SMARTE LØSNINGER FOR VOKSNE SOM VIL LEVE TRYGT, ENKELT OG MODERNE
BO SENTRALT, NÆR BYEN, I LANDLIGE OMGIVELSER 2
3
FRIEND STUDIOS INNHOLD 6-7 Beliggenhet, miljø og byggemåte 8-11 Nøkkelinformasjon 12-16 Fellesområder 17 Kontaktinformasjon 18-41 Presentasjon av leilighetene 42 Meglerinformasjon 4
SISTE PROSJEKT PÅ HUNDVÅG FREM TIL 2019 5
BELIGGENHET, MILJØ OG BYGGEMÅTE ADRESSE: Øvre Vågen, 4085 Hundvåg SELGER: Eiendomsgruppen Vest AS ORG.NR. 992 586 729 MEGLER: Eiendomsmegler 1 ORG.NR. 958 427 700 TELEFON: 51 60 44 44 TOMT & BYGNINGER: Eiendommen ligger i et etablert område på Hundvåg og har hovedfokus på å oppnå best mulig bomiljø, med umiddelbar nærhet til Hundvågsenteret. Hundvågparken ligger sentralt plassert i forhold til Stavanger sentrum, sjøen og friområder. God tilgang til gang/sykkelsti og kort vei til turløyper. Felles og private uteplasser er vestvendt med gode solforhold. Hovedformålet er å tilrettelegge for oppføring av boliger med livsløpsstandard spesielt tilrettelagt for seniorbeboere. Det skal videre sikres etablering av park/lekeplasser og gode forbindelser til omkringliggende områder. Tomten er planlagt utbygget med 3 bygg med totalt 71 selveierleiligheter, 4 gjestehybler og felleslokaler. Bygningene inneholder variert utvalg av leiligheter i størrelsesorden BRA 56,6 til ca 155 m2. Under store deler av byggene vil det etableres parkeringskjeller og boder. Det er på det meste 5 etasjer med boliger oppå parkeringsanlegget. I den forbindelse vil det monteres heis til alle plan og utvendig svalgangsløsning mellom heis og inngangsdør til leilighetene. BYGGEMÅTE: Leilighetene fabrikkbygges som moduler og ferdigstilles deretter på byggeplass. Innvendige flater er av gips og utvendige flater en kombinasjon av platekledning/trepanel. Tak og uteområder over parkering tekkes med membraner tilegnet formålet. Garasjeanlegg utføres i betong. Vinduer og dører leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Åpningsvinduer er planlagt innadslående. Alle leilighetene har privat terrasse eller inn-glasset balkong. Trapper, terrasser og svalganger av tre/stål, med rekkverk i tilpasset utførelse. 6
7
NØKKELINFORMASJON NØKKEL INFORMASJON PARKERING/BODANLEGG: Parkeringskjelleren har 119 parkeringsplasser i tillegg til sportsbod. Det medfølger 2 parkeringsplasser til hver leilighet over 90 m2 og 1 parkeringsplass til leiligheter under 90m2, herunder vil tilstrekkelig antall p-plasser bli utformet som HC parkering etter forskriftene. Det medfølger 1 sportsbod til hver leilighet. Bruk av parkeringsplasser og sportsboder blir enten organisert som tilleggsareal til den enkelte leilighet eller reguleres av bruksavtale/vedtekter. FELLESAREAL: Det vil etableres felles lokaler (ca. 400m2) i tilknytning til boligblokkene som tilhører sameiet. Her vil dere blant annet få gleden av ett stort selskapslokale med tilhørende stort kjøkken. Det vil også etableres mindre lokaler, hvor sameiet selv kan bestemme hvilket formål dette skal benyttes til. Det blir etablert 4 gjesteleiligheter til sameiets disposisjon, som eventuelt kan leies ut om ønskelig. STANDARD OG TILVALG: Ved kjøp av leilighet før produksjonen starter, gis det mulighet for en del tilvalg som vil fremkomme i tilvalgs møte med hver enkel kjøper. Tilvalgene dreier seg i hovedsak om kjøkkeninnredning, garderobe, parkett, fliser og dører. VENTILASJON: Alle leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg iht. gjeldende forskriftskrav. HEIS: Fra garasjeanlegg monteres heis til alle atkomstnivåer. Prosjektet har totalt 3 heiser. BRANNSIKRING: Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav. RENOVASJON: Anordnes i hht krav fra Stavanger Kommune. INNVENDIG: 14 mm. natur eikeparkett på gulv i alle rom, unntatt bad og evnt. fellesarealer. Flislagte gulv og vegger i baderom. For øvrig gipsvegger m/ hvitmalt overflate. Dører og vinduer med tilhørende foringer og listverk leveres hvite. Synlige spikerhull må påberegnes. Innvendige tak i gips med hvitmalt overflate. Detaljert beskrivelse av innvendig standard og standardleveranser fremkommer for øvrig i romskjema. KJØKKENINNREDNING Kjøkkenfronter i hvit, glatt utførelse med takhøye overskap og laminat benkeplate. Hvitevarepakke med