P r o s j e k t: 2 6 4 3 Foto: Jim Heldal / Hardangerskifer / Geoplan AS (2016) FØRESEGNER Detaljreguleringsplan, del av gnr. 11 Bnr.112 m.fl., Norheimsund, Kvam herad KVAM VIDAREGÅANDE SKULE PlanID: 4622 20190006 Kvam herad - arkivsaknr: 20/351, 21/10329 Forslagstillar: Vestland fylkeskommune Dato: 09.09.2021
Detaljreguleringsplan for: Kvam vidaregåande skule Gnr. 11, bnr. 112 m. fl., Norheimsund, Kvam herad Reguleringsføresegner pbl 12-7 Sakshandsaming i samsvar med plan- og bygningslova Saksnr Dato Sign. Oppstartsmøte med Kvam herad og Vestland fylkeskommune 20/351 15.01.2020 JONE Kunngjering og varsling av oppstart regulering 14.02.2020 Geoplan AS Varsling av utvida plangrense 19.05.2020 Geoplan AS Handsaming i politiske utval: Handsama i Kvam ungdomsråd (URÅD) 027/20 21.09.2020 HEIORJ Handsama i Kvam Miljø-, plan- og bygningsutval (MPB) 029/20 22.09.2020 HEIORJ 1.gongshandsama i Kvam formannskap (FSK) 080/20 23.09.2020 HEIORJ Offentleg ettersyn og høyring i tidsrommet 29.09.2020-10.11.2020 HEIORJ Handsama i Kvam ungdomsråd (URÅD) 034/21 04.10.2021 HEIORJ 2.gongshandsama i Kvam formannskap (FSK) 072/21 07.10.2021 HEIORJ Vedtak i Kvam heradsstyre 085/21 20.10.2021 HEIORJ Kunngjering av vedtak 09.11.2021 ASGJ I medhald av 12-12 i plan- og bygningslova. Planen er vedteken. Sign.:... PlanID: 4622 20190006 Arkivsaknr: 20/351, 21/10329 Geoplan AS www.geoplan.no 1
1 GENERELT 1.1 Plandokument reguleringsplan Reguleringsplanen er heimla i plan- og bygningslova (pbl) av 27. juni 2008, 12-3 Detaljreguleringsplan, og består av desse føresegnene og reguleringsplankart med PlanID 20190006 dagsett 09.09.2021. Føresegnene gjeld innanfor ramma av Plan- og bygningslova med tilhøyrande vedtekter. 1.2 Føremål med planen Føremålet med planarbeidet er å leggje til rette for utbygging av ny vidaregåande skule i Kvam, lokalisert i Norheimsund sentrum, i tråd med kommuneplan for Kvam 2019-2030. Utbygginga kan skje gjennom fleire byggetrinn. I tillegg vert kultur- og undervisningsareal, areal tilknytt Norheimsund skule, tilhøyrande infrastruktur og tilgrensande offentleg og privat areal innanfor planområdet regulert. 1.3 Avgrensing av planområdet Planområdet er på ca. 22 daa som vist på plankart med reguleringsgrense, og omfattar gnr. 11, bnr. 112 m.fl. og heile eller deler av totalt 17 eigedomar. Plankart er i målestokk 1:1000 med ekvidistanse 1 meter for heile planområdet. Føresegnene gjeld innanfor regulert plangrense. Geoplan AS www.geoplan.no 2
2 REGULERTE FØREMÅL OG OMSYNSSONER 2.1 Regulerte arealføremål jf. pbl 12-5 Planområdet er regulert til følgjande føremål: Bygg og anlegg (jf. pbl 12-5, nr.1) 1111 Bustader - frittliggande småhus (BFS) 1130 Sentrumsføremål (BS) 1160 Offentleg og privat tenesteyting (BOP) 1162 Undervisning (BU) Samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur (jf. pbl 12-5, nr.2) 2011 Køyreveg (SKV) 2012 Fortau (SF) 2014 Gatetun (SGT) 2016 Gangveg/gangareal/gågate (SGG) 2018 Anna veggrunn tekniske anlegg (SVT) 2019 Anna veggrunn grøntareal (SVG) 2082 Parkeringsplassar (SPP) 2800 Kombinerte føremål for samferdsleanlegg og/eller teknisk infrastruktur (SKF) 2.2 Regulerte omsynssoner jf. pbl 12-6 Planområdet er regulert med følgjande omsynsoner: Sikringssoner (jf. pbl 11-8 a) 140 Frisikt (H140) Støysoner (jf. pbl 11-8 a) 210 Raud støysone (H210) 220 Gul støysone (H220) Særlege omsynssoner (jf. pbl 11-8 c) 570 Bevaring kulturmiljø (H570) 2.3 Regulerte bestemmelsesområder jf. pbl 12-7 Planområdet er regulert med følgjande bestemmelsesområder: Bestemmelsesområder (jf. pbl 12-7, nr.4) Bestemmelsesheimel 4: Funksjons- og kvalitetskrav til bygningar, anlegg og uteareal (#1) Bestemmelsesområder (jf. pbl 12-7, nr.2) Bestemmelsesheimel 2: Vilkår for bruk av areal, bygningar og anlegg (#2, #3, #4 og #5) Geoplan AS www.geoplan.no 3
