REGULERINGSFØRESEGNER

Transkript

1 REGULERINGSFØRESEGNER FV -7 Nes Skipadalen, profil GENERELT 1.1 Desse reguleringsføresegnene gjeld for det området som på plankartet er markert med plangrense (Sjå teikning i M 1:1000, datert ) I samsvar med 12-5 i Plan- og bygningslova er areala regulert til følgjande formål: BUSETNAD OG ANLEGG, Pbl 12-5, ledd nr. 1. Bustader SAMFERDSLEANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR, Pbl 12-5, ledd nr. 2. Veg. Køyreveg Anna veggrunn Fortau Gang-/sykkelveg Gangveg/gangareal Anna veggrunn teknisk anlegg. Anna veggrunn grøntareal Parkeringsplassar LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFØREMÅL, Pbl 12-5, ledd nr. 5. Landbruk OMSYNSONER, Pbl 12-6, jf. 11-8a Sikrings-, støy og faresoner, Pbl 11-8a. Frisikt Infrastruktursone, Pbl 11-8b. Rekkefølgekrav infrastruktur.

2 2. FELLESFØRESEGNER 2.1 Desse fellesføresegnene gjeld innafor ramma av Plan- og bygningslova med tilhøyrande vedtekter for Kvam herad. 2.2 Kommunen kan, når særlege grunnar talar for det, tillate små eller mindre endringar i reguleringsplanen og/eller desse reguleringsføresegnene. 2.3 Byggjegrenser fastsett i Veglova gjeld der anna ikkje er fastlagt i annan reguleringsplan. 2.4 Etter at reguleringsplanen med tilhøyrande reguleringsføresegner er stadfesta, er det ikkje høve til å inngå privatrettslege avtaler som er i strid med reguleringsplanen og reguleringsføresegnene. 2.5 Omsynet til landskapet skal sikrast gjennom utarbeiding av byggeplanar og gjennom vidare arbeid i anleggsfasen. Prinsipp for utforming av nytt terreng, krav til utforming av tekniske anlegg og revegetering, skal framgå av planane. Alle inngrep som vert gjort i samband med veganlegget skal utførast mest mogeleg forsiktig og med omtanke for terreng og utsjånad. Noverande vegetasjon skal takast vare på i størst mogeleg utstrekning. Terrenghandsaming, planting og tilsåing skal gjerast ferdig samtidig med resten av veganlegget. Toppen av dei høge skjeringane skal avrundast. 2.6 Riggareal for veganlegget kan opparbeidast i anleggstida innafor regulert areal. Etter bruk skal området som blir nytta til riggområde opparbeidast og setjast i stand i samsvar med føresegnene i reguleringsplanen. 2.7 Tiltak i sjø som fell inn under Hamne- og farvasslova sine føresegner skal godkjennast av Kystverket. 2.8 Dersom det i samband med gravearbeid kjem fram funn eller konstruksjonar, må arbeidet straks stansast og fylkeskonservatoren få melding for ei nærare gransking på staden, jamfør Kulturminnelova 8, 2-ledd. 2.9 Støy som følgje av anleggsverksemd i byggeperioden skal avgrensast i samsvar med gjeldande retningsliner for handsaming av støy i arealplanlegging Tiltaka på fv 7 vert vurdert som eit trafikktryggingstiltak. Hovudregelen er at slike miljø- og tryggingstiltak som ikkje endrar støysituasjonen merkbart, kan gjennomførast utan samtidig utbetring av støyforholda. Der støyniva er høgare enn dei tilrådde grensene skal det likevel gjennomførast ei vurdering om det er rimeleg å gjennomføra avbøtande tiltak. Det må i ei slik vurdering bli lagt vekt på om støydempande tiltak vil vera rimeleg sett i forhold til omfanget av tiltaket Det vert ikkje tillete at eventuelt forureina vatn vert slept ut i grunnen for landbruk

3 eller i nedslagsfelt for elv. Byggeplanen skal sikre ein heilskapleg overvasshandsaming i anleggsfasen og driftsfasen Eventuelle forureina massar frå veganlegget skal leverast til godkjent mottak Før utbygging skal det gjerast greie for handtering av jordressursane. Jord frå jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) som vert utbygd skal sikrast ein forsvarleg attbruk i nærområdet, primært til jordbruksføremål. Eventuell nydyrking må avklarast i samsvar med forskrift om nydyrking Før utbygging skal det gjerast greie for handtering av jordressursane. Jord frå jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) som vert utbygd skal sikrast ein forsvarleg attbruk i nærområdet, primært til jordbruksføremål. Eventuell nydyrking må avklarast i samsvar med forskrift om nydyrking For bygningar som vert planlagt rivne skal det utarbeidast kulturminnedokumentasjon i samarbeid med kulturvernmynde før det vert gjeve løyve om riving. Kopi av kulturminnedokumentasjon skal sendast til Hordaland fylkeskommune 3. REKKJEFØLGJEKRAV 3.1 Før løyve til tiltak kan gjevast, skal det liggje føre geologiske undersøkingar med analyse av risiko og sårbarheit, og eventuell plan for sikringstiltak. Etter at sprenging er gjennomført skal høge skjeringar vurderast på nytt og eventuelle sikringstiltak skal vera fullførte før nye område kan takast i bruk. 3.2 Opprusting av sekundærvegar skal vera ferdigstilt før eksisterande vegar kan stengjast for køyrande. 3.3 Avkøyringar, busslommer med gangareal (venteareal), terrenghandsaming og andre tiltak som vist på reguleringsplankartet skal gjerast ferdig samstundes som resten av veganlegget. 4. LANDBRUKS-, NATUR OG FRILUFTSFØREMÅL

