TEKNISK BESKRIVELSE VANNFORSYNING OG TRYKKAVLØPSSYSTEM TIL HELÅRSDRIFT FOR FRITIDSBOLIGER I ØSTRE OG VESTRE FARATANGEN Vedlegg til TOTALENTREPRISEAVTALE NS 3431 22.10.2011 Teknisk beskrivelse FSA - FVA 31.10.2011 Side 1 av 8
INNHOLDSFORTEGNELSE: Kapittel 0 Generelt side 3 1 Prosjektering/byggesøknad side 4 2 Hovedledninger side 4 3 Stikkledninger side 5 4 Private pumpestasjoner side 6 5 El-kraftanlegg side 6 6 Eksisterende anlegg side 7 7 Fremdrift side 6 8 Forhold til grunneiere side 7 9 Ferdigbefaring, igangkjøring og overtagelsesforretninger side 8 Teknisk beskrivelse FSA - FVA 31.10.2011 Side 2 av 8
0. Generelt 0.1 Orientering om prosjektet Prosjektet omfatter utbygging av vann- og avløpsanlegg for fritidsboliger i området Østre og Vestre Faratangen. Utbyggingen gjelder ca 100 fritidsboliger som alle er inkludert i tilbudet. 0.2 Forutsetninger Forprosjektskart utarbeidet av COWI, datert 19.06.2009 rev. A datert 29.03.2010 er lagt til grunn for vedlagte Framdriftsplan rev C, datert 22.10.2011 hvor FSA s medlemmer er uthevet med fargekoder med en avtalt årlig utbygningstakt for de enkelte traséer. Det skal leveres et mest mulig komplett anlegg i samsvar med rammetillatelse slik at det ikke skal være nødvendig med ytterligere delleveranser eller tilleggsarbeider. Det er avtalt en fast pris per Bruker/hytte i avtaleperioden i byggeperioden. 0.3 Miljø og sikkerhet Det er forutsatt i all hovedsak å benytte grunne grøfter med preisolerte rør og varmekabler for i størst mulig grad å bevare eksisterende natur. Videre er det av samme årsak planlagt smalest mulig anleggsbelter og benyttelse av så små anleggsmaskiner som mulig. Ved graving av dype grøfter eller i ulendt terreng må nødvendig sikring av grøfter, personell og maskiner utføres. Utskifting av jordmasser må utføres i samråd med kommunen. Avfallsplan iht. SHA må lages etter evt. krav fra kommunen. SHA-plan utarbeidet av FSA (dokument 04) skal følges av FSA iht. byggherreforskriftene. 0.4 Spesielle forhold Tilbudet gjelder hele prosjektet, med gitte forutsetninger. 0,5 Entrepriseadministrasjon Entreprisen gjennomføres som totalentreprise NS 3431 med avtalte unntak. Teknisk beskrivelse FSA - FVA 31.10.2011 Side 3 av 8
0,6 Oversiktstegninger Tegninger siste rev. Målestokk Situasjonsplantegning nr 1000 m/fremdriftsplan rev C 22.10.2011 1:2000 Tegningen viser rørtrasé som skal bygges for de ca. 100 hytter som er medlemmer av FSA, med fargekoder for planlagt fremdrift. 1. Prosjektering og byggesøknad 1.1 Prosjektering Anlegget skal prosjekteres etter de siste kjente normer og forskrifter. Anlegget skal prosjekteres for en levetid på opptil 50 år og det velges løsninger og materialkvaliteter for å oppnå dette. Grunneier/FVA har allerede utført en del markarbeider og prosjektering av anlegget. Alle hovedledninger for både vann og spillvann skal dimensjoneres for å verifisere at tilbudets løsning vil gi tilfredsstillende trykk til alle enheter. Det forutsettes imidlertid at Fredrikstad kommune kan levere nok vann/vanntrykk, og kunne ta i mot spillvann fra fritidsboligene i området. FVA fritas fra ethvert ansvar i forhold til Fredrikstad kommunes leveringsregularitet. Anlegget er ikke dimensjonert for at Fredrikstad kommune eventuelt skal overta anlegget i ettertid. 1.2 Byggesøknad COWI har utarbeidet og sendt søknad til bygnings- og reguleringsavdelingen som ansvarlig søker. Rammesøknad og igangsettingstillatelse for deler av tiltaket er behandlet av byggemyndighet og godkjent av byggemyndighet. Videre byggesøknader og ferdigattest ved prosjektets slutt er FVAs ansvar. 2. Hovedledninger Hovedledningene er vist med blå (vann) og rød (kloakk) strek på vedlagte situasjonsplan. Det skal legges stor vekt på å finne ledningstraséer som er kostnadseffektive og samtidig miljøvennlige iht. godkjent rammesøknad. Alle ledningstraséer reetableres så langt som mulig til tilsvarende samme stand som før arbeidene startet. Teknisk beskrivelse FSA - FVA 31.10.2011 Side 4 av 8
