Eikremsvingen/Nedre Eikrem Molde

Eikremsvingen/Nedre Eikrem Molde Eneboliger blockwatne.no/eikremsvingen

KONTAKTINFO Distriktskontor Salgskonsulent OBOS Block Watne Molde Fannestrandvegen 85, 6416 Molde Kristin Ø. Vatne 934 97 406, kristin.vatne@blockwatne.no

OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 3

En bolig for deg og dine Tenk deg følelsen av å kjøpe noe helt nytt. En splitter ny enebolig med smarte løsninger, hyggelige oppholdsrom og en fantastisk beliggenhet. Et hjem der det er godt å være både liten og stor. Slik blir det å bo i det nye nabolaget på Nedre Eikrem. Her kan vi tilby to forskjellige boligtyper med mange av de samme kvalitetene. Boligene er spesielt godt egnet for barnefamilier, med fine soverom, to stuer og lekeplass på tunet. Du får en egen foreldreavdeling med soverom, garderobe og bad. Den ekstra TV-stuen passer perfekt for barna, med utgang rett ut til den fine hagen. Boligene har fin beliggenhet. De store vindusflatene i stuen i 2. etasje gjør at du får inn mye lys og utsikt fra godstolen. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen blir et naturlig samlingssted i hverdagen. å sommerfylte dager vil du elske å ta turen ut på den romslige terrassen, hvor alt ligger til rette for hyggelige grillkvelder og en rolig time med en god bok. Du blir en del av et hyggelig, trygt og mangfoldig nabolag. De forskjellige hustypene gir en god variasjon i gateløpet. I tillegg gir det større valgmuligheter for deg som er på boligjakt. Den ene hustypen har tre større soverom, mens den andre har fire selv om boligene er ca like store. Her kan du altså finne det huset som passer best for deg og dine. Velkommen til Nedre Eikrem. Tori Austli Arkitekt, OBOS Block Watne 4 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

Innhold Romslige eneboliger med smarte løsninger...........6 Kjøkken og bad.................................. 12 Fordelene med en ny bolig........................ 13 OBOS Block Watne standard...................... 14 Min side........................................ 15 Rolig og idyllisk på Nedre Eikrem.................. 16 Nabolagsprofil................................... 18 Situasjonskart................................... 21 lantegninger...................................22 Helt ny bolig fra OBOS Block Watne...............28 Type bolig Enebolig Antall boenheter 6 Innflyttingsklart ca 10-12 mnd etter oppstart Energimerking Oransje C Et romslig hjem. Eneboligene på Nedre Eikrem har alt en familie trenger. Her får du gode soverom, to stuer, to bad, flotte terrasser og carport. Boligene er en del av et rolig og trygt bomiljø med kort vei til skole, barnehage, marka og servicetilbud. OBOS Block Watne er stolte av å være på 2. plass på rognosesenterets kundetilfredshetsmåling for prosjektmarkedet i 2019. Denne anerkjennelsen viser at vi tar kundene våre på alvor og ikke minst at du vil bli fornøyd med den nye boligen du kjøper av oss. Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med OBOS Block Watnes tilvalgsmuligheter. Med forbehold om trykkfeil. OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 5

Romslige eneboliger med smarte løsninger Bo i et moderne hjem som skapt for barnefamilier. Nå har du muligheten til å sikre deg et moderne og praktisk hjem i flotte omgivelser. Eneboligene på Nedre Eikrem har gode planløsninger som passer perfekt for store og små familier. I dette salgstrinnet kan du velge mellom to forskjellige boligtyper med hver sine kvaliteter. Alle boligene har vedovn i stuen, parkering i carport og egen biloppstillingsplass på tomten. Du får skrå himling i stuen/kjøkkenet, og en moderne trapp med stålspiler og trinn tilpasset parkett. Kjøkken og bad blir levert av kvalitetsleverandøren HTH, og hvitevarene kommer fra kvalitetsmerket Siemens. Du kan også gjøre en rekke tilvalg på disse boligene hvis du er tidlig nok ute i prosessen. Hus Bryn Disse tre boligene har BRA på 128 m 2. Du går inn i boligen via carporten. Entréen er romslig med plass til det du trenger av sko og yttertøy. Videre inn i etasjen vil du få tre soverom, en TV-stue, et bad og vaskerom. Fra TV-stuen kan du gå ut til terrassen og videre ut på plenen. Tar du turen opp trappen til 2. etasje vil du finne hovedsoverommet med eget garderoberom, et bad, innvendig bod og den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Herfra kan du gå ut til en stor terrasse på hele 34 m 2. Den praktiske sportsboden i carporten gjør at du har nok av oppbevaringsplass både ute og inne. Hus Enning Disse tre boligene har BRA på 130 m 2. Via entreen har du direkte tilgang til garderoben og badet i 1. etasje. Videre inn i etasjen vil du ha to soverom og en romslig TV-stue med utgang til terrassen. Herfra kan du gå rett ut i den hyggelige hagen. Tar du trappen opp til 2. etasje vil du finne et soverom med eget garderoberom, et bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det også god plass til spisestue. å sommervarme dager vil du elske å flytte selskapet ut til den store terrassen på 30 m 2. Ellers består tomten av en carport, biloppstillingsplass og en praktisk sportsbod. 6 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