integrert kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og koketopp/ovn. Ved kjøp av leilighet før produksjon starter, gis det også mulighet for valg av andre alternative fronter på kjøkkeninnredningen, og andre alternative benkeplater. EROMSINNREDNING: Leveres i hvit utførelse. For øvrig leveres toaletter med innebygget cisterne. GARDEROBER: Garderobe inngår ikke som en del av leveransen. Det er avsatt plass til 1 løpemeter med skap per seng. I noen leilighetsvarianter kan avsatt plass være i tilstøtende rom, eventuelt kan garderobeløsningen være vist som klesbod (walk-in-closet) i stedet for skap. VARME: Bygningsmassen vil bli oppvarmet elektrisk og med vannbåren varme i radiator. Det blir gulvvarme i badegulvene. TELEFON/TV/PC: Leilighetene leveres med bredbåndsopplegg til lavspentskap. Rør for TV/PC til stue vil bli ført fram der det ikke kan finnes trådløse 8
NØKKELINFORMASJON løsninger i den grad de er nødvendig. Det er inngått felles avtale med kabel-tv selskap (Canal Digital). Månedlige kostnader er medtatt i felleskostnader. Det vil også bli tilrettelagt for smarthus-funksjoner. Det vil bli utarbeidet egen tilvalgsliste fra elektro-entreprenør. STANDARD OG TILVALG: Ved kjøp av leilighet før produksjonen starter, gis det mulighet for en del tilvalg som vil fremkomme tilvalgs møte med den enkelte kjøper. Tilvalgene dreier seg i hovedsak om kjøkkeninnredning, garderobe, parkett, fliser og dører. AREALANGIVELSER: Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Leilighetens sportsbod som ligger i underetasjen utgjør ca. 5 m2 og er ikke medregnet i bruksarealet. Balkonger, terrasser, trapper og garasjer er ikke medtatt i arealberegningen som her fremkommer. Prosjektet er i et tidlig stadium og det kan på grunn av tekniske tilpasninger forekomme arealavvik på inntil 5 %, uten at dette gir rett til prisavslag. ORGANISERING: Det etableres et eierseksjonssameie, som skal ivareta felles interesser, fellesarealer og fellesanlegg av enhver art. Ved overtakelse av den respektive seksjon, blir kjøper en del av sameiet iht. Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31. Enhver sameier plikter å følge eierseksjonsloven og til enhver tid gjeldende vedtekter for sameiet. Det er utarbeidet sameievedtekter av Bate som er valgt som forretningsfører med en avtale på 2 år. Vedtekter aksepteres av kjøper slik det foreligger, dog med forbehold om enkelte endringer av blant annet formaliteter. Eventuelle endringer av vedtektene kan fremmes på senere sameiermøter iht. bestemmelser i vedtektene og eierseksjonsloven. Selger skal innkalle kjøperne til et orienteringsmøte ca. 1 måned før ferdigstillelse av prosjektet. På orienteringsmøte skal det velges et foreløpig styre blant kjøperne som innkalles til overtakelse av sameiets fellesarealer. Sameiets bygningsmessige/innvendige fellesarealer skal overtas før overtakelse av leilighetene. Kjøper aksepterer at det foreløpige styret representerer samtlige kjøpere i forbindelse med overtakelse av fellesarealene. OMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper dokumentavgift på andel av tomtekostnad, tinglysning og andre gebyrer og omkostninger ved etablering. (Spesifiseres i kontrakt) Eventuell tilleggsfaktura på endringer/tilvalg gjort av den enkelte kjøper betales samtidig med kjøpesummen i henhold til kontrakt. FELLESUTGIFTER: Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulert til ca. kr. 29,- pr.m2 BRA/pr. mnd. Stipulerte fellesutgifter skal dekke boligenes ordinære driftsutgifter, slik som felles forsikring, grunnpakke internett, trappevask, heisdrift, tilsyn sprinkler, avsetning vedlikehold, snørydding, renovasjon etc. Prisen er avhengig av det servicenivået sameiet velger. Kostnader til strøm og oppvarming av den enkelte leilighet er avhengig av de løsninger som velges og bli omfattet av fellesutgiftene i sameiet. Det vil være egen vannmåler som måler forbruk av vann for hver enkelt leilighet. Disse kostnadene vil for et slikt tilfelle komme i tillegg til de stipulerte månedlige fellesutgiftene oppgitt i prislisten og angivelsen i forrige avsnitt. FORHÅNDBEFARING / OVERLEVERING: Byggestart vil skje innen rimelig tid etter at minst 70 % av prosjektverdien er solgt og