Teknisk beskrivelse av nybygg, ombygning og oppgradering av Bøgata 3 og 5. BYGGETRINN 1 OG 2 Nybygg, byggetrinn 1 (btr 1) skal leveres komplett etter teknisk forskrift 2010, klar for overlevering til oppdragsgiver. Bygningen leveres iht. tegninger fra PDS Protek datert med siste revidering 27.2.2012. Det tas forbehold om at det kan det bli foretatt mindre justeringer på tegningene, som mindre justeringer av vinduer o.a. Bygningen bygges på betongplate på mark, over dette skal bygningen bygges som en ren trebygning. Takkonstruksjon i tre, loftet bygges som kaldt loft uten gulvplater. Ombygning av kontorer, byggetrinn 2 (btr 2) leveres etter teknisk forskrift 07, med unntak av oppgradering av ventilasjon og brannvern i samsvar med teknisk forskrift 10.. Bygningen leveres iht. tegninger fra PDS Protek datert med siste revidering 27.2.2012. Det tas forbehold om at det kan det bli foretatt mindre justeringer på tegningene. Yttervegger Yttervegger i tre bindingsverk, regnet fra innsiden: 13mm gipsplater, plast, 200mm isolasjon, 13mm plater, papp, utlekting og 19mm trykkimpregnert malt kladning. Innvendig overflate skal være sparklet, tapetsert med glassfiberstrie (G100) og males 0502Y (Egghvit). Iht. rapporten Brannsikkerhetsstrategi for Bøgata 3 og 5, Sauda skal vegger som fungerer som branncellebegrensende skille oppgraderes hvor nødvendig. Innvendige vegger Kjøkken og garderobe: 70mm bindingsverk; kjøkken med 13mm gipsplater. For våtrom benyttes 12mm Wedi plater på 15mm rupanel. Øvrige vegger er systemvegger belagt med glassfibervev/folie, hvitmalte.. Iht. rapporten Brannsikkerhetsstrategi for Bøgata 3 og 5, Sauda skal vegger som fungerer som branncellebegrensende skille oppgraderes hvor nødvendig. Gulver Våtromsbelegg i garderober og wc. For øvrige rom ønskes pristilbud på linoleum og rågummifliser. Himling Etasjeskille mot loft isolert iht. forskriftene, under bjelkene plast, lekter og ferdigmalte akustiske systemhimlingsplater. Takkonstruksjon 1
Takkonstruksjon i tre dimensjonert iht. forskrifter. Sutak av 18mm asfaltplater, riper, lekter og dobbelkrummet betong takstein. Det benyttes dekkbord fra vindskier og inn over taksteinen. Nødvendige søyler og dragere bygges i trykkimpregnert materiale. Tak skal sikres med snøfangere. Vinduer og dører Vinduer og dører leveres iht. forskrifter og varmetapsberegning, samt brannteknisk rapport for krav til dører. Se dør- og vindusskjema for hvilke som skal leveres nye, og hvilke som er eksisterende. Innvendig listverk Innvendige dør- og vinduslister hvitmalt i ca. 55mm bredde, hvitmalte gulvlister. Kjøkkeninnredning Leveres iht. rapport om universell utforming, med vask, komfyr med induksjon, kjøleskap og oppvaskmaskin. Alle hvitevarer skal være energiklasse A eller bedre. Fronter i malte flater og benkeplate i laminat. Ventilasjon Leveres iht. TEK 10. for arbeidsbygning. Aggregat plasseres i Teknisk rom. Malerarbeid Systemvegger, systemhimlingsplater og listverk leveres ferdigbehandlet fra fabrikk. Rørleggerarbeid Iht. rapport om universell utforming. Det leveres toalett på WC, servant i garderobe og dusjarmatur i dusjrom. Varmtvannsbereder for administrasjon plasseres i Teknisk rom, eventuelt under kjøkkenbenk på pauserom dersom det er plass (ref. krav i rapport for universell utforming). Varmeanlegg Elektrisk oppvarming. Det ønskes tilbud på pris for installering av slynger i gulv for vannbåren varme, med oppkobling mot fremtidig varmeveksler i vestre utvendige bod. Elektriske installasjoner / Automasjon Iht. rapporter om universell utforming (inkl. elektrisk åpning av dører i inngangsparti) og brannsikkerhet (elektromagnetisk styring koblet til brannvarslingssystem for utvalgte dører). Standard utrustning med stikk og lys for hvert roms bruksområde, samt utelys ved inngangsparti. Tavle med svakstrømsdel, automatsikringer og overspenningsvern. IT- /Patch skap Dokumenteres med egen elektrotegning, utført av installatør. Lås og beslag 2
