B O L I G H U S D & E Livet består av mange epoker, begynn ditt nye liv i dag.
«Lykken sniker seg ofte inn gjennom en dør du ikke visste du hadde latt stå åpen» John Barrymore
4 5
6 7
Bo lettvint Hus D og E ligger tilbaketrukket og har en av de beste beliggenhetene i Lørenskog sentrum. Alle leilighetene er lyse, moderne og lettstelte, og leveres med hvitevarer på kjøkkenet. Velg blant leiligheter med balkong eller markterrasse. Ta heisen ned til alt du trenger av klær, sko, spisesteder, dagligvarer m.m. Nå behøver du ikke bare drømme om et lettvint liv, men velge det. 9
LØRENSKOG HUS Bo nær alt I Lørenskog sentrum kan du boltre deg i velvære og komfort. Kos deg i nytt kulturhus, bli oppvartet på smakfulle restauranter, eller stikk innom koselige kafeer og snackbarer. Sentrums populære parkområde har et eget skjønt særpreg med tursti rundt vannet. Bo midt i alle disse godene føl deg litt rik hver dag. 11
LØRENSKOG HUS 1 13
METRO SENTER 14 15
RÅDHUSPARKEN 17
Bo sentralt LØRENSKOG SENTRUM BUSSTERMINAL Det er ca 300 meter fra Metro Bolig til kollektivterminalen. Det tar 30 minutter med buss til Oslo S, 15 minutter til Lillestrøm og 40 minutter til Gardermoen. Det er mulighet for egen garasjeplass i underetasjen til de som har egen bil. T- bane fra Oslo til Lørenskog, «Ahusbanen», er planlagt utbygget i 018 4. 19
Hus D 7 leiligheter, velg mellom 1-, -, 3-, eller 4-roms leiligheter fra 3-13 m
Hus D
TYPE D01 BRA 47,7 M TYPE D0 BRA 51,8 m TYPE D01 Type 1 BRA D10147,7 M -roms: 47,7 m TYPE D0 Type BRA D1051,8 m -roms: 51,8 m 3,3 m 18 x 181 = 3 67 3,3 m Stue/ Kjk. 1,5 m 11,9 m / Gang 8,1 m Stue/ Kjk. 0,5 m 18 x 181 = 3 67 Stue/ Kjk. 1,5 m 3,0 m 3,0 m 11,9 m 3,0 m 1,5 m 1,5 m / Gang 8,1 m Stue/ Kjk. 0,5 m 3,0 m D101 D10 D101 D10 6 7
E D0S 51,8 m TYPE D0S Type BRA: D10351,8 m -roms: 51,8 m TYPE D03 BRA: 43,9 m TYPE D03 Type 3 BRA: D10443,9 m 1-rom: 43,9 m 3,0 m 3,0 m 1,6 m 3, m Stue/ Kjk. 0,5 m / Gang 3, m 8,1 m Stue/ Kjk. 0,5 m / Gang 8,1 m 1,5 m Allrom 1,6 m 31,6 m Allrom 31,6 m 3, m 1,5 m 3, m Uteplass D103 Uteplass D104 Uteplass Uteplass D103 D104 8 9
16 x 194 = 3 100 16 x 194 = 3 100 TYPE D04 TYPE D04 BRA: 53,0 Type m 4 BALKONG: BRA: D105 8,7m53,0 m BALKONG: D106 8,7m -roms: 53,0 m : 8,7 m 8,7 m 8,7 m TYPE D05 BRA: 45,4 m BALKONG: TYPE 11,1 m Type 5 D05 BRA: D10745,4 m BALKONG: -roms: 45,4 11,1 m m : 11,1 m 13,3 m 13,3 m 11,1 m 11,1 m Gang 5,9 m Gang 5,9 m 3,1 m 3,1 m 3,1 m 10,6 m Stue/ Kjk. 18,7 m 10,6 m Stue/ Kjk. 18,7 m Stue/ Kjk. 0, m Stue/ Kjk. 0, m 3,1 m 3,4 m 4,8 m 3,4 m 4,8 m D105/106 D107,9 m,9 m D107 Uteplass Uteplass D105/106 30 31
E D06 45,6 m TYPE D06 Type 6 BRA: D10845,6 m -roms: 45,6 m TYPE D07 BRA: 45,3 m TYPE Type 7 D07 BALKONG: 8,9 m BRA: D01 45,3 m BALKONG: D301 8,9 m D401 D501 -roms: 45,3 m : 8,9 m 3,5 m 5,1 m 3,5 m 8,9 m 8,9 m 18 x 181 = 3 67 Stue/ Kjk. 18,5 m Stue/ Kjk. 18,5 m 18 x 181 = 3 67 18 x 181 = 3 67 10,6 m 5,3 m 10,6 m 5,3 m Stue/ Kjøkk 19,9 m 18 x 181 = 3 67 Stue/ Kjøkk 19,9 m 11, m 11, m D108 Uteplass Uteplass D501 D401 D301 D01 3,4 m 3,4 m 3,4 m 5,1 m 3,4 m 3 33