man deretter har oppnådd byggetillatelse/igangsettingstillatelse fra Stavanger kommune. Se nærmere om byggestart, byggetid iht salgsprospektet. Selger skal sende en skriftlig orientering om forventet ferdigstillelse til kjøper ca. 2-3 måneder før forventet ferdigstillelse samt ved enhver vesentlig endring i tidligere angitte tidspunkt for forventet ferdigstillelse. Endelig overtakelsestidspunkt blir fastsatt av selger, som skal sende skriftlig orientering til kjøper om overtakelsestidspunkt med orientering om og innkalling til forhåndsbefaring og ferdigbefaring 2-6 uker før endelig fastsatt overleveringstidspunkt. BRUKSTILLATELSE: Brukstillatelse utstedes av Stavanger kommune etter at arbeider er ferdigstilt. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten brukstillatelse evt midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta leiligheten uten at brukstillatelse evt midlertidig brukstillatelse foreligger. GARANTI / SIKKERHET: Leilighetene selges iht. Bustadoppføringslova. Selger stiller sikkerhet etter 12 for oppfyllelse av kontrakten med 3 % av kjøpesummen som økes til 5 %, gjeldende i 5 år etter overlevering. Dersom forskudd på kjøpesummen skal disponeres av selger/tas ut av klientkonto skal det stilles egen garanti for dette etter lovens 47. RETTIGHETER / TILVALG Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeider. Det vil være mulig å gjennomføre tilleggsbestillinger med utbygger. Det gjøres oppmerksom på at det vil være begrensede tilvalgs muligheter, da boligene prefabrikkeres i et industrirasjonelt «rullebånds-prinsipp» som ikke tillater store endringer. Tilvalgene dreier seg i hovedsak om kjøkkenendring, Baderomsinnredning, parkett, fliser og dører. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) Som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer. b) Ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller. c) Vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. d) Som tidligere beskrevet, vil det i dette prosjektet ikke være mulig å gjøre endringer opp mot lovens begrensning på 15%. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse anses som kjøperens forhold og kostnad dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger, vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger. Samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres, uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Selger skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva, tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende. De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. 9
NØKKELINFORMASJON HEFTELSER: Som sikkerhet for sameiernes forpliktelser overfor sameiet, er det iht. eierseksjonsloven lovbestemt pant til fordel for de øvrige sameierne for et beløp begrenset oppad til 1G (folketrygdens grunnbeløp). Stavanger Kommune, nettselskaper og andre som har kummer, ledninger, rør mv. liggende i grunnen samt stolper og lignende stående på ubebygde deler av eiendommene i området, har rett til adkomst for vedlikehold av sine respektive anlegg. Stavanger Kommune kan ha rett til å ha søppelhåndteringssystemer liggende på eiendommen. For øvrig vil seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen. Kjøper kan ikke motsette seg eller gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende for tinglysing av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameiet, parkeringsanlegg, naboforhold eller andre forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet. UNDERSØKELSESPLIKT: Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart. Det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. VEDLEGG (FÅS HOS MEGLER): Reguleringsbestemmelser med kart Situasjonsplan Tegninger (Plan og kjøkken) Vedtekter for sameiet Fullstendig kjøpekontrakt (blankett basert på NS 3427). Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt. 10