3 3.1 REKKJEFØLGJEKRAV Utbygging av offentlege areal innanfor planområdet Utbygging av BOP-1 kan gjennomførast som fleire byggetrinn. Det er krav til dokumentasjon og ferdigstilling for dei to fyrste byggetrinna. Følgjande skal liggje føre før det vert gjeve: Igangsetjingsløyve for Byggetrinn 1 innanfor BOP-1: 1. Felles utomhusplan for offentlege areal jf. pkt. 4.14. 2. Felles teknisk plan for nye tiltak på offentlege areal innanfor planområdet. Teknisk plan skal syne løysingar for VA, overvatn, energitilførsle og avfallsplan for renovasjon. 3. Dokumentasjon på støyfagleg utgreiing og vurdering for byggetrinn 1. Følgjande skal vere ferdigstilt før det vert gjeve: Mellombels bruksløyve for Byggetrinn 1 innanfor BOP-1: 1. Byggetrinn 1 skal vere tilknytt godkjend anlegg for vatn, avlaup og elektrisitet. 2. Opparbeida uteareal tilknytt Norheimsund skule innanfor BOP-2, o_skv-1, o_sgt-2, o_spp-1. 3. Aktuelle støytiltak for byggetrinn 1. 4. Eventuelle skader på eksisterande bygg eller anlegg som følgje av byggearbeidet i byggetrinn 1. 5. Område o_skv-2, o_sf-1, o_sf-2, o_sgg-3, o_svg-2 og o_skf-1. 6. Opphøgd fotgjengarfelt i o_skv-2. Mellombels bruksløyve for Byggetrinn 2 innanfor BOP-1: 1. Byggetrinn 2 skal vere tilknytt godkjend anlegg for vatn, avlaup og elektrisitet. 2. Aktuelle støytiltak for byggetrinn 2. 3. Eventuelle skader på eksisterande bygg eller anlegg som følgje av byggearbeidet i byggetrinn 2 4. Område BOP-1, o_skv-4, o_sf-3, o_sf-4, o_sf-5, o_sf-6, o_sgt-1, o_sgg-1, o_sgg-2, o_spp-6, o_spp-7, o_spp-8. Geoplan AS www.geoplan.no 4
4 FELLES FØRESEGNER 4.1 Målereglar For utnyttingsgrad og måling av høgder, areal og volum gjeld gjeldande byggteknisk forskrift og gjeldande rettleiar for grad av utnytting. 4.2 Avvik frå lineføring i plankart Føremålsgrenser skal opparbeidast som vist i plankartet. Mindre tilpassingar horisontalt og vertikalt kan tillatast for BOP-1 og føremål innanfor samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur. Plassering for bom, avkøyrsle og regulerte fotgjengarfelt er å sjå på som tilrådd. 4.3 Automatisk freda kulturminne Dersom det i samband med gravearbeid kjem fram funn eller konstruksjonar, må arbeidet straks stansast og fylkeskonservatoren få melding for ei nærare gransking på staden, jf. Kulturminnelova 8, 2. ledd. 4.4 Universell utforming og tilgjenge Universelt tilgjenge skal vere i tråd med gjeldande regelverk. Areal tilknytt bygg og uterom skal i størst mogleg grad utformast slik at flest mogeleg kan vera brukarar på ein likestilt måte. 4.5 Byggegrenser Som regulert byggegrense gjeld byggegrenser vist i plankart. For områda BOP-1 og o_bop-3 ligg byggjegrensene i føremålsgrensene. Der ikkje anna er vist, ligg byggegrenser for BOP-2 i føremålsgrensene. Utover dette gjeld dei generelle reglane i plan og bygningslova (Pbl 29-4 Byggverkets plassering, høgde og avstand frå nabogrense). 