Bilde til venstre Eneboligene har praktiske planløsninger med terrasse over carport. Bilde under Den åpne løsningen gir en behagelig kontakt mellom stuen og kjøkkenet. Fremtidens løsninger OBOS Block Watne jobber systematisk med miljøtiltak i hverdagen. Din nye bolig har lavt energiforbruk og vil få godt isolerte konstruksjoner i gulv, yttervegg og tak. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for nødvendig utlufting av boligen. Siden det er krav til at dagens boliger skal ha lav luftlekkasje, vil dette anlegget være avgjørende for inneklima og boligens kvalitet over tid. Filtrering av inneluft, og gjenvinning av energien i luften som trekkes ut av boligen, bidrar til et godt inneklima og reduserer oppvarmingskostnadene for boligen. Vi tilrettelegger selvfølgelig for lading av elbiler. OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 7

Kontakt med naturen Fra stuen i 1. etasje kan du gå rett ut til terrassen og den fine hagen. 8 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 9

10 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

Innbydende oppholdsrom Stuen får en praktisk peisovn, samtidig som du har god plass til en spisestue. Herfra kan du gå rett ut til terrassen. OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 11

Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens to kanskje viktigste rom. Derfor kommer alle OBOS Block Watnes boliger med stilren kvalitetsinnredning fra HTH. «Det må kunne gjøres bedre» Dét var utgangspunktet da de danske brødrene Haahr grunnla HTH i 1966, etter å ha jobbet i årevis med kjøkkenløsninger de mente ikke imponerte. Filosofien gjennomsyrer fortsatt HTH slik det er i dag. I solid hånd verks tradisjon leverer de den første klasses kvaliteten og elegansen som er så sterkt assosiert med dansk design, til gode konkurransedyktige priser. Kjøkkenene bygges med omtanke for både mennesker og miljø, og er sertifisert av Dansk Inneklima Mærkning. Det moderne liv krever sitt kjøkken HTHs kjøkken er bygget for det moderne liv. Kvaliteten er gjennomtestet, med nyskapende detaljer og lekker design som innbyr til bruk og innfrir alle praktiske behov. Kjøkkenet knytter oss sammen i en hektisk hverdag. Dette er boligens knutepunkt. Hvitevarer fra Siemens Kjøkkeninnredningen kommer med ferdig integrerte hvitevarer fra den anerkjente kvalitetsleverandøren Siemens. Bad som gjør hverdagen enklere Badet er en blanding av komfort og funksjon. Det moderne liv krever velvære, og med baderom fra HTH får du et smakfullt og komfortabelt bad med gode moderne løsninger. Her blir det godt å både starte og avslutte dagen. Du kan velge blant baderomsinnredning i fem ulike farger til samme pris. Innredningen leveres av HTH med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varme i gulvet og både gulv og vegger er flislagt. 12 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

Fordelene med en ny bolig Kjøper du ny bolig fra OBOS Block Watne får du et hjem hvor det er lagt vekt på en gjennomgående god standard. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra OBOS Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett Vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 15 mm parkett fra Kährs i hvitlasert eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør -i- rør en ytterligere sikkerhet mot vannlekkasjer. holdbarhet på malingen som betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Gjennomtenkt planløsning Våre arkitekter tegner gode og gjennomtenkte planløsninger tilpasset en moderne levemåte. I dag ønsker vi oss åpne løsninger og store rom, og OBOS Block Watnes boliger er utformet slik at du får en optimal løsning. Smarte løsninger Alle OBOS Block Watnes boliger vil ha balansert ventilasjon med varme gjenvinning. Det sikrer maksimal energibesparing, noe som er til glede for både mennesker og miljø. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. og farger. Hvor store valgmulig heter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til for hånds befaring for å sikre at alt blir som avtalt. Våre samarbeidspartnere Norgips, Dooria, Grohe, Kährs, Glava, HTH, Flexit, Swedoor, eisselskabet, Trapperingen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. Ferdigmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt Skreddersy ditt nye hjem åvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 13

