Finn din rømmeleilighet Ledige leiligheter på ystranda Terrasse
ystranda terrasse ystranda Terrasse ligger på Tangen, mellom Otra og Østre havn. Med utsikt mot ystranda, Østre havn og hristiansholm Festning, er det knapt mulig å få en bedre start på dagen enn å våkne opp på ystranda Terrasse. agen ebber ut med at solen går ned i vest, midt i mot deg. Noen leiligheter er allerede solgt, men du har fremdeles mulighet til å sikre deg en flott leilighet i det som er Kristiansands nyeste og utvilsomt vakreste bydel! Området ystranda og Tangen er utvilsomt Kristiansands juvel. Få byer har områder som dette; sentralt og likevel kilde til rekreasjon, naturopplevelser og aktivitet. er elv, hav og by møtes, skapes den dynamikk som preger området. Sommerstid er det et yrende liv her. Strandpromenaden knytter tangen og ystranda sammen med resten av perlekjedet som utgjør Østre havn og ned til Fiskebrygga et annet sentrum for aktivitet, fornøyelser og atspredelse for kristiansanderne. Friområder/badestrender Fra ystranda terrasse er det kort avstand til ystranda byens unike badeplass. et er gangavstand til andre badeplasser og byens store friluftsområde, Odderøya. På ytre del av tangen er det opparbeidet ca. 16.000 m 2 friområde med offentlig park, soner for rekreasjon, kvartalslekeplass, molo og badestrand. adeplass i sjø opprettholdes. Gang/sykkelvei ystranda aveny er tilknyttet strandpromenaden, som er en del av Kristiansands finmaskede nett av gang- og sykkelveier. arnehager/skoler et ligger en rekke barnehager i Kvadraturen. Videregående skoler finnes i Kvadraturen og på Tangen. Service/fritids- og kulturtilbud yens sentrum med bilfritt handelsområde og torv ligger i umiddelbar nærhet. et samme gjør de fleste kultur-, fritids-og underholdningstilbud, kino, bibliotek, kunstgallerier, svømmehall og kirker. Som nabo kommer quarama byens nye svømmehall, badeland og aktivitetssenter med en rekke velværetilbud. yens restauranter og spisesteder er også rikt representert i den nærliggende del av Kvadraturen. e aller fleste kommunale og andre offentlige etater er også lokalisert i nærområdet. ebyggelsen Intensjonen er å oppføre et funksjonelt og vakkert boligkompleks med høy arkitektonisk kvalitet til nytte og glede for beboere, de nære omgivelser og byen. ebyggelsen vil bli preget av variasjon i skala, form og innhold. Smale lameller med store, grønne terrasser trappes ned til 3 etasjer i syd og vest. et har vært et mål å formgi boliger med vakre rom inne og ute, rom med muligheter for ulik bruk, hvor tilrettelegging for både privatliv og sosialt liv ivaretas i formgivingen. God kvalitet Formgivingen er enkel med robust materialbruk. et er forutsatt god kvalitet både på materialer og utførelse. Tegl i ulike valører, oljet massivt treverk og klatrende vekster/grønne vegger bidrar til en ønsket frodighet med stor detaljrikdom. 2 3
ilder fra leilighet 3.3. LILIGHTN et er allerede solgt over 70 leiligheter på ystranda Terrasse, og sommeren 2013 ferdigstilles de siste leilighetene. Her finner du fortsatt et godt utvalg av flotte leiligheter, som varierer i størrelse, beliggenhet og pris. På de neste sidene kan du finne IN drømmeleilighet nøl ikke med å ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller visning. Sentral beliggenhet Sentral beliggenhet med nærhet til fjorden er tomtens store aktivum. et har vært et mål å bringe sjøutsikten frem til leilighetens inngangsdør. Sjø i fokus, - og bifunksjoner i størst mulig grad lagt til side for sikten. Sjøutsikt I rom som ligger inntil utsiktsrommet, -som vanligvis er stuen, er det tegnet skyvedører for å bringe siktlinjer til sjø lengst mulig inn i leiligheten. lle leiligheter har enten balkong (inkl. fransk balkong), terrasser eller skyvevinduer i stue som kan trekkes til side. Mange av leilighetene har store private takterrasser. Felles takterrasse på hus. e fleste kjøkken er tegnet som åpne kjøkken, også med tanke på utsikt, men kan om ønskelig lukkes. I første etasje vil de fleste soverom mot gatetun kunne skjermes med sjalusier/skodder i oljet eik. lle leiligheter har tilgang til trapp og heis. Heisene er ført til p-kjeller. Leilighetenes boder legges delvis i tilknytning til p-plasser, delvis i egne seksjonerte bodarealer. 4 5
