RETTSMØTE Møtedag: 23.04.2012 Sted: Møterom Løperen i Hvaler kommune Sak nr.: 0100-2011-0020 Sandøysalta 0100-2011-0021 Skipstadsand Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Konstituert jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Guro Bryggen, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Overingeniør Ellen Brandstorp Fylkesmannen i Østfold 1. Orientering om krav 2. Videre saksgang 3. Befaring av Sandøysalta naturreservat Parter: Sak nr. 0100-2011-0020 1 Fylkesmannen i Østfold, Miljøvernavd. v/geir Hardeng, Pb.325, 1502 Moss 2 Christian Stang, Nedre Båstad vei 1 C, 1387 Asker medeier av gnr. 29/56 2 Hans Jørgen Stang, Skansenveien 10, 1356 Bekkestua medeier av gnr. 29/56 2 Patrick Harald Stang, Ørneveien 41, 1357 Bekkestua medeier av gnr. 29/56 2 Thomas Stang Vesseltun, Seterhøyveien 7 J, 1176 Oslo medeier av gnr. 29/56 3 Eirik Thomas Olsen, Rolf Wickstrømsvei gate 24, 1630 Gamle Fredrikstad eier av gnr. 29/6 4 Leif Oddvar Løkkeberg, Søndre Sandøy, 1692 Nedgården eier av gnr. 29/1 5 Truls Christian Vold, Holmenveien 39 C, 0374 Oslo eier av gnr. 29/161 6 Kjetil Heltorp Næss, Høglisvingen 14, 1920 Sørumsand medeier av gnr. 29/234 6 Kristin Sørvald Næss, Høglisvingen 14, 1920 Sørumsand medeier av gnr. 29/234 7 Bård Beldring, Fossumhavene 30, 1359 Eiksmarka 0100-2011-0021 Skipstadsand Østfold jordskifterett 1
medeier av gnr. 29/160 7 Stein Beldring, Heierstuveien 17, 0880 Oslo medeier av gnr. 29/160 8 Per Brynhildsen, Løvenskioldsgate 7, 3916 Porsgrunn medeier av gnr. 29/190 8 Anne-Marie Brynildsen, Vestlisvingen 66, 0969 Oslo medeier av gnr. 29/190 9 Torstein Rekkedal, Korsvoll Terrasse 15 A, 0881 Oslo eier av gnr. 29/163 10 Jens Borge Andersens arvinger v/astrid Helene Andersen, Refsnesalleen 79 B, 1518 Moss fester av gnr. 29/6:88 11 Anita Kristiansen, Nyborgveien 15, 1678 Kråkerøy fester av gnr. 29/1:71 13 Brita Marie Fernander, Lønnåskollen 33, 1362 Hosle medfester av gnr. 29/1:54 13 Hans Petter Fernander, Vallerenga 12, 1337 Sandvika medfester av gnr. 29/1:54 14 Knut Stensem Bjørklid v/lars Bjørklid, Grønligata 9, 3683 Notodden fester av gnr. 29/1:58 15 Nils Stein Foshaug, Kjærlighetsstien 24, 1781 Halden fester av gnr. 29/6:120 Sak nr. 0100-2011-0021 1 Fylkesmannen i Østfold, Miljøvernavd. v/g. Hardeng, Pb. 325, 1502 Moss 2 Ragnhild Jorunn Ramberg, Huserveien 90, 1684 Vesterøy eier av gnr. 37/5 3 Johannes Kure, Kurealleen 40, 1580 Rygge eier av gnr. 37/21 Eiendommene i begge sakene ligger i Hvaler kommune. Til stede: Geir Hardeng fra Fylkesmannen i Østfold, Leif Oddvar Løkkeberg, Truls Christian Vold, Torstein Rekkedal, Anita Kristiansen, Hans Petter Fernander, Nils Stein Foshaug, Kari Bjørklig møtte med skriftlig fullmakt fra sin far, Ragnhild Jorunn Ramberg og Johannes Kure. De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke 0100-2011-0021 Skipstadsand Østfold jordskifterett 2
