HÅ KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Utval for tekniske saker og næring Møtestad: Hå rådhus Møtedato: 23.01.2007 Tid: Kl. 09.00 14.05 Til stades på møtet Medlemmer: Mons Skrettingland Tor Henrik Søiland Møyfrid Lode Reiestad Kari Nord-Varhaug Njål Stokka Aage Haver Mindor Jelsa Paul Skretting Uavh Næ Næ Sp KrF A H Frp Forfall: Irene Svaasand Frp Varamedlemmer: Eli Irene Nygård Frp Andre: Innkalling: Sakliste: Møteprotokoll: Merknader: Kommunalsjef Rolf Einar Ree og sekretær Godkjent Godkjent Møteprotokoll frå forrige møte godkjent Ingen Behandla saker: Sak nr./år: 1/07 23/07 Synfaring: Utvalet var på synfaring i sakene 13/07, 15/07, 18/07 og 19/07 Underskrifter: Side 1 av 13
Saker til behandling: Utvalsak Arkivsaksnr. Tittel 1/07 07/529 MELLOMBELS BYGGE- OG DELEFORBOD FOR NÆRINGSOMRÅDE PÅ SMÅHAUGANE, VIGRESTAD - PLAN NR. 1055 2/07 07/493 RAMMER FOR BRUK AV UTBYGGINGSAVTALAR I HÅ KOMMUNE 3/07 07/543 OMLEGGING AV KOMMUNAL VEG TIL HOLMANE - FLYTTING AV VANNLEDNING - B 4/07 07/530 TØYINNSAMLING I HÅ - AVTALE MED FRETEX 5/07 07/296 REGULERINGSPLAN FOR RISFJELL, PLAN 1066 6/07 07/445 REGULERINGSPLAN FOR GNR.96, BNR. 14, OGNA PLAN 1085 7/07 07/297 REGULERINGSPLAN FOR OGNA CAMPING, VARDEN - PLAN 1048 8/07 07/473 REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE SKORANE, SIREVÅG, PLAN 1028 REV. B, FJERNET BARNEHAGE, PARKERINGPLASS, JUSTERT RV 44 9/07 07/480 REGULERINGSPLAN FOR NYLUND, SIREVÅG, PLAN NR. 1009 B REV. LAGT INN BARNEHAGE OG JUSTERT BOLIGOMRÅDER 10/07 07/6 BYGGING AV DRIFTSBYGNING PÅ GNR. 103, BNR. 3, KVASSHEIM UTTALE FRÅ FYLKESKOMMUNENS KULTURSEKSJON, RUNE KVASSHEIM 11/07 07/135 NYBYGG - VERTIKALDELT BOLIG PÅ GNR. 26, BNR. 973, KVIMARKA 47 KLAGE PÅ VEDTAK FRÅ RUNE OG KARI BJELLAND 12/07 07/40 GRILLHUS PÅ GNR. 26, BNR. 578, ROSKLIÅ 39 KLAGE PÅ VEDTAK, RUNE SKÅRLAND Side 2 av 13
13/07 07/348 TILBYGG GARASJE OG STEINGARD PÅ GNR. 20, BNR. 124, KVIAVEGEN 4 KLAGE PÅ VEDTAK, JOHANNA STENSLAND 14/07 07/372 SØKNAD OM FRÅDELING AV BUSTADHUS PÅ GNR. 108, BNR. 2 I HÅ LAURITS STOKKELAND 15/07 07/78 TILBYGG - VINTERHAGE PÅ GNR. 26, BNR. 370, FIOLVEGEN 9 KLAGE PÅ VEDTAK, DAGMAR OG JONAS STAVNHEIM. 16/07 07/538 NYBYGG - BOLIG PÅ GARDSBRUKET GNR. 86, BNR. 7 KAY MAGNE SIREVÅG, HOLMANE 17/07 07/165 NYBYGG RIDEHALL PÅ GNR. 17, BNR. 9, LODE BRIT ROSLAND OG ROGER REIME 18/07 07/402 NYBYGG - TO-MANNSBOLIG PÅ GNR. 42, BNR. 212, BREKKEVEGEN 1 VARHAUG, HÅ EIENDOM A/S. 19/07 07/293 NYBYGG - BOLIG PÅ GNR. 4, BNR. 43, RIMESTAD MORTEN GUDBRAND OG ANNE SIKVELAND 20/07 06/8 RETNINGSLINER FOR OVERTAKING AV PRIVATE KLOAKKPUMPEANLEGG I HÅ 21/07 07/580 LEVEGG MELLOM SVANEVEGEN 28 OG 30 VARHAUGGNR.42 BNR. 492 GNR. 42, BNR. 492 22/07 07/523 FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR SMÅHAUGANE NÆRINGSOMRÅDE PLAN NR. 1055 23/07 07/513 REGULERINGSPLAN FOR KVARTALET LYNGVEGEN - TORGGATA, NÆRBØ PLAN NR. 1087 Side 3 av 13
