Storskjæret borettslag Våler i Solør
20 N Storskjæret borettslag Våler sentrum Storskjæret borettslag HASLEMOEN 20 Storskjæret borettslag Beliggenhet Borettslaget ligger på Storskjæret ved Haslemoen i Våler Kommune, ca 3,5 km syd for Våler sentrum. Storskjæret er et tidligere militært boligområde og er i dag et boligfelt i Våler kommune. Borettslaget ligger i trivelige landlige omgivelser med muligheter for turer i skog og mark. Det går lysløype rett forbi borettslaget som gir gode muligheter for skiturer om vinteren. Kommunikasjon Det er god busskommunikasjon til Våler sentrum, Elverum og Kongsvinger med buss hver time. Skole og barnehage Det er barnehager, barneskole og ungdomsskole i Våler sentrum ca 3,5 km fra Storskjæret. Det går skolebuss. Reguleringsmessige forhold Innhentes hos Våler kommune. Fellesareal med parkering Det er begrenset med parkeringsplasser på utsiden av blokkene. Borettslaget har disponible midler til å kunne utbedre fellesarealer og parkering. I tillegg får borettslaget tilgang på et garasjeanlegg med 24 garasjer/carporter av eldre årgang som må oppgraderes. Internett/ bredbånd Det er mulig å koble seg til bredbånd via telefon. Oppvarming Vannbåren varme i radiatorer som er inkludert i felleskostnadene. Varmekabler på bad. Blokkene Borettslaget består av to blokker hvor det er 12 leiligheter i hver blokk. Leilighetene har to ulike størrelser. I hvert av byggene er det seks leiligheter med et soverom på 53 kvm og seks leiligheter med to soverom på 63 kvm. I kjeller på hver blokk er det boder og fellesareal som borettslaget selv kan utvikle. Blokkene er bygget i 1959 og skal pusses opp som følger: Hovedinngangsdører skiftes. Langveggene utvendig males. Endeveggene fores ut og tilleggsisoleres. Trappeoppganger fra inngangspartiet males.
Leilighetene Fordelt på to blokker er det til sammen 24 leiligheter. Det er 12 to roms leiligheter på 53 kvm og 12 tre roms leiligheter på 63 kvm. Leilighetene inneholder entre/gang, kjøkken, stue, bad, ett eller to soverom og balkong. Leiligheten har en relativt bra standard og vil bli pusset opp som følger: Ny parkett på alle gulv. Nytt kjøkken, av typen hvit relieff fra Sigdal Kjøkken med forbedret benkplate og håndtak. Opplegg til oppvaskmaskin. Nytt kullfilter ventilator. Nytt flislagt bad med dusjkabinett og varmekabler. Nymalt strietapet. Nymalte himlinger. Alle vinduer i leilighetene skiftes. Verandadører skiftes Oppgradering av hele det elektriske anlegget.
Nyoppussede moderne 2 roms og 3 roms leiligheter
Priser Det er lagt opp til mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det vil si at du i stor grad selv kan bestemme størrelsen på innskudd og fellskostnader. Kjøpere i Storskjæret borettslag som ønsker å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld helt eller delvis kan gjøre dette etter nærmere avtale med EOBBL. 2 rom Bruksareal 53 m 2 Priser: 2 roms 3 roms Innskudd 290.000,- 350.000,- Felleskostnad pr. mnd. 4.196,- 4.647,- (etter skattefordel første år) 3.750,- 4.177,- Andel fellsgjeld 293.000,- 311.500,- 2 rom / speilvendt Bruksareal 53 m 2 Felleskostnadene dekker renter/avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, rennovasjon, forsikring av bygningen (ikke innbo), vedlikehold og eventuelle vaktmesterkostnader, oppvarming, administrasjon, regnskapsføring og revisjon. Felleskostnadene pr mnd. er basert på annuitetslån over 25 år til 6,5 % rente. Ved endring av rentenivå eller øvrige kostnader vil felleskostnadene måtte justeres. Det er styret i borettslaget som til enhver tid fastsetter felleskostnaden. Innbetaling av innskudd Ved signering av midlertidig kjøpekontrakt innbetales á konto innskudd med kr. 20.000,-. Dette er et forskudd som vil bli trukket fra innskuddet ved overtakelse. Kjøpere som ikke er medlem av EOBBL må tegne medlemsskap. 3 rom Bruksareal 63 m 2 Forkjøpsrett Forkjøpsretten vil bli annonsert i Østlendingen. Medlemmene i Elverum og Omegn Boligbyggelag har fortrinnsrett ved salg. Innflytting Forventet ferdigstillelse vil bli fra medio 2008. Dette avhenger av igansettingstidspunktet. Forutsetning For å realisere prosjektet er det en forutsetning at vi har et tilfredsstillende forhåndssalg. Borettslaget etableres med en blokk under forutsetning av at ni av leilighetene blir solgt. Det blir etablert to blokker under forutsetning av at 18 leiligheter blir solgt innen 1. april 2008. 3 rom / speilvendt Bruksareal 63 m 2
Illustrasjonsfoto: Frislie Om å bo i borettslag Beboerne eier bygningen, fellesanlegg og utearealer i fellesskap. Som andelseier har du rett til å være med å bestemme og du er medansvarlig i driften i borettslaget. Det er styret som er ansvarlig for den daglige driften, for økonomi og utvendig vedlikehold. Styret skal velges av andelseierne på generalforsamlingen. Beboerne blir invitert til generalforsamlingen som vanligvis avholdes en gang i året. Hver andelseier har en stemme. Et borettslag er en selvstendig juridisk enhet. Elverum og Omegn Boligbyggelag er forretningsfører. Boligbyggelaget fører regnskap, krever inn husleie (felleskostnader) og gir råd når det gjelder økonomi og vedlikehold. Felleslån fordeles på leilighetene og betales gjennom felleskostnader. Borettshaverne blir lignet på lik linje med selveiere. Det vil bl.a. si at du får fradrag for rentene du betaler i felleskostnaden og du får formuesfradrag for andel av fellesgjeld. I forbindelse med selvangivelsen vil du få oversikt fra boligbyggelaget. Felleskostnadene går til å dekke utgifter som borettslaget har i fellesskap. Den største utgiftsposten er som regel renter på felleslån. Felleskostnadene dekker også bygningsforsikring, ytre vedlikehold og vedlikehold av fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, evt. vaktmester, honorar til styret med mer. Bygningen forsikres gjennom borettslaget. Hver andelseier må ha innboforsikring. Det er viktig å skape et godt miljø i borettslaget. Alle andelseiere har mulighet til å påvirke bomiljøet for å skape gode og trygge forhold for alle.
Elverum og Omegn Boligbyggelag Besøksadresse: Storgata 51, 2406 Elverum Telefon: 62 43 55 55/ 951 04 611 Telefax: 62 43 55 50