PE D08 TYPE D08 A: 41,7 m LKONG: 9,5 Type m BRA: 41,7 8 D0 m BALKONG: 9,5 m D30 D40 D50 -roms: 41,7 m : 9,5 m TYPE D09 TYPE D09 BRA: 35,9 m Type 9 BALKONG: 6,3 BRA: 35,9 m D03 m BALKONG: 6,3 m D303 D403 D503 1-rom: 35,9 m : 6,3 m 9,5 m 9,5 m 6,3 m 6,3 m Stue/ Kjøkk 19,0 m Stue/ Kjøkk 8, m 19,0 m 8, m Allrom 3, m Allrom 3, m 1,5 m 1,5 m D50 D40 D30 D0 3,6 m 3,4 m 3,6 m 3,4 m D503 D403 D303 D03 4,1 m 4,1 m 34 35
TYPE D10 BRA: 3,3 m BALKONG: 6,8 m TYPE D10 Type 10 BRA: D043,3 m BALKONG: D304 6,8 m D404 D504 1-rom: 3,3 m : 6,8 m TYPE D11 BRA: 45,8 m TYPE D11 BALKONG: 6,8 BRA: Type m 45,8 11 m BALKONG: D05 6,8 m D305 D405 D505 -roms: 45,8 m : 6,8 m 3, m 3,3 m 3, m 3,3 m Allrom 18,7 m Allrom 18,7 m 3,6 m Stue/ Kjøkk 18,9 m 3,6 3,4 m 1,3 m Stue/ Kjøkk 18,9 m 3,4 m 1,3 m D504 D404 D304 D04 6,8 m 6,8 m D505 D405 D305 D05 6,8 m 6,8 m 36 37
TYPE D11S BRA: 45,8 m TYPE BALKONG: D11S Type 6,811 m BRA: 45,8 m D06 BALKONG: 6,8 m D306 D406 D506 -roms: 45,8 m : 6,8 m TYPE D1 BRA: Type 65,0 1 m BALKONG: TYPE D07 D1 6,8 m BRA: D30765,0 m BALKONG: D407 6,8 m D507 3-roms: 65,0 m : 6,8 m 8,4 m 8,4 m,3 m,3 m Gang 11 m 9,8 m 3,4 m 3,4 m 3,6 m 3,6 m Gang 11 m 9,8 m 1,3 m Stue/ Kjøkk. 18,9 m 1,3 m Stue/ Kjøkk. 18,9 m Stue/ kjøkk 1,7m Stue/ kjøkk 1,7m 3,6 m 3,6 m 3,6 m 3,6 m D506 D406 D306 D06 6,8 m D507 D407 D307 D07 7,0 m 7,0 m 6,8 m Stue/ Kjøkk. 18,9 m Stue/ Kjøkk. 18,9 m 6,8 m 6,8 m 38 39
TYPE TYPE D13 D13 Type 13 BRA: 64, BRA: D08 m64, m BALKONG: BALKONG: 6,8 m D308 6,8 m D408 D508 3-roms: 64, m : 6,8 m,3 m,3 m Gang Gang 11 m 9,8 m 9,8 m 11 m,7 m Gang 7,7 m,7 m Gang 7,7 m 1,0 m 1,0 m TYPE TYPE D14 D14 Type 14 BRA: 9,7 BRA: D09 m 9,7 m BALKONG: BALKONG: 6,8 m D309 6,8 m D409 D509 4-roms: 9,7 m : 6,8 m 1,0 m 1,0 m 1,4 m 1,4 m Gang 4,5 m 3,0 m 3,0 m 9,9 m 9,9 m Gang 4,5 m 3,6 m 3,6 m 3,9 m 3,9 m Stue/ Kjøkk. 37,8 m Stue/ Kjøkk. 37,8 m 3,6 m 3,6 m D508 D408 D308 D08 7,0 m 7,0 m Stue/ kjøkkstue/ kjøkk 3,1 m 3,1 m D509 D409 D309 D09 1,0 m 1,0 m 6,8 m 6,8 m 6,8 m 6,8 m 6,8 m 6,8 m 40 41
Hus E
44
"# "# $ $ "# $ YPE E01 -roms: 36,0 m TYPE E01 1-roms: Type 1 36,0 m E101 E104 1-rom: 36,0 m TYPE E0 -roms: 45,3 m TYPE E01 1-roms: Type 36,0 m E10 E103 -roms: 45,3 m 3, m 3, m Allrom 3,8 m 3, m Stue/kjk. 0,7 m 10, m Allrom 3,8 m 1,6 m 3,0 m 1,6 m E101 E104 E10 E103 E101 E104 E10 E103 46 47
TYPE E03 TYPE -roms: E03 66,8 m -roms: : Type 66,8 3 m4,8 m : E014,8 m E301 E401 -roms: 66,8 m : 4,8 m,5 m,5 m 13,9 m 13,9 m TYPE E04 TYPE TYPE 4-roms: E04 E04 Type 4 100 m 4-roms: : 100 100 13,3 m m E0 m : 13,3 13,3 m m E30 E40 E50 4-roms: 100,0 m : 13,3 m 1 11,9 m 1 1 11,9 11,9 m m,5 m,5 m,5 m Spis 8,5 m Spis Spis 8,5 m8,5 m 9,1 m 9,1 m9,1 m Gang 9,4 m Gang 9,4 m,3 m,3 m,3 m Gang 9, m Gang Gang 9, m9, m Kjøkken 8,8 m Kjøkken Kjøkken 8,8 m8,8 m 5,1 m 5,1 m5,1 m E401 E301 E01 3,1 m 3,1 m Opphold/ kjøkken 9,9 m Opphold/ kjøkken 9,9 m E50 E40 E30 E0 5,1 m 5,1 m5,1 m 3, m 3, m3, m 3 8,8 m 3 3 8,8 m8,8 m Opphold 5,5 m Opphold Opphold 5,5 5,5 m m 1 11, m 1 1 11, 11, m m 4,8 m 4,8 m 13,3 m 13,3 13,3 m m 48 49
TYPE E05 TYPE E05 3-roms: Type 3-roms: 580,1 m 80,1 13,3 m m E03: 13,3 m E303 E403 E503 3-roms: 80,1 m : 13,3 m 9,1 m 9,1 m,6 m,6 m 10,9 m 10,9 m TYPE E06 3-roms: TYPE E06 Type 6 71,1 3-roms: 71,1 m m : E04 : 11,0 11,0 m m E304 E404 E504 3-roms: 71,1 m : 11,0 m 7,8 m 7,8 7,8 m Gang 5,6 m Gang 5,6 m 3,1 m 3,1 m 1 13,1 m 13,1 1 13,1 m 5,1 m 5,1 6,4 m 6,4 6,4 m Stue/ Kjk. 38,1 m Stue/ Kjk. 38,1 m Gang Gang,7 m,7 Gang,7 m 3,0 m 3,0 3,0 m Opphold/ Opphold/ Kjøkken Kjøkken 30,1 m 30,1 Opphold/ Kjøkken 30,1 m 3,1 m 3,1 3,1 m E503 E403 E303 E03 1 11, m 1 11, m E504 E404 E304 E04 13,3 m 13,3 m 11,0 m 11,0 11,0 m 50 51