Utvalsak:1/07 Arkivsak:07/529 Arkivkode:PLAN 1055 MELLOMBELS BYGGE- OG DELEFORBOD FOR NÆRINGSOMRÅDE PÅ SMÅHAUGANE, VIGRESTAD - PLAN NR. 1055 Kari Nord-Varhaug fremja følgjande forslag: I medhald av pbl 33 og kommunestyrets vedtak i sak 87/06 den 14.12.06, i påvente av endring av reguleringsbestemmelsene i plan 1055, legg utval for tekniske saker og næring med dette ned mellombels byggje- og deleforbod for Småhaugane næringsområde omfatta av plan 1055. Forslaget fekk 3 røyster og falt, Kari Nord-Varhaug, Tor Henrik Søiland og Møyfrid Lode Reiestad. Utvalsak:2/07 Arkivsak:07/493 Arkivkode:L10 RAMMER FOR BRUK AV UTBYGGINGSAVTALAR I HÅ KOMMUNE Utval for tekniske saker og næring tilrår: Hå kommunestyre vedtek i medhald av 64a i plan- og bygningslova rammer for bruk av utbyggingsavtalar i Hå kommune, datert 15.01.07. Utvalsak:3/07 Arkivsak:07/543 Arkivkode:Q14 OMLEGGING AV KOMMUNAL VEG TIL HOLMANE - FLYTTING AV VANNLEDNING - B Det bevilges kr. 210.000,- til prosjekt nr. 641, omlegging av vannledning til Holmane, med dekning fra frie midler på samlepott for tjeneste 3450 Vassforsyning. Utvalsak:4/07 Arkivsak:07/530 Arkivkode:M50 TØYINNSAMLING I HÅ - AVTALE MED FRETEX Utval for tekniske saker og næring godkjenner vedlagte avtaletekst frå Fretex Vest-Norge om leveranse av tøy. Punkta 4. tom. 7. i avtalemalen Samarbeidsavtale mellom. Kommune og Side 4 av 13
Fretex Vest-Norge AS angående innsamling av tekstiler og sko bør innlemmast i avtalen. Hå kommune sørgjer sjølv for innsamling av tøyet. Intern forhandling om innsamlingsgodtgjeringa må gjennomførast. Kommunens containarar blir tekne vekk og erstatta med Fretex sine tøycontainarar. Utvalsak:5/07 Arkivsak:07/296 Arkivkode:L12 REGULERINGSPLAN FOR RISFJELL, PLAN 1066 Rådmannen fremja forslag om følgjande pkt 2 som tillegg til innstillinga: Før saka vert sendt kommunestyret til endelig behandling, må det gjennom eigen avtale eller på annan måte vere sikra at kommunen ikkje må betale erstatning etter plan- og bygningslova 32 til grunneigar av regulert naturvernområde. Rådmannen si innstilling, med dette tillegget, blei samrøystes vedtatt. Utval for tekniske saker og næring tilrår: 1. Forslag til reguleringsplan for Risfjell, Ogna, plan 1066, sist oppdatert 11.01.07 og bestemmelser sist oppdatert 10.01.07, godkjennes i medhold av plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. 2. Før saka vert sendt kommunestyret til endelig behandling, må det gjennom eigen avtale eller på annan måte vere sikra at kommunen ikkje må betale erstatning etter plan- og bygningslova 32 til grunneigar av regulert naturvernområde. Utvalsak:6/07 Arkivsak:07/445 Arkivkode:PLAN 1085 REGULERINGSPLAN FOR GNR.96, BNR. 14, OGNA PLAN 1085 Aage Haver fremja følgjande forslag som tillegg til rådmannen si innstilling: Høyde på boligblokk blir maksimalt 4 etasjer. Forslaget fekk 4 røyster og falt, Aage Haver, Tor Henrik Søiland, Møyfrid Lode Reiestad og Kari Nord-Varhaug. Utval for tekniske saker og næring tilrår: Før det tas endelig stilling til reguleringsforslaget, ber utvalget om at det blir lagt fram et alternativt forslag hvor adkomst og parkering er i tilknytting til vegen på nedsida av blokka. Parkeringen bør fortrinnsvis være under bygning/terreng. Utvalsak:7/07 Arkivsak:07/297 Arkivkode:L12 REGULERINGSPLAN FOR OGNA CAMPING, VARDEN - PLAN 1048 Side 5 av 13