4.6 Avkøyrsle Det må sikrast tilstrekkeleg sikt ved etablering av ny inn/utkøyrsle frå eigedom. Tilrådd avkøyrsle til eigedomar er vist med pil for inn/utkøyrsle i plankart. Der avkøyrsle kryssar fortau eller gangveg, skal utforming av fortau tilpassast og kantstein mellom køyrebane og fortau seinkast. 4.7 Fotgjengarfelt Regulerte fotgjengarfelt skal utformast som ordinært oppmerka gangfelt, eller som opphøya gangfelt der dette er meir hensiktsmessig. Kantstein mellom køyrebane og fortau skal seinkast ved ordinært oppmerka gangfelt. Overgangar skal merkast i samsvar med universell utforming. 4.8 Klimatilhøve og energiløysingar Ved utforming, plassering og organisering av bygg og uteområde skal det leggjast vekt på best mogleg tilpassing med omsyn til byggjegrunn, lys/sol, nedbør og vind. I val av energiløysingar skal ein leggje vekt på løysingar som gjev lågast negativ verknad på miljø og klima i eit livslaupsperspektiv. Geoplan AS www.geoplan.no 5
4.9 Tekniske anlegg Alle nye bygg for varig opphald skal koplast til godkjend løysing for vatn- og avlaupsnett og vere tilknytt godkjend anlegg for elektrisitet. Straum, fiber og kablar skal leggjast i jord og i størst mogleg grad samordnast med andre tekniske anlegg. Tekniske anlegg og infrastruktur må plasserast med naudsynt tilgang til inspeksjon og vedlikehald. 4.10 Handtering av overvatn Det skal gjerast greie for handtering av alt overvatn; takvatn, overflatevatn og drensvatn. Handtering av overvatn skal hovudsakeleg gjerast lokalt, og kan med fordel setjast i samanheng med blågrøne løysingar. Handtering av overvatn skal ikkje føre til auke av flaumfare eller redusert kvalitet på tilgrensande areal. Løysing for handtering av overvatn skal dokumenterast. 4.11 Inngrep og tilpassing til landskap, nærmiljø og urban situasjon Utbygging innanfor planområdet skal forsterke Norheimsund som regionssenter. Tilknyting til sentrum skal styrkast, og det skal leggjast vekt på omsyn til nærmiljøet. Overordna kvartalsstruktur skal byggast vidare på. Gater, vegar, fortau/gangareal og torg skal utformast som funksjonelle og samanhengande strukturar. Nye bygg skal vende seg til gaterommet og utforming skal sikre gode romforløp. 4.12 Estetikk, utforming og kvalitet Alle nye tiltak skal ha ei god utforming med høg arkitektonisk kvalitet, varige material og gjennomarbeida detaljering. Skjeringar, fyllingar, murar og masseforflytting skal detaljplanleggjast. Overgang mellom ny og eksisterande situasjon skal gjerast tiltalande. Dekke på gateplan skal fullførast inn til fasadeliv på bygningar. 4.13 Krav til søknad om tiltak Nye tiltak skal vera i tråd med ein kvar tid gjeldande regelverk. For nye bygg og anlegg skal det ved søknad om tiltak leggjast fram detaljert situasjonsplan og situasjonssnitt av tiltaket med kotehøgder i målestokk 1:500, plan, snitt og fasadar i 1:100, samt ei skriftleg utgreiing som gjer greie for korleis krava i føresegnene er oppfylt. Søknad med teikningar skal syna utforming og plassering av bygg og anlegg i høve til tilgrensande strukturar, tilkomst, parkering og uteområde. Kotehøgd for ferdig golv på plan og dekker skal gjevast opp. Estetikk, farge- og materialval skal omtalast og grunngjevast. Geoplan AS www.geoplan.no 6