TYPE E07 -roms: TYPE E07 44,3 m : -roms: Type 76,3 44,3 m m : E05 6,3 m E305 E405 E505 -roms: 44,3 m : 6,3 m 3,0 m 3,0 m 3,1 m 3,1 m 3,8 m W 3,8 m Kjøkken/ Opphold 17,7 m Kjøkken/ Opphold 17,7 m W 4,4 m 4,4 m 1,1 m 1,1 m 15 x 08 = 3 15 15 x 08 = 3 15 15 x 08 = 3 15 4,4 m 15 x 08 = 3 15 4,4 m 3,5 m 3,5 m Vask/ 5,3 m 1 16,9 m Gang 13,6 m 1 16,9 m Gang 13,6 m 8,9 m 8,9 m Kjøkken 13,4 m Kjøkken 13,4 m TYPE E08 4-roms: 1,6 m TYPE Type : E088 10,5 m 4-roms: E061,6 m : E30610,5 m E406 E506 4-roms: 1,6 m : 10,5 m E506 E406 E306 E06 E505 E405 E305 E05 6,3 m 6,3 m W W 1,1 m 1,1 m Vask/ 5,3 m 3 11,1 m 3 11,1 m Stue 39,8 m Stue 39,8 m 10,5 m 10,5 m 5 53
Fellesarealer FASADER: Boligområdet vil få et helhetlig og spennende fasadeuttrykk, med variasjoner i balkonger. INNGANGSFORHOLD: Det leveres planfri adkomst via heis til alle leiligheter. PARKERING: Leilighetene selges uten parkeringsplass. Det vil være mulig å kjøpe bruksrett til parkeringsplass i felles parkeringsanlegg under Metro kjøpesenter. UTEOMRÅDER: Området vil få en variert og mangfoldig utforming, med spennende torg, felles lekeplass, og beplantning. Gangsoner, trapper og ramper er belagt med gatevarme slik at disse kan holdes snø og isfrie. Uteområdet får en blanding av harde og myke dekker, beplantet med gress, busker og trær. Dette er en kortfattet beskrivelse av utstyr og innhold. For komplett leveransebeskrivelse ta kontakt med megler. FOTOMONTASJE 54
Generelle opplysninger Hus D og E vil bli organisert som et boligsameie bestående av 7, seksjoner og organisert etter lov om eierseksjoner som sameie tilknyttet Boligbyggelaget Romerike (BORI). Det forutsettes medlemskap i BORI for å kjøpe. Dersom du ikke er medlem fra før ordnes dette i forbindelse med kjøp. Selger inngår på vegne av sameiet avtaler med BORI på 5 år vedrørende forretningsførsel, drift- og vedlikeholdstjenester og HMS-avtale. Det skal etableres et sameie for fellesarealene på «lokket» der alle boligenhetene er medeiere og disse skal drifte fellesarealene i fellesskap. Selger inngår på vegne av sameiet en driftsavtale og grensesnittavtale om drift av parkering og andre fellesområder på «lokket» og under terrenget. Det tas forbehold om mindre vesentlige endringer av organisering av fellesarealer eller avtaler med naboer. ADRESSE: Kulturhusgata, 1473 LØRENSKOG. BETEGNELSE: Gnr. 108, bnr. 50 m.fl. i Lørenskog kommune. UTBYGGER: Lørenskog Sentrum Bolig AS. HJEMMELSHAVER: Markedet Haugesund AS står som hjemmelshaver til eiendommene. TOMTEN: Eiendommen er samlet på ca. 1,5 mål inkl. veiareal. Eksisterende bebyggelse er skilt ut som egne bruksnumre. Resten av eiendommen sammenføyes og overskjøtes til sameiet i forbindelse med utbyggingen. HEFTELSER/SERVITUTTER/RETTIGHETER: Seksjonene overdras med de rettigheter og plikter som følger av grunnboken. De leveres fri for pengeheftelser, med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Selger kan tinglyse bestemmelser vedrørende sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av kommune/ myndigheter. Eierseksjonslovens 5 gir panterett for sameiet fremfor alle andre heftelser som svarer til folketrygdens grunnbeløp som sikkerhet for oppfyllelse av felleskostnader og andre felles forpliktelser. OVERSKJØTING/OPPGJØR: Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn iht. Kjøpekontrakt. Eventuelle endringer krever utbyggers samtykke. OVERDRAGELSE/VIDERESALG: Kjøper kan ikke uten selgers samtykke foreta videresalg av sin kontrakt før overtakelse. Til å dekke kostnader til merarbeid ved et slikt videresalg, kan selger betinge et gebyr på kr 50 000,- som skal innbetales til megleres konto før videresalg godkjennes. I tillegg kommer kostnader til megler LIGNINGSVERDI: Fastsettes av ligningskontoret når bygget er ferdig. REGULERINGSPLANER: Eiendommen er regulert til bolig, forretning og næringsformål. Reguleringsplan er innhentet og oppbevares hos megler og kan utleveres på forespørsel. FELLESKOSTNADER: Felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke ordinære driftsutgifter som blant annet kommunale avgifter, forretningsførsel, kabel-tv, internett/bredbånd, strøm til fellesanlegg, rengjøring og drift av fellesanlegg, vaktmestertjenester, fellesforsikring og vedlikehold. Felleskostnader skal også dekke drift av parkeringsanlegg, bodarealer og utvendig fellesareal. Som oppstartskapital til sameiet betales det ved første forfall to måneders felleskostnader, i tillegg betales ordinære felleskostnader. SALGSBETINGELSER: Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti etter 1. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadoppføringslovas 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas 47. Innbetalt beløp til oppgjørsmeglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stillet forskuddsgaranti, eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Kjøper er ikke pliktig til å betale noen del av kjøpesummen før 1-garanti er stillet fra selgers side. Boligene selges til fast pris og 56 57
utbygger tar alt ansvar for eventuelle overskridelser i byggekostnadene og prisstigning. Kjøper er kun ansvarlig for eventuelle økte offentlige avgifter. FORSIKRING: Fram til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring. FERDIGSTILLELSE: Forutsatt oppstart vinter 014 vil ferdigstillelse hus D være 1. eller. kvartal 015, og for hus E,. eller 3. kvartal 015. Det presiseres at dette tidspunkt er basert på et foreløpig estimat og at tidspunktet bl.a. vil avhenge av kommunal behandling, oppstartstidspunkt for bygging og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Senere byggestart vil medføre tilsvarende forskyvning av ferdigstillelsen. PRISLISTE/BETALING: Prisliste, oversikt over beregnede felleskostnader og betalingsvilkår for den enkelte bolig kommer som et vedlegg til prospekt. BETALINGSBETINGELSER: Ved kontraktsinngåelse/garantistillelse skal 10 % av kjøpesummen være innbetalt til selgers klientkonto. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling før overtagelse. Omkostninger ved evt. tilvalg vil bli fakturert direkte fra entreprenør. Ved et kontraktsbrudd og eventuelt dekningssalg kan selger dekke deler av sine utlegg av de allerede innbetalte beløp. Dersom kjøper ikke har signert kjøpekontrakt eller innbetalt avtalt forhåndsum innen 30 dager etter at bindende kjøpstilbud er signert, og dette ikke skyldes forhold fra selgers side, er kjøper innforstått med at dette utgjør et vesentlig mislighold for kjøpers kontraktsforpliktelser. Dette vil gi selger rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg. OMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesum skal kjøper betale følgende omkostninger: Dokumentavgift med,5 % av andel tomtekostnad. Tinglysningsgebyr skjøte kr 1 060,-. Tinglysningsgebyr pr pantobligasjon inkludert grunnboksutskrift kr 1 6,- Medlemskap i BORI kr 600,- Innflyttingsgebyr kr 4 300,- Medlemskap i BORI forfaller til betaling 14 dager etter kontraktsinngåelse. Omkostningene forfaller til betaling før overtakelse. Det tas forbehold om endringer i gebyrer. KREDITTVURDERING: Selger forbeholder seg rett til å ta kredittsjekk av kjøpere og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Ved en eventuell kredittsjekk vil kjøpere få opplysning om det. 58 59
Hasselveien Solheimsveien Strømsveien Skårerveien Kjennveien Lørenskog Knattåsen Mailandveien Strømsveien Elveveien Solheim Lørenskog sentrum bussterminal Lørenskog hus Metrosenter Hus D Hus E Sverres vei Skårersletta Trygves vei Skåreråsen 61
Leveransebeskrivelse KJØKKEN: Kjøkkeninnredningen leveres fra anerkjent leverandør, og kommer i utførelse med hvite/ glatte fronter og laminert benkeplate i farge eik. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. I tillegg følger hvitevarepakke med kombiskap kjøl/frys, innebygd komfyr og ferdig montert oppvaskmaskin. Antall kjøkkenskap framgår av plantegning. GARDEROBE: Det leveres 1 meter garderobeskap pr sengeplass. Skapene er av typen hvite/glatte og leveres av anerkjent leverandør. BAD: leveres med veggmontert servantskap, overskap, speil og ettgreps blandebatteri i henhold til tegning. Sparedusj på stang med termostat og ettgreps blandebatteri. Veggmontert, hvitt vannbesparende toalett. Det er avsatt plass med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. INNVENDIGE DØRER: Hvite, glatte dørblader med hvitmalte karmer. VINDUER/ VINDUSDØRER: Glass i vinduer og balkongdører leveres etter gjeldende bestemmelser. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET: Hovedinngangsdør fra anerkjent leverandør med sikkerhetslås og kikkehull. VEGGER: Sparklet/malt gipsplate/betongvegg malt i brukken, hvit farge. Vegger på bad leveres med hvite fliser 0 x 0 cm. På ekstra WC leveres det sparklede/malte vegger. GULV: Alle gulv leveres med 14 mm Eik Natur som standard. Gulv på bad og eventuelt WC blir det lysegrå fliser. GULVLISTER/GERIKTER/KARMER: I rom med eikeparkett leveres lakkerte gulvlister. Karmer og gerikter leveres hvitmalte. Alle lister og karmer leveres med synlige spikerhull. HIMLING: Hvit himling i alle rom. Det leveres ikke taklister. BALKONGER/TERRASSER: Alle leiligheter leveres med balkong eller terrasse som vist på plantegning. ene leveres med dekke i betong. Terrasser i 1. etasje har betongheller. 63
