Harestadvika Sjønært på Randaberg ENEBOLIGER OG REKKEHUS
N TASTA STAVANGER DUSAVIK GRØDEM SKOLE BUTIKK E39 BARNEHAGE Med sjøen som nærmeste nabo BF2 BKS2 BKS4 BRONSEVEIEN BKS3 Den umiddelbare nærheten til sjøen og fjorden gjør Harestadvika til et særs attraktivt sted å bo. I tillegg er Randaberg sentrum, Dusavik og Stavanger ikke langt unna. SKIFTESVIK BÅTHAVN BF1 BKS1 Idylliske Harestadvika vil totalt inneholde 42 boliger; 18 leiligheter, 11 rekkehus, 7 eneboliger i rekke og 6 eneboliger. De ulike boligtypene i Harestadvika får flere variasjoner, størrelser og utforming, og er attraktive for alle alders grupper. Det er planlagt et sammenhengende grøntdrag som fletter boligene sammen med lekeplasser, gangstier og sittegrupper, og som vil bli en sosial og trygg møteplass for nabolaget. BADEPLASS Felles for de aller fleste boligene er nydelig utsikt, frisk sjøluft og gode solforhold. Kombinasjonen av maritim beliggenhet, landlige omgivelser, og smarte planløsninger gjør Harestadvika til en ekte perle. BF1 OG BF2 - ENEBOLIGER BKS1 OG BKS2 - ENEBOLIGER I REKKE BKS3 OG BKS4 - REKKEHUS 3D illustrasjon - kun oversikt, ikke fargesatt
Randaberg ligger som Jærens nordre spiss, med Stavanger som nærmeste nabo. Kommunen sjøgrenser mot Sola i sørvest, Rennesøy kommune i nordøst og Kvitsøy kommune i nordvest. Randaberg kommune har litt over 10 000 innbyggere og er hovedsaklig en jordbrukskommune. Landbruket har lange tradisjoner og kulturlandskapet er preget av flere tusen år med landbruksdrift. I dag er over 60 prosent av kommunen dyrket mark og har fortsatt betydning for sysselsetting, og kvaliteter i kulturlandskapet. Årets første norske poteter kommer fra Randaberg og disse finner følgelig veien til kongens fat. INNHOLD Oversikt Harestadvika Side 2 Frihet i hverdagen Side 5 Frihet i hverdagen Harestadvika ligger bokstavelig talt ved sjøen. Etter endt arbeidsdag er stranden, svaberget, badeturen, krabbefangsten, fiskelykken og kanskje båten, to-tre minutter unna. På hjemveien rusler du gjennom det frodige uteområdet som gjør Harestadvika til et sjarmerende og moderne sted hvor det er godt å bo for store og små. Eneboliger Side 7 Plantegning er enebolig Side 16 Eneboliger i rekke Side 20 Plantegninger Enebolig i rekke Side 30 Rekkehus Side 34 Plantegninger rekkehus Side 42 Arkitektene bak Harestadvika Side 46 Sentralt, landlig og maritimt Side 49 Tur på sjø eller land Side 51
Eneboliger BF1/BF2 De 6 maritime eneboligene ligger nederst ved sjøen og har flott skue mot badestrand, båthavn og byfjorden. Her kan du spasere barbent fra hagen og ned til stranden som nærmest grenser til tomten. 3D illustrasjon viser eneboliger BF1 og BF2
3D illustrasjon viser loftstue i BF1 og BF2 6 eneboliger nederst langs sjøen Perfekt plassert, nederst langs sjøen, ligger de 6 innholdsrike eneboligene og speider utover fjorden. Stranden, sjøen og båtlivet er like utenfor stuedøren. Utsikten og nærheten til sjøen er av de helt sjeldne. Eneboligene på 151-156 m 2 går over to plan og inneholder 3 soverom. Hagen med terrasse vender mot sjøen og har gode solforhold. Tenk deg en lun sommerkveld hvor du avslutter dagen med ett kveldsbad på stranden like ved, eller bare nyter den flotte solnedgangen og utsikten mot sjøen mens småbåter og cruiseskip passerer. Her har du muligheten!