4.14 Utomhusplan for tiltak For søknadspliktige tiltak innanfor planområdet skal det utarbeidast ein felles heilskapleg utomhusplan som syner detaljert arealdisponering, ikkje i mindre målestokk enn 1:200. Følgjande offentlege areal skal inngå i planen: BOP-1, BOP-2, o_skv-1, o_skv-2, o_skv-4, o_sf-1 til o_sf-6, o_sgt-1, o_sgt-2, o_sgg-1 til o_sgg-3, o_svg-2, o_spp-1, o_skf-1 og o_spp-6 til o_spp-8. Planen skal omfatte utforming av alle areal på bakken og tilgjengeleg opphaldsareal på tak og utomhusanlegg, og skal innehalde følgjande: 1. Bygg sin plassering og utforming med inngangssituasjonar, varelevering og avfallshandtering og samanheng med tilgrensande areal og offentleg rom. 2. Trafikktilhøve og tilkomst for gåande, syklande og køyrande, varelevering, renovasjon, utrykking og brøyting/drift/vedlikehald. 3. Parkering for alle aktuelle køyrety, inkludert sykkelparkering. 4. Plassering, høgder og stigningstilhøve for gater, dekker/nivå, plasser/torg, murer, trapper, ramper, innganger, repos, gjerde, rekkverk, støyskjerming, snødeponi og belysning. 5. Materialbruk på dekker, flater og fasader utomhus. 6. Møblering og utforming av areal til leik og opphald. 7. Plassering av vegetasjon. 4.15 Krav til anleggsperioden Anleggsperioden for utbygging må leggjast til rette slik at det vert til minst mogleg sjenanse for naboar og kringliggande eigedomar. Det skal vere høgt fokus på å oppnå gode tilhøve for HMS, støy, støv og trafikktryggleik i heile anleggsperioden. Minimum 75% av BOP-1 skal vere fossilfri anleggsplass. Alternative løysingar for renovasjon og varelevering gjennom perioden, både til eksisterande områder og byggeplass, skal ha gode tilhøve for framkomst og trafikktryggleik. Særskild skal det takast omsyn til sikring og bruk av tilgrensande områder, slik at desse i størst mogleg grad kan nyttast normalt. HMS-løysingar som råker Norheimsund skule, skal avklarast med skulen. Under anleggsperioden må det sikrast at anleggsarbeidet skjer i samsvar med grenseverdiane i gjeldande rettleiar for støy i arealplanlegginga T-1442. 4.16 Uteopphaldsareal og møteplassar Felles uteopphaldsareal innanfor planområdet skal fremje aktivitet for alle aldersgrupper og betre folkehelsa. Areala skal vere naturlege møteplassar, ha solrik plassering og vere skjerma mot støy, forureining og trafikkfare. Geoplan AS www.geoplan.no 7
5 5.1 REGULERTE FØREMÅL OG OMSYNSSONER BYGG OG ANLEGG (pbl 12-5 nr. 1) Bustader frittliggande småhus (BFS, sosi-kode 1111) Gjeld BFS-1. Føremålet skal nyttast til frittliggande småhus og tilhøyrande teknisk infrastruktur. Byggjegrense for bygg innanfor området er som vist i plankart. Utnyttingsgrad 40 % BRA. Sentrumsføremål (BS, sosi-kode 1130) Gjeld BS-1. Føremålet er tilknytt eigedomen «Iversenbygget» på 11/26 som kan nyttast til handel, forretning, tenesteyting, bustad, kontor, hotell/overnatting og bevertning, samt naudsynt grøntareal og tilhøyrande teknisk infrastruktur. Det kan etablerast inngangsparti, balkongar og heis/trappehus på eksisterande bygg innanfor føremålet. Det skal ikkje leggjast til rette for bustadføremål på gateplan. Det er lagt til rette for 2 parkeringsplassar tilknytt eigedomen på o_spp-8. Det er høve til køyrbar tilkomst for varetransport på o_sgg-1. Offentleg og privat tenesteyting (BOP, sosi-kode 1160) Gjeld BOP-1, BOP-2 og o_bop-3. Føremåla skal nyttast til bygg og uteområde for offentleg eller privat tenesteyting med tilhøyrande grønstrukturar og teknisk infrastruktur. Der ikkje anna er vist, ligg byggjegrenser for områda i føremålsgrensene. BOP-1 skal nyttast til bygg og