4 4.1 Område for landbruk. Gjeld vegfyllingar som kan tilbakeførast til landbruksområde/beite etter anleggsperioden. Der dett kan la seg gjere i samråd med grunneigar, skal fylling ha maka helling på 1:8. I områda kan det ikkje gjerast tiltak som er i strid med veg og fylling sin stabilitet og/eller funksjon eller set denne i fare. 4.2 Tidlegare offentleg veg og privat veg som ikkje lenger er i bruk skal tilbakeførast til jord- og skogbruksområde. 5 SAMFERDSLEANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR. 5.1 Veg Området er sett av til offentleg, felles og privat køyreveg og inkluderer køyrebane, busslommer og vegskulder. Veg skal oppretthaldast i samsvar med bredde og kurvatur vist på plankartet. Det kan gjerast mindre avvik frå dette i samråd med kommunen. Koter påført plankartet er rettleiande. Veg 1 er Fv 7 som er offentleg og er regulert til S1 veg med ei bredde på 8,5 meter. Veg F1 er felles for gnr. 35, bnr. 3 og 136. Veg F2 er felles for dei eigedomane som grenser inn til vegen. Veg F3 er felles for gnr. 34, bnr. 1, 6, 13, 44, 47 og 49. Veg F4 er felles for gnr. 34, bnr. 1, 2, 7, 22 og 10. Veg F5 er felles for gnr. 34, bnr. 18, 19, og 40 og for gnr. 33 bnr. 52, 65, 139, 140, 166 og Gangveg/gangareal (Gv) Området er sett av til offentleg venteareal til busslommer. Regulert bredde er 2,5 meter. Ventearealet skal byggjast med kantstein mot veg. 5.3 Anna veggrunn (AT/AG) Området er sett av til mur, grøfter, skjeringar og fyllingar i samband med veg og fortau. Skjeringar i lausmassar og sprengsteinfyllingar skal ha skråning maks 1:2, dekkast med finare massar og verte tilsådd. Låge vegskråningar mot jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) skal ha helling maks 1:4, dekkast med egna jordmassar og verte tilsådd Ved fyllingar høgare enn 5 meter og skråning brattare enn 1:2 skal det vurderast å setja opp vegrekkverk i samsvar med gjeldande vegnormalar. Gjerde for beitedyr kan setjast opp i samsvar med reglane i Veglova Mur skal opparbeidast i naturstein og den skal gjevast ein estetisk utforming.

5 5.3.4 Rasførebyggjande tiltak kan byggjast innafor annan veggrunn, og skal byggjast i samband med gjennomføringa av reguleringsplanen. 5.5 Leskur Området er sett av til bygging av offentleg leskur på haldeplass for buss. 5.6 Haldeplass Haldeplass er regulert med bredde på 3 meter. 6 OMSYNSSONER 6.1 Siktsone ved veg. I område mellom siktssone og veg skal det til ei kvar tid vere fri sikt i ei høgd 0,5 meter over tilstøytande vegar sitt plan. 7 KOMBINERTE FØREMÅL 7.1 Mellombels deponi kombinert med bustadareal/naustområde. Mellombels anleggsområde fell vekk når vegen er ferdigstilt og områda for førebels anleggsområde er opparbeida og tilbakeført til avtalt standard. Fv-7 Nes Skipadalen. Profil Forslagsstillar: KVAM HERAD Sakshandsaming, jf plan og Saksnr Dato Sakshandsamar/signatur bygningslova Oppstartsvedtak 119/ BJVI Kunngjering om oppstart av LEKAA planarbeidet i Hordaland Folkeblad 1.gongs handsaming i planutvalet 117/ JONE Utlegging til offentleg ettersyn JONE 2.gongs handsaming i planutvalet 098/ JONE Kommunestyret sitt vedtak 082/ JONE Kunngjering av vedtak I medhald av 12 i plan- og bygningslova. Planen er vedteken Sign.: PlanID: Arkivsaknr: 07/635

6 Føresegnene er retta opp etter møtet i heradsstyre den Norheimsund, Kvam herad Administrasjonssjefen