Vestlia borettslag består av 16 stk. 3-etasjes blokker med 324 leiligheter, 228 stk. 2-roms a 62 m², 72 stk. 3-roms a 71 m², 24 stk. 4-roms a 96 m² og 37 stk. 4-roms rekkehusleiligheter a 117 m². Egen vaktmestergarasje med egne maskiner. 58 stk. garasjer, 83 stk. motorvarmeplasser, 5 plasser for bevegelshemmede og 6 EL- bil ladepunkter. Samlet 403 parkeringsplasser for bil og 4 egne plasser for mopeder og motorsykler. Borettslaget har samlet 125 103 m² eiet tomt. Det er ca. 2 km med asfalterte gater og gangveier, 38 000 m² med plen og resten er viltvoksende skråninger. Mellom Vestlia eiendom og Steinanvegen har Trondheim Kommune et større område som inngår i kommunens grøntplan. Her har unger stor mulighet for utfoldelse, sommer med 16 hulls Frisbeegolfbane og vinter med eget skitrekk. Vestlia har egen vaktmester på heltid og som er tilgjengelig på telefon fra 0700 til 2100 hele uken. BLOKKER Blokkene er bygget ferdig i tidsperioden 1972 til 1975. Hver blokk har egen vaskekjeller med moderne store maskiner. Det er felles varmtvann med sirkulasjonspumper for kort responstid for varmt vann. Elektrokjeler byttes ut fortløpende etter behov. Vedlikehold siden 1975. 1984 Isolering av gavlvegger 1995 Utvidelse av verandaer 40 cm. Ny verandadører. Nytt rekkverk. Betongrehabilitering Side 1 av 5
2000 Nye inngangsdører med porttelefon 2005 Bytte alle vinduer og etterisolering vegg soveromsiden 5 cm. 2009 Nye vaske- og tørkemaskiner i alle vaskerom. 2009 3 Blokker drenert 2010 2 blokker med ny taktekking og isolering av tak 2011 Bytte av alle lyspunkter i fellesrom 2013 Nye taktekking med inntil 25 cm etterisolering på alle blokkene unntatt de fra 2010 2013 Rengjøring og støvsuging av ventilasjonskanaler Blokkenes andel av lån pr 01.05.2016 inkl. andel fra felles, eksklusiv sprosjekter kr 55.160.033,- + Lån opptatt pr.01.05.2016 for sprosjektene kr. 20.000.000,- Vedlikeholdsprosjekter for blokkene med start høsten 2015 o Brannvarslingsanlegg med felles varsling oppgang og hele blokken feb.2016 o Rørfornying av grenrør fra kjøkken og bad/wc/vaskerom. Stammer kjøkken/kloakk, bunnledninger til kommunal ledning des. 2017 o Nye takvifter på fellesanlegg des.2015 o Bytte vinduer og verandadør og skifte isolasjonsmateriale kjøkken/ stue med ny kledning. Betongrehabilitering, isolering av deler av søppelrom, maling av rekkverk mm. OBS! De siste blokkene males først sommeren 2017. des. 2016 Kalkulert kostnad samlet inklusive administrasjonskostnader kr 81.000.000,- REKKEHUS 1997 Balansert ventilasjonsanlegg, varmegjenvinning 1999 Nye kjøkkenvifter med motor på loftet 2012 Etterisolering vegger 15 cm, nye vinduer og dører. Isolering av grunnmur Rekkehusenes andel av lån pr 01.05.2016 inkl. felles kr 20.048.843,- FELLES 1982 20 stk. garasjer AF nedre + motorvarmeplasser 1985 Ny vaktmestergarasje med maskiner 1987 22 stk. garasjer AF øvre + motorvarmeplasser ( samlet 83 motorvarmeplasser) 1989 Opparbeidelse lekeplasser, ballplasser 1997 16 stk. garasjer EBS 2009 Ny traktor Wille med snøfreser, feiemaskin, spyleutstyr, snøskuff og jordskuff 2010 Ny tilhenger til Wille 2010 Alle veier og parkeringsplasser nyasfaltert med kantstein av naturstein 2011 Ny Kobuta plenklipper Side 2 av 5
2013 2 stk. El-Bil ladepunkt AF nedre 2014 Oppgradering av vaktmestergarasjen med spiserom og dusj/toalett. Nytt verksted. 2015 2 stk. El-Bil ladepunkt utvidelse AF + 2 stk. i EBS TV OG BREDBANDLEVERANSE Det er inngått avtale om levering av TV- og bredbåndsignaler på fiberkabel inn til hver leilighet med Canal Digital. Komplett 25/25. Fordelingen i hver leilighet blir med dagens coax kabel. Det vil være mulighet for å kjøpe opp hastigheten direkte md Canal Digital. Omlegging til fiberkabel følger fasadearbeidet for blokkene. For rekkehusene er avtalen første halvår 2016. LEK OG SPORT I NÆROMRÅDET 6 stk. småbarn lekeplasser 1 stk. liten gressbane for ballek med 2 håndballmål 1 stk. grusbane med ballvegg 1 stk. skotthyllbane ( Egen klubb ikke underlagt Vestlia) 1 stk. kommunale barnehager, med tilgang til område utenom åpningstiden 1 stk. kunstgressbane for barn/junior (Othilienborg IL) 