uteområde for offentleg eller privat tenesteyting. Uteområde skal leggjast til rette for sol og utsikt, og skjermast for miljø- og helsefare. Uteområde tilknytt bygg kan etablerast på bakkeplan og/eller på tak av bygg. Området kan ha ei grad av utnytting på inntil 80 % BYA. Gesimshøgde/mønehøgde på bygg skal ikkje overstige kote +27,00. Tilkomst til tak, tekniske installasjonar på tak eller sikringsgjerde kan vere høgare og opp til Kt +30,50. Bygg skal planleggast i lag med område o_sgt-1, o_sgg-1 og o_sf-3 og ha gode overgangar og samspel med desse areala og tilgrensande gateløp/gatestruktur. Bygg innanfor BOP-1 kan krage ut over o_sf-3, men skal ikkje vere til hinder for fri ferdsle på o_sf-3. Tilkomst- og inngangssituasjonar skal etablerast mot Norheimsund sentrum i aust (Haldeplassen), og mot parkeringsområda i nord. Det skal leggjast til rette for min. 30 låsbare sykkelparkeringsplassar under tak innanfor området, i tilknyting til tilkomst. Det kan leggjast til rette for parkering av skulen sine tenestebilar innanfor føremålet. o-bop-2 skal nyttast til bygg og uteområde for offentleg og privat tenesteyting. Deler av området skal opparbeidast for variert leik og opphald for Norheimsund skule, som erstatningsområde for eksisterande leikeområde tilknytt Norheimsund skule på eigedom 11/12, 11/18, 11/23, 11/290 og 11/462. Bygg og anlegg som tener føremålet kan oppførast innanfor området. Det skal leggjast til rette for min. 30 låsbare sykkelparkeringsplassar innanfor området, 15 av desse under tak. Området kan ha ei grad av utnytting på inntil 40 % BYA. Gesimshøgde/mønehøgde på bygg skal ikkje overstige kote +30,0. Områda skal ha trafikksikker plassering og tilkomst, og skal skjermast for miljø- og helsefare. Eksisterande bygg på eigedom 11/103 innanfor føremålet kan nyttast til forsamlingslokale og aktivitetar tilknytt. 8 parkeringsplassar (inkl. 1 HC-parkering) innanfor området kan nyttast til parkering tilknytt bruken av bygget. Høveleg fysisk køyresperre kan setjast opp om naudsynt. Geoplan AS www.geoplan.no 8
o_bop-3 skal nyttast til bygg, anlegg, uteområde og grønstruktur tilknytt offentleg tenesteyting. Tiltak som fremjar allsidig bruk, leik, opphald og kunstnarisk utsmykking er tillate. Det skal leggjast vekt på heilskapleg utforming ved nye tiltak. Området kan ha ei grad av utnytting på inntil 20 % BYA. Undervisning (BU, sosi-kode 1162) Gjeld o_bu-1. Føremålet omfattar uteområde tilknytt Norheimsund skule med tilhøyrande teknisk infrastruktur. Området skal opparbeidast for variert leik og opphald. Mindre konstruksjonar, bygg og leikeapparat som fremjar føremålet kan oppførast innanfor arealet. Det kan i stor grad leggjast til rette for endring av terreng og terrenghandsaming innanfor føremålet. Området skal ha trafikksikker plassering og tilkomst, og skal skjermast for miljø- og helsefare. Føremålet skal ha eit samanhengande gangareal gjennom området, som er ein del av Grovagjelet. Traseen skal kunne nyttast av motorisert brøyteutstyr og utrykkingskøyrety og må utformast med naudsynt bredde og dekke. Geoplan AS www.geoplan.no 9
