Nr. 2 2010 14. årgang Åpning av gangbroene på Furuset Side 15 Peab satser på service Side 6-7 Samarbeid med Innovasjon Norge på Rena Side 8-9 Peabnytt 1
Adm. direktør har ordet Peab frifunnet nå satser vi offensivt Vi er halvveis i 2010, og det har vært et travelt og begivenhetsrikt første halvår. Det er med lettelse jeg kan si at vannverkssaken nå er historie for Peab. Frifinnelsen for korrupsjon i Eidsivating Lagmannsrett innebærer at Peab tok en korrekt avgjørelse ved å ikke akseptere dommen fra Tingretten i 2008. Det er viktig å få opphevet enhver fellende straffedom man mener er uriktig. Vannverkssaken har medført at Peab AS er blitt utestengt fra enkelte offentlige anbudskonkurranser og vi har vært forhåndsdømt i flere sammenhenger til tross for at dommen ikke har vært rettskraftig. På sviktende faktisk og rettslig grunnlag har dette svekket vårt omdømme og vårt inntektsgrunnlag. Dette har gjennom flere år blitt opplevd som svært urettferdig. Økokrim og retten har lagt til grunn at samtlige handlinger er begått av en tidligere administrerende direktør som sluttet i selskapet for åtte år siden. De aktuelle handlingene var illojale mot selskapet og de var ikke på noen måte representative for Peab. Jeg er glad for at retten og juryen har bekreftet det vi hele tiden har ment er riktig og det er bra at rettferdigheten har seiret. Jeg vil også benytte anledningen til å takke både medarbeidere, samarbeidspartnere og kunder som har stått sammen med oss og trodd på oss i denne vanskelige perioden. Vi kan nå endelig legge saken bak oss og se fremover. Peab legger nå til grunn en offensiv satsing i Norge. Konsernet vil legge til rette for videre utvikling og vekst av Peab i Norge både gjennom organisk vekst og ved en eventuell utvidelse av virksomheten. Vi står foran en spennende høst hvor ekspansjon er et viktig stikkord og mulighetene for vekst og utvikling er definitivt til stede. Mange prosjekter overlevert Våren har vært preget av overlevering av mange store prosjekter. Både Signatur Bekkestua og Sognsveien 66 er overlevert med meget god kvalitet og kundene er fornøyde. I disse dager ferdigstilles også Strømmen Zerom, Øvre Ullern Terrasse og Sentrum Scene. I tillegg leverer vi en nyskapende og energivennlig brannstasjon i Tromsø, en flott etappe på Kolsåsbanen og i august et helt spesielt massivtrehusprosjekt på Rena. Samtlige er blitt flotte prosjekter som jeg er stolt av at vi står bak. Vi er også godt i gang med ledelsesbygget på Setermoen og vi ligger godt an med bygging av P-huset på Fornebu. Vi har solgt bra på våre egenutviklede boligprosjekter, som er lagt ut for salg nå. Jeg håper at vi kommer til å sette i gang seks egenutviklede prosjekter i løpet av året. Det jobbes også godt med andre prosjekter, og vi håper på flere positive avklaringer før vi tar sommerferie. Det er betryggende å ta med seg at kundene vi bygger for er fornøyde og gir oss hyggelige tilbakemeldinger. Nytt styringssystem Vi har nettopp lansert vårt nye felles styringssystem, og det har vært spennende å få delta på kick off-møtene i regionene. Det er viktig at alle nå tar i bruk det nye systemet. Det vil gi oss en mer effektiv hverdag. Sykefravær på vei ned Arbeidet med HMS gir resultater. Våre H- og F-verdier er nå lave. Sykefraværet er på vei ned, og målet om sykefravær under seks prosent er innen rekkevidde. God sommer Jeg vil gjerne takke alle for innsatsen i første halvår. Innsatsen har vært upåklagelig og resultatene vil være godt synlige i mange år fremover. Jeg ønsker dere alle en riktig god sommer og håper dere får noen fine ferieuker med avkobling, venner og familie. Vi sees over sommeren til spennende oppgaver. 2 Peabnytt
INNHOLD 2/10 01 Nytt styringssystem innført side...4 02 Ny leder i Peab Bedriftsidrettslag side...5 03 Peab etablerer distrikt Byggservice side...6 04 Byggservicefaggruppe opprettet side...7 05 Rik på erfaring side...7 06 Samarbeid med Innovasjon Norge side...8 07 Massivt og miljøvennlig på Rena side...9 08 Feilfritt på Sognsveien side...10 09 Første spadestikk på Varden side...10 ANSVARLIG UTGIVER: Line Fredriksen line.fredriksen@peab.no I REDAKSJONEN: Line Fredriksen line.fredriksen@peab.no Audun Andreassen audun.andreassen@peab.no Bidrag fra: Jan Erlend Innselset Christina Skorge Kenneth Johnsen Lill Heidi Jensen DESIGN: Lene Hannevig www.plussdesign.no Redaksjonen 10 P-hus holder tiden side...11 11 Vikar i tøffe tider side...12 12 «She Lies» avduket side...13 13 Anlegg satser på infra og styrker seg innen lokalmarkedet side...14 14 Åpning av gangbroene på Furuset side...15 DEADLINE FOR STOFF TIL NESTE NR: september 2010 15 Tom Arne Grødtlien ny HR-sjef side...16 16 Brenner for miljøet side...17 17 Oslo bussterminal åpnet side...18 18 IT for alle side...19 19 Fortsatt høye boligpriser side...20 20 Tøff kamp i nord side...21 21 Peab i mediene side...22 22 Nytt fra Planken side...23 23 Videreutvikling av Kunde- og markedssystemet side...24 24 Notiser side...25 PEAB NORGE AS Sørkedalsveien 148, 0754 Oslo Postboks 2909 Solli, 0230 Oslo 25 Notiser side...26 26 Nyansatte og jubilanter side...27 Peabnytt 3