Mindor Jelsa fremja følgjande forslag: Saka vert utsett. Forslaget blei samrøystes vedtatt. Saka vert utsett. Utvalsak:8/07 Arkivsak:07/473 Arkivkode:L12 REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE SKORANE, SIREVÅG, PLAN 1028 REV. B, FJERNET BARNEHAGE, PARKERINGPLASS, JUSTERT RV 44 1. Utvalg for tekniske saker og næring sender reguleringsplan for boligområde Skorane, plan nr. 1028 B, med forslag til endring av plankartet, jf. oppsummering, til berørte instanser og grunneiere til uttale, jf. plan- og bygningslovens 28-1. 2. Dersom det ikke mottas merknader som krever planendringer, er endringene hver for seg godkjent som mindre vesentlige, jf. plan- og bygningslovens 28-1, nr.2, jf. 27-1, nr 2. Utvalsak:9/07 Arkivsak:07/480 Arkivkode:L12 REGULERINGSPLAN FOR NYLUND, SIREVÅG, PLAN NR. 1009 B REV. LAGT INN BARNEHAGE OG JUSTERT BOLIGOMRÅDER 1. Utvalg for tekniske saker og næring sender reguleringsplan for Nylund, plan nr. 1009 B, med forslag til endring av plankartet, jf. oppsummering, til berørte instanser og grunneiere til uttale, jf. plan- og bygningslovens 28-1. 2. Dersom det ikke mottas merknader som krever planendringer, er endringene hver for seg godkjent som mindre vesentlige, jf. plan- og bygningslovens 28-1, nr.2, jf. 27-1, nr 2. Utvalsak:10/07 Arkivsak:07/6 Arkivkode:GNR 103/3 BYGGING AV DRIFTSBYGNING PÅ GNR. 103, BNR. 3, KVASSHEIM UTTALE FRÅ FYLKESKOMMUNENS KULTURSEKSJON, RUNE KVASSHEIM Kari Nord-Varhaug fremja følgjande forslag: I befaringa 19.12.06 kom det fram at fjøset kan leggjast inn mot klyngetunet og dermed gli inn i dette. Denne alternative plasseringen er ny, administrasjonen hadde ikkje signalisert dette tidlegare. Side 6 av 13
Utval for tekniske saker og næring tek difor klage frå adv. Kine Bråten, på vegne av Lars H. Kvadsheim, datert 15.09.06 på vedtak i sak 115/06 til fylgje. Utvalet godkjenner ikkje melding datert 03.04.06 om oppføring av driftsbygning på gnr.103 bnr.3 i Hå på planlagt/omsøkt stad, jfr. saksutgreiinga. Utvalet vil tilrå ei plassering av fjøset opp mot klyngetunet på austsida av dette. Heimel for vedtaket er pbl 70. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Kari Nord-Varhaug sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 8 mot 1 røyst, Kari Nord-Varhaug. Utvalet kan ikkje sjå at det i e- post datert 06.12.06 frå Rogaland Fylkeskommune, kulturseksjonen har kome fram opplysningar som ikkje har vore kjent før. Utvalet vil ikkje gå inn for alternativ 2 eller anna plassering aust for klyngetunet, då dette har klare driftsmessige ulemper. I tillegg vert bygningen svært dominerande sett frå riksveg 44 ( Nordsjøvegen ). Vedtaket i sak 115/06 og 162/06 blir oppretthalde. Utvalsak:11/07 Arkivsak:07/135 