ROMSKJEMA ROM GOLV VEGGER TAK ELEKTRO SANITÆR / VARME VENTILASJON ANNET FELLES INNGANGSSSONER Betongheller, asfalt eller tredekke Tre- eller betongvegger Utvendig belysning ADKOMST OG TRAPPER Svalganger og trapper av tre, betong el. stål, med tilpasset rekkverk Tre- eller betongvegger Lettak over deler av atkomstsoner Belysning Ringetablå og porttelefon STUE Gulv m. 14 mm parkett eik natur. Golvlister i eik. Trevegger m/gips, sparklet, påført strie og malt. Ferdig overflatebeh. Dører og vinduer med tilpasset listløsning. Synlig innfesting av listverk. Trekonstr. m/gips, sparklet, påført strie / malt. I hht NEC 400:2010. 2 uttak pr 4 m2 gulvareal+6 uttak for TV ol. Takpunkt med bryter.røropplegg for TV. Balansert ventilasjon i hht. forskriftskrav. Det vil bli synlige kanalkasser eller nedforte soner i himlinger ifbm ventilasjonen. KJØKKEN Som stue. Som stue. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap Som stue. Uttak for hvert faste el.utstyr (kjøl, ovn, osv.). 2 uttak pr 2 m benk, 4 uttak ved spiseplass. Komfyrvakt.Takpunkt med bryter Opvaskkum m/ettgreps armatur. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilasjon for øvrig som for stue. Kjøkkeninnredning med hvite fronter, integrerte hvitevarer og Laminat benkeplate. ENTRE/VF Som stue. Som stue. Som stue. 2 uttak pr 4 m2 gulvflate. Tak/veggpunkt m. bryter. Røropplegg for TV Som stue. BOD INNVENDIG Som stue. Som stue. Som stue. 2 uttak pr 4m2 golvflate. Takpunkt med bryter Ventilasjonsaggregat. SOVEROM Som stue. Som stue. Som stue. 2 uttak pr 4 m2 gulvflate. Tak/veggpunkt m. bryter. Røropplegg for TV Som stue. /WC Membran og grå, keramiske fliser Membran og hvite keramiske fliser. Som stue. Uttak for vaskemaskin og tørketrommel. Takpunkt med bryter. Lysarm. Over speil m/dobbel stikk. Gulvvarme Servant. Ettgreps servantbatteri. Blandebatteri til dusj/bad. Dusjvegger i glass. Vegghengt WC Kran/avløp til vaskemaskin. Golvsluk. Balansert ventilasjon med avtrekk. Hvit baderoms-innredning med underskap m/ heldekkende servant og speil. Rør i rør skap BALKONGER/ SVALGANGER Tre Rekkverk i tre glass - stål Inn-glasset balkonger Jfr. tegninger Dobbel stikkontakt til hver leilighet. Iht. forskrifter. GARASJEKJELLER Betongheller el. asfalt. Ubehandlet. Ubehandlet. Lys iht. krav. Ventilasjonsanlegg dim. etter forskriftenes krav. Oppmerkede oppstillingsplasser SPORTSBODER Betong/ heller/asfalt el. tregolv avh. av plassering. Skillevegger i stålnett eller tre, uten overflatebehandling. Dør med lås. Betong, el tretak. Belysning. Åpent anlegg. Etter behov. Merking med tilknytning til leilighet. FELLESROM, TEK- NISKE ROM, ETC. Betong/heller/asfalt/ belegg el. tregolv avh. av plassering Vegger i betong, tre eller stålnetting, uten overflatebehandling Dør med lås Betong, el tretak El-uttak dimensjonert i hht formålet. Takpunkt m/bryter. Åpent anlegg Etter behov. FELLESLOKALER/ SELSKAPSLOKALER/ GJESTELEILIGHETER Laminat, parkett eller belegg Trevegger m/gips, sparklet, påført strie og malt. Ferdig overflatebeh. Dører og vinduer med tilpasset listløsning. Synlig innfesting av listverk. Trekonstr. m/gips, sparklet, påført strie og malt. I hht NEC 400:2010 Iht. forskrifter. Ventilasjonsanlegg dimensjonert etter forskriftenes krav. Kjøkken, Grovkjøkken, garderobe og toaletter 11
FELLESAREALER. -NÅR DERE VIL VÆRE SAMMEN Nå blir det fest! 400m2 er satt av til fellesarealer som disponeres av sameiet. Et stort lokale med stort kjøkken. Her kan dere arrangere jubileer, familietreff og hva som helst av feiringer som har flere gjester enn det er plass til i leiligheten. Lei inn kokk eller sving grytene selv. Velkommen til møte i sameiet. Eller bridgeturnering. Eller lesesirkelen. Eller oldboys-laget. Sett stolene rundt småbord eller på rekke og rad alt etter kveldens program. Det er hyggelig med besøk, men å ha flere gjester på overnatting kan bli litt mye. Tar vi ikke feil vil gjestene glede seg over at sameiet disponerer 4 egne gjesteleiligheter. Så kanskje en leilighet på 70-80m2 er stor nok, med et slikt tilbud på lur! 13
VOKSNE FOLK ER IKKE HVA DE EN GANG VAR De er yngre, sprekere og travlere. Mer sosiale. Mer lekne. Hundvågparken får egen lekeplass for voksne (barn og barnebarn vil også kose seg der). Utendørs sjakkspill for de tenksomme. Bocciabane for de konkurranselystne. Trimapparater for de spreke - og de som vil bli sprekere. Eller skal vi heller kalle det for parken? Et sted å finne ly for vinden, skygge for solen og ro for sjelen. Kall det hva du vil her er det plass for alle. La dem trene, de som gidder la dem slappe av, de som vil.
