Eldre 10 år etter 9. 10. september 2008 Solvår I. Wågø
Eldre -10 år etter Et forskningsprosjekt om bokvalitet og hverdagsliv for eldre NBBL Husbanken Statens seniorråd: Eldre og bolig Trondheim 09. og 10. september 2008 Solvår Wågø, M.Arch./ Forsker, SINTEF Byggforsk Agenda Bakgrunn Målsetting Hovedfunn for 10 år siden Forskningsspørsmål Utvalg av case og metoder Presentasjon av utvalgte case/ boligprosjekter Funn Foreløpige konklusjoner 1
Bakgrunn Boliger for eldre Kommunale strategier SINTEF Bygg og miljøteknikk Arkitektur og byggteknikk Desember 1997 Finansiert av Husbanken Prosjektleder: Eli Støa Målsetting for Eldre -10 år etter Bedre innsikt i hvilke aspekter som er viktig for at den voksende gruppen eldre kan tilbys et attraktivt boligtilbud som gjør dem i stand til å mestre eget hverdagsliv i selveid bolig så lenge som mulig. Være et innspill i utviklingen av den kommunale boligpolitikken. 2
Case i 1997 Birkehaug Seniorboliger, Lade (nytt i 1997)* Siriusveien Terasser, Stubban (nytt i 1997)* Zion BL (omsorgsboliger; nytt i 1997) Klostergata 72 (ombyggingsprosjekt) Rosenborg BL (ombyggingsprosjekt)* Hovedfunn for 10 år siden Alderssammensetning I 1997 var de fleste beboerne ektepar i 60-70 års alderen med god helse og økonomi. De kom stort sett flyttende fra eneboliger eller rekkehus og flere er i fullt arbeid. Bare ca 2 % er brukere av offentlige hjemmetjenester, ca 4% brukte gåhjelpemidler, mens ca 20% av de spurte svarte at de hadde problemer enten med å bevege seg utendørs eller i trapper. 10 8 6 4 2 Alderssammensetning for beboere over 50 år Siriusveien Birkehaug Zion over 80 70-79 60-69 50-59 3
Hovedfunn for 10 år siden Hvilke endringer la du vekt på ved bytte av bolig? Siriusveien Terasse Birkehaug Hovedfunn for 10 år siden Kontakt med naboer / omsorg for hverandre / nabohjelp: Hvor ofte har du kontakt med naboen? Hvor ofte får dere hjelp av naboen? 120 Prosent 70 60 50 40 30 20 10 Daglig Ukentlig Sjeldnere prosent 100 80 60 40 20 Daglig Ukentlig Sjeldnere 0 Rosenb. Siriusv. Birkehaug 0 Rosenb. Siriusv. Birkehaug 4
Hovedfunn for 10 år siden Hvor fornøyd er du med boligens beliggenhet i forhold til /avstand til..? Etter drøfting av materialet fra 1997 var det i hovedsak tre faktorer som pekte seg ut som viktige når det gjaldt eldres valg av bolig: Tilhørighet til området Nærhet til butikker, service og kollektivtransport Nærhet til helse- og omsorgspersonale Eldre -10 år etter Forskningsspørsmål: Hva nå: 10 år etter? I hvilken grad har boligløsningene bidratt til en aktiv og verdig alderdom i egen bolig? Mange 70-åringer har nå blitt 80. I hvilken grad har de valgt å bli boende? Hva har muliggjort at de blir boende? Hvis det butter i mot ; hva er årsaken? 5
Eldre -10 år etter Forskningsspørsmål: I hvilken grad har de etablert nettverk i bomiljøet? Hvilken betydning har dette for å bli boende og for å klare seg selv? Eldre -10 år etter Forskningsspørsmål: Hvilken betydning har nærhet til servicefunksjoner, sentrum og enkel kollektivtransport? Hvilken betydning har det å kunne være selvstendig og ferdes trygt? 6
Eldre -10 år etter Forskningsspørsmål: Ønsker eldre helst å bo sammen med andre eldre? Hvordan kan ulike beboergrupper berike hverandres hverdagsliv? Eldre -10 år etter Kriterier for utvalg av case: 2 av prosjektene som ble undersøkt for 10 år siden (private utbyggere) 2 nye prosjekter (ett kommunalt og et m/ privat utbygger) VIKTIG Å UNDERSØKE VERDIEN AV: Områdekvaliteter Lokalisering Servicefunksjoner Rekreasjonsmuligheter Gode kommunikasjonsforhold Fellesrom/ fellesskapsfunksjoner Nærmiljø/ nettverk 7
Eldre -10 år etter Presentasjon av boligprosjektene/ Casene: Birkehaug Seniorboliger (TOBB Omsorg) Omsorgsboligene v/ helse- og velferdssenter Birkehaug Seniorboliger 8