De store vindusflatene gir ett malerisk skue i det solen står opp og går ned i det fjerne. 3D illustrasjon BF1 og BF2
3D illustrasjon av kjøkken i enebolig BF1 og BF2 Lyst, moderne og effektivt Eneboligene er av høy standard. Ett velfungerende kjøkken er viktig i en travel hverdag hvor middagen raskt og enkelt skal lages, dekkes på og ryddes av. Samtidig skal det være plass til hele familien når man går i gang med bolledeig og kakebaking. Det lyse og lettstelte kjøkkenet fra danske Aubo av type Venezia hvit er valgt som kjøkkeninnredning i Harestadvika. Dette er Dansk design på sitt beste, med glatte flater som gir ett moderne uttrykk og kan lett tilpasses andre interiørvalg.
Eneboligene og eneboligene i rekke ligger nederst mot sjøen og er bare ett lite steinkast fra båthavn, strand og tursti. 3D illustrasjon av eneboliger BF1, BF2 og eneboliger i rekke BKS1 og BKS2
Sjø 75 77 79 Skiftesvikveien 73 71 69 81 67 83 65 63 85 61 ENEBOLIGER BF1/BF2 SKIFTESVIKVEIEN 75, 77, 79, 81, 83 BRA 156,6 M 2 Boligens første etasje har gjennomgående åpen stue- og kjøkkenløsning med store vinduer. Fra stuen, som også har tilgang til hage, kan man nyte den flotte sjøutsikten. Kjøkkenet er plassert i motsatt ende med tilknytning til terrasse og spisestue. Egen bi-inngang med vaskerom gjør det praktisk og enkelt å holde det 2 ETASJE rent når barna kommer hjem fra fotballtrening. Andre etasje inneholder 3 soverom, det ene med mulighet for en smart garderobeløsning, bad og loftstue. Fra loftstuen har man panoramautsikt utover byfjorden. Boligene har egen carport og utendørs bod, praktisk plassert ved inngangsdøren. Det er lagt til rette for ett fjerde soverom i første etasje. Stue 32,5 m 2 Loftstue 24,7 m 2 Bod 5,1 m 2 7,6 m 2 Bod/vask 3,5 m 2 Bad 3,9 m 2 Bad 5,9 m 2. VF 5,4 m 2 EL Kjøkken 18,6 m 2 16,3 m 2 7,8 m 2 N 1.ETASJE 2.ETASJE
Sjø 75 77 79 Skiftesvikveien 81 67 83 65 63 85 61 ENEBOLIG BF2 SKIFTESVIKVEIEN 85 151,2 M 2 BRA Denne boligen er meget godt utnyttet, og har i første etasje gjennomgående åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom med utsikt mot sjøen, bad og vaskerom. Fra stuen er det tilgang til egen hage med flott utsikt utover byfjorden. Ett stort og funksjonellt kjøkken er plassert i motsatt ende med tilgang til terrasse og spise- 2 ETASJE stue. Vaskerommet fungerer også som en bi-inngang. Andre etasje inneholder loftstue, bad og 2 soverom, det ene med garderobe. 73 71 69 Bod 5,1 m 2 Stue 39,5 m 2 Loftstue 17,5 m 2 erom 13,6 m 2 Bad 5,8 m 2 Bad 4,1 m 2 V.F 7,5 m 2 15,1 m 2 Bod/vask 3,6 m 2 Kjøkken 19,5 m 2 8,4 m 2 N 1.ETASJE 2.ETASJE
Eneboliger i rekke BKS1/BKS2 3D illustrasjon av eneboliger i rekke BKS1 og BKS2 Eneboliger i rekke like ved sjø og strand Nest nederst mot sjøen er det plassert 7 eneboliger i rekke som har flott utsikt mot sjøen. Det grønne fellesområdet som grenser til boligene fungerer nesten som en forlengning av hagen, noe som gjør at tomten virker større. Her kan du trygt, med god oversikt fra kjøkkenet, sende barna ut på lek og moro når middagen tilberedes.