15
Sandvågen Lundsneset PÅ HUNDVÅG BOR DU VED SJØ OG NATUR Breivika Hundvåg Kystfort Skeie HUNDVÅG Lundsvågen Sjøen er som kjent for alle, men ikke alle er så heldige å ha den like i nærheten! Hundvåg har heldigvis flotte friarealer både langs sjøen og på tørt land. Fra Lundsvågen til Lundsneset går du i vakkert kulturlandskap. Fra Skeie til Ulsnes spaserer du på nye turveier(eller kanskje du jogger?). Har du småfolk med deg, er tipset en tur i Trollskogen, eller å gå på leting etter gamle militæranlegg. Ulsnes Galeivågen Hundvåg Senteret Klampen Husk at det blir ekstra spennende når du hvisker. Bading, fisking og båtliv jada, rundt det hele! Bare så det er nevnt: Det er gode butikker og tjenester like i nærheten av Hundvågparken. Og så er det heldigvis en bro til byen. Og bussene går hele tiden, hele veien, både fram og tilbake! 16
VI KAN HUNDVÅG EiendomsMegler 1 er tilstede der det skjer, og i 15 år har vi vært den eneste megleren med eget kontor på Hundvåg. Vi har dyktige, erfarne og lokalkjente meglere med fokus på kvalitet og gode kundeopplevelser. Vi er i dag markedsleder i dette området, og omsetter nær 50 % av alle eiendommer på Hundvåg og Byøyene. Fordelene for deg enten du skal kjøpe eller selge er at det er vi som snakker med flest mulig potensielle boligselgere og kjøpere. Vurderer du salg av bolig? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering og et godt tilbud på boligsalget! Salg av prosjekt Hundvågparken. For mer informasjon kontakt oss JAN EINAR THESEN Eiendomsmegler MNEF, nybygg M 917 03 533 E jan.einar.thesen@em1.no HEGE K DAHL Megler MNEF, nybygg M 90629169 E Hege.Kyllingstad.Dahl@em1.no JANNE BORE Megler MNEF, nybygg M 92062308 E janne.bore@em1.no Trenger du verdivurdering av din nåværende bolig, kontakt oss MARIT HALVORSEN Avdelingsleder/Eiendomsmegler MNEF Tlf. 97 09 68 40 E-post marit.halvorsen@em1.no MARIANNE THU SALVESEN Megler MNEF Tlf. 90 98 78 48 E-post marianne.thu.salvesen@em1.no Trenger du finansiell rådgivning i forbindelse med kjøp av bolig, ta kontakt med oss TINE SVENDSEN Autorisert finansrådgiver Tlf 02002 Mobil 4790 92351 tine.svendsen@sr-bank.no GABRIEL JANSSON Autorisert finansrådgiver Tlf 02002 Mobil 96836900 Gabriel.jansson@sr-bank.no 17
18 Type H0502-C (illustrasjonsbilde).
NÅ FÅR DU VÆRE MED Å SETTE PREG PÅ KJØKKENET DITT. Vi tenker ikke først og fremst på maten, men på farger og materialer. Kjøkkenet leveres med integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin og koketopp/ovn. Og vi har en fin standardløsning. Men noen er mer opptatt av interiør enn andre, så vi tilbyr naturligvis ulike fronter og benkeplater. Så litt om maten. Noen er over gjennomsnitt opptatt av matlaging, og vil ha plass til gryter og kjøkkenmaskiner. Hver enkelt kjøper vil bli invitert inn til et møte, så finner vi fronter etc. for dere som er like kresne når det gjelder kjøkkendesignet som når det gjelder maten. Type H0102-B (illustrasjonsbilde). 19