OBOS Block Watne standard Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 15 mm parkett i hvitlasert eik HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Siemens Baderomsinnredning fra HTH Flislagte bad Varmekabler i badegulv Dusjhjørne på bad Vegghengt toalett Grohe kvalitetskraner Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom Slagdørsgarderober på sov 2-4 fra HTH Innvendig trapp med stålspiler Moderne vedovn i stue Elektriske varmeovner Varmtvannsbereder 200L Automatisk vannstopper Utvendig tappekran på bakkeplan Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Utvendig belysning Fabrikkmalt kledning Treterrasse på bakkeplan Asfaltert innkjørsel og parkering 14 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

Min side Finn alt om din bolig Som kunde hos oss får du eksklusiv tilgang til «Min side». å Min side kan du se kontrakten din se kontaktpersonene dine hos OBOS Block Watne følge fremdriften av boligen din se bilder fra byggeprosessen se hvilke møter vi vil ha sammen, og hva som kan være lurt å tenke på før disse møtene finne nyttige videoer og bruksanvisninger til boligen din reklamere for feil i boligen din finne all informasjon om blant annet kjøkken innredning, malings farger etc. Når du kjøper en ny bolig fra OBOS Block Watne får du full tilgang til din bolig digitalt. Min side er en innloggingsportal på våre nettsider hvor du finner all informasjon om boligen, dokumentene som hører til og fremdriftsplanen som foreligger for dette prosjektet. Siden vil gi deg større trygghet og et større innblikk i prosessen fra kjøp, til bygge prosessen og hele veien til du overtar boligen. Det tar tid å bygge en bolig fra grunnen av, men med en digital oversikt vil det være enklere for deg å forholde deg til ventetiden som oppstår i en prosess som denne. Fremdrift Min side får gode tilbakemeldinger fra våre kunder, både de som bor i samme område som de skal flytte til, og ikke minst de som bor langveis fra. Under fremdrift får du vite hvordan vi bygger din nye bolig fra første spadetak. Her finner du også bilder fra boligen under byggeperioden. Bruksanvisninger For å beholde boligens kvaliteter og levetid så lenge som mulig er det viktig at du bruker den riktig. Derfor har vi lagt ut nyttige videoer med tips og instruksjoner fra våre underleverandører. Dette vil være gode hjelpemidler når du skal ta i bruk boligen. Reklamasjoner Som kunde hos OBOS Block Watne har du full reklamasjonsrett i fem år. Oppdager du feil eller mangler i din nye bolig kan du enkelt reklamere for dette via reklamasjonsskjemaet på Min side. Her kan du også følge fremdriften i din sak. Levert av OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 15

Rolig og idyllisk på Nedre Eikrem Bo i et attraktivt område hvor både store og små vil trives. Nedre Eikrem ligger høyt og naturskjønt til i Molde kommune, en 10 minutters biltur unna sentrum. Boligfeltet har flott beliggenhet i rolige og grønne omgivelser, med utsikt mot Fannefjorden og Bolsøya. I området er noen av Moldes større arbeidsplasser lokalisert, så her kan du bo et steinkast fra jobben. Det er dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet, trygg skolevei til barne- og ungdomsskoler, og i sentrum har du alt av sentrumfasiliteter du trenger. Den rolige og barnevennlige beliggenheten passer svært godt unge voksne i etableringsfasen, men også voksne som ønsker et mer praktisk hjem. Gode rekreasjonstilbud Den landlige beliggenheten byr på en rekke rekreasjonstilbud, med blant annet gode turmuligheter i området. Her kan du koble av i fredelige omgivelser. Småbåthavnen på Tøndergård er heller ikke langt unna. å vinteren er det flotte skimuligheter på Tusten, som ligger bare to kilometer unna. Om du er golfinteressert har du Eikrem Golf bane som nærmeste nabo, og like i nærheten har du også Akerhallen og Rivalbanen. Enten du foretrekker rolige fotturer i det grønne eller andre aktiviteter, får du altså det du ønsker deg her. 16 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