5.2 SAMFERDSLEANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl 12-5 nr. 2) Køyreveg (SKV, sosi-kode 2011) Gjeld o_skv-1 til o_skv-4. Føremålet omfattar nye og eksisterande offentlege køyrevegar innanfor planområdet og tilhøyrande teknisk infrastruktur. Vegane skal brøytast og haldast ved like heile året. Køyrevegane skal gje tilkomst til byggjeområder, parkeringsareal og eigedomar som naturleg ligg tilknytt. Vegane skal dimensjonerast for tyngre køyretøy og fartsgrense 30 km/t. o_skv-1 er einvegskøyrd og skal nyttast i samband med av/på-stigning for korttidsparkeringane på o_spp-1. o_skv-2 er tovegskøyrd og gjev køyretilkomst til planområdet frå nord. Regulert fortgjengarfelt innanfor føremålet skal opparbeidast som heva gangfelt. o_skv-4 er del av eksisterande veg Grovagjelet. Vegen gjev tilkomst til byggjeområder, bustader og offentleg og privat parkeringsareal som naturleg ligg tilknytt. Fortau (SF, sosi-kode 2012) Gjeld o_sf-1 til o_sf-6. Føremålet skal nyttast til offentleg fortau og tilhøyrande teknisk infrastruktur. o_sf-3 kan ha innslag av grøn vegetasjon og møbleringssoner. Bygg innanfor BOP-1 kan krage ut over føremålet, men skal ikkje hindre fri ferdsle på o_sf-3. o_sf-6 kan utformast med repos og møbleringssoner. Gatetun (SGT, sosi-kode 2014) Gjeld o_sgt-1 og o_sgt-2. Føremålet skal nyttast til opphald, leik og naudsynt køyrbar tilkomst og tilhøyrande teknisk infrastruktur. o_sgt-1 skal vere offentleg tilgjengeleg område mellom BOP-1 og BOP-2. Områda skal utformast og møblerast for variert leik og trygt opphald. Området skal ha vesentleg innslag av vegetasjon. Det kan leggjast til rette for sykkelparkeringsplassar innanfor området. Det skal takast høgde for køyrbar tilkomst for utrykkingskøyrety, naudsynt varelevering, renovasjon og brøyting/drift/vedlikehald. Ferdsle kan regulerast med høveleg fysisk køyresperre. o_sgt-2 skal gje naudsynt tilkomst for varelevering, renovasjon, utrykkingskøyrety og HC-tilkomst tilknytt BOP-2 og Norheimsund skule og idrettshall, samt køyrbar tilkomst til eigedom 11/103. Traseen bør sikrast mot tilgrensande uteområde for leik. Geoplan AS www.geoplan.no 10
Gangveg/gangareal/gågate (SGG, sosi-kode 2016) Gjeld o_sgg-1 til o_sgg-3. Føremålet skal nyttast til offentleg gangareal, plassdanning og teknisk infrastruktur. o_sgg-1 omfattar gangveg langs Grovagjelet og plassdanning i tilknyting til BOP-1. Traseen langs Grovagjelet skal utformast med repos og møbleringssone for benker, ljos og planter. Området skal ha høve til køyrbar tilkomst for varetransport til område BOP-1 og BS-1. Det skal leggjast til rette for min. 20 låsbare sykkelparkeringar under tak innanfor området, eller som integrert del ved tilkomst i BOP-1. Området skal ha god estetisk utforming. o_sgg-2 er del av eksisterande veg Grovabrotet og skal leggjast til rette for tilkomst for mjuke trafikkantar, utrykkingskøyrety, einvegskøyrd tilkomst til bustader som naturleg ligg tilknytt (eigedom 11/6, 11/20, 11/92 og 11/284) og naudsynt varetransport til 11/29 og 11/35. Utforming av arealet skal vere trafikksikkert og tydeleg mot tilgrensande trafikkareal. o_sgg-3 er del av gangareal mellom sentrum og planområdet i nord. Anna veggrunn - tekniske anlegg (SVT, sosi-kode 2018) Gjeld o_svt-1 til o_svt-2. Føremålet skal nyttast til grøfter, skjeringar, fyllingar, terrengtilpassing, støttemurar og tekniske installasjonar langs veg og infrastruktur, i tillegg til naudsynt teknisk infrastruktur. Annan veggrunn - grøntareal (SVG, sosi-kode 2019) Gjeld o_svg-1 til o_svg_4. Føremålet kan nyttast til grøfteareal, skråningsutslag, plantar og murar som funksjonelt inngår i grøntareal i tilgrensing til