1stk. Sandvolleyballbanen (Othilienborg IL) 1 stk. asfaltert håndballbane (Hoeggen Skole) 1 stk. fotballbane grus, islegges på vinteren 1 stk. rampe for rullebrett (Hoeggen skole) 1 stk. skitrekk for barn ca. 50 hm (Othilienborg IL) 1 stk. 16 hulls Frisbeegolfbane (Trondheim Kommune) Gangstier til Estenstadmarka med en kryssing av trafikkert vei Stort friområde på kommunal grunn hvor Trondheim Kommune oppfordrer barn til å bruke den til lek og moro. SKOLER Steindal barneskole, må krysse en trafikkert vei Hoeggen skole, ungdomsskole. Må krysse en trafikkert vei LEGEKONTOR Nardosenteret ca 1 km Risvollan legesenter ca. 2 km Side 3 av 5
BUTIKKER OG RESTAURANTER Bunnpris ca 400m Nardosenteret ca. 1 km Risvollan senter ca. 1,5 km Kiwi Nardobakken ca 1,5 km FELLESKOSTNADER BUDSJETT 2016 Månedsoppdeling Blokk Rekkehus 2-roms 3-roms 4-roms 4-roms o FELLESKOSTNADER 4591 5215 5927 5770 TV og Internett komplett 25/25 fra CD 349 349 349 349 Forsikring bygg, eiendom, maskiner og personal 125 143 164 320 Kommunale avgifter (vann, renovasjon etc.) 316 363 416 449 Eiendomsavgift. Fastsatt av Trondheim kommune 332 381 437 380 Renhold fellesarealer 123 142 162 0 Brannalrmkostnad fast 46 52 60 0 Utrykkingskostnader 6 x pr blokk a' kr 1374,- 32 37 42 0 Energi ( 90% går til varmtvann) 287 330 378 0 Styrehonorar 52 59 68 53 Foretningsførehonorar 47 54 61 48 Personalkostnader 219 251 288 225 Drift, og andre kostnader 524 601 689 539 SUM DRIFT 2452 2762 3114 2363 Avsluttes 14605668 Husbank 2,379% Balkong 128 147 168 2021 14608063 Husbank 2,869% Balkong 206 237 271 2021 14626549 Husbank 2,869% Etterisolering sov 202 232 266 2029 14635060 Husbank 2,287% Yttertak flyt 209 240 275 2045 14614797 Husbank Inngangsdør 26 29 34 2024 25905 Nordea Vedlikehold 5,6%, 82/18, 480 550 631 974 2030 33977 Nordea Felles rest vedl. 2,7%, 49/51 52 59 68 497 2035 14634223 Husbank 2,182 fly Rehabilitering rekehus 1561 2043 67143233250 Nordea Vedlikehold blokker 2015-17 700 803 921 2048 LÅN SUM RENTER OG AVDRAG 2003 2297 2634 3032 DISPONIBELT ETTER LÅN 136 156 179 375 BLOKK PR ÅR 558432 REKKEHUS PR ÅR 166500 Andre intekter, garasje motorv. Vaskeri, El-bil 359409 33500 SUM PLANLAGT OVERSKUDD/UVENTET OPPGAVER kr 917 841,00 kr 200 000,00 Virkelig rentebetaling for flytende lån endres fortløpende og avviker fra budsjettert rente. Drift og skostnader fordeles til virkelig bruker og felles. Side 4 av 5
ENDRING I FELLESKOSTNADER PGA VEDLIKEHOLDSPROSJEKTER STARTET 2015 Lån kr 81.000.000,- Serielån over 30 år Lån kr 60.000.000,- fast rente 3,35% i 15 år fra 2018 Oppstart i REST Lån kr 21.000.000,- flytende rente 1,77% pr 01122015 2018 2019 2016 2017/18 Antall leil. Ant. Rom Låneandel Renter Avdrag Total pr. mndtotal pr. mnd 228 2 236822 580 657 1237 1217 700 537 72 3 271258 665 754 1419 1396 803 616 24 4 311415 762 864 1626 1601 921 705 324 Økingen vil bli fordelt over 2-3 år. 1. del kom 01012016. Låneandelen er økning av lån pr leilighet pga sprosjektene. Under sperioden fra 2015 til 1. januar 2018 er lånet flytende rente, (NIBOR 3 mnd. + 0,7%), for tiden på 1,77%. Lånet økes etter behov og er budsjettert økt til kr 60.000.000,- av kr 81.000.000,- i løpet av 2016. Blokkene er 40-45 år gamle. Lånesummen kan øke eller bli mindre enn kr 81.000.000,- når prosjektene er ferdige. Låneandel 01.05.2016 før Restlån utenom sprosjekter Låneandel ved 81 mill. SUM låneandel pr ved 81 mill. Antall leiligheter Opprinnelig antall rom 228 2 161282 142432 236822 379254 72 3 184682 163096 271258 434354 24 4 212108 187316 311415 498731 Rekkehus 37 4 541861 509339 509339 Styret tar forbehold for mulige feil. Oppsettet er kun som orientering. REVISJON AV informasjonen: 30.09. Korrigert mål fra 30 cm til 40 cm for utvidelse veranda side2 30.09. Planlagt rehabilitering endret til sprosjekter side 2 30.09. Lån på Wille tilkommet pga. forsinket innfrielse side 4 30.09. Endring av felleskostnader erstatter tidligere oversikt side 5 Mai 2016 Korrigert lånesummer pr 01012016 side 2 Mai 2016 Ny fordelingstabell etter budsjett 2016 side 4 Mai 2016 Ny tabell fordeling lån blokk, husleiepåvirkning fra 2018 side 5 Side 5 av 5