Høyt til fjells i vakker natur
Nylund Park II er perfekt for deg som ønsker et rolig hytteliv i nydelige omgivelser. Du slipper maset med å bo midt i bakken, samtidig som du kan sitte i heisen i løpet av ti minutter. Er ønsket å bare spenne på seg langrennskiene rett utenfor døra og legge i veg, er det gode muligheter for det. Enklere blir det vel ikke? Tomtene ligger på et lite høydedrag ca 800 Moh med god utsikt. Det er gode muligheter i nærområdet for fritidsaktiviteter som langrenn, turgåing, fiske, jakt mv. Her kan du nyte det gode liv i flott natur, finne roen og oppleve et rikt dyreliv, mens Hovden Skisenter kun ligger ca 10 min. kjøring unna. Av vedlagte nummererte tomtekart fremgår de tomtene vi har for salg. Legg merke til at tomt nr 9 har BYA på hele 290 kvm, mens de andre tomtene har BYA 170 kvm.
Tomtene ligger på et lite høydedrag ca 800 Moh med god utsikt. Det er gode muligheter i nærområdet for fritidsaktiviteter som langrenn, turgåing, fiske, jakt mv. Her kan du nyte det gode liv i flott natur, finne roen og oppleve et rikt dyreliv, mens Hovden Skisenter kun ligger ca 10 min. kjøring unna. For de som ønsker en rolig tur i velpreparerte langrennsløyper, er det gode muligheter for dette med hytte i Nylund Park. OM OMRÅDET Nylund Park II er en videreføring av det vellykkede hytteområdet Nylund Park I, som nå tilnærmet er ferdig utbygd. Området ligger solrikt til på østsiden av riksvei 9, ca 9 km sør for Hovden sentrum. På solværsdager har du sol fra morgen til kveld. For de som ønsker spenning i alpinbakken eller en rolig tur i velpreparerte langrennsløyper, er det gode muligheter for begge aktivitetene med hytte i Nylund Park. Om sommeren byr området på mange fritidsaktiviteter med tilknytning til elv og vann, og for de golfinteresserte er det flotte golfanlegget på Ørnefjell bare noen minutter unna. Nylund Park II består av totalt 24 hyttetomter. Selveiende tomter som varierer i størrelse fra ca 1,2 mål til ca 2,7 mål. Dette gir stor grad av muligheter for å bygge nettopp deres drømmehytte. Området vil bli opparbeidet med infrastruktur av høy standard, blant annet nevnes asfalterte veier og gatebelysning. Tomt 1-5 legges ikke ut for salg dette året. Tomtene skal brukes i forbindelse med anleggsarbeid som skal gjennomføres i området og det vil ikke være hensiktsmessig å selge disse tomtene nå.
FAKTA Område: Nylund Park II i Bykle kommune Selger: Repstad Eiendom AS. Kontakt Bjørn Stephansen på tlf: 415 65391 eller e-post bjorn@repstad.no Beskaffenhet: Tomtene leveres med tekniske anlegg (vann, avløp og strøm) frem til tomtegrense. Kjøper må selv bekoste opparbeidelse av tomten. Selgers entreprenør må brukes til all tomteopparbeidelse på området frem til høsten 2011. Tomtekjøper må inngå egen kontrakt med entreprenør for dette arbeidet, forutsatt konkurransedyktige priser. Entreprenør er Repstad Anlegg. Areal: Fra ca 1 130 kvm til ca 2 700 kvm. Tomtene er foreløpig ikke oppmålt med eksakte grenser. Tomtearealene er anslått/planimetrert ut fra vedtatt detaljplan. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende eventuelle innsigelser mot flytting/endring av tomtegrense som kan medføre arealavvik på inntil 5 % Vei, vann og avløp: Vei, vann og avløp i området anlegges etter kommunal standard, men vil være i privat eie fremover. Anlegget tilkoples vinteren 2011 Bykle kommune sitt hovedledningsnett ute ved riksvegen. Tilknytningsavgifter: Tilknytningsavgifter for vann og avløp kreves inn av Bykle kommune. Detaljplan/reguleringsbestemmelser: Detaljplan og bestemmelser datert 10.12.2009. Kjøper må gjøre seg kjent med detaljplanen og dens innhold. Utnyttingsgraden på tomtene er satt til BYA 170 kvm. For tomt 9 gjelder maksimal utnytting på BYA 290 kvm. Adkomst: Innkjøring til tomtene er på samme sted som for Nylund Park I. Feltene grenser ikke, men ligger i tilknytning til hverandre. Ta av fra riksveien mot Geiskelid. Ta første til høyre. Det er pt ikke kjørevei inn til tomtene. Alle tomtene er merket med skilt i terrenget. Overtakelse: Snarest Heftelser: Pliktig medlemskap i velforeningen. Betalingsbetingelser: Det forutsettes at kjøper innbetaler kr 50 000,- ved kontraktsunderskrift. Resterende ved overskjøting. Diverse: Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte tomter. Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Det vil bli mulighet for tilknytning til bredbånd/fiber om dette er ønskelig for flertallet av kjøperne. Bykle Breiband inngår ikke avtale med enkeltkjøpere. Lovverk: Eiendommen selges som den er jfr. Avhendingslovens 3-9. Budregler: Tomtene selges til fast pris. Inkludert i tomteprisen er et engangsbeløp pr tomt på kr 30 000,- til Bykle kommune for etablering, drift og vedlikehold av turløyper/løypetrasèer. Videre er anleggstilskudd for strøm inkludert, antatt kostnad på kr 20 000,- Omkostninger: Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1 548,- Tinglysing og utstedelse av målebrev kr 12 000,-
Høyt til fjells i vakker natur For mer informasjon kontakt: Bjørn Stephansen 415 65 391 bjorn@repstad.no Prospektet kan være mangelfullt. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra selger.