veg, i tillegg til naudsynt teknisk infrastruktur. o_svg-2 skal i området ved o_sf-2 og o_sgg-3 opparbeidast med ei løysing som i størst mogleg grad bidreg til at mjuke trafikkantar nyttar regulert fotgjengarfelt, og som hindrar kryssing av arealet. Parkeringsplassar (SPP, sosi-kode 2082) Gjeld o_spp-1 og o_spp-6 til o_spp-8. Områda skal nyttast til offentleg parkering og tilhøyrande teknisk infrastruktur. Alle parkeringsplassar skal merkast opp. o_spp-1 er offentleg korttidsparkering for 6 personbiler til av/på-stigning langs fortau. Område o_spp-6 inkluderer totalt 17 parkeringsplassar for personbil og skal nyttast til offentleg parkering. Område o_spp-7 inkluderer totalt 9 parkeringsplassar for personbil og skal nyttast til offentleg parkering. o_spp-8 skal nyttast til offentleg parkering og inkluderer totalt 13 parkeringsplassar. 1 av plassane skal vere tilrettelagt for HC-parkering. 2 av parkeringsplassane skal reserverast til eigedom 11/26 tilknytt BS-1. Geoplan AS www.geoplan.no 11
Kombinerte føremål for samferdsleanlegg og/eller teknisk infrastruktur (SKF, sosi-kode 2800) Gjeld o_skf-1. Området skal nyttast til offentleg parkeringsareal og kollektivtransport/busstransport. Arealet skal leggjast til rette for eit føreseieleg og oversiktleg køyremønster, av/på-stigning for offentleg skuleskyss, og utformast med omsyn til universell utforming, mjuke trafikkantar og syklistar. Det skal leggjast til rette for tilkomst til o_bop-1, o_sgt-1, o_sgt-2 og o_sgg-2, samt køyrbar tilkomst til eigedomar som naturleg ligg tilknytt (11/182, 11/81 og 11/6). o_skf-1 skal minimum omfatte 30 parkeringsplassar for personbilar inkludert HC-parkering, 30 parkeringsplassar for moped/motorsykkel, 10 parkeringsplassar for ATV og 2 parkeringsplassar for minibuss. Minimum 25% av p-plassane skal kunne nå eit ladepunkt. Det skal delvis leggjast til rette for parkering for moped/motorsykkel under tak. Det skal leggjast til rette for HC-parkering etter gjeldande byggteknisk forskrift. Alle parkeringsplassar skal merkast opp. Områda skal planleggjast som eit heilskapleg område og parkeringsløysingane skal leggje særleg vekt på estetikk og grøne, urbane strukturar. Geoplan AS www.geoplan.no 12
5.3 OMSYNSONER (pbl 12-6) Sikringssoner (pbl 11-8 a) Frisikt (140) Gjeld sone H140_1 til H140_8. Sonene skal sikre fri sikt i vegkryss innanfor planområdet. I området mellom frisiktline og veg (frisiktsone) skal det til ei kvar tid vere fri sikt i ei høgd på 0,5 meter over vegplan på tilstøytande vegar. Siktkrav og siktliner for dei einskilde kryss er vist i plankart. Støysoner (pbl 11-8 a) Raud støysone (210) Gjeld sone H210_1. Omfattar område med utandørs støy frå vegtrafikk, der støynivå overstig grenseverdi på L den 65 db. Det skal ikkje gjevast løyve til tiltak for varig opphald innanfor sona utan at det vert gjort avbøtande tiltak som reduserer støynivå til akseptabelt nivå i samsvar med ønskja bruk. Forbodet gjeld ikkje tiltak på eksisterande bygg med mindre tiltaket medfører ei auke i bueiningar. Gul støysone (220) Gjeld sone H220_1 til H220_2. Omfattar område med utandørs støy frå vegtrafikk, der støynivå overstig grenseverdi på L den 55 db. Ved etablering av tiltak innanfor gul sone må det sikrast at grenseverdiane sett i gjeldande rettleiar T-1442 for støy i arealplanlegginga er tilfredstilt. Støynivå på uteopphaldsareal og utanfor vindauge