nytt styringssystem SAMLET PÅ SUNDHAUGEN: Deltakerne fra Raaen Entreprenør og Senter-Bygg Entreprenør samlet utenfor Sundhaugen på Åmot. Nytt styringssystem innført Nå tas Peabs nye styringssystem i bruk på alle nye prosjekter, og alle regioner har i løpet av våren hatt kick off-møter. Av Line Fredriksen Hele virksomheten får nå et nytt felles styringssystem som gjør hverdagen enklere og mer forutsigbar. Det har i flere måneder vært jobbet iherdig med å få systemet på plass, og alle regioner har vært involvert. HOVEDPROSESSER: Deltakerne på Sundhaugen var konsentrerte i sin oppgave med å systematisere hovedprosessene. Endelig var det nye systemet klart for lansering. Det har vært ettermiddagsmøter med funksjonærene i samtlige regioner, som har kjørt et identisk opplegg. Dermed skulle alle være godt rustet til å ta systemet i bruk. Det nye systemet er blitt godt mottatt av de som skal ta det i bruk, sier direktør for Virksomhetsutvikling og HR, Morten Stjern. Han har hatt ansvaret for implementeringen av systemet og har sammen med adm dir Stein Eriksen deltatt på mange kick off-samlinger i vår. Det er lærerikt og spennende å møte hele organisasjonen, og se hvilke tilnærminger de har til det nye styringssystemet. Jeg har inntrykk av at dette er etterlengtet og at alle gleder seg til å implementere systemet. Det gamle har gått ut på dato, men nå er vi oppdaterte og står langt bedre rustet til å møte dagens krav og jobbe strukturert og effektivt, sier Morten. Nå er Ærbas, nye skal-momenter og de fem hovedprosessene blitt familiære begreper for mange i Peab. Både Peab, Raaen Entreprenør, Senter-Bygg Entreprenør og Bjørn Bygg får nå et 4 Peabnytt
nytt styringssystem Ny leder i Peab Bedriftsidrettslag Jan Erlend Innselset tar over som leder i Peab Bedriftsidrettslag (Peab BIL) etter Brit Tove Hansen. Brit Tove har vært sentral i oppbyggingen av et velfungerende bedriftsidrettslag, og de siste årene primus motor. Det er bra at nye krefter tar over, og jeg har troen på at bedriftsidrettslaget nå kan få en ny giv, sier Brit Tove. Påtroppende leder Jan Erlend sier han først og fremst vil takke Brit Tove for den innsatsen hun har lagt ned for Peab BIL over mange år, og sier videre at han har mange tanker rundt bedriftsidrettslaget. Vi ønsker blant annet å lage egne sider for Peab BIL på Planken slik at informasjon om aktiviteter blir lettere tilgjengelig for våre medarbeidere. Ledelsen er opptatt av at midlene i bedriftsidrettslaget skal nå flest mulig medarbeidere og få flest mulig i aktivitet, og da er informasjonen viktig, poengterer Jan Erlend. Det finnes også muligheter for å gjøre mer ut av profileringen, noe vi allerede er godt i gang med gjennom sykkeltøykolleksjonen som kom i vår. Til høsten vil det bli mulighet til å bestille Peab treningsdress og skidress. Vi skal også se på hvordan vi kan støtte de som profilerer Peab med dette tøyet i ulike idrettsaktiviteter, sier den påtroppende lederen. For å få bedriftsidrettslaget best mulig trenger Jan Erlend hjelpere. Har PÅTROPPENDE LEDER: Jan Erlend Innselset, Peab bedriftsidrettslag. du noe å bidra med, eller innspill til hva som kan gjøres, ta kontakt! Jeg ønsker også å komme i kontakt med personer med tilsvarende rolle i andre virksomheter i Peab-konsernet i Norge. Slik kan vi både samarbeide og konkurrere. Jeg utfordrer herved andre virksomheter i Peab i Norge til å stille lag i Holmenkollstafetten 2011, sier en offensiv Jan Erlend. felles rammeverk og gode verktøy for å gjennomføre prosjektene. Jeg håper at dette vil gi resultater både for medarbeiderne og kundene våre. Peab skal være kjent for å ha et solid styringssystem som gir trygghet og kvalitet i prosjektgjennomføringen, sier Morten Stjern. Kick off-møtene har inneholdt en gjennomgang av styringssystemet, hvordan organisasjonen vil tilrettelegge for en best mulig implementering og etterlevelse av systemet, samt en presentasjon av produksjonscoachene, Ærbas og skal-momentene. Alle deltakerne har deltatt i gruppeoppgaver og kommet med innspill i forhold til egen organisasjon. Peabnytt 5
byggservice SATSER PÅ SERVICE: Regionsdirektør Geir Skoglund og distriktssjef Ola Jørgensen i Peab Bolig Entreprenør lanserer distrikt Byggservice. Peab etablerer distrikt Byggservice Peab Bolig Entreprenør etablerte 1. juni distrikt Byggservice i Oslo. Arbeidsområdet er mindre serviceoppdrag innenfor både privat og offentlig sektor. Av Audun Andreassen Peab Bolig Entreprenør etablerte 1. juni distrikstkontor for Byggservice i Oslo, og er nå godt i gang med rekrutteringsprosessen. Byggservice ønsker å ha på plass serviceleder samt fem servicesnekkere i løpet av september i år. Distriktssjef Ola Jørgensen melder om god respons på søknad etter serviceleder, og håper å kunne ansette i løpet av august. Etter ferien søker vi også etter fem servicesnekkere i Byggservice. Servicesnekkerne vil være svært viktige og danne grunnlaget for suksess for denne delen av