OVERSIKT OVER LEILIGHETENE I HUNDVÅGPARKEN Ca. 400m2 Fellesarealer inkludert 4 gjesteleiligheter. Blokk C Blokk B Blokk A 20
21
W 3-ROMS LEILIGHET MED ÅPEN STUE / KJØKKENLØSNING SOVEROM 2 7.0 m² BOD 3.6 m² STUE / KJØKKEN 27.6 m² ENTRE 8.7 m² SOVEROM 1 11.9 m² 6.0 m² TYPE 1 Størrelse 70,3 m 2 Antall soverom 2 Antall leiligheter 21 stk Type 1 H0102-B H0103-B H0104-B H0205-B H0206-B H0207-B H0305-B H0306-B H0307-B H0405-B H0406-B H0407-B Terrasse Terrasse Terrasse BALKONG 15.4 m² TYPE1 SPEILVENDT Type 1 speilvendt H0205-C H0206-C H0207-C H0305-C H0306-C H0307-C H0405-C H0406-C H0407-C TYPE1 N TYPE 1 (H0205-C) A: 70.3 m² 1:100 0 1 5m FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 22
Type 5A Bad (illustrasjonsbilde). Type 3 Bad (illustrasjonsbilde). Type 1 Bad (illustrasjonsbilde). 23
TYPE 2A SOVEROM 2 7.0 m² 6.2 m² W ENTRE 10.1 m² SOVEROM 1 13.4 m² WC 2.0 m² BOD 3.0 m² Størrelse 86,2 m 2 Antall soverom 2 Antall leiligheter 7 stk H0101-B H0204-B H0304-B H0404-B Type 2A speilvendt H0208-C H0308-C H0408-C Terrasse STUE / KJØKKEN / TV 37.6 m² BALKONG 18.8 m² TYPE2A TYPE 2A SPEILVENDT FLOTT 3-ROMS LEILIGHET MED KOSELIG TV KROK N TYPE 2A (H0408-C) A: 86.2 m² 1:100 0 1 5m FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 24
TYPE 2C Størrelse 83,1 m2 Antall soverom 2 Antall leiligheter 2 stk WC 2.7 m² ENTRE 10.3 m² SOVEROM 2 7.4 m² H0201-A H0301-A 5.8 m² GARDEROBE 2.8 m² w SOVEROM 1 11.5 m² BOD / VASK 3.2 m² STUE / KJØKKEN 32.1 m² KJ TYPE 2C BALKONG 15.5 m² TYPE 2C A B C TYPE 2D STOR 3-ROMS LEILIGHET MED EGET VASKEROM N TYPE 2C (H0201-A) A: 83.1 m² 1:100 0 1 5m 25 TYPE 2C FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 2400 10 750
W 3-ROMS LEILIGHET MED WALK-IN CLOSET BALKONG 15.6 m² WC 2.7 m² SOVEROM 1 11.5 m² GARDEROBE 2.8 m² 6.0 m² SOVEROM 2 7.4 m² ENTRE 10.3 m² BOD / VASK 3.2 m² TYPE 2D Størrelse 83,1 m 2 Antall soverom 2 Antall leiligheter 6 stk H0201-C H0203-B H0301-C H0303-B H0401-C H0403-B STUE / KJØKKEN 32.5 m² TYPE 2D TYPE 2D N TYPE 2D (H0201-C) A: 83.1 m² 1:100 0 1 5m TYPE 2D A B C TYPE 2C FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 26 2400 10 750
3-ROMS LEILIGHET MED SMARTE LØSNINGER OG 2 PARKERINGSPLASSER SOVEROM 1 15.4 m² BOD 3.1 m² 3.4 m² ENTRE 10.5 m² SOVEROM 2 7.1 m² W 6.2 m² TYPE 3A Størrelse 95,7 m 2 Antall soverom 2 Antall leiligheter 8 stk Antall P-plasser 2 stk Type 3A H0105-B Terrasse H0208-B H0308-B H0408-B STUE / KJØKKEN / TV ROM 42.7 m² Type 3A speilvendt H0101-C H0204-C H0304-C H0404-C Terrasse BALKONG 20.9 m² TYPE 3A SPEILVENDT N TYPE 3A (H0204-C) A: 95.7 m² 1:100 0 1 5m TYPE 3A FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 27