til rom med støyfølsam bruk skal tilfredstille grenseverdiane for støy. Særlege omsynssoner (jf. pbl 11-8 c) Bevaring kulturmiljø (H570) Gjeld sone H570_1. Sona dekker deler av eigedom 11/26 «Iversenbygget», eit sentralt og kulturhistorisk viktig bygg i Norheimsund sentrum. Bygget er på lista over særskilde kulturminneverdiar, «gul liste», i kommunedelplan for kulturminne 2017 2027 (Kulturminneplanen). I omsynssona kan det ikkje utførast tiltak på areal som kan vere til skade eller ha negativ verknad på kulturminnet eller opplevinga av det samla kulturmiljøet. Det skal takast særskilt omsyn til kulturminneverdien ved planlegging, handsaming av søknader og gjennomføring av tiltak innanfor sona, jf. Kulturminneplanen pkt. 4.2 4.4. Geoplan AS www.geoplan.no 13
5.4 BESTEMMELSESOMRÅDER (pbl 12-7) Bestemmelsesområder jf. bestemmelsesheimel 4 (jf. pbl 12-7, nr.4): Funksjons- og kvalitetskrav til bygningar, anlegg og uteareal i Norheimsund sentrum Gjeld bestemmelsesområde #1. Bestemmelsesområde #1 Kvalitetskrav til utbygging av nye strukturar i sentrum av Norheimsund Området skal utformast slik at det vert ein attraktiv del av Norheimsund sentrum. Ålment tilgjengelege areal skal ha høg arkitektonisk kvalitet, god utforming og leggjast til rette for gode og inkluderande møteplassar. Utforming på element innanfor området skal vere i samsvar med tilsvarande element og utforming i hovudgata i Norheimsund sentrum. Bestemmelsesområder jf. bestemmelsesheimel 2 (pbl 12-7, nr. 2): Vilkår for bruk av arealer, bygningar og anlegg Gjeld bestemmelsesområde #2, #3, #4 og #5. Bestemmelsesområde #2 Riggområde Området kan nyttast til riggområde ved utbygging av BOP-1, BOP-2 og alle offentlege samferdsleareal innanfor planområdet. Bestemmelsesområde #3 Vilkår om arkeologisk frigjevingsundersøking Innanfor avgrensinga til #3 skal det gjerast arkeologisk utgraving av dei automatisk freda kulturminna (ID- 274339) før det vert sett i verk tiltak i medhald av reguleringsplanen. Tiltakshavar skal ta kontakt med Vestland fylkeskommune i god tid før tiltaket skal gjennomførast, slik at omfanget av den arkeologiske granskinga kan fastsetjast. Bestemmelsesområde #4 Kulturminne SEFRAK-ID 1238-0003-045 Innanfor avgrensinga til #4 ligg tømmerkonstruksjonen til eit SEFRAK-registrert bygg. Det er ukjend tilstand og verdi på konstruksjonen. Ved eventuelle funn av intakte deler skal den opphavlege tømmerkonstruksjonen ikkje demonterast eller rivast før Vestland fylkeskommune har teke stilling til verdi, og om den skal flyttast eller verte ståande. Eventuell demontering og/eller flytting av konstruksjonen må gjerast i samråd med antikvariske mynde etter gjeldande regelverk, og skal ikkje medføre redusert verdi eller skade på kulturminnet. Bestemmelsesområde #5 Bevaring av gamle Norheimsund ungdomsskule Innanfor avgrensinga til #5 ligg gamle Norheimsund ungdomsskule. Deler av skulen frå 1950-talet skal takast vare på. Fasaden fram t.o.m. 4. vindauge på fasaden mot nordaust, og t.o.m. 2. vindauge på fasaden inn mot skulegarden frå tårnet, i tillegg til tårnet, skal stå att. Mot Norheimsund barneskule skal ytre hovudform og fasadeuttrykket i 1950-tals bygget takast vare på, og dei høge vindauga i opphavleg gymsal skal bli ført tilbake. Det er høve til å endre beresystem og rive dekker innvendig i begge fløyer i det som står att. Geoplan AS www.geoplan.no 14