virksomheten vår, sier Ola. I tillegg til å etablere eget distriktskontor overtar Byggservice denne våren og sommeren ansvaret for oppfølging i reklamasjonstiden for fire nye prosjekter. Det har vært en spennende prosess for oss å få lov til å være med så tidlig i de nyeste prosjektene våre, sier Christian Kyhn, som er ansvarlig for oppfølging på Bekkestua. Han roser samarbeidet mellom Bolig Utvikling og Entreprenør. Vi skal nå i gang med brukerkurs på prosjektet. Av erfaring har vi sett at mange boligeiere har manglende kunnskap om boligens bygningsmessige og tekniske installasjoner. Byggservice tilbyr én times frivillig og gratis kurs der man gjennomgår beboerperm og kort informerer om forskjellen på vedlikehold og reklamasjoner i alle nye prosjekter. Jeg tror kurset vil medføre færre reklamasjoner og flere tilfredse boligkjøpere, avslutter Christian. Porteføljen vil bestå av mange små enkle oppdrag som krever minimalt med administrasjon, uten arbeidsledelse og lite prosjektering, sier regionsdirektør Geir Skoglund. Han forteller at størrelsesorden på prosjektene vil være opptil 5 millioner, og at det er mulig å ta markedsandeler innenfor dette området. Håpet er å få på plass minst en stor kunde i løpet av kort tid. Målgruppen er først og fremst store byggherrer og eiendomsbesittere. Eksempelvis er forsikringsselskaper aktuelle, sier Ola Jørgensen. Markedet er Stor-Oslo, inkludert kommunene Oslo, Lørenskog, Nittedal, Rælingen, Skedsmo, Enebakk, Nesodden, Oppegård, Ski og Bærum. 6 Peabnytt
byggservice Byggservicefaggruppe opprettet Peab har opprettet en faggruppe innen byggservice som hadde sin første fagdag i Oslo i juni. Regionsdirektør Jon Andersen er som fagansvarlig for byggservice i Norge leder for gruppen. Av Line Fredriksen Gruppen er opprettet etter modell fra Sverige og ambisjonene for gruppen er at byggservice skal utvikles til å bli en betydelig del av virksomheten i Norge, sier Jon Andersen. Deltakere i gruppen er linjeansvarlige i de enkelte enhetene. I dag er det etablert Byggservice i Vestfold, Oslo, Troms og Finnmark. NY FAGGRUPPE: Peab har opprettet en ny fagruppe for byggservice. Gruppen består av f.v. Petter Kveil, Trond Aas, Tom Undrum, Ola Jørgensen, Gro Skaar Knutsen, Jon Andersen og Jan-Roar Andreassen. Rik på erfaring Byggservice har mange erfarne medarbeidere, men ingen matcher Roar Hagen. Han har snart 30 års erfaring med byggservice. Av Audun Andreassen Jeg begynte i byggserviceavdelingen i Fagbygg i 1981, og har siden det jobbet med service og garantier, sier Roar. Vi treffer han på Røatunet, der han for tiden jobber med en takterrasse. Denne jobben er av de lengre Roar har jobbet med. Vanligvis tar jobbene mellom fem minutter og tre timer, og han møter mange mennesker i løpet av en arbeidsdag. - Det er spennende å møte så mange mennesker i løpet av dagen. Så godt som alle er hyggelige og blide, og glade når jeg kommer. Og er de ikke hyggelige, så blir de det, ler Roar. Boligene er bedre nå enn før, mener Roar. Det er færre service- og garantisaker, noe han tror kommer av blant annet tilbakemeldingene fra Byggservice. - For tiden handler det mest om justering av dører og vinduer, og trekk fra kontakter og balkongdører. Entreprenøren er blitt flinkere med finishen inne i leilighetene, og jobbene er derfor mindre nå enn før. Roar har ukependlet i 30 år, og trapper denne sommeren ned til 80 % stilling. Nå skal han ta igjen det han har forsømt på småbruket sitt, kjøpe en minigraver og kjøre mer motorsykkel. - Som yrkesaktiv blir nok dette min siste stopp, sier Roar. TROFAST: Roar Hagen har vært tro i Peabs farger. Peabnytt 7
aktuelle prosjekter MASSIVT PÅ RENA: Forsvarsbyggs pilotprosjekt tar form. Samarbeid med Innovasjon Norge Innovasjon Norge ønsker å utvikle høyhus i massivtre, og de er svært fornøyde med Senter-Bygg som entreprenør. Vi trenger sånne som dere for å utvikle denne nisjen, sier Ola Øyen, som er frittstående konsulent og treteknolog. OPPARBEIDER SEG KOMPETANSE: Senter-Byggs Jan Petter Hansen og Ivan Holm har fått god erfaring med massivtre i forbindelse med Rena-prosjektet. Han reiser rundt i Norge og initierer trehusprosjekter. Massivtrehusprosjektet på Rena følges nøye på oppdrag fra Innovasjon Norge. Norske produsenter ønsker å fremme bygging i massivtre, og utvikling av høyhus i massivtre står høyt på agendaen. 8 Peabnytt
