Gode boliger og bomiljø for alle

Transkript

1 Gode boliger og bomiljø for alle Boliger for fremtiden, NKF, Oslo 6.februar 2019 Tina Therese Larsen, Sivilarkitekt/ Seniorrådgiver, Husbanken

2 Alle skal bo trygt og godt Husbanken skal bidra til gode boligkvaliteter Barn og unge skal ha gode oppvekstsvilkår Eldre skal kunne bli boende hjemme lenger 2

3 3 Barnefamilier med lav inntekt opplever i større grad dårlige boforhold (SSB) + Boligen og nærområdet har stor betydning for oppveksten til barn = Et trygt og godt boforhold er viktig for barna her og nå, og for å forhindre at dårlige levekår går i arv

4 Ensomhet blant eldre et folkehelseproblem. Antall personer med demens vil øke.

5 Og om 40 år- i 2060: Andelen eldre over 70 år øker fra 11 prosent i dag til 19 prosent, ca hver 5. person vil være over 70 år Antallet eldre over 80 år tredobles Kilde: Asplan Viak

6 Bo hjemme så lenge som mulig Tilgjengelig bolig i trygge omgivelser Motta tjenester i eget hjem 6

7 Hjemmetjenester Sykehjemsplass Byggekostnad pr sykehjemsplass Kr Kr Kr Tal henta fra KOSTRA for 2016 og byggekostnad for sykehjem i pressområder (Husbanken) 7

8 Boligmassen i Norge Få tilgjengelige boliger 1 / 3 boliger har trinn eller bratt terreng til inngangsdøren 41 prosent har hovedfunksjonene fordelt på ulike plan (kun) 1 prosent av boligene er helt tilgjengelig for en rullestolbruker 80 prosent av boligene som står i 2050 er allerede bygget Vi må oppgradere eksisterende boliger! 8

9 Erfaringar fra Finland viser at eldre i lavblokker med heis bor i gjennomsnitt 7,8 år lenger hjemme enn eldre i lavblokker uten heis 9

10 Boliger for fremtiden! Hva er egnede boliger for: barnefamilier? eldre? 10

11 PAPPA PÅ SKI 11

12 Hva er en livsløpsbolig? En livsløpsbolig er brukbar i alle faser i livet, også hvis man blir dårligere til beins eller blir avhengig av rullestol eller rullator. 12 Trinnfri adkomst fra adkomstvei og biloppstillingsplass Alle hovedfunksjoner på inngangsplanet Illustrasjon fra NHFs heffte Universell utforming og likestillingtilgjengelige bygg og uteområder

13 LIVSLØPSBOLIG Snusirkel for rullestol 150cm Trinnfri adkomst fra biloppstillingsplass Bod Tilgjengelig bad/ vaskerom/ toalett Et stort hus leilighet i blokk m/heis Tilgjengelig parsengssoverom Tilgjengelig uteplass

14 LIVSLØPSBOLIG Et større hus enebolig, flere plan

15 LIVSLØPSBOLIG Et lite hus; enebolig, ett plan rekkehus Illustrasjon fra heftet: Universell utforming og likestillingtilgjengelige bygg og uteområder Av NHF

16 Inngangsparti, entré

17 Før: Inngangsparti Etter: Før: Etter: Foto: Tina Larsen, Husbanken Foto: Anne Line Grimen, Bergen kommune

18 GOD PLANLØSNING Oppholdsrom

19 (Parsengs)soverom Mål på parseng minst 1600 mm x 2100 mm Nødvendig betjeningsareal for rullestolbruker foran skap Snusirkel utenfor dørens slagradius 2100 Snusirkel for rullestol Plass til babyseng Rommet er 4,3m x 3m= 12,9 m²

20 Bad Et godt bad forlenger livet (i egen bolig) (Rapport KMD, Vista, Agenda Kaupang) Funn: 35 prosent av boligene hjemmetjenesten i Norge besøker, har fysiske hindre som påvirker ressursbruken i helse- og omsorgsektoren. - Gode bad og terskelfrie dører gjør at flere eldre kan bo hjemme og leve aktive liv - Utbedringer i egen bolig vil kunne bidra til å redusere fallrisiko og gjøre at flere kan hjelpe seg selv - Bolig er i hovedsak et privat ansvar

21 Godt dagslys i bolig «Kompaktboliger policy for kvalitet i små boliger», Oslo kommune 21

22 Viktig for eldre personer med dårlig syn Viktig for personer med demens/kognitiv svikt Viktig for trivsel og helse Godt dagslys bidrar til at rommene er egnet for allsidig bruk Både godt dagslys og boliger som er enkle å orientere seg i kan stimulere til aktivitet Godt dagslys i bolig

23 God belysning inne og ute

24 Fargebruk inne og ute o o o Bruk farger og kontraster bevisst Gir lettere veifinning for personer med nedsatt kognisjon, eldre og barn Skaper trivsel og glede, forbygger depresjon