På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt i sak 20/2011: Dok.nr. Datert Emne 1. 08.03.11 Krav om sak fra Fylkesmannen i Østfold 1.1 Mars 2010 Kart i målestokk 1:2500 2. 18.01.12 Fullmakt fra Knut Stensem Bjørklid til Lars Bjørklid 3. 05.12.1962 Leiekontrakt for gnr 29/1:54 4. 26.09.05 Tinglyst skjøte for gnr 29/1:71 4.1 Udatert Kartskisse for gnr 29/1:71 5. 30.01.12 Brev fra Stein Beldring, eier av gnr 29/160 5.1 08.08.1974 Skylddelingsforretning for gnr 29/160 6. 02.02.12 Brev fra Nils Foshaug, fester av gnr 29/6:120 6.1 02.02.12 Kart med inntegnet ønsket justering 6.2 02.02.12 Bilde av område 7. 08.01.1964 Leiekontrakt for gnr 29/1:71 8. 12.02.12 Brev fra Lars Bjørklid, gnr 29/1:48 og 29/1:58 8.1 04.12.1967 Skjøte for gnr 29/1:49 - ikke berørt 8.2 12.09.1962 Leiekontrakt for gnr 29/1:49 8.3 22.06.1963 Leiekontrakt for gnr 29/1:58 mulig berørt 8.4 Mars 2010 Kart som viser festetomtene 49 og 58 9. 27.03.12 Brev til eiere/festere av eiendommer som ikke blir berørt av reservatet, og som er tatt ut av saken 10. 27.03.12 Innkalling til rettsmøte 11. 19.04.12 Gnr. 29/53, eier Herføl Dis Meng v/tore Adolfsen, tas ut som part av saken 12. 19.04.12 E-post med vedlegg fra Stein Beldring 12.1 Udatert Kart med påtegning 12.2=5.1 08.08.1974 Skylddelingsforretning for gnr 29/160 Kari Bjørklid la fram: 13. 20.04.12 Fullmakt fra Knut Stensem Bjørklid til Kari Bjørklid Følgende dokument ble framlagt i sak 21/2011: Dok.nr. Datert Emne 1.0 8.3.11 Krav om sak fra Fylkesmannen i Østfold 1.1 Mars 2010 Kart i målestokk 1:1000 2. 27.03.12 Innkalling til rettsmøte Jordskifteretten hadde i tillegg med kart over verneområdene. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 0100-2011-0021 Skipstadsand Østfold jordskifterett 3
Geir Hardeng fra Fylkesmannen i Østfold fikk ordet og redegjorde for vernet og kravet om grensegang. Jordskiftedommeren orienterte kort om arbeidsopplegget for merking av grensene. Alle knekkpunkter på reservatgrensa skal merkes i terrenget. I noen tilfeller kan det være tjenlig med merking også i mellom knekkpunktene. De stedene hvor reservatgrensa går langs med eller krysser en eiendomsgrense, må partene være med og påvise eiendomsgrensa i terrenget. Alle bolter som blir satt ned vil bli målt inn og kartfestet. Det vil bli brukt to ulike hoder på boltene. Der hvor det bare er merking av reservatgrensa vil det bli brukt et hode på bolten som er merket med " Miljøverndep., verneområde". På de boltene som berører en eiendomsgrense vil det stå "Jordskifteretten". Når områdene er ferdig målt, vil partene få tilsendt et utkast til vedtak om reservatgrensa og berørte eiendomsgrenser med tilhørende foreløpig grensekart. Det vil bli satt en frist for å komme med merknader. Retten vil vurdere eventuelle merknader før det gjøres endelig vedtak. Retten vil starte med befaring på Sandøysalta i dag. Merking og måling på Skipstadsand gjøres torsdag 26.04.2012. Den eiendomsgrensa som der blir berørt av reservatgrensa er klarlagt i en jordskiftesak fra 2005. Det ble avtalt befaring med de to berørte partene på slutten av dagen 26.04. for å påvise de nedsatte merkene i marka. Begge reservatområdene ble gjennomgått på kart. Partene fikk anledning til å stille spørsmål. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene inne. Det ble tatt pause i retten for å dra på befaring på Sandøysalta. Befaringen startet på eiendommen gnr. 29/161, eier Truls Christian Vold. Han hadde med skylddelingsforretningen for eiendommen. Han påviste kryss i fjell i eiendommens to vestlige hjørner. I det sørøstre hjørnet ble det påvist kryss i stein. I det nordøstlige hjørnet sto det en jernbolt. Ved eiendommen gnr. 29/160 ble det klarlagt, ut i fra innsendt dokumentasjon og merking av to hjørnepunkter i marka, at knekkpunktet til reservatgrensa ikke berører eiendomsgrensa. Denne eiendommen vil derfor bli tatt ut som part i saken. Festetomta gnr. 29/1:54 ble påvist i terrenget av Hans Petter Fernander. Det ble ikke funnet noen kryss slik som beskrevet i leiekontrakten. Det ble kontrollmålt med målebånd mellom de påviste hjørnepunktene. Det passet ganske bra med leiekontrakten. Grunneier for gnr. 29/1 godtok de påviste hjørnene for festetomta. Tomta har ikke tidligere vært inntegnet på offisielt kart. Den nordøstre delen av tomta viser seg å ligge innenfor reservatet. Hardeng fra Fylkesmannen i Østfold tok en avgjørelse på at det gjøres en endring på reservatgrensa for at tomta skal ligge utenfor reservatområdet. Festeren har ikke vært part i vernesaken og området som utgår er ikke av verneverdig karakter. Til tross for at reservatgrensa endres slik at den vil gå rundt festetomta, vil det fremdeles ligge igjen en buffersone mot salta. Det ble forsøkt å finne grensene for festetomta gnr. 29/1:71 ut i fra tilsendt leiekontrakt og 0100-2011-0021 Skipstadsand Østfold jordskifterett 4
skisse. Festeren var med på møtet inne, men ønsket ikke å være med på befaringen. Hun visste ikke om noen merker i marka. Retten og de andre partene klarte ikke å fastlegge den østlige grensa for tomta eksakt, men mest sannsynlig ligger en liten trekant i det nordøstlige hjørnet innenfor reservatområdet. Det vil ikke bli satt ned noen skjæringspunkter mellom reservatet og festetomta da hjørnepunktene for festetomta ikke er klartlagt. Kari Bjørklid representerte eiendommen gnr. 29/1:58. Det ble heller ikke her funnet eksakte punkter for tomtehjørnene. Men det ble klarlagt så mye at det kunne sies at tomta ikke blir berørt av reservatet. Denne eiendommen vil derfor bli tatt ut som part i saken. For de to neste berørte eiendommene, gnr. 29/234 og 29/190, møtte det ingen parter, men eiendommene har målebrev og er merket i marka. Festetomta gnr. 29/6:88 ble ikke befart da det ikke møtte noen representant for eiendommen og det heller ikke er innsendt noen papirer på den. Rettens ingeniør vil senere forsøke å finne tomtas utstrekning for å klargjøre om den er berørt av reservatet. Det felles berørte punktet for gnr. 29/163 og 29/6:120 ble påvist av Rekkedal og Foshaug. Det ble forsøkt å finne grensemerker for delelinja mellom gnr. 29/1 og 29/6. Bare grunneier for gnr. 29/1 deltok. Eiendomsgrensa ble klarlagt i jordskiftesak 1/1933. Løkkeberg hadde med seg det gamle jordskiftekartet. Det lyktes ikke å finne noen av de gamle merkene ut i fra det. Løkkeberg skal oversende aktuell grensebeskrivelse. Jordskifteretten skal dagen etter gjøre flere forsøk på å finne et par grensemerker, helst et i syd og et i nord, for å kontrollere linja som ligger i det offisielle kartet. Reservatgrensa krysser eiendomsgrensa på to steder. Flere av knekkpunkene for vernegrensa ble befart og kontrollert. Kopi av rettsbok sendes i vanlig brev. Sakene utsettes inntil reservatene er ferdig merket og målt. Retten hevet. Skjærhalden, 23.04.2012 Guro Bryggen Sign. 0100-2011-0021 Skipstadsand Østfold jordskifterett 5