Birkehaug Seniorboliger Ligger på Østmarkneset, 4 km fra sentrum, BL. Ferdigstilt i 1995. 8 av beboerne mellom 60 og 80 år. Hovedvekt av 80-åringer? 50-90år. 50/50 enslige og par. t 77 beboere (2008) i 53 leiligheter fordelt på 4 blokker rundt et tun. Svalgangsløsning inn mot tunet samt private uteplasser på utsiden av bygningskroppene To leilighetstyper; 4 roms o 2 plan og 3 roms o 1 plan Livsløpsstandard i alle leiligheter. Heis og P-kjeller. Fellesarealer ute og inne. Flott rekreasjonsområde langs Ladestien m/ Sponhuset som populær møteplass Dårlig offentlig kommunikasjonstilbud 15-20 min å gå til nærmeste butikk. Siden 1997 har bare 2 flyttet, 28 er døde. Flere som dør enn som flytter Flytteårsak 1: Ble for dyrt og stort da hun ble enke. Flyttet annet sted på Lade. Ca 10 stk på Birkehaug får hjelp fra Lade sone. Botilbudet vurderes som godt bortsett fra et elendig kommunikasjonstilbud. (ref. beboere og omsorgsytere) 9
Ligger på Stubban, 5-6 km sør for Tr.heim sentrum, sameie. Ferdigstilt i 1995. Beboersammensetning 50 80 år 60-70- og 80 åringer, (30 87) Flere enslige enn par. t 52 leiligheter i to blokker på hver 6 etg. Flere leilighetstyper; 2, 3 og 4 roms fra 64-136 m2 Ikke livsløpsstandard, men leiligheter over ett plan, heis, vaktmestertjeneste og parkeringskjeller. Fellesareal ute ved heisen. Benyttes ved dugnader. Felles oppholdsareal inne besluttet benyttet som boder Hver beboer har sin skjermede private uteplass Må kjøre bil for å komme til rekreasjonsarealer i Estenstadmarka, turområder v/ Lohove etc. Dårlig offentlig kommunikasjonstilbud, sjeldne avganger Bratt bakke og 1,5 km til nærmeste butikk Siden 1997 har 21 leiligheter skiftet eier; Vært et skifte Flytteårsaker: Helsetilstand, vanskelig å komme seg ut å gå, avhengig av bil: For bøkli`å bo her med dårlig helse Ca 5 personer får hjelp fra Tempe sone. Botilbudet vurderes som godt for de spreke, men ikke godt nok når helsa svikter. (ref. beboere og omsorgsytere) 10
Ligger på Byåsen, 4-5 km sør for Tr.heim sentrum, BL. Ferdigstilt i 2005; aldersgrense 60+ eller funksj.hemming Flest 80 åringer, 70-90. Mange enker, bare 2 menn t 34 leiligheter i to blokker på hver 5 etg. 2 og 3 roms leiligheter på ca 60 og 75 m2 Livsløpsstandard, alle leiligheter over ett plan, heis, vaktmestertjeneste og parkeringskjeller. Felles stue med tilliggende felles uteplass i blokk A. Felles sansehage. Private uteplasser vendt inn mot felles tun og med sol (S/SV) Rekreasjonsarealer i Bymarka kan nåes til fots. 100 m til bussholdeplass. Hyppige bussavganger(10min) 8 min m buss til sentrum 50 m til nærmeste butikk. Ingen har flyttet, 2 er døde. Ca 5 av beboerne på får hjelp fra Byåsen sone. Botilbudet vurderes som meget godt, både for de som klarer seg selv og de som trenger mest hjelp. (ref. beboere og omsorgsytere) Omsorgsboligene v/ helse- og velferdssenter 11
Bofellesskap omsorgsboliger Aktivitetssenter, bydelskafe etc Sykehjem Ligger på, 2-3 km øst for Tr.heim sentrum, BL. Ferdigstilt i 2005. Tildeling i hh til komm. kriterier. Flest 80 åringer, noen på 90. Flest enslige, 4 par t 19 leiligheter i to fløyer på hver 2 etg. 2 og 3 roms leiligheter på 60 og 70/ 75 m2 Livsløpsstandard, alle leiligheter over ett plan, heis, vaktmestertjeneste og parkeringskjeller. Felles stue med tilliggende felles uteplass. Fasiliteter som sansehage, bydelskafe, frisør etc på huset Private uteplasser vender ut fra Helse- og velferdssenteret Gangstier rundt i området og inn i Estenstadmarka. 100 m til bussholdeplass med hyppige avganger. 50 m til senteret. 