Arkivkode:GNR 26/973 NYBYGG - VERTIKALDELT BOLIG PÅ GNR. 26, BNR. 973, KVIMARKA 47 KLAGE PÅ VEDTAK FRÅ RUNE OG KARI BJELLAND Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage frå Rune og Kari Bjelland på vedtak i sak 510/06 til fylgje. Utvalet kan ikkje sjå at det i klagen har kome fram nye moment som gir grunnlag for å omgjere tidlegare vedtak. Vedtaket i sak 510/06 vert oppretthalde. Utvalet finn ikkje å gi klagen oppsetjande verknad. Utvalsak:12/07 Arkivsak:07/40 Arkivkode:GNR 26/578 GRILLHUS PÅ GNR. 26, BNR. 578, ROSKLIÅ 39 KLAGE PÅ VEDTAK, RUNE SKÅRLAND Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring godkjenner melding datert 10.10.06 om byggjeløyve for grillhus på gnr.26 bnr.578, Roskliå 39, Nærbø. Side 7 av 13
Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 5 mot 4 røyster, Paul Skretting, Eli Irene Nygård, Mindor Jelsa og Mons Skrettingland. Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage frå Rune Skårland datert 05.12.2006, på vedtak i sak 187/06 til fylje. Utval for tekniske saker og næring kan ikkje sjå at det i klagen har kome fram nye moment som gir grunnlag for å omgjere tidlegare vedtak. Vedtaket i sak 187/06 blir oppretthalde. Utvalsak:13/07 Arkivsak:07/348 Arkivkode:GNR 20/124 TILBYGG GARASJE OG STEINGARD PÅ GNR. 20, BNR. 124, KVIAVEGEN 4 KLAGE PÅ VEDTAK, JOHANNA STENSLAND Utvalet var på synfaring. Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage frå Johanna Stensland datert 13.11.2006, på vedtak i sak DTN 528/06, til fylgje. Utvalet kan ikkje sjå at det er kome fram nye moment som gir grunnlag for omgjering av tidlegare vedtak. Vedtak i sak DTN 528/06 blir oppretthalde. Utvalsak:14/07 Arkivsak:07/372 Arkivkode:GNR 108/2 SØKNAD OM FRÅDELING AV BUSTADHUS PÅ GNR. 108, BNR. 2 I HÅ LAURITS STOKKELAND Njål Stokka fremja følgjande forslag: 1. Utval for tekniske saker og næring tar klagen til følgje og godkjenner etter 12 i jordlova søknad datert 24.02.2006 om frådeling av bebygd tunparsell på inntil 5 dekar frå gnr.108 bnr.2 i Hå. 2. Utval for tekniske saker og næring gir etter 7 i plan- og bygningslova dispensasjon frå arealdelen i kommunedelplanen og godkjenner etter 95 i plan- og bygningslova søknad datert 24.02.2006 om frådeling av bebygd tunparsell på inntil 5 dekar frå gnr.108 bnr.2 i Hå. 3. Grensene for parsellen skal fastsetjast i samråd med jordbrukssjefen i samband med oppmåling og kartforretning. Side 8 av 13
4. Dersom delinga fører til at veg eller avløpsanlegg vert liggjande på naboeigedom, må desse forholda sikrast med tinglyste rettar, jfr. plan- og bygningslova 66. Rådmannen si innstilling: 1. Utval for tekniske saker og næring kan ikkje sjå at det i klage datert 7. november 2006 frå Laurits Stokkeland er kome nye opplysningar som tilseier at klagen bør takast til fylgje. 2. Utval for tekniske saker og næring held derfor fast på sitt vedtak i møte 24. oktober 2006 (sak 150/06) og godkjenner ikkje søknad datert 24. februar 2006 om frådeling av ein tunparsell på ca. 5 dekar frå gnr. 108, bnr. 2 i Hå. Søknaden er behandla etter 12 i jordlova og 93.h. i plan- og bygningslova. 