Den maritime beliggenheten til Harestadvika er av de absolutt sjeldne!
Lyst, moderne og funksjonelt Eneboligene i rekke er perfekt for den aktive familie, og tilrettelagt for flere faser i livet - fra barna er små til de etterhvert blir tenåringer og trenger litt mer plass. Husets sosiale møtepunkt er i andre etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning som inviterer til fine stunder med familien. Her er det rom for å invitere til godt selskap eller slappe av og nyte utsikten mens årstidene skifter. 3D illustrasjonen viser Skiftesvikveien 61, 2 etasje.
Det er planlagt ett sammenhengende grøntdrag gjennom området som knytter sammen boligene med lekeplasser, gangsti og sittegrupper, og som vil bli en sosial møteplass for nabofamiliene. 3D illustrasjonen viser eneboliger i rekke BKS2
3D illustrasjonen viser eneboliger i rekke BKS 1 og BKS2, 3 etasje. Ett hjem med mange muligheter Toppetasjen kan brukes til så mangt. En tv-stue, ett område hvor barna kan leke fritt, eller ett rom du kan trekke deg tilbake til, slappe av og nyte utsikten. Hva med å kombinere stue og kontor? Mulighetene er mange!
Sjø Skiftesvikveien 73 71 69 ENEBOLIGER I REKKE BKS1/BKS2 65 63 61 67 SKIFTESVIKVEIEN 61, 69, 71, 73 BRA 147,7 M 2 Første etasje inneholder entré, gang, 2 soverom, bad og ett romslig vaskerom. Andre etasje inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning med store vinduer og gjennomgående løsning. Etasjen er stor og luftig. Fra kjøkkenet er det tilgang til terrasse og hage. Tredje etasje rommer en ekstra stue, 2 soverom og bad. Boligene 2 ETASJE har carport og utendørsbod. Fra carporten er det adkomst via trapp til hagen. 6,3 m 2 Stue 25,3 m 2 13,7 m 2 7,4 m 2 VF 5,0 m 2 Gang 9,6 m 2 Fast rekkverk, h= 900 mm Stue 35,9 m 2 Fast rekkverk, h= 900 mm Fast rekkverk, h= 900 mm Bod 6,0 m 2 Bod/vask 5,7 m 2 Bad 5,1 m 2 N Kjøkken 13,0 m 2 9,2 m 2 Bad 6,1 m 2 Terrasse 13,4 m 2 1.ETASJE 2.ETASJE 3.ETASJE Plan 1 Plan 2 Plan 2 Plan 3
Sjø Skiftesvikveien 67 65 ENEBOLIGER I REKKE BKS2 63 61 SKIFTESVIKVEIEN 63, 65, 67 BRA 147,7 M 2 Første etasje inneholder 2 soverom, bad, gang, vaskerom og bod. Andre etasje inneholder en gjennomgående åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindu som gjør etasjen lys og luftig. Fra kjøkkenet er det tilgang til terrasse og hage. Loftstuen i tredje etasje byr på meget flott utsikt ut mot fjorden. I denne etasjen er det også 2 ETASJE plassert 2 soverom og bad. Carport og utendørs bod er fornuftig plassert ved inngangsdøren. 73 71 69 6,3 m 2 Stue 25,3 m 2 13,7 m 2 V.F 5,0 m 2 Gang 9,6 m 2 Fast rekkverk, h= 900 mm Stue 35,9 m 2 Fast rekkverk, h= 900 mm 7,4 m 2 Fast rekkverk, h= 900 mm 9,2 m 2 Bod 6,0 m 2 Bod/vask 5,7 m 2 Bad 5,1 m 2 N Kjøkken 13,0 m 2 Bad 6,1 m 2 1.ETASJE 2.ETASJE 3.ETASJE Plan 1 Plan 2 Plan 3
Rekkehus BKS3/BKS4 3D illustrasjon av rekkehus BKS3 og BKS4 Rekkehusene ligger helt øverst på feltet og grenser mot Bronseveien. Dette er rekkehus med kjekke løsninger og flott utsikt.