2.1 Hovedledninger Det skal legges vekt på å finne traséer med løsmasser slik at man unngår å sprenge grøfter. Noen få steder, for eksempel i veier, kan det bli nødvendig å utføre sprengningsarbeider for grøfter, men det skal ikke bli sprengt på steder med synlig fjell eller slik at det blir sår i terrenget etter sprengningsarbeidene. Der hvor det er for lite løsmasser til å dekke over ledninger er det beregnet å dekke til med oppfliset hogstavfall eller tilførte løsmasser. Ledninger overdekkes så de ikke er synlige. For anlegget skal det benyttes preisolerte vann- og trykkavløpsrør samt trykkavløpssystemer med kvernpumpesystem. Det skal medtas nødvendig armatur på hovedledningene for avstenging, lufting og spyling av ledningene 3 Stikkledninger Stikkledninger er vist med rødt på vedlagte situasjonsplan/fremdriftsplan. For stikkledningene er det lagt til grunn samme kostnadseffektive og miljøvennlige prinsipper som for hovedledningene, og grøftene er tenkt utført på samme måte - se forøvrig kapittel 2. Grensesnittet mellom denne beskrivelse og hver Brukers/hytteeiers ansvar er lagt ved trykkavløpsstasjonen for avløpet og ved utvendig stoppekran plassert ved trykkavløpsstasjonen for vannet sin del, eller ved hyttevegg. Varmekablene for stikkledningene styres fra hver enkelt hytte. 3.1 Stikkledninger Definisjon på stikkledning er ledning til én hytte. Ledningsanlegget skal bygges med preisolerte ledninger av PE med varmekabel - avløpet blir da et trykkavløpssystem. For eiendommer som kan få selvfallsledning (3-4 hytter) og som ikke har egen privat minipumpestasjon gjelder: Det skal regnes med selvdrenerende stoppekran på stikkledninger med selvfall slik at det er mulig å tømme stikkledningen for vann ut til stoppekranen. Dette vil forenkle arbeidet for de som ønsker å stenge vannet og tømme ledningene for vann om vinteren. For stikkledningsarbeidene er det forutsatt at hver Bruker/hytteeier på forhånd fjerner alt som er til hinder for fremføring av ledningene; eksempelvis gjerder, rekkverk, plattinger, verandaer, blomsterbed, busker, levegger og lignende. Reetablering av slike hindringer er ikke FVAs ansvar. Ei heller kostnadene i forbindelse med dette. Dersom hindringer ikke er fjernet før ledningene inn til eiendommen skal legges, vil ledningsarbeidene avsluttes ved disse hindringene i stedet for ved hyttevegg/pumpekum. Vedkommende Bruker/hytteeier som er ansvarlig for arbeidsavbruddet/forsinkelsen vil bli fakturert for ekstrakostnader til rigging og lignende. Enklere etterarbeid etter grøftene, så som finplanering, raking, tilsåing etc. forutsettes utført av den enkelte Bruker/eier/fester av eiendommene. Teknisk beskrivelse FSA - FVA 31.10.2011 Side 5 av 8
Det skal avtales forhåndsbefaring med Bruker/hytteeier før oppstart på avtalte eiendommer igangsettes. Kartlegging av el-kabler eller annet som må taes hensyn til i grunnen på hytteeiernes eiendommer er den enkelte Bruker/hytteeiers ansvar. FVA skal varsles om dette før igangsetting. 4 Private pumpestasjoner Alle eiendommer som ikke har spillvannsledninger med selvfall får sin egen pumpe/pumpestasjon levert fra FVA. Bruker/hytteeier er ansvarlig for at det legges 110 mm selvfallsrør fra hytta til pumpestasjonen. Montering og tilkobling av rør står den enkelte Bruker/hytteeier selv for ved hjelp av egen rørlegger, og for Brukers regning. Tilkobling av strøm skal utføres av elektriker utpekt av FSA, for Brukers regning. Pumpekum plasseres under hytta, eller utenfor dersom det er mest hensiktsmessig. Pumpekummen er fullisolert og med varmekabel, så den må ikke graves ned. Den kan males eller dekkes til med treverk/mur for å passe inn i omgivelsene. Det gjennomføres befaring på eiendommene med Bruker/hytteeier før oppstart av arbeider for best mulig plassering av pumpekum. Det må være minst 1,5 m fri høyde over kummen for å få pumpen ut/inn ved for eksempel reparasjoner. 