Elektronisk låsesystem for administrasjonen, nøkkelsystem for hele bygningsmassen. Låsing med vrider på garderober og toaletter. Grunnarbeid/utomhus Det skal anrettes ledelinjer og skilting fra parkering til inngangspartier iht. rapport om universell utforming. Betongdekke i inngangspartier, 2,3 meter ut fra dør; bredde i sør 2.5meter, mot nord hele bredden (illustrert med stiplet linje på hovedplan_snitt_oversikt ). Avskrapingsrist i betongdekke iht. rapport om universell utforming. 30x30cm heller inntil yttervegg på all nye fasader. Ellers planering og såing av gress. Diverse Bygg leveres ferdig ryddet og utvasket. BRANNSIKRING Sprinkleranlegg for hele bygningsmassen, med sikring mot hærverk/sabotasje. Det kreves at uavhengig part skal dokumentere teknisk prosjektering og utføring. 3
BYGGETRINN 3 OG 4 Ombygging, byggetrinn 3 og 4 (Btr 3 og 4) leveres etter teknisk forskrift 07, med unntak av oppgradering av ventilasjon og brannvern i samsvar med teknisk forskrift 10. Ombygning iht. tegninger fra PDS Protek datert med siste revidering 27.2.2012. Det tas forbehold om at det kan det bli foretatt mindre justeringer på tegningene, som mindre justeringer av vinduer o.a. Innvendige vegger Hvor nye vegger etableres skal disse utføres slik: Lydvegger mellom boligene bygges dobbel: 2x13mm gipsplater, reisverk med 100mm isolasjon, 40mm mellomrom, reisverk med 100mm isolasjon og 2 lag 13mm gipsplater. Øvrige innvendige vegger bygges i 70mm reisverk, uisolert med gipsplater på hver side, med unntak av våtrom: 12mm Wedi plater på 15mm rupanel. Iht. rapporten Brannsikkerhetsstrategi for Bøgata 3 og 5, Sauda skal vegger (eksisterende og nye)som fungerer som branncellebegrensende skille oppgraderes hvor nødvendig. Gulver Våtromsbelegg på baderom. For øvrige rom ønskes pristilbud på linoleum og rågummifliser. Himling Under bjelker lekter med ferdigmalte himlingsplater. Takkonstruksjon Tak skal sikres med snøfangere. Vinduer og dører Vinduer og dører leveres iht. forskrifter og varmetapsberegning, samt brannteknisk rapport for krav til dører. Se dør- og vindusskjema for hvilke som skal leveres nye, og hvilke som er eksisterende. Innvendig listverk Innvendige dør- og vinduslister hvitmalt i ca. 55mm bredde, taklister som hvitmalte skyggelister, gulvlister som lakkerte eikelister. Baderomsinnredning Iht. rapport om universell utforming Ventilasjon Leveres iht. TEK 10. for boenhet, med aggregat plassert over himling. Byggherren forslår separat ventilasjon for hver enhet (totalt 8 stk), men er ellers åpen for kostbesparende løsninger som ikke forringer anlegget kvalitetsmessig. 4
Malerarbeid Vegger sparkles og tapetseres med glassfiberstrie (G100) og males 0502Y (Egghvit). Taklister, gulvlister og himlingsplater leveres hvite, ferdigbehandlet fra fabrikk. Rørleggerarbeid Iht. rapport om universell utforming. Det skal leveres vegghengte toalett, dusjkabinett og servant nedfelt i benkeseksjon på baderom, inkludert nødvendige blandebatterier og tilkoblinger. Varmtvannsbereder plasseres under kjøkkenbenk, alternativt på vegg på baderom. Varmeanlegg Elektrisk oppvarming. Elektriske installasjoner / Automasjon Iht. rapporter om universell utforming (inkl. elektrisk åpning av dører i inngangsparti) og brannsikkerhet (elektromagnetisk styring koblet til brannvarslingssystem for utvalgte dører). Tavle i Boenhet_F_eksisterende snus i vegg for tilgang fra felles gang (illustrert på Plansnitt byggetrinn ). Boligene leveres med normalt godt fordelte punkter for stikk og lys etc., inkludert utelys i inngangspartier og belysning over speil i baderom. Tavle med svakstrømsdel, automatsikringer og overspenningsvern. Arbeidet skal dokumenteres med elektrotegning utført av installatør. Grunnarbeid/utomhus Det skal anrettes ledelinjer og skilting fra parkering til inngangspartier iht. rapport om universell utforming. Diverse Boligene skal leveres ferdig utvasket og klar for innflytting. BRANNSIKRING Sprinkleranlegg for hele bygningsmassen, med sikring mot hærverk/sabotasje. Det kreves at uavhengig part skal dokumentere teknisk prosjektering og utføring. 5