8 m 2 Gang 13,6 m 2 Wc 4,2 m 2 Bad Fliser 5,8 m2 tørk vask ventilasjon 0,54m² øverst på vegg Sov 1 10,8 m 2 Stue/ kjøkken 26,1 m 2 Sov 1 17,5 m 2 Sov 2 9,4 m t2 C - H0101 BRA: 99,5 m 2 C - H0102 BRA: 62,4 m 2 C - H0103 BRA: 84,9 m 2 Bad 5,8 m 2 tørk vask Gang 5,3 m 2 Gang 20,8 m2 Bod 3,9 m 2 Terrasse 3,0 m 2 Heis 4,6 m2 17 x 270 x 182 Blokk A Blokk B ventilasjon 0,54m² øverst på vegg C - H0101 BRA: 99,5 m 2 Inngangsparti Inngangsparti C - H0102 BRA: 62,4 m 2 27.10.2015 Salgstegning 1 etasje blokk A, B og C 19.05.2016 27.10.2015 Blokk A Blokk B
N N N LEILIGHET C-H0103 85m 2 BRA 4-ROMS LEILIGHET C-H0201 C-H0301 114m 2 BRA 3-ROMS Balkong 16,3 m 2 Terrasse Terrassebord i tre 15,4 m2 Terrasse 20,3 m 2 stige Sov 2 Parkett 7,0 m2 Stue/ kjøkken 40,3 m 2 Sov 1 Parkett 10,8 m2 Stue/ kjøkken Parkett 25,8 m2 Stue/ kjøkken 37,6 m 2 Bod 4,1 m 2 Kjøl el-skap Bod Parkett 3,9 m2 ventilasjon 0,54m² øverst på vegg Wc 2,8 m 2 Sov 2 7,5 m 2 vask tørk Bad 5,8 m 2 Gang 19,5 m 2 Wc 4,2 m 2 Bad Fliser 5,8 m2 tørk vask Gang 20,8 m2 Gang 10,4 m 2 Sov 1 17,4 m 2 17 x 270 x 182 Bod Bad 3,7 m 2 5,9 m 2 Sov 1 13,3 m 2 C - H0301 BRA: 113,8 m 2 C - H0302 BRA: 62,4 m 2 C - H0303 BRA: 84,9 m 2 Sov 2 9,1 m 2 Sov 3 8,2 m 2 Balkong 3,0 m 2 Terrasse 3,0 m 2 Blokk A Blokk B C - H0201 BRA: 113,8 m 2 C - H0202 BRA: C - H0103 BRA: 84,9 m 2 Blokk A Blokk B 2 3 4 5m Blokk A Blokk B Inngangsparti Inngangsparti Salgstegning 3 etasje blokk A, B og C d Gård. Kvelluren 34-36 1:250 (A3) 19.05.2016 27.10.2015 A-H0201 A-H0202 A-H0203 0201 -H0202 0203 02
N N N LEILIGHET C-H0202 C-H0302 62,5m 2 BRA 3-ROMS LEILIGHET C-H0203 C-H0303 85m 2 BRA 3-ROMS Balkong Terrassebord i tre 11,2 m2 Balkong 19,9 m 2 Balkong 11,2 m 2 Sov 2 Parkett 7,0 m2 Sov 2 7,0 m 2 Stue/ kjøkken 37,6 m 2 Sov 1 10,8 m 2 Stue/ kjøkken 25,8 m 2 Kjøl el-skap Bod Parkett 3,9 m2 ventilasjon 0,54m² øverst på vegg Wc 2,8 m 2 Sov 2 7,5 m 2 ventilasjon 0,54m²? øverst på vegg Gang 10,4 m 2 Bad Gang 5,8 m 2 5,6 m 2 Bod 3,9 m 2 tørk vask C - H0301 BRA: 113,8 m 2 C - H0302 BRA: 62,4 m 2 C - H0303 BRA: 84,9 m 2 17 x 270 x 182 Bod 3,7 m 2 Bad 5,9 m 2 Sov 1 13,3 m 2 17 x 270 x 182 Balkong 3,0 m 2 Sov 3 Parkett 8,2 m2 Heis 4,6 m2 ventilasjon 0,54m² øverst på vegg Blokk A Blokk B C - H0203 BRA: 84,9 m 2 Blokk A Blokk B 2 3 4 5m C - H0202 BRA: 62,4 m 2 Salgstegning 3 etasje blokk A, B og C Inngangsparti d Gård. Kvelluren 34-36 1:250 (A3) 27.10.2015 19.05.2016 27.10.2015 Inngangsparti -H0201 A-H0202 -H0203 201 H0202 203 02
N LEILIGHET C-H0401 155,5m 2 BRA 4-ROMS Stue/ kjøkken 61,7 m 2 Sov 2 11,6 m 2 Sov 1 14,3 m 2 Walk in closet 5,3 m 2 Wc/dusj 4,7 m 2 Gang 19,8 m 2 Bad 8,9 m 2 Vaskerom 5,0 m 2 Bod 3,5 m 2 Sov 3 14,2 m 2 Heis Balkong 107,2 m 2 4,6 m 2 Utebod 1,8 m 2 C - H0401 BRA: 155,7 m 2 DISKRÈ TOPPETASJE Øverste etasje er elegant tilbaketrukket, og består av 1 leilighet, med stor takterrasse over flere sider, noe som gjør at man har sol hele dagen og kvelden. Nydelig utsikt mot Sandvedparken, men også mot sør, og delvis mot Sandnes sentrum. Store foldedører til tak terrassen gjør overgangen mellom ute og inne minimal på flotte dager, og veien blir kort fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen til utesonen. En flott og elegant trekledning skiller topp etasjen fra resten av teglsteinsbygget. Inngangsparti A-H0401 B-H0401 B-H0402 C-H0401
3D illustrasjon