aktuelle prosjekter Massivt og miljøvennlig på Rena Senter-Bygg har i snart et år vært travelt opptatt med å bygge et av Europas tre største gjennomgående massivtrehus-prosjekter. Av Line Fredriksen I august overleves det miljøvennlige og innovative prosjektet til Forsvarsbygg, som skal huse soldater som til vanlig er utestasjonert. De skal integreres i Rena sentrum når de er hjemme for å trene, og soldatene kan se frem til å flytte inn i solide leiligheter med helt spesielle kvaliteter. Og det er ikke helt tilfeldig at dette massivtrehusprosjektet blir oppført nettopp i trefylket Hedmark. Her har trebygg lange tradisjoner og Forsvarsbygg ønsker å ligge i forkant når det gjelder å satse på miljø og massivtre. Prosjektet inneholder 20 leiligheter fordelt på seks bygningskropper. Fire hus har tre etasjer, to har fire etasjer. I tillegg bygges det 1000 m 2 p-kjeller. Husene er bygget etter tørt byggprinsippet med telt. Veggene er hele 37 cm tykke. 25 cm består av treverk og 12 cm er trefiberplate. Husene inneholder ikke plast som diffusjonssperre, noe som gjør dem veldig miljøvennlige, forteller daglig leder i Senter-Bygg, Jan Petter Hansen. Prosjektet har standard kledning utvendig, og alle tekniske fremføringer i vegger er utfreset og ferdigstilt på fabrikker i Tyskland og fraktet til Rena på lastebil. Logistikk og fremføring har fungert optimalt. Over 20 lastebiler har kjørt fra Tyskland til Rena med materialer. Det viste seg faktisk å være det mest økonomisk gunstige. Dette har vært en spennende reise, sier Jan Petter, som er glad for erfaringen prosjektet har gitt. Massivtre krever større nøyaktighet enn vanlig bindingsverk, og prosjektet er bygget på en slik måte at fukt som dannes går gjennom veggen og forsvinner ut. Etasjeskillerne, som vanligvis er i betong, finner vi her i massivt tre. Totalt er etasjeskillerne nesten 40 cm brede, for best mulig lyddemping. Det er tilrettelagt for fjernvarme, men vi venter på kommunens godkjenning for realisering. Prosjektet er tegnet i BIM et tredimensjonalt tegningsverktøy, sier anleggsleder Ivan Holm, som har pendlet fram og tilbake fra Åmot i snart et år. Det er langt å reise, men det er klart vi må bygge der det er jobb å få, påpeker Ivan, som har lært mye av massivtreprosjektet. Det er kjent metodikk for en trehusbygger som Senter-Bygg, men likevel stiller det større krav til oss i forhold til presisjon og utførelse. Fremdriften er stram, det hadde vært fint med litt bedre tid, men vi skal klare det likevel, sier Ivan Holm. Ola Rolfstad har vært prosjektleder for prosjektet, som har en prislapp på ca. 70 MNOK og har gitt Senter-Bygg en unik kompetanse. Nå ønsker de et videre samarbeid med underentreprenøren Montasje om videre utvikling av massivtrehus. Aslak Mygland er ansvarlig for å utarbeide en rapport som skal leveres til Innovasjon Norge om prosjektet, siden det er et definert satsingsområde med massiv tre i Norge og det betegnes som et pilotprosjekt for Forsvarsbygg. Massivtre er en vinner hvis vi kan bygge industrielt og repetere, sier Ola Øyen, som syns det er altfor mye skreddersøm og høyt kostnadsnivå i Norge. Han skryter av regionsdirektør Jon Andersen og Peab når det gjelder vilje til å satse på denne typen prosjekter. Det er klart at dette er både spennende og utfordrende for oss å være med på, sier Jon Andersen. Han ser ikke bort fra at dette kan bli en nisje for Peab i fremtiden, dersom utbyggerne vil satse på massivtre. Vi har lært mye, og det er flott om vi kan videreutvikle kompetansen vi nå har opparbeidet oss, sier Jon. Ola Øyen brenner for å bygge i massivtre, og helst vil han over fra de tradisjonelle luksusvillaene til større prosjekter, gjerne for offentlige byggherrer. SKRYTER AV PEAB OG SENTER-BYGG: Treteknolog Ola Øyen, som representerer Innovasjon Norge, er fornøyd med samarbeidet med Jon Andersen (t.v.) og Aslak Mygland (t.h.). Vi får ikke fart på massivtre før Peab og andre store entreprenører tar tak og opparbeider seg kompetanse på området, sier Ola. Dette er en god begynnelse og et flott prosjekt som jeg håper vi kan bygge videre på. Slik jeg ser det er Peab nå den eneste ekte massivtreaktøren, avslutter Ola Øyen. Peabnytt 9
aktuelle prosjekter Feilfritt på Sognsveien Sognsveien 66 er overlevert uten feil og mangler, og alle leiligheter solgt. Av Audun Andreassen I midten av mai kunne Geir Egil Nordang og Terje Hjelseth konstatere at alle leilighetene i Sognsveien 66 var solgt, og overlevert uten feil eller mangler. Samarbeidet mellom entreprenør og Peab Bolig er veldig bra, og avgjørende for at et prosjekt av en slik størrelse kan overleveres feilfritt, sier distriktssjef i Peab Bolig Entreprenør, Hans Petter Semlitsch. Han roser prosjektorganisasjonen for en fantastisk innsats, og er glad for at alle blir med videre til Vålerenggata 22. For oss er det viktig med gode team, og dette teamet har vi stor tro på at gjentar suksessen også på Oslos østkant. Vi har jobbet tett sammen med Bolig Utvikling både i kalkulasjonsprosessen og prosjekteringen, og nå mangler bare to leiligheter for å kunne sette i gang full utbygging, sier Hans Petter. Riggingen starter rett etter ferien. Ved overtakelsen kunne Peab igjen presentere den nye håndboka som følger leilighetene. En prosjektgruppe bestående av Sonja Bødker, Preben Holst, Gunnar Rinde og Hans Petter Semlitsch har jobbet aktivt for å komme frem til en brukerhåndbok hvor kjøperen kan lese alt fra «Kom i gang med din nye bolig» til mer teknisk informasjon om boligen. Vi er stolte av dette produktet, og kommer til å jobbe kontinuerlig med å oppdatere malen i fremtiden for å tilfredsstille tilbakemeldinger og krav, forteller Hans Petter. Første spadestikk på Varden Av Line Fredriksen 25. juni ble den første spaden stukket i jorden for å starte byggingen på Varden. Samtlige leiligheter på første byggetrinn er solgt, og både ordfører, kunder og representanter fra Peab var til stede for å markere byggestart. Dette er første fase av et større prosjekt som vil bygges over lang tid, og de første åtte leilighetene vil få høy standard med store balkonger og kveldssol. Dette er et første del av et spennende leilighetsprosjekt på en veldig attraktiv tomt, sier prosjektleder Einar Thorsrud i Peab. Vi gjennomførte i fjor en kundeundersøkelse, og basert på tilbakemeldinger fra kundene får leilighetene nå en oppgradert standard samtidig som kvadratmeterprisen blir noe lavere enn den opprinnelige, forteller Thorsrud. 