25 En god og egnet bolig for barnefamilier - God nok plass til det antall personer som bor der - Eget soverom: plass til å ha med venner hjem - Spiseplass og sofakrok: venner hjem til middag, gjøre lekser og slappe av med familien - Fleksibel planløsning slå sammen rom, åpne opp: mulighet til å få større gulvplass - Fellesrom som deles med naboer: plass til familie på besøk eller bursdagsfeiring - God planløsning, effektiv møblering, frie gjennomgangssoner og nok gulvplass til lek og bevegelse. - Varierte, fleksible bolig/ leilighetstyper - God lydisolasjon og inneklima - Trygge naboer

26 En god og egnet bolig for eldre - Tilgjengelig bolig med god tilgjengelighet i alle rom - Romslig og tilgjengelig bad - Romslig og tilgjengelig soverom - Utsikt til hage/park eller til fellesområder - Tilgjengelig uteplass - Trinnfri adkomst til alt, håndløper i evnt trapp - Effektiv møblering av bolig gir frie gjennomgangssoner og forebygger fall - Fellesarealer inne og ute for sosialt liv, gjesteleilighet, hobbyrom - Velferdsteknologi gir trygghet - God tilgang på service og kollektivtrafikk - God tilgang på møtesteder, sosiale nettverk - Naboer i alle aldere, trygghet, sosial stimulans, nabohjelp, - Godt lys og god lydisolasjon og akustikk

27 Bod og skjermet uteplass Foto: Torshovdalen, Lund og Hagem arkitekter Foto: Dælenenggata 36, Element arkitekter Tilgjengelig hage, balkong eller lekeplass. Plass til oppbevaring av ting, leker utstyr

28 Boliger, Amager, PLH arkitekter

29 Fellesarealer ute, møteplasser Kontakt mellom naboer, overgangssoner, inngangssoner, lett å finne frem, føle seg velkommen 29

30 Gåvennlig - beliggenhet Å komme seg fra boligen til butikken, til skolen, til lekeplassen Sentral plassering av boliger for eldre; gå til butikken, legen osv, lett å stikke innom for slektninger, kortere vei for hjemmetjenesten, spare tid, penger og miljø Tilgjengelige utearealer i boligområder fremmer fysisk aktivitet og kan styrke kontakten mellom naboer 30

31 Glemsomhet, manglende koordinasjon og mindre oppmerksomhet «Den onde sirkelen» Fall, og ubehagelig opplevelse med fall Fallulykker Ensomhet Kognitiv svikt Utvikling av kognitiv svikt Redsel for nytt fall Sosial isolasjon og inaktivitet «Innovasjon i omsorg» (NOU 2011:11).

32 «Den gode sirkelen» Tilgjengelig bolig, god utforming med dagslys og funksjonell planløsning Trivsel og trygghet. Klarer seg selv God helse, belaster ikke kommunale helsebudsjett. Er en ressurs! Trim, helse, sosial kontakt, aktivitet Kommer seg ut og har gode tilgjengelige uteområder Selvstendighet Sosial kontakt Trivsel og helse Samfunnsdeltakelse

33 Vurdere framtidig bosituasjon Oppfordre innbyggere til å ta ansvar for egen boligsituasjon. 1. Bli boende 2. Flytte til mer egnet bolig 3. Oppgradere boligen «Hvis en blir boende så lenge at en ikke lenger kan klare seg selv og må flytte til en helt ny situasjon, øker stresset kraftig. Forskning rundt flytting på et seint tidspunkt viser at mange dør etter ganske kort tid. Å flytte mens en fortsatt er ganske frisk og rask kan gi økt livskvalitet.» Kerstin Kärnekull: «Bygga för seniorer»

34 Åskollen sykehjem

35 Fellesfunksjoner - Legge til rette for aktive liv og økt trygghet - Felles resepsjon, stue eller trimrom, hobbyrom, felleskjøkken, gjesteleilighet - Kan også lette arbeidshverdagen for ansatte i pleieog omsorgstjenesten, for eksempel gjennom oppholdsrom og lagringsplass for hjemmetjenester og servicepersonale. 35

36 Generasjonenes hus, Århus

37 Generasjonenes hus, Århus

38 Wohnproject, Wien 38 Trygge og sosiale uteområder

39 Wohnproject, Wien 39Romslig korridor og felleskjøkken

40 Kvednatunet Boliger for alle i Haugesund Et forbilde på god boligkvalitet med nærhet til natur og rekreasjon Gode, funksjonelle planløsninger med gode solforhold God fremkommelighet, orientering, veifinning og belysning på kveldstid Felles treningsrom og sosiale møteplasser 40

41 Universell utforming - nødvendig for noen, bra for alle! Universell utforming = utforme fysiske omgivelser som ikke hemmer, men fremmer, aktiv samfunnsdeltakelse for alle

42 Bygg smart. Bygg livsløpsbolig! Takk for meg!