HARMONISKE & LYSE KJØKKEN Uno er kjøkkenmodellen fra Sigdal som er valgt i Brueland Gaard. Dette er en meget elegant kjøkkenmodell, hvor den hvite versjonen er svanemerket. Slette fronter innbyr til lette og luftige kjøkkendesign. Fronten kan leveres i 18 forskjellige malte farger med mulighet for fargetilpasset forkant på skrogene. Du kan også blande din egen farge. Uno er en fleksibel modell, hvor man som tilvalg har mulighet for å opp gradere etter ønske. Ta gjerne kontakt med kjøkkenleverandør for å høre om mulighetene. SIEMENS INTEGRERTE HVITEVARER PÅ KJØKKENET ER INKLUDERT I PRISEN. 3D illustrasjon av Sigdal kjøkken KJØKKENLØSNING FRA SIGDAL Sigdal har produsert kjøkken gjennom 60 år. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært en bærebjelke for et av Norges mest velrenommerte kjøkkenmerker. Som husets knutepunkt gir kjøkkenet rom for både familieaktiviteter og arbeid, omsorg og sosiale stunder i godt selskap. Uno er et rent og tidløst kjøkken du aldri blir lei av. Frontene leveres med slitesterk overflate og er fin i kombi nasjon med fargekontraster og spennende interiør. Kjøkkenløsningen, volumet og hvitevarene på bildene avviker fra leveransen i Brueland Gaard. Se egen leveranse beskrivelse for kjøkken og inkluderte hvitevarer. 3D illustrasjon av Sigdal kjøkken
1 2 1 TEGL ER FORNUFTIG Brueland Gaard bygges i tegl - et robust materiale som er tilnærmet vedlikeholdsfritt. Tegl er et tungt bygge materiale som gir den beste lyddemp ingen i leilighetene. Støy utenfra dempes således med de tunge veggene. ELEGANT & NATURLIG Tegl har også gode energi- og inneklimamessige egenskaper. Vegger i tegl er også med på å regulere temperaturen i bygget gjennom å utnytte varmen og kulden. Om vinteren varmer veggene, mens devirker kjøl ende på sommeren. Dette gir et trivelig inneklima som også er sunt å oppholde seg i. FUNKSJONELT BADEROM 3 2 1-STAV EIKEPARKETT Det blir store flotte gulvflater i Brueland Gaard - vi har derfor valgt å legge en varm og elegant parkett. BOA leverer en lekker 1-stav eikeparkett (Eik Natur Vanilla Matt) i alle leilighetene. Dette er en sobér og nøytral eike parkett, som fremstår som både tidløs og eksklusiv på samme tid. Parketten har en matt lys gråhvit farge valør, som er lett å kombinere med møbler, kjøkken etc. Parketten kan sees hos vår leverandør - BOA Flooring, som har eget showroom i sine lokaler i Luramyrveien 25 A på Sandnes. Ta gjerne turen ut for å bli inspirert av folk som kan parkett, gulv og interiør. Badene blir skreddersydd i sin helhet, noe som gjør at alle overganger og fuger blir jevne, like og fine. Badets romløsning er godt utnyttet, med fokus på brukervennlighet og trivsel. Det leveres dusjnisje i herdet glass, vegghengt toalett med innfelt kasse, helstøpt benkeplate med nedfelt vask og flott blandebatteri. Vegger og gulv får avlange fliser (60 x 30), med hvite fliser på vegg og koksgrå fliser på gulv. Varme i gulv, store speilflater og spotter i tak. 3 3D illustrasjon
Bildet fra 1935 viser gården hvor Brueland Gaard skal bygges. Huset og den praktfulle hagen midt i bildet står den dag i dag, og blir nærmeste nabo til Brueland Gaard.
SANDNES BLIR BEDRE OG BEDRE Sandnes er en by som vokser fort, og derfor blir tilbudene for Sandnesbuen bare kjekkere og kjekkere. Siste tilskudd på stammen er Bystasjonen med 50 butikker og restauranter, og i havnen kommer det nye fasiliteter og aktiviteter for både store og små. Også gågaten går igjennom en positiv forandring, med flere spennende nye butikker. Fra Brueland Gaard spaserer du inn til sentrum på gode 10 minutter. Hva med lunch på Charles & De, en gallerirunde hos Gaute Rostrup og en titt på møbler hos DFU? Eller du kan ta med barn eller barnebarn på utforsking av populære Vitenfabrikken midt i sentrum.
VEIDEKKEBOLIG.NO BRUELAND GAARD ENSIGN & ENSIGN 3D Foto: Sindre Ellingsen Historiske foto ved Sandnes kommune/widerøe Kontakt megler for informasjon RONNY SKJØTSKIFT 41 61 46 76 ros@aktiv.no GEIR HELGELAND 45 00 77 62 gh@aktiv.no BRUELAND STASJON BRUELAND SENTER RV44 SANDVED PARKEN BRUGATA KVELLUR- VEIEN BRUELAND GAARD Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.