10 Peabnytt
aktuelle prosjekter HOLDER TIDEN: Prosjektgjengen på P-huset på Fornebu fikk besøk av byggherren. IT Fornebu var så fornøyde at de delte ut klokker til alle på prosjektet, og poengterte at de var imponert over stå-på-vilje og fremdrift. P-hus holder tiden Peab er godt i gang med å bygge nytt P-hus på Fornebu. Byggherren IT Fornebu er så fornøyd med prosjektgjennomføringen at de gjerne ville møte medarbeiderne og markere sin tilfredshet. Av Line Fredriksen Jeg vil gjerne få takke for muligheten til å møte dere som virkelig gjør jobben. Jeg er imponert over hva dere får til, sa adm dir Erik Løfsnes i IT Fornebu. Sammen med utviklingsdirektør Kjell Kalland hadde han tatt turen til brakkeriggen for å skryte av prosjektleder Ole K. Herlofsen og hans mannskap. Med kontor i umiddelbar nærhet har IT Fornebu god anledning til å følge prosjektet omtrent fra time til time. Og de er imponerte over hva de ser. Man skal like å jobbe, og jeg følger dere hver dag, sa Erik Løfsnes. Dere er tidlig i gang om morgenen og dere gjør det dere kan for å blidgjøre kunden. Vi skal sammen ferdigstille prosjektet i januar 2011, og jeg vet at dere har knapp tid. Vi skal naturligvis legge forholdene til rette for at dere skal få en god hverdag, men samtidig holde tiden, smilte Erik Løfsnes og delte ut IT Fornebu-klokker til alle medarbeiderne i prosjektet. Også adm dir i Peab Stein Eriksen og regionsdirektør Rune Hangeland satte pris på besøket fra IT Fornebu. De var enige om at åpenhet og felles mål er viktige faktorer når man har en streng tidsramme og høy aktivitet. Det er enorme mengder stein og løsmasse som skal forflyttes, samtidig som det skal støpes, lages P-hus og klargjøres for et helt nytt Statoil-hovedkvarter. Det er klart det var viktig for oss å få denne jobben, sa Stein Eriksen. Vi skal gi våre kunder og medarbeidere en bedre framtid. Vi skal naturligvis gjøre vårt ytterste for at dette skal bli bra, og vi har nå over 50 personer i sving ute på byggeplassen, sa Stein. Vi satset mye for å få jobben, supplerte Rune Hangeland, regionsdirektør i Peab Næring. Vi har A-laget med oss på jobben, og vi skal klare å holde tiden samtidig som vi leverer kvalitet, sa Rune. Peabnytt 11
personal FORNØYDE ELEVER: Tomlene opp for Sjur! Vikar i tøffe tider Da forskallingssnekker Sjur Alvsåker skulle permitteres dukket i stedet et spennende tilbud opp. Dette skoleåret har han vært lærer ved Bjørnholt videregående skole. Av Audun Andreassen Da Sjur Alvsåker skulle permitteres fra sin stilling som forskallingssnekker i Peab, var det en usikker jobbfremtid han gikk i møte. Men en tekstmelding en sen fredagskveld fikk han til å ta en ny utfordring, som lærer ved Bjørnholt videregående skole. Det har vært en spennende tid som lærer her på Bjørnholt, sier Sjur. Han har blant annet vært med å bygge opp betongklassen på skolen, og har hatt mye å bidra med. Mange har ingen eller liten formening om hva de skal bli når de begynner på skolen. Det er derfor viktig å tilrettelegge slik at de kan gjøre et valg basert på bakgrunn av erfaringer og hva de liker å gjøre, fortsetter Sjur. Harald Braathen er hovedtillitsvalgt og verneombud for bygg, og har kjent Sjur gjennom flere år. Han er ikke overrasket over den gode jobben Sjur har gjort på Bjørnholt. Sjur har alltid vært veldig flink med lærlinger, og vært en enestående fadder. I tillegg er han lærevillig. Jeg var derfor aldri i tvil om at han ville klare denne utfordringen, sier Harald. Etter over ti år i Peab har Sjur lang fartstid, og gleder seg til å komme tilbake i vante omgivelser på byggeplassen. Til høsten blir han å finne i oransje og grønne arbeidsklær igjen, nok en erfaring rikere. I følge Harald planlegges et formelt samarbeid med Bjørnholt videregående skole, og at dette vil formaliseres i løpet av høsten da nye samtaler skal holde sted. NYE UTFORDRINGER: Sjur Alvsåker tok utfordringen på strak arm, og tok et halvår som lærer. 12 Peabnytt