11 rekkehus med flott utsikt og takterrasse Øverst på feltet ligger 11 effektive rekkehus på mellom 106-140 m 2, fordelt på 3 etasjer og med 3-4 soverom. Boligene er skreddersydd for å få mest mulig ut av hver eneste kvadratmeter. Toppetasjen har en kjekk stue som også kan fungere som soverom med nydelig utsikt og tilgang til bad og takterrasse. Dette er boligen for deg som er i etableringsfasen eller skal bli en småbarnsfamilie. 3D illustrasjon av soverom(stue), tredje etasje i BKS3
Stue og kjøkken med gjennomgående løsning er lagt til andre etasje. Ett stort og lyst område som legger tilrette for store og små minneverdige stunder med familie og venner. 3D illustrasjon viser stue og kjøkken, andre etasje i BKS3
Her får du lukten av hav, med bylivet innenfor rekkevidde. I pose og sekk med andre ord! 3D illustrasjon av rekkehus BKS4
Skiftesvikveien Mot sjø 21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 1 Bronseveien REKKEHUS BKS3 SKIFTESVIKVEIEN 13, 15, 17, 19, 21 BRA 140,8 M 2 2 ETASJE Første etasje inneholder 3 soverom, bad, romslig gang og bod. Fra gangen er det tilgang til hagen som ligger på baksiden. Andre etasje inneholder en gjennomgående stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater. Tredje etasje gir mulighet for en ekstra stue eller ett eksta soverom. Store vinduer og gjennomgående romløsning gjør toppetasjen lys og luftig, med flott utsikt mot sjøen. Her er det også bad, bod og stor solrik takterrasse med en praktisk utendørsbod ved inngangsdøren. Boligene har carport og utendørsbod. Bod 5,3 m 2. 8,0 m 2 Bad 5,0 m 2 Bod 2,1 m 2 Bad 2,8 m 2 Bod 1,2 m 2 Stue/kjøkken Stue/sov 47,0 m 2 20,7 m 2. 13,0 m 2 Gang 12,5 m 2 Bod 2,1 m 2 6,4 m 2 N Takterrasse 17,7 m 2 1.ETASJE Bod 1,5 m 2 2.ETASJE 3.ETASJE
Skiftesvikveien Mot sjø 21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 1 Bronseveien REKKEHUS BKS4 SKIFTESVIKVEIEN 1,3,5,7,9,11 BRA 106,5 M 2 2 ETASJE Første etasje inneholder to soverom, som begge har hver sin dør ut til hagen. Bad, bod og vaskerom. Andre etasje har en arealeffektiv og gjennomgående stue- og kjøkkenløsning. Toppetasjen har nydelig utsikt utover fjorden med tilgang til romslig og solrik takterrasse, bad og stort soverom. erommet har gjennomgående romløsning. Egen carport og utendørs bod. Bod 5,0 m 2 Bod 3,6 m 2. Bad 5,0 m 2 Stue/kjøkken 38,0 m 2 Bærevegg 13,6 m 2 Gangtrapp 4,5 m 2 2 Bod 2,1 m 2 10,8 m 2 7,3 m 2 N Bad 3,8 m 2 Takterrasse 15,8 m 2 Bod 2,0 m 2 1.ETASJE 2.ETASJE 3.ETASJE
Asplan Viak har hatt ansvaret for planleggingen av feltet fra overordnet plan til prosjektering av boligene. Harestadvika Arkitektene bak Harestadvika I planleggingen har vi lagt vekt på å ivareta områdets eksisterende kvaliteter, blant annet utsikt og den korte spaserturen til fjæra og småbåthavna. Det har også vært et mål å skape nye kvaliteter, blant annet et stort felles grøntområde i hjertet av feltet. Byggene har dermed umiddelbar nærhet til et stort uteareal for lek og opphold. Byggene er gitt en tidsriktig utforming, som er både spenstig og behersket. Det er lagt stor vekt på å tegne gode planløsninger, med mange møbleringsmuligheter. Arkitekt Einar Eracleous