RETTSMØTE Møtedag: 18.06.2012 Sted: Rettens kontor i Sarpsborg Sak nr.: 0100-2011-0021 Skipstadsand - utsatt fra 23.04.2012 Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Konstituert jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Guro Bryggen, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Jordskiftedommeren Fylkesmannen i Østfold Avslutning av saken 1 Rettsfastsettende vedtak 2 Grenser 3 Diverse bestemmelser 1 Fylkesmannen i Østfold, Miljøvernavd. v/g. Hardeng, Pb. 325, 1502 Moss 2 Ragnhild Jorunn Ramberg, Huserveien 90, 1684 Vesterøy eier av gnr. 37/5 3 Johannes Kure, Kurealleen 40, 1580 Rygge eier av gnr. 37/21, 62 Eiendommene ligger i Hvaler kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt til dette møtet. Følgende dokument ble framlagt: 3 10.05.12 Forkynning av utkast til rettsfastsettende vedtak med foreløpig kart og grensebeskrivelse Jordskiftesak 0100-2005-0006 Huser Søndre behandlet eiendomsgrensene for eiendommen gnr. 37/21 og 62. Grenselinja som blir berørt i denne saken ble da fastlagt. Begge bruksnumrene ble brukt i den andre saken, det vil derfor også bli brukt ved avslutning for denne saken. 0100-2011-0021 Skipstadsand Østfold jordskifterett 6
1 Rettsfastsettende vedtak Retten fattet slikt rettsfastsettende vedtak: Dette vedtaket gjelder grensa for Skipstadsand naturreservat på Asmaløy i Hvaler kommune. Eiendommene som omfattes av vedtaket er gnr. 37/5 og 37/21, 62. Partene har fått tilsendt et utkast til vedtak med en frist for å sette fram eventuelle merknader. Det har ikke kommet inn merknader til vedtaksutkastet, og det kan dermed fattes endelig vedtak om vernegrensa. Jordskifterettens hjemmel for å gå opp vernegrenser finnes i jordskifteloven 88 andre ledd. Vernegrensa ble satt ut i marka 26.04.2012 og partene var samme dag med på befaring og fikk påvist merkene som var slått ned. Grensa er merket med offentlige godkjente grensemerker. Rettsfastsettende vedtak om vernegrensa for Skipstadsand naturreservat har fått slik slutning: 1 Grensa for Skipstadsand naturreservat vedtas slik som beskrevet i grensebeskrivelse tatt inn nedenfor, og slik den er inntegnet på grensekartet som følger vedlagt. 2 Grenser 2.1 Grenseforklaring og målegrunnlag De beskrevne grenser går i rette linjer mellom de punkter det er oppgitt særskilt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode med påskrift GRENSE og JORDSKIFTERETTEN (JSR) eller GRENSE og MILJØVERNDEP., VERNEOMRÅDE (MD). Grensene er målt inn med Topcon (GPS/GLONASS), med oppkobling mot Statens Kartverks posisjoneringssystem, Cpos. Koordinatene for grensene er bestemt i EUREF89 sone 32N og har en nøyaktighet som tilfredsstiller kravene i Statens Kartverks standard Stedfesting av eiendoms- og råderettsgrenser versjon 01.01.2012, områdetype 1. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1meter. 0100-2011-0021 Skipstadsand Østfold jordskifterett 7