aktuelle prosjekter ORIGINALEN: Caspar David Friedrichs maleri Das Eismeer. «She Lies» avduket Fredag 7. mai ble skulpturen «She Lies» tauet fra Horten til Oslo, en skulptur Raaen Entreprenør har bidratt til å ferdigstille. Av Audun Andreassen Den 335 tonn tunge skulpturen ble i mai fraktet fra Horten til Oslo, hvor den fortsatt er å finne ved Den norske opera i Bjørvika. Skulpturen er laget av italienske Monica Bonvicini, som vant utsmykkingskonkurransen foran 152 andre kunstnere med sitt verk, «She Lies», basert på tyske Caspar David Friedrichs maleri «Ishavet». Hortensfirmaet Sias, som hadde alle stål og metallkonstruksjoner i Operabygget i Bjørvika, ble spurt om det var mulig å få realisert kunstnerens ideer til en flytende skulptur. Med hjelp av to andre hortensfirmaer, Raaen Entreprenør til sokkelen og Kvams Glass til glassleveransene, kunne skulpturen avdukes av Dronning Sonja uken etter. Men skulpturen rakk å avdukes midtfjords ved Hurumlandet, da naturkreftene rev i stykker presenningen. Planene ble derfor endret for Dronningen, som likevel kunne presentere kunstverket noen dager etter at den var gjort tilgjengelig for Oslos befolkning og de mange turistene. «She Lies» er bygget i betong, stål og glass, og er drøyt 13 meter høy. Raaen Entreprenør har støpt og laget pongtongene. Skulpturen har kostet om lag 13 millioner kroner, og er delvis sponset av investoren Christen Sveaas og hans selskap Kistefoss. MONTERES: Skulpturen monteres ferdig før den fraktes til Oslo. Peabnytt 13
anlegg GOD DIALOG: Anleggsdirektør Thorbjørn Eng har en klar ambisjon om å få flere oppdrag innen infrastruktur fra samferdselsminister Magnhild Meltveit Kleppa. Anlegg satser på infra og styrker seg innen lokalmarkedet Peab Anlegg styrker seg innen lokalmarkedet og satser sterkt på infrastrukturprosjekter og vil ta større andeler av markedet knyttet til jernbane og vei. Av Line Fredriksen Vi har ansatt flere dyktige medarbeidere for å styrke og utvide eksisterende virksomhet innen lokalmarkedet og vil nå også stå bedre rustet til å ta infrastrukturprosjekter, sier anleggsdirektør Thorbjørn Eng. Han forteller at Anlegg vil posisjonere seg for å vokse, og det er viktig for den norske anleggsdivisjonen å stå rustete for det markedet vi ser framover. Vi ser at det kommer mange muligheter på infrastrukturmarkedet fremover, og vi ønsker å være en attraktiv samarbeidspartner for sentrale utbyggere som Jernbaneverket og Vegvesenet. Det er veldig bra at vi nå får overført kompetanse fra den svenske Anleggsvirksomheten, og vi ser frem til at Johan Hansson kan bidra med sin erfaring fra oppbygging av tilsvarende virksomhet i Sverige. I tillegg ansetter vi Øyvind Trydal, som har spisskompetanse på infrastruktur. Han vil fra august gå inn sammen med Johan og lede dette distriktet, sier Thorbjørn, som ser frem til en anleggsekspansjon innen infrabygging. Vi i Anlegg har som en del av vår strategi å bygg opp en egen stikningstjeneste og har således den senere tiden ansatt flere personer i denne tjenesten. For å møte det markedet vi ser og klare målsetningen for vekst, har Anlegg gjennomført flere ansettelser og justert noe på organisasjon. Følgende nye medarbeidere er ansatt: Bensaha Chikh stikningsingeniør Mats Bettvik stikningsingeniør Sofia Lindhoff stikningsingeniør Tor Eilert Navestad stikningsingeniør Malin Schultz prosjektingeniør Mattias Edstrøm arbeidsleder Eivind Gjøystdal arbeidsleder Bartosz Ledzinski arbeidsleder Johan Hansson distriktsleder infrastruktur Øyvind Trydal distriktsleder infrastruktur Andre organisasjonsendringer: Distriktssjef Trond Tvedt slutter i Peab for å flytte tilbake til Haugesund, hvor han opprinnelig kommer fra. Han erstattes ikke, og medarbeiderne i dette distriktet overføres til andre distrikter. Arbeidsleder Petter Hannevold slutter i Peab for å utdanne seg videre innen IT. Peab takker for god innsats fra Trond og Petter. 14 Peabnytt
aktuelle prosjekter FORNØYD MED PEAB: Samferdselsminister Magnhild Meltveit Kleppa åpnet de nye gangbroene på Furuset og var fornøyd med Peabs innsats. Her i samtale med Thorbjørn Eng, Ulf Myhra og Geir Erik Nilssen. Åpning av gangbroene på Furuset Det ble en værmessig kald åpning av gangbroene på Furuset, men oppmøtet av prominente personer kunne knapt vært bedre. Av Line Fredriksen Både samferdselsminister Magnhild Meltveit Kleppa og byråd Jøran Kallmyr kastet glans over arrangementet og sammen klippet de snoren som markerte den offisielle åpningen. Kleppa, Kallmyr og BU-leder i bydel Alna, Knut Røli, holdt taler, mens Samferdselsetatens direktør, Knut O. Gabestad, takket entreprenører og samarbeidspartnere for innsatsen. Samferdselsministeren åpnet sin tale med første vers av Rolf Jakobsens dikt Broenes skjønnhet, før hun gratulerte med dagen og med dei to vakre gangbruene som no er meisla inn i landskapen her i Groruddalen!» Ministeren uttrykte glede på vegne av alle som nå har fått en enklere, bedre og tryggere vei til og fra jobb, skole eller fritidsaktiviteter. Mange i bydel Alna har gjennom flere år vist stort engasjement for å få til den sammenhengende gang- og sykkelforbindelsen fra Karihaugen til Furuset, som de nye bruene nå gir. Flere av talerne påpekte bruenes viktighet for innbyggerne i bydel Alna. En utlyst navnekonkurranse har resultert i at bruene nå har fått navnene Trygve Lies bru og Fjellstadbrua. Peab Anleggs representanter var naturligvis til stede under åpningen. De var stolte av det endelige resultatet og glade for hederlig omtale av bruene, som virkelig er blitt landemerker i Groruddalen. Fakta om broene på Furuset: Kostnadsramme og finansiering Bygging av broer og gangvei har totalt kostet 35 mill NOK. Prosjektet er finansiert av Samferdselsetaten, Statens vegvesen og Groruddalsmidler. Byggeperiode Grunnarbeider og generell tilrigging startet høsten 2008. Selve byggearbeidet ble ferdigstilt medio februar 2010. Byggherre Oslo kommune Samferdselsetaten Entreprenører Peab Anlegg hovedentreprenør Hjellnes Consult AS veikonsulent Johs. Holt AS brokonsulent Peabnytt 15