Hallgren, Asplan Viak Eiendommen som de 42 nye boligene skal bygges på, er en gammel landbrukseiendom som går fra Bronseveien helt ned mot Skiftesvik Båthavn. Landskapsrommet til de nye boligene er omfavnet av Harestadvika og Byfjorden. Området har en naturlig helning ned mot sjø, noe som gir et optimalt utsikts punkt ned til småbåts havnen og sjølivet. Etterhvert som området ferdigstilles vil Harestadvika omformes til ett sted hvor det bor folk i ulike faser av livet; voksne, studenter, pensjonister, barnefamilier og arbeidsfolk.
Harestadvika vil ha adkomst fra Skiftesvikveien, og tilkomst til overordnet veinett er via Bronseveien. Bronseveien har holdeplass for buss til og fra Stavanger sentrum, via Randaberg sentrum, med flere avganger. Sentralt, landlig og maritimt Harestadvika ligger i et landlig og maritimt miljø, og er på samme tid herlig sentralt. Skole og barnehage: Harestadvika ligger 1,2 kilometer i gangavstand fra Grødem Skole. I en radius på 2 kilometer ligger det fire barnehager. Idrett: Randaberghallen ligger en liten sykkeltur unna. Randaberghallen inneholder to store idrettshaller og én svømmehall med 25m basseng, barnebasseng og stupfasiliteter. Hallen har også trimrom, møtesal og flere møterom. Egen svømmehall finnes også. Randaberg sentrum har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, og ligger knappe 3 kilometer unna Harestadvika. Randaberg sentrum dekker alle behov hva shopping angår, et besøk på shoppingsenteret «Sentrum 21» kan etterfølges av en velfortjent pause på bakeriet.
Bo landlig ved sjøen, men allikevel sentralt mellom Randaberg og Stavanger Byfjorden Harestadvika Hundvåg Tur på sjø eller land Randaberg sentrum Finnestad Dusavik Byfjorden er nærmeste nabo til Harestadvika og byr hver dag på et fantastisk skue over innseilingen til Stavanger, rammet inn av fjellprakten i Ryfylket. Flere bukter og viker ligger langs vestsiden av fjorden, og det er fantastiske turmuligheter langs kystlinja. For ikke å snakke om fiske her er det mange flotte knauser å prøve lykken fra! Ulsneset Strand og badeliv: Innen en radius på fem minutter er det minst to flotte badestrender som kan tas i bruk på fine dager. Indre Tasta Buøy Båtliv: Den interkommunale båtforening Skiftesvik båtforening ligger rett ved Harestadvika. En enklere båtvariant er å ha egen kajakk i carporten, klar til bruk når rolysten kaller. Historie og kultur: Den flotte Vistestranden, det Hålandsvatnet Store Stokkavatnet Bjergsted kulturelle Tungenes fyr, den historiske Svartahola og ikke minst alle veier og turstier knytter Randaberg kommune sammen til en frodig og frisk plass å bo.
ENSIGN ØSTER HUS GRUPPEN Sjekk også ut østerhusgruppen.no distriktets beste utvalg i nye boliger! Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom der er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler Jærbygg har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene i Harestadvika. Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 11/906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 17/920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF: 51 60 44 14/917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no