Senter for Eiendomsutvikling og forvaltning AAR 6021 Eiendomsutvikling og arealplanlegging, EVU kull 13 Høst 2013
Læringsmål Kurset skal sette studentene i stand til å vurdere erverv og utvikling av et eiendomsprosjekt fra idéfasen fram til ferdig prosjekt, herunder å vurdere lønnsomhet på et grovt nivå. I tillegg skal studentene kunne bedrive risikoplanlegging på et tilstrekkelig nivå i tidligfasen. Kunnskap: -Studentene skal få en innføring i de ulike fasene i eiendomsutvikling. -De skal lære om rammebetingelsene for å bedrive eiendomsutvikling -Lære om metoder for eiendomsutvikling, herunder konseptutvikling, prosessutvikling og risikovurderinger. Ferdigheter: -Studentene skal etter kurset kunne gjennomføre vurderinger knyttet til tomterverv, vurdere prosessbehov, gjennomføre enkle markedsvurderinger, samt tilhørende konseptbetraktninger, knyttet til eiendomsutvikling. Generell kompetanse Studentene skal forstå nødvendigheten av en planmessig og strukturert tilnærming til arealutvikling, for å sikre optimale prosesser for både utviklervirksomheten og samfunnet for øvrig. Opplegg Undervisningen foregår i 2 samlinger i oktober og november 2013 Vurdering foregår på bakgrunn av prosjektoppgave. Denne utleveres på samling 1 med innlevering innen klokken 23:59 søndag den 15.12.2013 via It s Learning Det vil bli gjennomført en mindre øving i løpet av første samling, som skal innleveres på It s Learning. Oppgaven er obligatorisk, og må godkjennes før prosjektoppgaven kan innleveres. All informasjon om emnet, inkludert eventuelle endringer i programmet, kunngjøres på It s Learning 7,5 Studiepoeng Faglærer Rådgiver Gunnar Leikvam, c-alcea AS, Vit.ass Ingemund Skålnes
TIMEPLAN AAR 6021 EIENDOMSUTVIKLING OG AREALPLANLEGGING SAMLING 1: 29.10.2013-31.11.2013 Sted: H2 Klokken Tema Foreleser Tirsdag 29.10 Basisteori 10.15-11.00 1 - Eiendomsutvikling; Introduksjon, definisjoner Gunnar Leikvam og begreper 11.15-12.00 2 - Idé og fokus i initialfasen Gunnar Leikvam 13.15-15.00 3 - Arealplanlegging systemets virkemåte Marianne Knapskog (NTNU) 15.15-17.00 19 - Lokaliseringsteori Yngve Frøyen (NTNU) Onsdag 30.10 Tomteanalyse, fortsetter 08.15-09.45 5 - Grunnlagsinformasjon Gunnar Leikvam 10.00-11.30 6 - Plan og bygningsloven Cecilie Mehaug 11.30-12.30 Lunsj 12.30-13.30 4 - Utbyggingsavtaler og rekkefølge-bestemmelser Frank Grønås, (Trondheim kommune) 13.45-14.30 8 - Økonomiske vurderinger av næringsprosjekt residual og yield Kristian Hogstad Lund (EiendomsMegler 1) 14.45-15.30 9 - Økonomiske vurderinger, kalkyler - bolig Alv Selvaag (ForrBo) 15.30-17.00 Øving Torsdag 31.10 Prosessanalyse 08.15-10.00 10 - Strategisk analyse/plan, oppbygging av organisasjon 10.15-12.00 11 - Risikoanalyse, SWOT, Sensitivitetsanalyse, interessentanalyse, flermålsanalyser 13.15-15.00 12 - Øving Utlevering av prosjektoppgave Ekstern Gunnar L Gunnar L
SAMLING 2: 18.11.2013-20.11.2013 Sted: Klokken Tema Foreleser Mandag 18.11 Sted: H2 Kunde og markedsanalyse 10.15-12.00 13 -Markedsføring av eiendommer og prosjekt Tore Havdal, (Heimdal Eiendomsmegling) 13.15-15.00 14 - Prosjektgjennomføring handelsparker Arild Holten (Nordiske Handelsparker) 15.15-17.00 15 - Markeds og kundeanalyser Næring Sissel Gerhardsen (Koteng AS) Tirsdag 19.11 Sted: H2 Konseptutvikling 08.15-09.00 Øving / Etikk Gunnar Leikvam 09.15-10.00 16 - Marked i endring, hvordan håndtere dette Roger Eriksen (Prora Eiendom) 10.15-12.00 17 - Mål, identitet, kreativitet, prosjektpresentasjon, NINA-bygget/ 12.00-14.00 Lunsj 14.00-17.00 NB!: Oppmøte på jernbanestasjonen 18 - Arkitektens rolle, arkitektonisk kvalitet Befaring i byen med etterfølgende diskusjon Mette Melandsø (Pir II) Jørn Thomassen (NINA) Gro Rødne (NTNU) Onsdag 20.11 Sted: Galleriet 4, - 1.etg. BAT http://www.ntnu.no/kart/gloeshaugen/byggteknisk/1-etasje/galleriet-4/ Roller og Aktører 09.15-11.00 19 - Konseptutvikling som suksessfaktor Ole Jonny Klakegg (NTNU/ Faveo Prosjektledelse AS) 11.15-12.00 20 - Politikerens samfunnsansvar og etikk Åse Sætran (Øvre Rotvoll Eiendomsutvikling AS) 13.15-14.00 21 - Sikring av inntekter og kostnader Gunnar Leikvam 14.15-15.00 22 - Oppsummering Drøfting av prosjektoppgaven Gunnar Leikvam
PENSUMLISTE AAR 6021 Eiendomsutvikling og arealplanlegging, EVU kull 13 Høst 2013 Kjernepensum Tittel Forfatter, forlag, år Tilgjengelighet: Kompedium Eiendomsutvikling Gunnar Leikvam 2012 Leveres på første samlingsdag Lokaliseringsteori og arealbruk Tor Medalen 2007 Inngår i kompendium, men ligger også som PDF på It's Learning Alle forelesninger Pdf på It s learning Prosjekt i tidligfasen Knut Samset, Tapir, 2008 Levert ut på forrige samling Orienteringsstoff Tittel Eiendomsutvikling i tidlig fase Forfatter Senter for Eiendomsfag, 2009 ISBN 978-82-998006-0-0 Real estate development : principles Mike E Miles, Gayle and process Berens, Marc A Weiss, Urban Land Institute, 2007 ISBN 0-87420-825-4 PS: Lista for orienteringsstoff kan bli utvidet.