STOR OG ROMSLIG 3 ROMS LEILIGHET MED INNGLASSET BALKONG PÅ NESTEN 30M2 STUE / KJØKKEN / TV ROM 42.7 m² 6.2 m² 3.4 m² VM BOD 3.1 m² SOVEROM 1 15.4 m² SOVEROM 2 7.1 m² ENTRE 10.5 m² TYPE 3B Størrelse 95,7 m 2 Antall soverom 2 Antall leiligheter 6 stk Antall P-plasser 2 stk Type 3B U0101-A Terrasse H0103-A Terrasse H0203-A Type 3B speilvendt H0201-B H0301-B H0401-B g BALKONG 28.6 m² TYPE 3B SPEILVENDT N TYPE 3B (H0301-B) A: 95.7 m² 1:100 0 1 5m TYPE 3B FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 28
TYPE 3C Størrelse 95,7 m 2 Antall soverom 2 Antall leiligheter 3 stk Antall P-plasser 2 stk Type 3C H0203-C H0303-C H0403-C 3-ROMS LEILIGHET MED 2 OG 2 PARKERINGSPLASSER TYPE 3C KJ 6.2 m² W SOVEROM 2 7.0 m² ENTRE 10.1 m² STUE / KJØKKEN 37.6 m² WC 2.0 m² BALKONG 15.6 m² BOD 3.0 m² SOVEROM 1 13.5 m² FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 29
M 5.8 m² ENTRE 4.8 m² SOVEROM 1 12.2 m² SMART 2-ROMS MED BOD TYPE 4A 3.2 m² Størrelse 56,6m INNGLASSET BALKONG 2 SOVEROM 1 12.2 m² Antall soverom 1 Antall leiligheter 8 stk ENTRE 4.8 m² Type 4A H0202-A H0302-A STUE / KJØKKEN 26.1 m² BOD 3.2 m² TYPE 4A BALKONG 9.0 m² STUE / KJØKKEN 26.1 m² TYPE 4A SPEILVENDT 5.8 m² M Type 4A speilvendt H0202-B H0202-C H0302-B H0302-C H0402-B H0402-C BALKONG 9.0 m² N TYPE 4A (H0402-C) A: 56.6 m² 1:100 0 1 5m A (H0302-A) ² 5m TYPE 4A FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 30
2-ROMS LEILIGHET MED SKJERMET UTEPLASS ENTRE 5.5 m² BOD 4.1 m² TYPE 4B Størrelse 59 m 2 Antall soverom 1 Antall leiligheter 1 stk 5.6 m² SOVEROM 1 13.9 m² Type 4B H0101-A W TYPE 4B TYPE 4B STUE / KJØKKEN 25.7 m² BALKONG 11.4 m² N TYPE 4B (H0101-A) A: 59.0 m² 1:100 0 1 5m FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 31
W 2-ROMS LEILIGHET MED SKJERMET UTEPLASS 5.8 m² STUE / KJØKKEN 26.1 m² ENTRE 4.8 m² SOVEROM 1 12.2 m² BOD 3.2 m² TYPE 4D 1 H0205-B Størrelse 70,3 56,6 m 22 Antall Antall soverom 31 Antall leiligheter 21 1 stk Etasje 1, 2, 3 og4, Type 4D H0102-A Type 1 H0102-B Terrasse H0103-B Terrasse H0104-B Terrasse H0206-B H0207-B H0305-B H0306-B H0307-B H0405-B H0406-B H0407-B BALKONG 10.1 m² TYPE Type 4D 1 speilvendt H0205-C H0206-C H0207-C H0305-C H0306-C H0307-C H0405-C H0406-C H0407-C N TYPE 4D (H0102-A) A: 56.6 m² 1:100 0 1 5m TYPE 4D FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 32
Type 2 (illustrasjonsbilde). Bad Type 5A H0502-C (illustrasjonsbilde). Type 5 (illustrasjonsbilde). 33
TYPE 5A H0503-B TYPE 5A H0502-C Størrelse 144,2 m 2 Antall soverom 3 Antall leiligheter 2 stk Antall P-plasser 2 stk TYPE 5A H0502-C H0503-B H0502-C Uisolert hagestue med terrasse Uisolert hagestue med terrasse 2 EKSKLUSIVE TOPPLEILIGHETER MED HAGESTUE OG STOR TAKTERRASSE PÅ OVER 100M2 34
N TYPE 5A (H0503-B) A: 144.2 m² 1:100 6.8 m² W VASK 4.3 m² BOD 5.0 m² TV / OPPHOLD 11.1 m² TYPE 5A H0503-B ENTRE 17.2 m² TYPE 5A H0502-C SOVEROM 2 8.7 m² TV / OPPHOLD 11.1 m² SOVEROM 1 18.3 m² GARDEROBE 3.8 m² SOVEROM 2 8.7 m² VINTERHAGE 29.8 m² STUE / KJØKKEN 50.1 m² 5.2 m² GARDEROBE 3.8 m² BOD 5.0 m² VASK 4.3 m² W ENTRE 17.2 m² 5.2 m² TERRASSE 107.7 m² 6.8 m² SOVEROM 1 18.3 m² STUE / KJØKKEN 50.1 m² VINTERHAGE 29.8 m² N TYPE 5A (H0502-C) A: 144.2 m² 1:100 0 1 5m TERRASSE 107.7 m² TYPE 5A H0503-B TYPE 5A H0502-C FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 35