personal Tom Arne Grødtlien ny HR-sjef Tom Arne Grødtlien (48) er ansatt som ny HR-sjef i Peab. Av Line Fredriksen Tom Arne kommer fra stillingen som HR-manager i Kraft Foods Norway, hvor han har vært ansatt siden 1992. Tom Arne har hatt ulike roller knyttet til personalområdet i selskapet. I perioden 1987-1992 var Tom Arne personalkonsulent i Selmer-Furuholmen, hvor han bl.a. hadde HR-ansvaret for Boligbygg-avdelingen. Han har også vært kaptein i Forsvaret, og har utdanning fra Krigsskolen og BI. Som HR-sjef blir hans oppgaver bl.a. å: støtte linjelederne i å utøve deres personalansvar, og ha en nøkkelrolle i forhold til videre utvikling av organisasjonen og Peab-kulturen lede et eget team og samarbeide tett med HR-ansvarlige i linjen og andre stabs-/støttefunksjoner delta i et større nordisk HR-nettverk Jeg ser frem til å ta fatt på oppgaven som HR-sjef i Peab, sier Tom Arne Grødtlien. Jeg har fått et godt inntrykk av selskapet og det blir spennende å komme tilbake til entreprenørbransjen. Jeg har etter hvert opparbeidet meg bred og relevant erfaring innen HR-området og håper at jeg har noe å tilføre Peab, sier Tom Arne, som vil rapportere til Morten Stjern. Jeg er svært tilfreds med at vi har ansatt Tom Arne Grødtlien som HRsjef i Peab Norge. Gjennom ansettelsen har vi fått en HR-sjef som har lang og allsidig erfaring innen HR-området. Tom Arne tiltrer en stilling som blir særdeles viktig bidrag i den videre positive utviklingen av Peabs virksomhet i Norge, og jeg ser fram imot å få ham med på laget, sier direktør for Virksomhetsutvikling og HR, Morten Stjern. Tom Arne bor i Strømmen, er gift og har to barn. Han er ofte å se i alpinbakkene i Trysil og liker å være hobbysnekker til hjemmebruk. Han tiltrer stillingen som HR-sjef i Peab i midten av august. Vi ønsker Tom Arne velkommen. 16 Peabnytt
aktuelle prosjekter FASADE: Brannstasjonen er godt synlig i terrenget. Brenner for miljøet I Tromsø sentrum bygger Bjørn Bygg byens nye brannstasjon. I og bak fasaden er alle miljøhensyn ivaretatt. Av Audun Andreassen DISKUSJON: Materialvalg og miljøvennlige løsninger har vært i fokus. I samarbeid med arkitekt Stein Halvorsen vant Bjørn Bygg i 2008 en omfattende anbudskonkurranse om å få bygge ny brannstasjon i Tromsø sentrum. Den nye brannstasjonen, som skal erstatte den gamle sentrumsstasjonen i Tromsø og brannstasjonen i Tromsdalen, ferdigstilles før sommeren, og er innflyttingsklar tidlig i høst. Tromsø kommune, som er oppdragsgiver, fokuserte i anbudskonkurransens innbydelse på et tidsriktig bygg som bidrar til å heve områdets kvalitet som en del av den bymessige strukturen, som etter hvert strekker seg ut over Tromsø bys sentrum. Ved utforming av den nye stasjonen er det viktig å gjenspeile dagens bygningsteknologi og arkitektoniske uttrykk. Så langt det har latt seg gjøre, har alle miljøhensyn blitt ivaretatt. Dette gjelder alt fra fraktdistanse til valg av materialer og avfallsbehandling, sier utviklingssjef i Bjørn Bygg, Stig Tore Johnsen. Vi har en målsetting om 80 % kildesortert avfall, og har i løpet av prosjektet vært over 90 % noen måneder. Det er vi veldig fornøyde med. Men miljøtenking er vanskelig, fastslår Bjørn Allan Hall, som er innkjøpssjef i Bjørn Bygg. Vanskelig og utfordrende. Ikke alle steder har det vært mulig å la miljøhensyn avgjøre alle materialvalg, både på grunn av pris og tilgjengelighet. Men i alle valg er miljøbetraktninger foretatt, og det alene er et langt steg i riktig retning, mener Bjørn. Han er sikker på at det lønner seg å velge energiøkonomisk på sikt. Brannstasjonen har et energiforbruk på DISKUSJON: Materialvalg og miljøvennlige løsninger har vært i fokus. 105 kw pr kvadratmeter i året. Det er godt under kravet på 150. Fasaden består av gjenvinnbare plastikkplater. Disse er gjennomsiktige, og setter derfor enda større krav til jobben som gjøres i reisverket. Johnsen forteller også at betongmassen er fylt med plastkuler, såkalt bubbledeck. Disse er igjen fylt med luft, som gjør vekten mindre, og sparer inntil 40 % betong. Jeg både håper og tror det kommer flere lignende prosjekter i tiden fremover, da dette er nye og interessant utfordringer for alle involverte parter, avslutter Stig Tore Johnsen i Bjørn Bygg. Peabnytt 17
