Trygge, gode boliger og bomiljø for alle. Lise Henriette Rånes, Bodø kommune og Marit Iversen, Husbanken nord, Bodø

Transkript

1 Trygge, gode boliger og bomiljø for alle Lise Henriette Rånes, Bodø kommune og Marit Iversen, Husbanken nord, Bodø

2 Hva handler dette om?

3 Jo, det handler blant annet om at vi må se boliger og bomiljø i en større sammenheng

4 Lokale forhold Handler om egenskaper som påvirker det enkelte boligprosjektet. (eks. kommunenes geografi, tjenestetilbud, total boligtilbud i kommunen.) Innebærer at èn boligtype kan fungere godt et sted, og mindre godt et annet sted. Lokal kontekst som har betydning for prinsippene om normalisering og integrering

5 Lokalisering Geografisk plassering på tomt, i landskap og i forhold til eksisterende bygg, I ordinære boligområder og i nærområder hvor man kan møte andre mennesker, se og ta del i et hverdagsliv utover det som foregår i selve botilbudet Med transportmuligheter, fasiliteter som brukes i dagliglivet, sosiale aktiviteter. Kunne ta i bruk offentlige rekreasjonsarealer og benytte service tilbud.

6 Samlokalisering Har boliger visuelle, fysiske eller organisatoriske nære relasjoner til hverandre? Stor grad av samlokalisering kan gi økt stigmatisering og negative konsekvenser for levekår og bomiljø. Uheldig samlokalisering negative konsekvenser for en eller flere beboere på grunn av f.eks. antall boliger, ulike målgrupper, ulik alder, forventet botid i boligen, funksjonsnivå og tjenestebehov. Samlokalisering må vurderes i det aktuelle prosjekt, i tillegg til eksisterende og evt. framtidige prosjekter

7 Unngå institusjonslignende preg Hvordan ytes og organiseres tjenester? Hvordan lager de fysiske omgivelsene rammer rundt hverdagslivet? Beboer har mulighet til privatliv dvs at boligen er utformet som privatbolig og ikke først og fremst en arbeidsplass. Arkitektoniske utforming, utearealer i tilknytning til boligen, atkomstforhold eller parkeringsfasiliteter som tydelig er utformet og dimensjonert for noe annet enn en ordinær bolig.

8 Lytte til dem det gjelder Brukere = beboere/ representanter for og evt. Ansatte Fokus på beboernes valgmuligheter Spesielle behov/ønsker med mulighet for fleksibilitet i boligene for endringer etter behov tilpasset nye beboere. Jf. PBL - at fremtidige brukere eller representanter for disse tas med på råd

9 Og iverksette enkelttiltak som kan øke den enkeltes forutsetninger for å mestre bo og livssituasjonen Økonomisk rådgivning/ økonomistyring Lån/ garanti depositum Veiledning ved leie i det private marked Veiledning i fht husleielov, ordensregler m.v. Gode tildelingsrutiner Gode inn- og utflyttingsrutiner Tjenester, bo-oppfølging praktisk bistand og opplæring

10 Boligplanlegging Boligsosialt arbeid omfatter alle tiltak, virkemidler og tjenester som må til for at vanskeligstilte kan bosette seg og bli boende. Boligutvikling Boligfremskaffelse Boligtildeling Boligfinansiering Bo-oppfølging

11 A. Ordinære utleieboliger. B. Tilrettelagt bolig for eldre og/eller funksjonshemmede. C. Omsorgsbolig/ bofellesskap med nærhet til bemanning. Kategorisering av den kommunale boligmassen D. Omsorgsbolig/bofelles skap med bemanning. E. Frittliggende småhus.

12 Kategori A. Ordinære utleieboliger Tilvisingsavtale

13 Kategori A. Utleieboliger. Privat utleier. Avtale med kommunen. Tildelingsrett.

14 Kategori A. «Satellitter»

15 Kategori A. «Total makeover» av kommunale utleieboliger

16 Kategori B. Tilrettelagt bolig for eldre og/ eller funksjonshemmede Bo og servicesenter og bokollektiv - Universelt utformede boliger - Midt i bydelssentret

17 4 boliger med nærhet til bemanning + Kategori C. Bofellesskap med nærhet til bemanning Kategori D. Bofellesskap med bemanning. 6 Boliger med heldøgns bemanning

18 Kategori D. Omsorgsbolig/ bofellesskap med bemanning 2 boliger

19 Kategori D. Utleieboliger + omsorgsboliger 18 leiligheter Døgnbemanning, 17 årsverk

20 16 Boliger med heldøgns tjenester Personalbase i underetasjen Buss-stopp praktisk talt i tøffelavstand Investeringstilskudd og NIMBY Kategori D. Omsorgsbolig/bofellesskap med bemanning

21 Kategori D Kvinnehuset Frelsesarmeens døgnbemannede botilbud til rusavhengige kvinner Huset har 9 leiligheter i tillegg til et kriserom. Bilde: google maps

22 Bilder: Kolstad eiendom og Bjørn Erik Olsen Kategori D. FOYER Bodø Bofellesskap med bemanning på dagtid

23 Kategori D. BOLIG NU Bofellesskap med oppfølging på dagtid

24 A. B. C. D. Utleieboliger i 2. etg Tilrettelagt for eldre Bofelleskap med nærhet til bemanning Boliger for enslige mindreårige Avlastningstilbud med heldøgns omsorgstjeneste til barn og unge

25 E. Frittliggende småhus Bydel A) Småhus- Alene, litt sammen Alene, litt sammen

26 Andre typer botilbud Sølvsuper helse- og velferdssenter, i nabolaget

27 Andre typer botilbud Studenthjem Foto: student i Nord, Kjell Pedersen

28 Startlån og tilskudd til etablering 100 mill i året 94 husstander i av disse kom fra kommunal utleiebolig 2-4 mill i tilskudd til etablering Barnefamilier med store behov prioritert

29 NIMBY-utfordringer?

30 Bydelsutvalget mente kommunen sammen med bydelsutvalget burde ha sett på andre løsninger til plassering. Bydelsutvalget mente at huset burde ligge nært riksveien. Dette pga frykt for økt trafikk i nabolaget, og da særlig av politi og ambulanse. Man mente at det var uheldig med full utrykning i et så tettbebygd nabolag. Kommunen ved tildelingskontoret mente på sin side at den eneste trafikken som ville øke, var fra ansatte i kommunen som skulle følge opp beboeren. Poeng? Informasjon, informasjon og enda litt mer informasjon

31

32 Utstrakt lagspill må til for å treffe mål