6 Slik finner du leiligheten 7 1 Oversikt over bygningene. Oversiktsbildet på forrige side kan brukes som geografisk referanse. Hver bygning har sin egen fargekode samt bokstav. alkonger/terrasser er ikke inkludert i denne oversikten. 2 en aktuelle bygningen som leiligheten ligger i, med pil som indikerer byggets inngang. alkonger/terrasser er ikke inkludert i denne oversikten. isse er, med unntak av terrasser på bakkenivå, inkludert i illustrasjonene i steg 3. 3 tasjeoversikt som viser hvilken leilighet som er ledig og i hvilken etasje den ligger. Ledige leiligheter er angitt med nummer og er markert med gul farge i illustrasjonen. Solgte leiligheter er markert med bygningens fargekode og fellesarealer er markert med grått. 6.1 5.1 4.1 3.1 2.1 6 Plantegninger tilsvarer prosjekttegning, dvs. leilighetene er under detaljprosjektering. et kan derfor forekomme justeringer. 7
ygg ygg ffektiv og lun treroms leilighet med to balkonger og stor stue. R: 72 m 2 P-rom: 70,1 m 2 ntall rom: 3 Terrasse/balkong: 6,5 + 2,5 m 2 4.1, fjerde etasje: 3 250 000,- 5.1, femte etasje: 3 395 000,- 6.1, sjette etasje: 3 550 000,- (ikke liten balkong på 6.1) Trivelig leilighet med romslig, flott stue og stor glassfasade som slipper inn mye lys. R: 85 m 2 P-rom: 85 m 2 ntall rom: 3 Har skyvevindu i stue som kan trekkes til side. 3.2, tredje etasje: 3 995 000,- 6.1 5.1 4.1 3.2 8 9
ygg ygg Praktisk leilighet med glimt av ystranda og Otra. R: 77 m 2 P-rom: 77 m 2 ntall rom: 3 Terrasse/balkong: 4,0 m 2 3.5, tredje etasje: 3 790 000,- 4.3, fjerde etasje: 3 940 000,- 5.3, femte etasje: 4 100 000,- Trivelig leilighet med balkong mot parkareal og utsikt mot Otra. R: 77 m 2 P-rom: 77 m 2 ntall rom: 3 Terrasse/balkong: 4,0 m 2 3.6, tredje etasje: 3 640 000,- 4.4, fjerde etasje: 3 790 000,- 5.4, femte etasje: 3 950 000,- 5.3 4.3 5.4 4.4 3.5 3.6 10 11
ygg ygg Flott leilighet med tre soverom. Stor terrasse med sol fra morgen til kveld og utsikt mot Odderøya. R: 113 m 2 P-rom: 110,1 m 2 ntall rom: 4 Terrasse/balkong: 40,2 m 2 4.2, fjerde etasje: 6 460 000,- Rimelig leilighet med terrasse ut mot fellesareal og utsikt mot Otra. R: 72 m 2 P-rom: 69,4 m 2 ntall rom: 3 Terrasse/balkong: 9,0 m 2 1.1, første etasje: 3 250 000,- 4.2 1.1 12 13
ygg ygg Lys og trivelig leilighet med romslig stue, store vinduer og fantastisk utsikt mot ystranda. R: 85 m 2 P-rom: 85 m 2 ntall rom: 3 Har skyvevindu i stue som kan trekkes til side. Lys og trivelig leilighet med stor stue og sjøgløtt. R: 85 m 2 P-rom: 85 m 2 ntall rom: 3 alkong: 4 m 2 Har skyvevindu i stue som kan trekkes til side. 2.3, andre etasje: 4 590 000,- 2.2, andre etasje: 4 010 000,- 3.2, tredje etasje: 4 245 000,- 3.2 2.3 2.2 14 15
ygg ygg Flott treroms leilighet med stor stue og fint utsyn mot fellesareal. R: 85 m 2 P-rom: 85 m 2 ntall rom: 3 alkong: 4 m 2 Har skyvevindu i stue som kan trekkes til side. Flott treroms leilighet med stor stue og fint utsyn mot fellesareal. R: 85 m 2 P-rom: 85 m 2 ntall rom: 3 alkong: 4 m 2 Har skyvevindu i stue som kan trekkes til side. 2.3, andre etasje: 3 545 000,- 3.3, tredje etasje: 3 800 000,- 3.3 2.3 16 17
ygg ygg e Romslig leilighet med tre soverom. To balkonger som gir glimt av både ystranda og Otra. 5.2, femte etasje: 4 600 000,- Rimelig og effektiv leilighet med stor terrasse. irekte utgang til uteareal og fellesområde. 1.5, første etasje: 3 470 000,- R: 86 m 2 P-rom: 84 m 2 ntall rom: 4 Terrasse/balkong: 4,0 + 2,5 m 2 R: 72 m 2 P-rom: 70,1 m 2 ntall rom: 3 Terrasse/balkong: 11,2 m 2 5.2 18 1.5 19 19
Prisliste ygg Leil. nr. R (m 2 ) P-Rom (m 2 ) Pris 4.1 72 70,1 3 250 000,- 5.1 72 70,1 3 395 000,- 6.1 72 70,1 3 550 000,- 3.2 85 85 3 995 000,- 3.5 77 77 3 790 000,- 4.3 77 77 3 940 000,- 5.3 77 77 4 100 000,- 3.6 77 77 3 790 000,- 4.4 77 77 3 950 000,- 5.4 77 77 3 640 000,- 4.2 113 110,1 6 460 000,- 1.1 72 69,4 3 250 000,- 2.3 85 85 4 590 000,- 2.2 85 85 4 010 000,- 3.2 85 85 4 245 000,- 2.3 85 85 3 545 000,- 3.3 85 85 3 800 000,- 5.2 86 84 4 600 000,- 1.5 72 70,1 3 470 000,- Kjøp av parkeringsplass i kjeller kommer i tillegg til leilighetsprisen og utgjør kr. 300.000,- 20 21
22 23
GVIR 34135/10.2013 / Med forbehold om trykkfeil og endringer. Foto: rild anielsen og nders Martinsen Fotografer / 3: lom Plussmegleren Tlf. 38 02 22 22 Rolf lieson, mob: 990 99 107, e-post: rolf@plussmegleren.no Rita Ommundsen, mob: 990 99 108, e-post: rita@plussmegleren.no