aktuelle prosjekter KLARE FOR FEST: Peab fikk skryt av det gode arbeidet ved Oslo Bussterminal. Oslo bussterminal åpnet Oslo Bussterminal ble åpnet 1. juni etter ombyggingen som har pågått siden august i fjor. Av Audun Andreassen Peab Næring har stått for ombyggingen av bussterminalen, og har vært totalentreprenør med ansvar for rigg, drift og underentreprenører. Ombyggingen har skjedd etappevis mens terminalen har vært åpen og i full drift. Terminalen hjelper om lag 25 000 reisende til og fra sine destinasjoner hvert døgn. I tillegg til åpningstaler av representanter fra departement og Akershus Kollektivterminaler, takket regionsdirektør Rune Hangeland og distriktssjef Roger Nygård for et godt samarbeid, og overleverte en Peab-buss i miniformat, med håp om nye reiser med involverte samarbeidspartnere. UT PÅ TUR: Rune Hangeland og Roger Nygård overleverte Peab-buss. 18 Peabnytt
kommunikasjon IT for alle I løpet av høsten har alle medarbeidere i Peab hver sin e-postadresse og tilgang til Planken fra sine private datamaskiner. Av Audun Andreassen Våren 2008 ble det besluttet at alle medarbeidere i Peab-konsernet skulle ha samme tilgang til informasjon. Løsningen er blitt en portal med innlogging via egen peab.no-adresse og tildelt passord. Men det startet krunglete. Pilotprosjektet besto av 200 håndverkere i Sverige. De fikk hver sin datamaskin levert i posten, men etter en omfattende spørreundersøkelse viste det seg at svært få brukte maskinen, og beslutningen ble derfor revidert. Ved å skape en portal med tilgang til Planken og e-post fra privat datamaskin ville man likevel kunne nå ut med informasjon til alle. Dermed var arbeidet med prosjektet «IT for alle» i gang. IT-service fikk i oppdrag å finne en teknisk løsning og support, personal samlet alle ansattgoder, mens kommunikasjonsavdelingen tok ansvar for informasjonsmateriell. Etter en vellykket integrasjon i Sverige står Norge for tur, og i løpet av høsten skal alle håndverkere i Norge få hver sin e-postadresse med mulighet for å logge på Planken og lese e-post. Hensikten med «IT for alle» er å gi alle tilgang til samme informasjon. På den måten skaper vi større delaktighet, og det er enklere, raskere og mer effektivt å informere samtlige medarbeidere, sier direktør for kommunikasjon Line Fredriksen. Hun er overbevist om at dette vil være med å samle Peab. I tillegg til Planken og e-post vil det også for håndverkerne være mulig å bruke tjenesten Hvem er hvem, og dermed søke opp kontaktinformasjon og se bilder av andre medarbeidere. Ansattgodene er også samlet på én side. Det er sendt informasjonsbrev til alle håndverkere, og i løpet av høsten kommer brukernavn og passord i eget brev. IT FOR ALLE: Prosjektleder Mats Ström fra IT-service gleder seg til å få samtlige medarbeidere på nett. Peabnytt 19
MARKEDSSITUASJON Fortsatt høye boligpriser Høye priser og mange utbyggere preger et fortsatt spent boligmarked. Av Audun Andreassen I et utfordrende marked legger utbyggerne ut sine beste prosjekter i håp om å kapre kundene. Resultatene er svært forskjellige, og slik vil det nok se ut en god stund fremover. Markedssjef i Peab Bolig, Einar Amundsen, mener tung målrettet markedsføring og tettere oppfølging av kundene gjennom hele prosessen er viktig for å lykkes. Et godt eksempel er familieboliger i Vålerenggata, hvor vi sammen med entreprenøren har laget et spesielt produkt til markedsriktige priser. Engasjementet og innsatsen i prosjektteamet har vært veldig god. Dette er en av flere suksessoppskrifter, mener Einar. Ved Sollistrand Allè i Horten arbeider vi mot en annen målgruppe og et annet marked. Ni av totalt 18 leiligheter i første byggetrinn er så langt solgt. I prosjektet Sjøhaven i Trondheim har vi spisset markedsføringen kraftig mot barnefamilier. Sjøhaven fremstår som et veldig annerledes prosjekt, et havebykonsept basert på stor valgfrihet, egeninnsats, mange tilvalg, og med uvanlig stort fokus på utomhusarealene. Her er det tegnet åtte forhåndskontrakter, og ti gjenstår for å kunne sette i gang prosjektet, som i første byggetrinn består av 29 familiehus. På Varden er første byggetrinn solgt før spaden er satt i jorda, og også her peker markedssjefen på samarbeidet med bolig entreprenør som avgjørende. Vi håper å kunne starte salget av andre byggetrinn allerede i september, sier Einar, som mener tomten er førstevalget for boligkjøpere på Nesodden. Andre salgsstarter til høsten er Bondistranda med 84 leiligheter for salg i september, og i Tønsberg er det håp om salgsstart for et boligprosjekt bestående av tolv leiligheter i Olav Trygvasons gate. Vi avslutter nå salget på Sognsveien som er overlevert uten feil eller mangler, og alle leiligheter er solgt. På Bekkestua gjenstår én leilighet som vi SPENT MARKED: Markedssjef Einar Amundsen tror på et fortsatt spent marked. regner med å selge før sommerferien. På Strømmen Zerom gjenstår de siste 27 av totalt 124 leiligheter. Det er hyggelig å kunne si at vi har lykkes godt så langt i år. Vi ligger jevnt med budsjett takket være knallhard teamjobbing, sier Einar, som ser en hektisk og spennende høst foran seg. 20 Peabnytt