Bilde til venstre Nyt fine dager på din egen romslige terrasse. Bilde under Eneboligene vil ha store vindusflater og moderne fasade. Kort vei til det du trenger Det er trygg skolevei til Kviltorp barneskole og Bergmo ungdomsskole, og det er flere barnehager i nærheten. Det er godt utbygd gang- og sykkelveinett i området, samt gode bussforbindelser i flere retninger. Nedre Eikrem er et rolig område, men om man ønsker mer urbane impulser er Molde sentrum bare 10 minutter unna. Her har du et mangfold av butikker, kjøpe sentre og kulturtilbud, og du kan nyte en hyggelig lunsj på Fole Godt eller en bedre middag på restaurant Glass. Her får du altså både skog og mark, sjø og fjord i et landlig og sentralt område. Dette gjør Nedre Eikrem til et fantastisk sted å bo for store og små. OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 17

Nabolagsprofil Nabolaget Årø/Strande - vurdert av 34 lokalkjente Spesielt anbefalt for Familier med barn Etablerere Godt voksne Offentlig transport Opplevd trygghet Veldig trygt 89/100 Kvalitet på skolene Veldig bra 79/100 Naboskapet Godt vennskap 71/100 Nedre Årødalskryss 6 min Linje 510, 532, 701 0.5 km Aldersfordeling Molde Lufthavn, Årø 14 min Skoler 21.9 % 21.9 % 15.2 % 7.3 % 7.3 % 7.2 % 23.4 % 23.4 % 21.5 % 36.6 % 36.6 % 38.9 % 10.8 % 10.8 % 17.3 % Kviltorp skole (1-7 kl.) 22 min 361 elever, 23 klasser 1.8 km Bergmo ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min 343 elever, 12 klasser 2.5 km Romsdal videregående skole 9 min 1037 elever 4.7 km Akademiet vgs. Molde 9 min 240 elever 5 km Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Område ersoner Husholdninger Årø/Strande 2 209 913 Røbekk 2 209 913 Norge 5 328 198 2 398 736 Barnehager Ladepunkt for el-bil Molde lufthavn, Årø «Landlig nærhet til byen.» Sitat fra en lokalkjent 15 min Krohnstad Montessoribhg. (2-5 år) 14 min 34 barn, 2 avdelinger 1.1 km Øvre Bergmo barnehage (1-5 år) 6 min 18 barn, 1 avdeling 2.8 km Espira Årølia (0-6 år) 6 min 110 barn, 2 avdelinger 3.1 km Dagligvare Bunnpris Årø ost i butikk Bunnpris Kviltorp ostnord 5 min 0.5 km 22 min 1.8 km Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller OBOS Block Watne kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2020 18 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

rimære transportmidler Varer/Tjenester 1. Egen bil 2. Buss 3. Gående AMFI Roseby Apotek 1 Roseby Aldersfordeling barn (0-18 år) 7 min 7 min Turmulighetene Nærhet til skog og mark 94/100 Støynivået Lite støynivå 88/100 Gateparkering Lett 87/100 Familiesammensetning 34% i barnehagealder 41% 6-12 år 12% 13-15 år 13% 16-18 år Sport ar m. barn Molde FK Akerhallen, Fotballha... 16 min Fotball 1.3 km ar u. barn Årølia Kunstgressbane Fotball Aktiv trening Moldehallen ro Gym Molde 19 min 1.6 km 7 min 12 min Enslig m. barn Enslig u. barn Flerfamilier Boligmasse 0% 40% 64% enebolig 11% rekkehus 1% blokk 24% annet Årø/Strande Røbekk Norge Sivilstand Norge Gift 31% 34% Ikke gift 58% 53% Separert 8% 9% Enke/Enkemann 2% 4% Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller OBOS Block Watne kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2020 OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 19

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller OBOS Block Watne kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2020 20 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

45.30 45.28 45.25 45.23 45.33 45.35 45.53 46.93 49.00 49.22 B GR Situasjonskart 50 49 49.40 48 49 LEK B6 49 46 3 47.29 48.03 47.66 47 48.72 HUS 6 TOMT 1222 M2 TERRASSE Å MARK 6 47 48 46 H570 48 47 46 45.58 45.68 45.83 46.03 46.28 46.58 HUS 4 TOMT 643 M2 TERRASSE Å MARK 4 HUS 5 B5 TERRASSE Å MARK TOMT 723 M2 5 43 44 45 45.38 45.40 45.43 45.45 45.48 45.50 TOMT 733 M2 HUS 3 TERRASSE Å MARK 3 42 41 44 10.40 TERRASSE Å MARK HUS 2 43 4.73 TERRASSE Å MARK HUS 1 TOMT 914 M2 2 40 42 TOMT 744 M2 41 1 40 39 39 OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 21