BODER: Det medfølger en sportsbod til hver leilighet. For 1 roms leiligheter er sportsbod,5 kvadratmeter. Øvrige leiligheter leveres med 5 kvadratmeter sportsbod. ENERGIMERKING: Alle boliger som bygges etter 1. juli 010 skal energimerkes. Boligene bygges etter TEK 010, hvilket innebærer at de vil bli kategorisert med energimerke C. Utbygger skal sørge for at bygningen har en energiattest med energimerke, og vil utstede dette senest ved overlevering av boligen. AREALANGIVELSER: Arealene på tegninger er angitt i Bruksareal (BRA). BRA = leilighetens innvendige mål, medregnet er innvendige boder og vegger. I prisliste er arealene oppgitt i primærrom (P-rom). P-rom = leilighetens BRA fratrukket boder og veggene til disse. Kjøper er inneforstått med at arealanvisningene på de enkelte rom i leilighetene er et resultat av beregninger og er foreløpig. TILVALG: Det gis tilvalgsmuligheter på kjøkken, garderobe, fliser og parkett. Tilvalgene er uansett begrenset inntil 15 % av boligens verdi jf Bustadoppføringslova, 15. Entreprenør vil utarbeide egen tilvalgsliste med priser. Muligheter for tilvalg vil være avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen. PARKERING: Leiligheten selges uten parkering. Det er mulighet for kjøp av bruksrett til parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. 65 65
Tekniske anlegg VENTILASJON: Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Tilluft til leilighetene er filtrert. Anlegget har automatisk styring av grunnventilasjon og manuell styring i kjøkkenvifte. ELEKTRISK: El-anlegg i leilighetene leveres skjult, bortsett fra på betong- og lydvegger. Stikkontakter har barnesikring. Alle leiligheter har automatsikringer. SANITÆR: Det monteres ett-greps blandebatteri på servant. Det leveres tilkoblet oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Dobbelstikkontakt med én kurs for vaskemaskin/ tørketrommel. Varmtvann leveres som fjernvarme fra fjernvarmeanlegg med egen vannmåler til hver seksjon. OPPVARMING: Det etableres fjernvarme i hele Lørenskog Sentrum. Leilighetene får oppvarming med vannbåren varme og radiatorer. og eventuelt WC leveres med elektriske, termostatstyrte varmekabler i gulv. Hver leilighet har egne vann og energimålere. RØYKVARSLING OG BRANNSLOKNINGSUTSTYR: Leilighetene leveres med forskriftsmessig røykvarsler og brannslokkingsutstyr. Leilighetene sprinkles. Synlige sprinkelhoder evt. tilførsel til disse må påregnes. TV/RADIO/BREDBÅND/TELEFON: Det installeres anlegg for kabel-tv/radio, telefon og bredbånd. Det leveres en grunnpakke for TV og bredbånd fra Get. Tilknytningsavgift på telefon betales av den enkelte. AVFALLSHÅNDTERING: Det er tilrettelagt for en hygienisk og effektiv avfallshåndtering. Systemet er lukket og helautomatisk. Avfallet sorteres i parallelle fraksjoner, ett for restavfall og ett for papir. I første etasje ved trappeoppgang leveres sjakter for nedkast. Avfallet suges under bakken til et felles mottak som ligger utenfor boligområdet. Annet avfall som glass, metall og papp leveres til returpunkt i nabolaget. 67