3. Søknaden omfattar dispensasjon frå kommuneplanen. Utvalet finn ikkje at det føreligg særlege grunnar som kan gje grunnlag for å godkjenne omsøkt dipsensasjon etter plan- og bygningslova 7. Det vert synt til grunngjevinga i rådmannen sine merknader. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Njål Stokka sitt forslag, blei Njål Stokka sitt forslag vedtatt med 5 mot 4 røyster, Tor Henrik Søiland, Møyfrid Lode Reiestad, Kari Nord- Varhaug og Aage Haver. 1. Utval for tekniske saker og næring tar klagen til følgje og godkjenner etter 12 i jordlova søknad datert 24.02.2006 om frådeling av bebygd tunparsell på inntil 5 dekar frå gnr.108 bnr.2 i Hå. 2. Utval for tekniske saker og næring gir etter 7 i plan- og bygningslova dispensasjon frå arealdelen i kommunedelplanen og godkjenner etter 95 i plan- og bygningslova søknad datert 24.02.2006 om frådeling av bebygd tunparsell på inntil 5 dekar frå gnr.108 bnr.2 i Hå. 3. Grensene for parsellen skal fastsetjast i samråd med jordbrukssjefen i samband med oppmåling og kartforretning. 4. Dersom delinga fører til at veg eller avløpsanlegg vert liggjande på naboeigedom, må desse forholda sikrast med tinglyste rettar, jfr. plan- og bygningslova 66. Utvalsak:15/07 Arkivsak:07/78 Arkivkode:GNR 26/370 TILBYGG - VINTERHAGE PÅ GNR. 26, BNR. 370, FIOLVEGEN 9 KLAGE PÅ VEDTAK, DAGMAR OG JONAS STAVNHEIM. Utvalet var på synfaring. Rådmannen si innstilling blei vedtatt med 8 mot 1 røyst, Paul Skretting. Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage frå Dagmar og Jonas Stavnheim datert 06.12.2006, på vedtak i sak DTN 501/06, til fylgje. Utvalet kan ikkje sjå at det er kome fram nye moment som gir grunnlag for omgjering av tidlegare vedtak. Vedtak i sak DTN 501/06 blir oppretthalde. Side 9 av 13
Utvalsak:16/07 Arkivsak:07/538 Arkivkode:GNR 86/7 NYBYGG - BOLIG PÅ GARDSBRUKET GNR. 86, BNR. 7 KAY MAGNE SIREVÅG, HOLMANE Utvalg for tekniske saker gir dispensasjon fra kravet om reguleringsplan for oppføring av nytt våningshus på gardsbruket gnr. 86, bnr. 7. Særlig grunn for dispensasjonen er at det foreligger forslag til reguleringsplan, og planlagt bygging ikke ser ut til å komme i konflikt med denne. Byggesøknaden for øvrig avgjøres på delegasjon. Utvalsak:17/07 Arkivsak:07/165 Arkivkode:GNR 17/9 NYBYGG RIDEHALL PÅ GNR. 17, BNR. 9, LODE BRIT ROSLAND OG ROGER REIME Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av 7 i plan- og bygningslova dispensasjon frå arealdelen av kommuneplanen for oppføring av ridehall på gnr. 17, bnr. 9. Tiltaket er søknadspliktig og før endelig godkjenning må det sendast inn komplett søknad etter 93 i plan- og bygningslova. Tiltaket må også vera undergitt nødvendig kontroll. Utvalsak:18/07 Arkivsak:07/402 Arkivkode:GNR 42/212 NYBYGG - TO-MANNSBOLIG PÅ GNR. 42, BNR. 212, BREKKEVEGEN 1 VARHAUG, HÅ EIENDOM A/S. Utvalet var på synfaring. Utval