5 El-kraftanlegg Bruker/hytteeier må selv sørge for el-kobling av pumpestasjoner når pumpe er levert og montert av FVA ved hytte. FSA vil utpeke en el-installatør som skal benyttes av samtlige Brukere/hytteeiere for tilkopling av pumpestasjon. Valgt el-installatør må samarbeide med FVA for å unngå feilkobling av pumpestasjoner. Parallelt med 110 mm-røret skal det legges et 75 mm eller 50 mm trekkerør for kabler. Kvernpumpen og alarmen skal alltid kobles på to ulike sikringskurser. FVA er ikke ansvarlig for el-anlegg i eksisterende hytter til FSAs medlemmer eller kapasitet på el-nettet til noen del av anlegget eller netteier. Dersom kapasiteten på dagens eksisterende nett ikke er tilfredsstillende for å dekke utbygging, vil FSA/Bruker måtte koste alle utgifter i forbindelse med forsterkning. Fordelingen av slike kostnader på brukerne fastsettes av FSA på sine medlemmer. Felles varmekabler på hovedledningsnett Utgifter til strøm og vedlikehold fordeles på alle brukere av anlegget, uansett medlemskap i FSA eller ikke. Teknisk beskrivelse FSA - FVA 31.10.2011 Side 6 av 8
6 Eksisterende anlegg Østre Faratangen På Østre Faratangen ligger et anlegg for sommervann og kostnader for reetablering av dette er Østre Faratangen vels ansvar. De deler av sommervannsanlegget som er ikke godkjent av grunneier vil bli frakoblet fra og med 2012. I de tilfeller hvor det ligger offentlige kabler i grunnen utenfor hytteeiernes eiendommer, skal reetablering, kryssing og langsføring av disse medtas i entreprisen. Private kabler må påvises av Bruker/hytteeier overfor FSA og FVA. 7 Framdrift Framdrift vises på Situasjonsplantegning nr 1000, m/framdriftsplan rev C datert 22.10.2011. Tegningen viser rørtraséer som skal bygges for de ca. 100 hytter som er medlemmer av FSA, med fargekoder for planlagt framdrift. Selve anleggsarbeidene skal i utgangspunktet starte snarest mulig, og ferdigstilles innen tre år eller senest innen 01.06.2015 - forutsatt en avtaleinngåelse av totalentreprise innen 01.12.2011, og med de føringer Totalentrepriseavtalen gir. De arbeider som er sesongavhengige - så som sluttpussing og lignende - utføres på de årstider hvor dette er forsvarlig. Det er planlagt en jevn utbygging med ca. 30-35 hytter per år. 8 Forholdet til grunneiere Det forutsettes at FVA og FSA i fellesskap forhandler frem avtaler med alle berørte grunneiere for fremføring av vann og kloakk til eiendommer for FSAs medlemmer. FVA påser at eksisterende stier, skogsveier og private veier fortløpende tilbakeføres til opprinnelig stand. Kostnader for reetablering tilsvarende tidligere standard dekkes av FVA. FVA står selv ansvarlig for riggplass. Teknisk beskrivelse FSA - FVA 31.10.2011 Side 7 av 8
9. Ferdigbefaring, igangkjøring og overtagelsesforretninger Hytte og stikkledninger Ferdigbefaring med hver enkelt Bruker/hytteeier utføres i forkant av avtalt overtagelsesforretning (iht. Fremdriftsplan rev C datert 22.10.2011) per trasé og det skal skrives ferdigbefaringsrapport senest 4 uker etter at rør og kum til pumpestasjon er montert. Når Bruker/hytteeier ønsker pumpestasjon idriftsatt skal FVA tilkalles for montering av pumpe og igangkjøring av vann og pumpestasjon. Dette må utføres av FVA for at garantien skal være gyldig. Det forutsettes at den enkelte Bruker/hytteeier selv utfører enklere etterarbeid etter grøftene, så som finplanering, raking, tilsåing og lignende. Traséer (Definert med nummer i COWIs Situasjjonsplantegning nr 1000) Det skal gjennomføres overtagelsesforretning iht. Framdriftsplan rev C datert 22.10.2011 for hver enkelt trasé med representanter fra FSA og FVA. Ferdigbefaringsrapporter fra hyttene anses som del av overtagelsesforretningen. Protokoll utarbeides av FSA som Byggherre. Teknisk beskrivelse FSA - FVA 31.10.2011 Side 8 av 8