ANDRE FORBEHOLD: Prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen og fargevalg av de enkelte enheter. Det tas forbehold om plassering og størrelse av sjakter, innkasseringer og nedforinger i forbindelse med tekniske føringer. Videre tas det forbehold om at avvik kan forekomme mellom de skisser og tegninger som er presentert i prospektet og beskrivelsen. Beskrivelsen vil ved motstrid gå foran og utgjør en del av kontrakten. Salgsprospektet er ment som en presentasjon og er ikke bindende for boligens detaljutforming. Utbygger tar forbehold om rett til endringer av den tekniske beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden opprettholdes. Utbygger forbeholder seg retten til å endre sameiets størrelse, leie ut usolgte seksjoner samt endre forutsetninger på usolgte boliger, herunder endre priser og utforming. Utbyggingen på Metro fordeles over flere byggetrinn. Dette kan innebære at utomhusanlegg og adkomstveier ikke er ferdigstilt ved overtagelse samt at det vil være byggeaktiviteter etter overtakelse. Før bygging startes forutsettes tilstrekkelig forhåndssalg, byggelånsfinansiering og kommunale godkjenninger. Utbygger forbeholder seg rett til å trekke seg uten forpliktelser, dersom forutsetningene ikke skulle bli oppfylt innen 01.04.014. Det tas forbehold om endelig godkjenning av materialvalg og farge for fasader i kommunen Det tas forbehold om eventuelle feil i prospektet. 69 69
Boligbyggelaget Romerike Boligbyggelaget Romerike (BORI) er en medlemsorganisasjon som driver boligbygging og boligforvaltning med tilknyttet service til sine medlemmer. BORIs ambisjoner er å skaffe sine medlemmer et best mulig tilbud av boliger, boligrelaterte tjenester og produkter. BORI kombinerer profesjonell byggevirksomhet, forvaltning og vedlikehold. Hus D og E blir organisert som et boligsameie og organisert etter lov om eierseksjoner som sameie tilknyttet Boligbyggelaget Romerike (BORI) som også er forretningsfører. Det forutsettes medlemskap i BORI for å kjøpe. Dersom du ikke er medlem fra før ordnes dette i forbindelse med kjøp. Se www.bori.no for mer informasjon. Metro Bolig Hus D & E bindende kjøpstilbud for kjøp av tilknyttet selveierleilighet under oppføring Undertegnede... P.nr.... og... P.nr.... Adresse... Tlf. (p)... Postnr/sted... Tlf. (a)... E-post... Tlf. (m)... tilbyr med dette å inngå bindende avtale om kjøp av leilighet nr.... i Metro Bolig Hus... i henhold til prospekt med prosjektbeskrivelse og prisliste. Kjøpesummen er fast og beløper seg til kr... + omkostninger. Kjøper er kjent med at 10% av kjøpesummen forfaller til betaling 14 dager etter oppnådd forhåndssalg/ kontraktsunderskrift og utstedt garanti ihht bufl 1. Ved kontraktsunderskrift skal dokumantasjon på finansiering fremlegges. Rest kjøpesum + omkostninger betales ved overtagelse. Denne avtalen skal erstattes av gjeldende kjøpekontrakt så raskt som mulig. Det presiseres at det ikke eksisterer noen angrefrist ved kjøp av bolig og at kjøper plikter å inngå gjeldende kjøpekontrakt. Kjøper er selv ansvarlig for finansiering av kjøpesummen.... den...... Underskrift... Underskrift Skjemaet sendes til: Home, Avd. Lillestrøm, Pb 44, 001 Lillestrøm, Faks: 63 80 54 11 Thomas Eriksen: 91 87 19 15 e-post: thomas@homeeiendom.no Alexander Søvik: 98 3 96 49 e-post: alex@homeeiendom.no Finansiering: Banklån:... Egenkapital:... Ønsker tilbud på finansiering Ønsker verdivurdering av egen bolig 70 71
DESIGN+FOTO: IMAGE COMMUNICATION n ILLUSTRASJONER/PLANTEGNINGER: VINDVEGGEN