5 har flyttet over til sykehjem 15 personer av 23 får hjelp fra hjelpetjenesten v/senteret. Botilbudet vurderes som meget godt, både for de som klarer seg selv og de som trenger mest hjelp. (ref. beboere og omsorgsytere) Omsorgsboligene v/ helse- og velferdssenter Funn gir svar på forskningsspørsmål: I hvilken grad er beboeren fornøyd med beliggenhet, områdekvaliteter og lokalisering Avstand til servicefunksjoner, transporttilbud, rekreasjonsområder, nettverk osv.. Hvilken betydning har bomiljø og nabokontakt Sosial kontakt, praktisk hjelp, nabo-omsorg, trygghet Betydningen av fellesarealer, arenaer for å møtes og bygge fellesskap (Hva la beboeren vekt på ved valg av bolig ved innflytting? Hvilke endringer vil beboeren legge vekt på ved evt. flytting?) 12
I hvilken grad er beboeren fornøyd med beliggenhet, områdekvaliteter og lokalisering? Er du /dere fornøyd med boligens beliggenhet? Avstand til slekt og venner 48 % 52 % 8 % 71 % 22 % 27 % 73 % 1 62 % 29 % 78 % 22 % Fornøyd Godt fornøyd 9 % 86 % 5 % Misfornøyd Fornøyd Godt fornøyd 5 5 6 4 25 % 75 % 8 % 67 % 25 % 2 4 6 8 10 2 4 6 8 10 Avstanden til park, friareal ol. Nærhet til sentrum/ kafeer og andre steder der folk møtes 15 % 47 % 38 % 3 59 % 11 % 5 % 27 % 68 % 32 % 58 % 11 % 35 % 1 4 6 5 5 % Misfornøyd Fornøyd Godt fornøyd 6 55 % 4 46 % Misfornøyd Fornøyd Godt fornøyd 7 % 64 % 29 % 8 % 92 % 2 4 6 8 10 2 4 6 8 10 Hvilken betydning har bomiljø og nabokontakt? Trives du / dere i bomiljøet: Vi går på besøk til hverandre: 59 % 41 % 17 % 24 % 59 % 57 % 43 % 14 % 19 % 67 % 7 64 % 3 36 % Godt Meget Godt 14 % 6 86 % 2 2 Daglig Ukentlig Sjeldnere 44 % 56 % 15 % 54 % 31 % 2 4 6 8 10 2 4 6 8 10 Vi følger med hverandre og observerer hvis noen ikke er ute Vi hjelper hverandre med praktiske ting 49 % 19 % 29 % 8 % 25 % 67 % 38 % 33 % 24 % 1 43 % 48 % 46 % 5 % 5 Daglig Ukentlig 9 % 91 % Daglig Ukentlig 67 % 22 % 11 % Sjeldnere 13 % 13 % 75 % Sjeldnere 56 % 19 % 19 % 15 % 31 % 54 % 2 4 6 8 10 2 4 6 8 10 13
Hvilken betydning har fellesarealer for trivsel og fellesskap? Fellesstue / møtested i blokka Felles uteareal / felles hage 44 % 47 % 9 % 43 % 45 % 12 % 43 % 52 % 5 % 5 45 % 5 % 24 % 33 % 52 % 67 % 24 % Meget viktig Viktig Ikke viktig 11 % 5 56 % 5 33 % Meget viktig Viktig Ikke viktig 85 % 15 % 71 % 29 % 2 4 6 8 10 2 4 6 8 10 Hvilke endringer ville beboeren lagt vekt på ved flytting i dag? Hvilke endringer vil du legge vekt på ved bytte av bolig? Hvilke endringer vil du legge vekt på ved bytte av bolig? Større bolig 6 % 5 % 1 Mindre bolig 4 % Base for omsorgstilbud i samme hus 9 % Heis 21 % 9 % Alle rom på samme plan 25 % 19 % Livsløpsstandard (Tilgjengelig for rullestol) 17 % 3 % Mindre vedlikehold, ute og inne 14 % Naboer som kjente hverandre bedre 9 % Vaktmestertjenester 26 % Omsorgsfunksjoner i nærheten 13 % Ønsket å bo sammen med jevnaldrende 8 % 1 Bedre fellesareal ute Bedre fellesarealer inne 11 % 1 Bedre fellesarealer inne 22 % Naboer som kjente hverandre bedre 3 % 13 % Base for omsorgstilbud i samme hus 1 11 % Annet 1 % Bedre fellesareal ute 26 % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 % 2 4 6 8 10 14
det sosiale er veldig viktig! Hvis vi ikke hadde hatt det Det burde ikke vært lov å bygge boliger for eldre uten fellesarealer. Beboere BL Her har kommunen lagt et Columbi egg. Det er helt genialt! Beboer omsorgsboliger Helse- og velferdssenter. De fysiske rammer kan utformes så de gir et stort spillerom av muligheter som kan benyttes så prosesser og prosjekter får muligheter for å støtte hverandre. Jan Gehl (Livet mellem husene) 15
så lenge jeg klarer meg selv.. eller resten av livet.. Takk for oppmerksomheten! www.sintef.no/byggforsk/bygninger/arkitektur--/rapporter/ www.husbanken.no www.trondheim.kommune.no 16