TYPE 5B H0503-C TYPE 5B H0502-B TYPE 5B H0503-C Størrelse 138,1 m 2 Antall soverom 2 Antall leiligheter 2 stk Antall P-plasser 2 stk H0503-B H0502-C Uisolert hagestue med terrasse Uisolert hagestue med terrasse 2 EKSKLUSIVE TOPPLEILIGHETER MED HAGESTUE OG TERRASSE 36
KJ SOVEROM 2 8.5 m² BOD 2.4 m² 4.0 m² ENTRE 16.3 m² KJØKKEN 11.3 m² TV / OPPHOLD 8.9 m² TV / OPPHOLD 8.9 m² KJØKKEN 11.3 m² ENTRE 16.3 m² 4.0 m² BOD 2.4 m² SOVEROM 2 8.5 m² GARDEROBE 3.7 m² BOD 5.0 m² BOD 5.0 m² GARDEROBE 3.7 m² VASK 4.3 m² VASK 4.3 m² W W STUE / SPISE 36.4 m² VINTERHAGE 19.9 m² VINTERHAGE 19.9 m² STUE / SPISE 36.4 m² 6.8 m² 6.8 m² SOVEROM 1 18.3 m² SOVEROM 1 18.3 m² TERRASSE 35.0 m² TERRASSE 35.0 m² TYPE 5B TYPE 5B SPEILVENDT N TYPE 5B (H0503-C) A: 138.1 m² 1:100 N TYPE 5B (H0502-B) A: 138.1 m² 1:100 TYPE 5B H0502-B TYPE 5B H0503-C 0 1 5m 0 1 5m FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 37
TYPE 5D H0501-B H0501-C TYPE 5D Størrelse 158,2 m 2 Antall soverom 3 Antall leiligheter 2 stk Antall P-plasser 2 stk Type 5D H0501-B Uisolert hagestue med terrasse Type 5D H0501-C speilvendt Uisolert hagestue med terrasse EKSKLUSIVE TOPPLEILIGHETER MED STOR HAGESTUE OG TERRASSER. 38
VM W 7.5 m² VASK 3.1 m² KONTOR 8.1 m² TERRASSE 10.1 m² TYPE 5D H0501-B 7.5 m² VASK 3.1 m² KONTOR 8.1 m² TERRASSE 10.1 m² TYPE 5D H0501-C SOVEROM 1 19.0 m² SOVEROM 2 11.1 m² SOVEROM 1 19.0 m² SOVEROM 2 11.1 m² BOD 3.2 m² BOD 3.2 m² 4.3 m² 4.3 m² GARDEROBE / BOD 4.8 m² ENTRE 20.0 m² GARDEROBE / BOD 4.8 m² ENTRE 20.0 m² STUE / KJØKKEN / SPISE 49.1 m² STUE / KJØKKEN / SPISE 49.1 m² SOVEROM 2 11.1 m² ENTRE 20.0 m² VINTERHAGE 26.0 m² TV / OPPHOLD 11.1 m² TV / OPPHOLD 11.1 m² TERRASSE 10.1 m² TERRASSE 46.0 m² SOVEROM 2 11.1 m² ENTRE 20.0 m² VINTERHAGE 26.0 m² TV / OPPHOLD 11.1 m² TV / OPPHOLD 11.1 m² TERRASSE 46.0 m² BOD 3.2 m² 4.3 m² STUE / KJØKKEN / SPISE 49.1 m² TERRASSE 46.0 m² VM KONTOR 8.1 m² VASK 3.1 m² BOD 3.2 m² 4.3 m² STUE / KJØKKEN / SPISE 49.1 m² TERRASSE 100.2 m² SOVEROM 1 19.0 m² GARDEROBE / BOD 4.8 m² VINTERHAGE 26.0 m² 7.5 m² SOVEROM 1 19.0 m² GARDEROBE / BOD 4.8 m² VINTERHAGE 26.0 m² TYPE 5D H0501-B H0501-B) N Type 5D (H0501-C) TYPE 5D H0501-C A: 158.2 m² 5m 1:100 5m 5m 0 1 5m FOR OVERSIKT, SE SIDE 20 39 (H0501-B) ² (H0501-B) ²
Type 2 (Illustrasjonsbilde). Type 1 (Illustrasjonsbilde). Type 1 (Illustrasjonsbilde). 40
Type 3 H0101-C (illustrasjonsbilde). Type 3 H0101-C (illustrasjonsbilde). Detalj Type 2 H0101 (illustrasjonsbilde).
VIL DU VITE MER OM HUNDVÅGPARKEN, TA KONTAKT MED OSS JAN EINAR THESEN HEGE K DAHL JANNE BORE Eiendomsmegler MNEF, nybygg M 917 03 533 E jan.einar.thesen@em1.no Megler MNEF, nybygg M 90629169 E Hege.Kyllingstad.Dahl@em1.no Megler MNEF, nybygg M 92062308 E janne.bore@em1.no