Enebolig Hus Bryn 1. etasje EL. SOV.3 7.7 m2 SOV.2 9.0 m2 ENTRE 4.7 m2 VASK 3.5 m2 BAD 5.1 m2 TRA/ GANG 10.0 m2 SOV.4 7.7 m2 TV-STUE 11.9 m2 SORT 8.5 m2 Målestokk 1:100 TERRASSE 15.1 m2 FASADE MOT SØR-ØST FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT NORD-ØST 22 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

FASTVINDU KARM 109 U-VERDI 0.8 45.25 45.28 45.30 45.33 45.35 45.38 10.40 45.40 4.73 45.43 45.45 HUS 1 45.48 LEK 45.50 45.53 45.58 45.68 45.83 46.03 46.28 46.58 46.93 47.29 47.66 47 48.03 48.72 49 49.6 49.00 49.53 49.40 49.22 B GR 43 48 BOLIG NR: 1, 2 og 5 BRA: 128 m 2 -ROM: 123 m 2 ETASJER: 2 SOVEROM: 4 2. etasje GARD. 4.7 m2 SOV.1 10.3 m2 BAD 4.8 m2 BOD 3.4 m2 TERRASSE 34.3 m2 STUE/KJØKKEN 28.7 m2 GANG/ TRA 9.0 m2 Målestokk 1:100 50 48 49 B6 49 46 3 5 HUS 6 TOMT 1222 M2 TERRASSE Å MARK 47 46 H570 48 HUS 5 TERRASSE Å MARK TOMT 723 M2 44 45 1 2 47 46 HUS 3 TERRASSE Å MARK HUS 4 TOMT 643 M2 TERRASSE Å MARK B5 TOMT 733 M2 42 41 FASADE MOT SØR-VEST 44 43 TERRASSE Å MARK TOMT 914 M2 TERRASSE Å MARK HUS 2 40 42 TOMT 744 M2 OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 23

Enebolig Hus Enning 1. etasje EL. GARD. 2.4 m2 ENTRE 5.7 m2 SOV.3 11.1 m2 BAD 6.5 m2 TRA/GANG 10.1 m2 SORT 5.7 m2 SOV.2 10.6 m2 TV-STUE 14.2 m2 Målestokk 1:100 TERRASSE 10.4 m2 FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT SØR-ØST FASADE MOT SØR-VEST 24 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

45.25 45.28 45.30 45.33 45.35 45.38 10.40 45.40 4.73 45.43 45.45 HUS 1 45.48 LEK 45.50 45.53 45.58 45.68 45.83 46.03 46.28 46.58 46.93 47.29 47.66 47 48.03 48.72 49 49.65 49.00 49.53 49.40 49.22 B GR 43 48 BOLIG NR: 3, 4 og 6 BRA: 130 m 2 -ROM: 130 m 2 ETASJER: 2 SOVEROM: 3 2. etasje GARD. 3.9 m2 SOV.1 9.9 m2 BAD 5.4 m2 TERRASSE 30.3 m2 TRA/GANG 9.9 m2 STUE/KJØKKEN 33.6 m2 Målestokk 1:100 50 48 6 49 B6 H570 49 48 47 46 3 4 46 3 HUS 4 TOMT 643 M2 TERRASSE Å MARK HUS 5 B5 TERRASSE Å MARK TOMT 723 M2 HUS 6 TOMT 1222 M2 TERRASSE Å MARK 44 45 47 46 HUS 3 TERRASSE Å MARK TOMT 733 M2 42 41 FASADE MOT NORD-ØST 44 43 TERRASSE Å MARK TOMT 914 M2 TERRASSE Å MARK HUS 2 40 42 TOMT 744 M2 OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5 I 25

Tenk den tanken. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. En helt ny bolig som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. 26 I OBOS Block Watne I Nedre Eikrem B5

KONTAKTINFO Distriktskontor Salgskonsulent OBOS Block Watne Molde Fannestrandvegen 85, 6416 Molde Kristin Ø. Vatne 934 97 406, kristin.vatne@blockwatne.no

Norges beste trehus er bygget av det beste treverket og de beste hendene 11750_7829619 Noen av fordelene med å kjøpe ny bolig fra OBOS Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra OBOS Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering OBOS Block Watne kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper ny bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan. Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien å nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Mulighet til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Adresse Veibeskrivelse Eikremsvingen, 6422 Molde Ta av i krysset mellom Oskar Sylte og Bunnpris på Årø. Følg Eikremsvingen forbi Reklameservice opp nesten til endes. Der vegen deles i to, ta til høyre. Eneboligene vil ligge på høyre side av vegen. Les mer på blockwatne.no/eikremsvingen