Grensepunktnummer er påført kart med kartnummer 010686. Kartet har ett blad i målestokk 1:750. 2.2 Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 37/5: eier Ragnhild Jorunn Ramberg Eiendom til høyre: Gnr. 37/5: eier Ragnhild Jorunn Ramberg (naturreservat) Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Reservatgrensa starter i pkt. 1 i eiendomsgrensa mot gnr. 37/21, 62. 1 Off. godkj. grensemerke i jord (JSR) 6548607,07 612251,22 92,37 5,32 2 Umerket grensepunkt i veikant 6548607,71 612256,51 104,44 11,30 3 Umerket grensepunkt i veikant 6548606,92 612267,78 93,41 9,93 4 Umerket grensepunkt i veikant 6548607,95 612277,65 84,39 7,15 5 Umerket grensepunkt i veikant 6548609,68 612284,59 80,67 38,12 6 Off. godkj. grensemerke i jord (MD) 6548621,08 612320,97 173,92 11,55 7 Off. godkj. grensemerke i fjell (MD) 6548610,49 612325,57 172,67 19,26 8 Off. godkj. grensemerke i fjell (MD) 6548592,98 612333,59 232,55 36,49 9 Off. godkj. grensemerke i fjell (MD) 6548561,15 612315,73 252,61 11,48 10 Umerket grensepunkt i sjø 6548553,37 612307,29 Reservatgrensa ender i pkt. 10 i eiendomsgrensa mot gnr. 37/21, 62. 0100-2011-0021 Skipstadsand Østfold jordskifterett 8
Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 37/21, 62: eier Johannes Kure Eiendom til høyre: Gnr. 37/21, 62: eier Johannes Kure (naturreservat) Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Reservatgrensa starter i endepunkt av grense 1, i eiendomsgrensa mot gnr. 37/5. 10 Umerket grensepunkt i sjø 6548553,37 612307,29 252,61 23,17 11 Off. godkj. grensemerke i fjell (MD) 6548537,67 612290,25 275,12 13,22 12 Off. godkj. grensemerke i fjell (MD) 6548532,64 612278,02 316,88 15,84 13 Off. godkj. grensemerke i stein (MD) 6548536,79 612262,74 318,13 26,78 14 Off. godkj. grensemerke i stein (MD) 6548544,31 612237,03 352,82 29,07 15 Off. godkj. grensemerke i fjell (MD) 6548565,76 612217,41 35,34 7,42 16 Umerket grensepunkt i veikant 6548572,06 612221,32 45,95 14,64 17 Umerket grensepunkt i veikant 6548583,05 612230,99 40,73 26,29 18 Umerket grensepunkt i veikant 6548604,15 612246,69 63,52 5,40 1 Off. godkj. grensemerke i jord (JSR) 6548607,07 612251,22 Reservatgrensa ender i pkt. 1 i eiendomsgrensa mot gnr. 37/5. 3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. Jordskiftekostnadene utgjør i alt kr. 9816,-, herav kr. 9116,- i gebyr. Kostnadene skal i sin helhet betales av vernemyndighetene. Gebyrene settes ned til kr. 7396,- på grunn av at det er innkrevd sideutgifter på saken. Det er allerede krevd inn registreringsgebyr på saken. Beløp som forfaller til betaling nå er kr. 3096,-. De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. 0100-2011-0021 Skipstadsand Østfold jordskifterett 9
2.2 Sideutgifter I denne saken, som i de øvrige grensesakene som gjelder verneområder, er det krevd inn sideutgifter fra Direktoratet for naturforvaltning, jf. 74, 2. ledd i jordskifteloven. Det er krevd inn en samlet sum for alle vernesakene som er til behandling. 2.3 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 2.4 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 2.5 Ikrafttreden Saken trer i kraft når den er rettskraftig. Saken er rettskraftig når ankefristen er ute. Dersom saken ankes, blir saken rettskraftig når ankesaken ikke lenger kan ankes. 2.6 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig. 2.7 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Hvaler kommune: Gnr. 37/5, 37/21 og 37/62. Retten hevet. Sarpsborg, 22.06.2012 Guro Bryggen Sign. 0100-2011-0021 Skipstadsand Østfold jordskifterett 10