for tekniske saker og næring godkjenner ikkje søknad datert 14.11.2006 om byggjeløyve for tilbygg, to nye bustadeiningar på gnr. 42, bnr. 212. Søknaden omfattar dispensasjon frå plan- og bygningslova for plassering av bustad i nabogrense. Utvalet kan ikkje sjå at det føreligg særskilte grunnar for å gje dispensasjon frå avstandsbestemmelsane i plan- og bygningslova 70.2. Utvalsak:19/07 Arkivsak:07/293 Arkivkode:GNR 4/43 NYBYGG - BOLIG PÅ GNR. 4, BNR. 43, RIMESTAD MORTEN GUDBRAND OG ANNE SIKVELAND Side 10 av 13
Utvalet var på synfaring. Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av 7 i plan- og bygningslova dispensasjon frå arealdelen av kommuneplanen og godkjenner i medhald av 93 i plan- og bygningslova oppføring av bustadhus på gnr. 4, bnr. 43, Rimestad, Nærbø. Særleg grunn er at tomt vart fråskilt som bustadtomt i 1997. Bustadhuset må plasserast slik at det ikkje kommer i berøring med kloakk, det må takast omsyn til framtidig vedlikehald av kloakkledningen. Utvalsak:20/07 Arkivsak:06/8 Arkivkode:M32 RETNINGSLINER FOR OVERTAKING AV PRIVATE KLOAKKPUMPEANLEGG I HÅ Utval for tekniske saker og næring godkjenner vedlagte retningsliner for overtaking av private pumpestasjonsanlegg for kloakk datert 15.01.2007. Utvalsak:21/07 Arkivsak:07/580 Arkivkode:GNR 42/492 LEVEGG MELLOM SVANEVEGEN 28 OG 30 VARHAUGGNR.42 BNR. 492 GNR. 42, BNR. 492 Utvalg for tekniske saker og næring godkjenner, i medhold av plan- og bygningsloven 93, oppføring av tett levegg/støyskjerm med høyde 1,7 m mellom eiendommene Svanevegen 28 og 30, i henhold til søknad datert 12.10.06 og den beskrivelsen som framgår av saksframlegget. Frist for ferdigstillelse settes til 15.03.07. Utvalsak:22/07 Arkivsak:07/523 Arkivkode:PLAN 1055 FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR SMÅHAUGANE NÆRINGSOMRÅDE PLAN NR. 1055 Det blei delt ut brev frå Bevar Trivelege Vigrest datert 05.12.06. Mons Skrettingland fremja følgjande forslag: Saka vert utsett. Side 11 av 13
Forslaget blei vedtatt med 8 mot 1 røyst, Kari Nord-Varhaug. Saka vert utsett. Utvalsak:23/07 Arkivsak:07/513 Arkivkode:L12 REGULERINGSPLAN FOR KVARTALET LYNGVEGEN - TORGGATA, NÆRBØ PLAN NR. 1087 Tor Henrik Søiland fremja følgjande forslag: Saka vert utsett. Forslaget blei vedtatt med 8 mot 1 røyst, Mindor Jelsa. Utval for tekniske saker og næring tilrår: Saka vert utsett. ----------- Spørsmål/eventuelt: Mons Skrettingland: Næringsverksemd frå gardsbruk o.l. Blei drøfta i utvalet Murer sett opp i frisiktlinjer Aage Haver: Reguleringsplan Sirevåg sentrum bør prioriterast Paul Skretting: Eigedom i Parkvegen som har fleire utkøyringar Status rundkøyring i Dysjalandsvegen Kommunalsjefen svara Njål Stokka: Hagestover o.l. som er sett opp utan løyve Status NSB, Nærbø stasjon Kommunalsjefen svara Tor Henrik Søiland: Det må tas kontakt med Statens vegvesen for å få til ei mogleg samankopling av sykkelsti Brusand sykkelsti Ogna. Utvalet slutta seg samrøystes til forslaget. Side 12 av 13
Side 13 av 13